Po terminiePodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00426951/01
Pełnienie funkcji inwestora zastępczego i nadzoru inwestorskiego – Piotrków Trybunalski
Miasto Piotrków Trybunalski8 aktualnych · 131 w archiwum·NIP 7712798771·łódzkie
Przedmiot zamówienia
AI- Zamówienie jednoczęściowe (usługa): pełnienie funkcji Inwestora Zastępczego oraz sprawowanie pełnobranżowego nadzoru inwestorskiego i kierowanie budową dla zadania „Młode Stare Miasto w Piotrkowie Trybunalskim – etap I” obejmującego budynki przy Starowarszawskiej 9, 11, 13, 15 oraz Garncarskiej 14; usługa obejmuje administrowanie umowami z wykonawcami, reprezentowanie Zamawiającego wobec organów i instytucji (w tym uzyskiwanie pozwoleń), prowadzenie nadzoru inwestorskiego (kontrole jakości, odbiory robót zanikających/zakrytych, udział w próbach i odbiorach, wydawanie poleceń do kierownika budowy, wstrzymania robót), prowadzenie ewidencji nakładów i rozliczeń finansowych, prowadzenie obsługi finansowej i rozliczeń z instytucjami współfinansującymi, przygotowywanie i prowadzenie dokumentacji odbiorowej/operatu kolaudacyjnego, prowadzenie nadzoru w okresie rękojmi, prowadzenie dokumentacji fotograficznej i raportów miesięcznych, weryfikację polis ubezpieczeniowych i umów podwykonawczych, organizację narad koordynacyjnych i komisji technicznych, koordynację robót geodezyjnych i rozliczeń oraz obsługę postępowań przetargowych i współpracę przy nich; obejmuje także przygotowanie zgłoszeń i wniosków (m.in. zawiadomienia o rozpoczęciu i zakończeniu robót, wnioski o pozwolenie na użytkowanie) oraz dostarczenie dokumentacji powykonawczej i instrukcji eksploatacji; wykonawca odpowiada za zapewnienie personelu (koordynator zadania, specjaliści, inspektorzy nadzoru wszystkich branż) oraz utrzymanie ciągłości ubezpieczenia i wniesienie zabezpieczenia należytego wykonania umowy.
Trudność: średnia
Usługa wymaga wielobranżowego nadzoru, koordynacji administracyjno‑finansowej i kontaktów z organami oraz prowadzenia rozliczeń dofinansowania, ale to standardowy zakres inwestorskiego zastępstwa i nadzoru dla kilku budynków.
Terminy realizacji
Termin wykonania (całość umowy)
do 26 miesięcy od dnia podpisania umowy
do 26 miesięcy od dnia podpisania umowy
Okres realizacji robót (Wykonawca)
do 23 miesięcy od dnia podpisania umowy z Wykonawcą, lecz nie później niż 15.11.2028
do 23 miesięcy od dnia podpisania umowy z Wykonawcą, lecz nie później niż 15.11.2028
Gwarancja / rękojmia
min. 36 miesięcy, maks. 60 miesięcy (zgodnie z umową Wykonawcy)
min. 36 miesięcy, maks. 60 miesięcy (zgodnie z umową Wykonawcy)
Warunki udziału
AI1Kadra nadzoru — Inspektorzy Nadzoru posiadają kwalifikacje wskazane w ofercie przetargowej oraz wpisy do właściwej izby samorządu zawodowego z ważnym terminem.
2Osoby kluczowe — Wyznaczony Koordynator Zadania, Specjalista ds. rozliczeń i Specjalista ds. zamówień publicznych wskazani w ofercie i pozostający w dyspozycji do realizacji umowy.
Pozostałe 2 warunki po założeniu darmowego konta.
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
4 z 8 zamówień (50%) miało ≤1 ofert
Wzorzec niskiej liczby ofert u tego zamawiającego sugeruje, że postępowania mogą być formą faworyzowania konkretnego wykonawcy.
Kary i sankcje
AI- Kara za odstąpienie przez Zamawiającego (na rzecz Inwestora): 15% wynagrodzenia netto.
- Kara za odstąpienie przez Inwestora: 30% wynagrodzenia netto.
- Kara za nienależyte wykonanie: 15% wynagrodzenia netto.
Pozostałe 3 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
0Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi
Historia zmian
08.09.2026 — publikacja ogłoszenia
05.10.2026 — upływ terminu składania ofert