Opracowanie dokumentacji projektowej schronu i magazynu – gmina Czosnów

Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.

Jednoczęściowe zamówienie na opracowanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem niezbędnych pozwoleń i decyzji administracyjnych dla budowy dwukondygnacyjnego budynku (podziemne miejsce ukrycia U1 + nadziemny magazyn żywności, ochrony ludności i obrony cywilnej) na działce ew. nr 272 w m. Sowia Wola, Gmina Czosnów. Łączna powierzchnia użytkowa ok. 1 200 m² (ok. 600 m² miejsce ukrycia + ok. 600 m² magazyn), pojemność schronu: 300 osób, autonomia 72 h.

W zakresie:

• Koncepcja wstępna (pisemna + rysunki warsztatowe/schematyczne).
• Wielobranżowy projekt budowlany (architektura, elektryka, teletechnika i monitoring, sanitarna, drogowa, ppoż., BIOZ) z inwentaryzacją geodezyjną, badaniami geologicznymi i geotechnicznymi, raportem oddziaływania na środowisko (jeśli wymagany) i uzyskaniem decyzji środowiskowej.
• Komplet dokumentów do uzyskania prawomocnego pozwolenia na budowę (z czynnym udziałem w postępowaniu).
• Projekty techniczne i wykonawcze + przedmiary, kosztorysy inwestorskie i ofertowe, STWiOR – w podziale na 4 części: (I) stan surowy zamknięty U1 + infrastruktura zewnętrzna, (II) stan surowy zamknięty magazynu, (III) wykończenie U1, (IV) wykończenie magazynu + zagospodarowanie terenu.
• Mapa do celów projektowych, inwentaryzacja obiektów istniejących, projekt rozbiórki (jeśli wymagany), plan wycinki drzew i krzewów z pozwoleniami.
• Dokumentacja infrastruktury podziemnej i naziemnej (energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, teletechniczna, telekomunikacyjna, gazowa) oraz zgoda na zbiornik bezodpływowy/oczyszczalnię biologiczną w funkcji kryzysowej.
• Analiza bezpieczeństwa pożarowego (wariant pokoju i zagrożeń), uzgodnienia z rzeczoznawcami ds. sanitarno-higienicznych i ppoż., wstępny harmonogram inwestycji.
• Dokumentacja w wersji papierowej (do 4 egz. projektu budowlanego, 3 egz. projektów branżowych/technicznych/kosztorysów) i elektronicznej (PDF + edytowalne DWG/DGN, DOC, XLS, PPT).
• Pełnienie nadzoru autorskiego do 36 miesięcy od odbioru dokumentacji (min. 1 wizyta na budowie/mies., udział w komisjach, naradach, odbiorach, kontrola dokumentacji warsztatowej wykonawcy robót, aktualizacja kosztorysów inwestorskich).
• Przeniesienie majątkowych praw autorskich i praw zależnych na Zamawiającego.

Zamówienie obejmuje wieloetapowe (4 etapy) opracowanie skomplikowanej dokumentacji projektowej dla nietypowego obiektu o podwójnej funkcji (schron U1 z autonomicznym funkcjonowaniem 300 osób przez 72 h + magazyn specjalny) w formule „projektuj i uzyskaj pozwolenie na budowę", z licznymi branżami, wymaganymi decyzjami administracyjnymi i nadzorem autorskim rozliczanym w skali wieloletniej.

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

• Kryteria oceny ofert nie zostały ujęte w udostępnionym fragmencie SWZ (załączono jedynie Załącznik nr 2 – Projektowane Postanowienia Umowy oraz OPZ).

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

• Kary umowne (projekt umowy, zał. nr 2): odstąpienie z winy Wykonawcy — 20% wynagrodzenia brutto; zwłoka Etap I — 1%/dzień; Etap II/III — 2%/dzień; Etap IV — 0,5%/dzień; naruszenie obowiązków personelu — 0,2%/dzień lub za naruszenie; zwrot materiałów (§4 ust. 2) — 1 000,00 zł/dzień; odp. na pytania (§4 ust. 3 pkt 1) — 0,1%/dzień; przekazywanie pism (§4 ust. 3 pkt 2) — 0,1%/dzień; zmiana podwykonawcy bez zgody — 10 000,00 zł; brak kopii umowy podwykonawczej — 0,5%/dzień; termin płatności podwykonawcy — 2 000,00 zł/dzień; utrata dofinansowania — odszkodowanie do pełnej wysokości szkody (§12 ust. 7).
• Sufit kar: łącznie max 30% wynagrodzenia brutto; powyżej — odszkodowanie uzupełniające na zasadach KC.
• Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% wynagrodzenia brutto; zwrot 70% w 30 dni po odbiorze dokumentacji, pozostałe 30% w 15 dni po upływie rękojmi.

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi