Przejdź do treści
← Wróć do listy
Po terminie

Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej – gmina Kuźnica

Przedmiot zamówienia

AI
  • Opracowanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowej: projekt koncepcyjny (do pisemnej akceptacji Zamawiającego), projekt budowlany wielobranżowy, projekty wykonawcze (jeśli wymagane), przedmiary robót, kosztorysy inwestorskie, SST, operat geotechniczny, mapa do celów projektowych oraz inne wymagane uzgodnienia, opinie i pozwolenia — w wersji papierowej i elektronicznej.
  • Obiekt inwestycji: nowy wielozadaniowy budynek użyteczności publicznej (program ok. 2 055–2 515 m²) na działce nr 1237 w Kuźnicy, łączący Urząd Gminy, GOPS, Zakład Gospodarki Komunalnej, GOKiS i Bibliotekę wraz z funkcjami wspólnymi oraz budowlę ochronną (ukrycie U-2 o funkcji podwójnej, konstrukcja niehermetyczna, ok. 600 osób).
  • W zakresie usługi: uzyskanie w imieniu Zamawiającego prawomocnego pozwolenia na budowę, konsultacje z mieszkańcami oraz pełnienie nadzoru autorskiego nad inwestycją.
Trudność: wysoka

Kompletna wielobranżowa dokumentacja projektowa obiektu wielofunkcyjnego z budowlą ochronną U-2, wraz z uzyskaniem prawomocnego pozwolenia na budowę i nadzorem autorskim, wymaga koordynacji wielu branż i doświadczenia w obiektach użyteczności publicznej.

Terminy realizacji

Termin wykonania zamówienia
8 miesięcy od dnia podpisania umowy; przerwy niewynikające z winy Wykonawcy związane z oczekiwaniem na decyzje administracyjne, uzgodnienia, akceptacje, opinie lub oceny nie wliczają się do terminu

Warunki udziału

AI
1Doświadczenie projektowe — min. 2 projekty budowlane dotyczące budowy, rozbudowy lub przebudowy obiektów użyteczności publicznej, każda o wartości min. 100 000 zł brutto, w ostatnich 5 latach (przy krótszym okresie prowadzenia działalności — w tym okresie)
2Uprawnienia budowlane kadry — osoby skierowane do realizacji zamówienia z uprawnieniami budowlanymi do projektowania (lub odpowiadającymi) w specjalnościach: konstrukcyjno-budowlanej, instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych oraz instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych

Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.

Kryteria wyboru oferty

AI

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Cena
60%
Doświadczenie projektantaosoby z uprawnieniami konstrukcyjno-budowlanymi
40%

Czerwone flagi

AI

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.

Kary i sankcje

AI
  • Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 6)

Pytania i odpowiedzi

5

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

1PYTANIE 2 Wnosimy o doprecyzowanie programu funkcjonalnego w zakresie ilości pomieszczeń i szacowanej wielkości, w celu dokonania wyceny dokumentacji projektowej. 5.1. Urząd Gminy 2) stanowiska bezpośredniej obsługi - ile stanowisk? 3) pomieszczenia biurowe - ile pokoi? 6) salę posiedzeń/narad - dla ilu osób? 7) pomieszczenia archiwalne - ile i jakiej wielkości? 5.2. Gminny Ośredek Pomocy Społecznej 1) pomieszczenia administracyjne - ile pokoi? 2) pokoje pracowników - ile pokoi? 3) pokoje indywidualnych rozmów z mieszkańcami - ile pokoi? 4) pomieszczenia zapewniające odpowiedni poziom prywatności i poufności - ile pokoi? 5) pomieszczenia zespołów i spotkań - ile pokoi i jakiej powierzchni? 5.3. Zakład Gospodarki Komunalnej 1) pomieszczenia administracyjne - ile pokoi? 5.4. Gminny Ośredek Kultury i Sportu 1) pomieszczenia administracyjne - ile pokoi? 2) sale zajęć - ile, dla ilu osób i jakiej wielkości? 3) salę wielofunkcyjną - jakiej wielkości i dla ilu osób? 4) pomieszczenia spotkań i działalności społecznej - ile pokoi? 5) pracownie, w zależności od potrzeb Zamawiającego - ile pokoi? 5.5. Biblioteka 1) wypożzyczalnię - jakiej wielkości? 2) czytelnię - jakiej wielkości? 3) przestrzeń wolnego dostępu do księgozbioru - jakiej wielkości? 4) stanowiska komputerowe - ile stanowisk? 5) strefę dla dzieci i młodzieży - jakiej wielkości? 6) salę spotkań/zajęć - jakiej wielkości? 7) magazyn księgozbioru - jakiej wielkości? 5.6. Funkcje wspólne 1) reprezentacyjny hol - jakiej wielkości? 3) wspólną strefę obsługi mieszkańców - jakiej wielkości? 4) poczekalnię - jakiej wielkości? 11) salę wielofunkcyjną / konferencyjno-sesyjną - jakiej wielkości i dla ilu osób?
Zamawiający informuje, że na obecnym etapie nie określił szczegółowych parametrów technicznych planowanego budynku, takich jak ilości pomieszczeń i szacowana wielkość. Dobór powyższych parametrów należy do Wykonawcy, który w ramach opracowywanej dokumentacji projektowej powinien zaproponować rozwiązania dostosowane do funkcji i przeznaczenia obiektu, uwzględniając wymagania określone w dokumentach zamówienia, obowiązujące przepisy prawa, warunki lokalizacyjne oraz zasady wiedzy technicznej. Przyjęte rozwiązania projektowe powinny zapewnić prawidłowe funkcjonowanie obiektu i spełniać wymagania Zamawiającego określone w opisie przedmiotu zamówienia. W związku z powyższym Zamawiający nie wskazuje na tym etapie konkretnych wartości wymienionych parametrów, pozostawiając ich określenie Wykonawcy w ramach realizacji przedmiotu zamówienia. Zgodnie z SWZ oraz projektem umowy stanowiącym załącznik do SWZ, do zadań Wykonawcy należy min. opracowanie projektu koncepcyjnego i uzgodnienia go z Zamawiającym.
1Warunki udziału w ogłoszeniu (robota budowlana w konstrukcji stalowej o wartości min. 150 000 zł brutto; osoba z uprawnieniami do kierowania robotami konstrukcyjno-budowlanymi) różnią się od warunków w SWZ (2 projekty budowlane obiektów użyteczności publicznej o wartości min. 100 000 zł brutto; projektanci w trzech specjalnościach). Prosimy o wskazanie obowiązujących warunków i sprostowanie ogłoszenia.
Zapis w ogłoszeniu o zamówieniu był błędny. Obowiązuje zapis z SWZ. Zamawiający opublikuje poprawione ogłoszenie o zamówieniu.
1Proszę o podanie podstawowych danych odnośnie planowanego budynku tj. powierzchni zabudowy, powierzchni użytkowej, powierzchni całkowitej, kubatury, wysokości, ilości kondygnacji.
Zamawiający informuje, że na obecnym etapie nie określił szczegółowych parametrów technicznych planowanego budynku, takich jak powierzchnia zabudowy, powierzchnia użytkowa, powierzchnia całkowita, kubatura, wysokość czy liczba kondygnacji. Dobór powyższych parametrów należy do Wykonawcy, który w ramach opracowywanej dokumentacji projektowej powinien zaproponować rozwiązania dostosowane do funkcji przeznaczenia obiektu, uwzględniając wymagania określone w dokumentach zamówienia, obowiązujące przepisy prawa, warunki lokalizacyjne oraz zasady wiedzy technicznej. Przyjęte rozwiązania projektowe powinny zapewniać prawidłowe funkcjonowanie obiektu i spełniać wymagania Zamawiającego określone w opisie przedmiotu zamówienia. W związku z powyższym Zamawiający nie wskazuje na tym etapie konkretnych wartości wymienionych parametrów, pozostawiając ich określenie Wykonawcy w ramach realizacji przedmiotu zamówienia. Zgodnie z SWZ oraz projektem umowy stanowiącym załącznik do SWZ, do zadań Wykonawcy należy min. opracowanie projektu koncepcyjnego i uzgodnienia go z Zamawiającym.
1Szacowana powierzchnia użytkowa pomieszczeń: Prosimy o podanie orientacyjnej, szacowanej powierzchni użytkowej dla pomieszczeń opisanych w OPZ w pkt 5 (ppkt 5.1 — 5.6), w związku z brakiem jednoznacznego określenia ich liczby oraz powierzchni.
Zamawiający informuje, że na obecnym etapie nie określił szczegółowych parametrów technicznych planowanego budynku, takich jak ilości pomieszczeń i szacowana powierzchnia użytkowa pomieszczeń. Dobór powyższych parametrów należy do Wykonawcy, który w ramach opracowywanej dokumentacji projektowej powinien zaproponować rozwiązania dostosowane do funkcji i przeznaczenia obiektu, uwzględniając wymagania określone w dokumentach zamówienia, obowiązujące przepisy prawa, warunki lokalizacyjne oraz zasady wiedzy technicznej. Przyjęte rozwiązania projektowe powinny zapewniać prawidłowe funkcjonowanie obiektu i spełniać wymagania Zamawiającego określone w opisie przedmiotu zamówienia. W związku z powyższym Zamawiający nie wskazuje na tym etapie konkretnych wartości wymienionych parametrów, pozostawiając ich określenie Wykonawcy w ramach realizacji przedmiotu zamówienia. Zgodnie z SWZ oraz projektem umowy stanowiącym załącznik do SWZ, do zadań Wykonawcy należy min. opracowanie projektu koncepcyjnego i uzgodnienia go z Zamawiającym.
2Powierzchnia budowli ochronnej: Prosimy o podanie przewidywanej powierzchni użytkowej budowli ochronnej przewidzianej do realizacji w ramach przedmiotowego zamówienia. Doprecyzowanie powyższych kwestii znacząco ułatwi proces kalkulacji cenowej dla powyższego zamierzenia budowlanego.
Zamawiający informuje, że na obecnym etapie nie określił szczegółowych parametrów technicznych planowanego budynku, takich jak przewidywana powierzchnia użytkowa budowli ochronnej. Dokumentacja projektowa w tym parametry budowli ochronnej musi być opracowana zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2025 poz. 418 ze zm.) oraz zgodnie z rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 4 listopada 2025 r. w sprawie warunków technicznych dla budowli ochronnych oraz warunków technicznych ich użytkowania i usytuowania (Dz.U. z 2025 r. poz. 1548); Zgodnie z SWZ oraz projektem umowy stanowiącym załącznik do SWZ, do zadań Wykonawcy należy min. opracowanie projektu koncepcyjnego i uzgodnienia go z Zamawiającym. Dobór powyższych parametrów należy do Wykonawcy, który w ramach opracowywanej dokumentacji projektowej powinien zaproponować rozwiązania dostosowane do funkcji i przeznaczenia obiektu, uwzględniając wymagania określone w dokumentach zamówienia, obowiązujące przepisy prawa, warunki lokalizacyjne oraz zasady wiedzy technicznej. Przyjęte rozwiązania projektowe powinny zapewniać prawidłowe funkcjonowanie obiektu i spełniać wymagania Zamawiającego określone w opisie przedmiotu zamówienia. W związku z powyższym Zamawiający nie wskazuje na tym etapie konkretnych wartości wymienionych parametrów, pozostawiając ich określenie Wykonawcy w ramach realizacji przedmiotu zamówienia.

Historia zmian

25.09.2026 — publikacja ogłoszenia
09.10.2026 — upływ terminu składania ofert