RozstrzygniętyPodstawowy z negocjacjami2026/BZP 00361096/01
Przebudowa budynku po szkole podstawowej w Starym Węglińcu wraz ze zmianą sposobu
Gmina Węgliniec3 aktualne · 57 w archiwum·NIP 6151808660·dolnośląskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaKROMBUD Sp. z o.o.
NIP zwycięzcy9151801151
Kwota oferty690 000,04 zł
Złożonych ofert2
Widełki ofert690 000,04 zł – 993 913,49 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AIPrzedmiotem zamówienia jest przebudowa parteru dawnego budynku szkoły podstawowej na cele mieszkalne. Wykonawca ma wykonać:
- przebudowę i adaptację pomieszczeń na 2 mieszkania wraz z infrastrukturą towarzyszącą (wiatrołap, komunikacja, pomieszczenie techniczne, pomieszczenie gospodarcze);
- wykonanie instalacji wewnętrznych: wodno-kanalizacyjnych, wentylacyjnych, elektrycznych oraz grzewczych (ogrzewanie podłogowe);
- pełen zakres robót wykończeniowych i remontowych, w tym prace tynkarskie, malarskie, instalację ścianek działowych oraz kładzenie płytek.
Trudność: średnia
Adaptacja dawnych obiektów użyteczności publicznej na cele mieszkalne jest złożona ze względu na konieczność dostosowania zastanej struktury do nowych wymogów technicznych i często wiąże się z ryzykiem wystąpienia nieprzewidzianych robót wynikających ze stanu technicznego starego budynku.
Warunki udziału
AI1Doświadczenie: Wykonanie w okresie ostatnich 5 lat p — rzed upływem terminu składania ofert co najmniej jednego zamówienia o wartości co najmniej 300 000,00 zł brutto, obejmującego roboty związane z budową/przebudową/remontem obiektu budowlanego (kwoty z kilku robót nie podlegają sumowaniu).
2Kadra - branża sanitarna: Dysponowanie jedną osobą z upr — awnieniami budowlanymi do kierowania robotami w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń.
Pozostałe 2 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
- Cena — waga kryterium 60%
- Długość okresu gwarancji i rękojmi — waga kryterium 40%
- 36 miesięcy: 0 pkt
- 48 miesięcy: 20 pkt
- 60 miesięcy: 40 pkt
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 15 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (10 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny brutto
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy (rękojmia): 30% kwoty zabezpieczenia
- Kary umowne: szczegółowe zapisy w projekcie umowy (załącznik nr 4)
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
11Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Czy dołączone przedmiary do niniejszego postępowania są obowiązujące czy tylko poglądowe?
Dołączone przedmiary są poglądowe należy zapoznać się z dokumentacją projektową oraz
ze specyfikacją.
2Wykonawca zwraca się z prośbą o przesunięcie terminu składania ofert na 14.08.2026 r
Patrz modyfikacja SWZ nr 1
3Czy Zamawiający przewiduje płatności częściowe?
Zamawiający nie przewiduje płatności częściowych
4Czy w wycenie należy uwzględnić izolację przyziemia?
Tak należy wykonać izolację przeciwwilgociową i cieplną przyziemia od strony podwórka
5W związku z projektowanym systemem wentylacji jednoprzewodowej, prosimy o wskazanie na jakim etapie należy zakończyć wykonanie przedmiotowej wentylacji (zadanie nie obejmuje wyższych kondygnacji)
Należy wykonać wentylację grawitacyjną mieszkań wykonując przebicie przez strop nad parterem i wyprowadzić odprowadzenie przez ścianę na 1 piętrze
6Prosimy o wskazanie czy wykonawca ma we własnym zakresie opróżnić pomieszczenia przeznaczone do modernizacji i jeżeli tak o wskazanie miejsca magazynowania.
Zamawiający opróżni pomieszczenia we własnym zakresie
8Czy w ramach bieżącego zadania należy przygotować instalacje (elektryczne, wod.-kan., C.O.) pod kolejne etapy prac w budynku?
Należy przygotować wszystkie instalacje w taki sposób aby w kolejnych etapach robót nie ingerować w wyremontowane pomieszczenia
9Czy w ramach bieżącego zadania należy zabezpieczyć wejście na wyższe kondygnacje dla osób postronnych po zakończeniu modernizacji (np. poprzez postawienie dodatkowej ścianki przed schodami?)
w ramach zadania należy wykonać remont klatki schodowej do wysokości spocznika
Historia zmian
24.07.2026 — publikacja ogłoszenia
08.08.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)
14.08.2026 — upływ terminu składania ofert
29.09.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania