Pełnienie funkcji Inwestora Zastępczego – Wrocław

Zamówienie jednoczęściowe (bez podziału na części, oferty częściowe niedopuszczalne): kompleksowa usługa Inwestora Zastępczego — zarządzanie procesem inwestycyjnym i wielobranżowy nadzór nad robotami Generalnego Wykonawcy (wybieranego równolegle; roboty ok. 75 mln zł) przy budowie 7-kondygnacyjnego budynku dydaktyczno-administracyjnego D1 ASP we Wrocławiu przy ul. Traugutta 21 (2 kondygnacje podziemne; rozbiórka istniejących obiektów, demontaż kolizyjnych sieci, przyłącza, zagospodarowanie terenu).

• pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego w 6 branżach nad robotami: rozbiórkowymi i ziemnymi, konstrukcyjnymi, ogólnobudowlanymi i wykończeniowymi, stropodachem z zielenią ekstensywną, windą, elewacją z betonu architektonicznego, instalacjami sanitarnymi i technologicznymi (m.in. c.o., gaz, wentylacja i klimatyzacja), elektrycznymi i teletechnicznymi, przyłączami, zagospodarowaniem terenu oraz dostawą i montażem wyposażenia;
• kontrola jakości robót, harmonogramu i ścieżki krytycznej, budżetu, faktur i płatności, analiza zmian i roszczeń oraz nadzór nad metodyką BIM (koordynacja międzybranżowa, modele, BIM4D, model powykonawczy) i prawidłowym korzystaniem ze środowiska CDE;
• Etap Wsparcia przy równoległym postępowaniu o wybór Generalnego Wykonawcy: weryfikacja dokumentów zamówienia na roboty, opiniowanie ofert technicznych, udział w wizji lokalnej dla wykonawców, przygotowanie procedur i rejestrów oraz przekazanie terenu budowy;
• udział w odbiorach częściowych, branżowych, technicznych i końcowym, próbach, badaniach i rozruchach, weryfikacja dokumentacji powykonawczej i odbiorowej, wsparcie w uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie i ostatecznym rozliczeniu inwestycji;
• raportowanie (raporty miesięczne, nadzwyczajne i końcowy), bieżąca dokumentacja fotograficzna i filmowa placu budowy oraz prowadzenie i aktualizacja rejestrów ryzyk, zmian, roszczeń, RFI, dokumentacji, wad i usterek, decyzji, płatności i podwykonawców;
• skierowanie zespołu obejmującego min. 11 funkcji: kierownik projektu, inspektorzy nadzoru w specjalnościach konstrukcyjno-budowlanej, instalacyjnej sanitarnej, elektrycznej i elektroenergetycznej, telekomunikacyjnej oraz drogowej, kontroler kosztów, BIM manager, rzeczoznawca ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych, akustyk i pracownik biurowy (dopuszczalne łączenie funkcji; Kierownik/Koordynator stale obecny na budowie, inspektorzy nie rzadziej niż raz w tygodniu);
• prawo opcji (okresy roczne, łącznie do 5 lat): wsparcie Zamawiającego w okresie gwarancji i rękojmi — udział w przeglądach gwarancyjnych, ocena zgłoszonych wad, kontrola ich usunięcia i udział w odbiorze pogwarancyjnym;
• w razie zaprzestania robót przez Generalnego Wykonawcę: czynności zabezpieczające, inwentaryzacja stanu budowy, dokumentacja fotograficzna, wsparcie rozliczenia i przygotowanie wyboru podmiotu kończącego roboty.

Wielobranżowy nadzór inwestorski nad dużą inwestycją (ok. 75 mln zł robót) z obligatoryjnym wieloosobowym zespołem specjalistycznym, metodyką BIM/CDE oraz etapem wsparcia przy równoległym postępowaniu o wybór Generalnego Wykonawcy.

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

• Wadium: 30 000,00 zł; przelew: Millennium Bank nr 27 1160 2202 0000 0005 8271 0164, dopisek „Wpłata wadium – ZP-4/10/2026”
• Wadium – forma/zwrot: art. 97 ust. 7 PZP; zwrot art. 98 ust. 1–5; zatrzymanie z odsetkami (art. 98 ust. 6)
• Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny ofertowej brutto, przed podpisaniem umowy; forma wg art. 450 ust. 1 PZP

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi