TEDCPV 45000000 · Roboty budowlane Dolnośląskie Termin: 19 października 2026
Przebudowa i termomodernizacja budynków wielorodzinnych – Wałbrzych
Pełna nazwa postępowania: „Przebudowa i termomodernizacja budynków wielorodzinnych zlokalizowanych przy ul. Osiedleńców w Wałbrzychu wraz zagospodarowaniem terenu działki nr 479/4 obręb 26 Nowe Miasto”
Miejski Zarząd Budynków Sp. z o.o.·NIP 8862608287·Wałbrzych
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
19.10.2026
za 37 dni
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
7 września 2026
źródło: TED
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 9 sekcjiDruga połowa — łącznie 11 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Doświadczenie (wariant I): 2 roboty każda obejmująca budynek (kubatura ≥ 3 000,00 m³) i drogę wewnętrzną długości ≥ 200 mb, okres 10 lat, każda w odrębnej umowie.
Doświadczenie (wariant II): 2 roboty budowlane budynków każdy o kubaturze ≥ 3 000,00 m³ oraz 2 roboty dróg wewnętrznych każda długość ≥ 200 mb, okres 10 lat, każda w odrębnej umowie; doświadczenia mogą pochodzić z różnych umów.
Załącznik nr 8: zapisy dotyczące zabezpieczenia należytego wykonania umowy (odpowiedź nr 01 wskazuje wysokość 5%).
Druga połowa streszczenia za darmo
Odsłoń całe streszczenie SWZ
Z każdej z 9 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 11 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie (roboty budowlane, kompleksowe): przebudowa i termomodernizacja budynków wielorodzinnych przy ul. Osiedleńców na działce nr 479/4 w Wałbrzychu wraz z zagospodarowaniem terenu — wykonawca ma przeprowadzić pełny zakres robót budowlanych obejmujący przebudowę i ocieplenie/termomodernizację wielorodzinnych budynków oraz prace związane z zagospodarowaniem terenu (infrastruktura zewnętrzna, dojścia, dojścia komunikacyjne i utwardzenia) zgodnie z dokumentacją projektową.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Czy Zamawiający uzna kryterium zdolności technicznej jeżeli potencjalny Wykonawca wykaże, że wykonał 2 roboty budowlane polegające na budowie lub przebudowie drogi wewnętrznej o długości co najmniej 200 mb, z dostosowaniem do kategorii ruchu co najmniej KR1 - w okresie ostatnich 10 lat?
Mając na uwadze powyższe pytanie Zamawiający informuje, że zmienia warunek udziału w postępowaniu zawarty w rozdziale VI pkt 2 ppkt 4) lit.A w następujący sposób:
A) Wykonawca ma wykazać, że w okresie ostatnich 10 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie wykonał (zakończył) należycie roboty budowlane o charakterze podobnym do przedmiotu zamówienia, tj.: spełniające wymagania określone w WARIANCIE I lub WARIANCIE II:
WARIANT I - roboty obejmujące łącznie budynek i drogę:
Wykonawca wykaże co najmniej 2 (dwie) roboty budowlane, z których każda obejmowała łącznie:
a) budowę lub przebudowę co najmniej jednego budynku wielorodzinnego mieszkalnego lub budynku użyteczności publicznej* o kubaturze co najmniej 3000,00 m³, wraz z wykonaniem infrastruktury technicznej niezbędnej do prawidłowego funkcjonowania tego obiektu,
i
b) budowę lub przebudowę drogi wewnętrznej o długości co najmniej 200 mb, z dostosowaniem do kategorii ruchu co najmniej KR1,
przy czym każda z dwóch robót musi być wykonana w ramach odrębnej umowy/kontraktu.
lub
WARIANT II – odrębne roboty dotyczące budynków i dróg:
Wykonawca może wykazać spełnienie warunku poprzez wykonanie odrębnych robót budowlanych, tj.:
a) co najmniej 2 (dwie) roboty budowlane polegające na budowie lub przebudowie co najmniej jednego budynku wielorodzinnego mieszkalnego lub budynku użyteczności publicznej* o kubaturze co najmniej 3000,00 m³, wraz z wykonaniem infrastruktury technicznej niezbędnej do prawidłowego funkcjonowania tego obiektu, przy czym każda z tych robót musi zostać wykonana w ramach odrębnej umowy/kontraktu,
oraz
b) co najmniej 2 (dwie) roboty budowlane polegające na budowie lub przebudowie drogi wewnętrznej o długości co najmniej 200 mb, z dostosowaniem do kategorii ruchu co najmniej KR1, przy czym każda z tych robót musi zostać wykonana w ramach odrębnej umowy/kontraktu.
W przypadku wykazania doświadczenia w sposób określony w WARIANCIE II, doświadczenie dotyczące budowy lub przebudowy budynku oraz doświadczenie dotyczące budowy lub przebudowy drogi mogą pochodzić z różnych umów/kontraktów (mogą być od siebie niezależne).
*Za budynek użyteczności publicznej, Zamawiający uznaje: budynek określony w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2022 poz. 1225), tj. budynek użyteczności publicznej – należy przez to rozumieć budynek przeznaczony na potrzeby administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwości, kultury, kultu religijnego, oświaty, szkolnictwa wyższego, nauki, wychowania, opieki zdrowotnej, społecznej lub socjalnej, obsługi bankowej, handlu, gastronomii, usług, w tym usług pocztowych lub telekomunikacyjnych, turystyki, sportu, obsługi pasażerów w transporcie kolejowym, drogowym, lotniczym, morskim lub wodnym śródlądowym, oraz inny budynek przeznaczony do wykonywania podobnych funkcji; za budynek…
Zwracamy się z prośbą o wyjaśnienie rozbieżności pomiędzy zapisami SWZ a projektowanymi postanowieniami umowy w zakresie wysokości zabezpieczenia należytego wykonania umowy.
W SWZ wskazano, że zabezpieczenie należytego wykonania umowy wynosi 4% ceny całkowitej podanej w ofercie, natomiast w projekcie umowy przewidziano zabezpieczenie w wysokości 5% wynagrodzenia umownego.
Zamawiający informuje, że w treści rozdziału XIX SWZ, wystąpił błąd pisarski, który niezwłocznie Zamawiający poprawia. Prawidłowy zapis brzmi: „Zamawiający wymaga wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 5% wartości. Szczegółowe zapisy dotyczące zabezpieczenia należytego wykonania zostały ujęte w załączniku nr 8 do SWZ”.
Czy Zamawiający dopuści zmianę warunku udziału w postępowaniu poprzez umożliwienie jego spełnienia łącznie przez Wykonawcę oraz podmiot udostępniający zasoby, a w przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia – łącznie przez tych Wykonawców?
Zamawiający informuje, że dokonuje zmianę treści SWZ w rozdziale VI ust. 2 pkt 4) lit. A) w następujący sposób:
Warunek udziału w postępowaniu musi być spełniony:
- przez Wykonawcę samodzielnie, lub
- w przypadku składania ofert przez Wykonawców występujących wspólnie, warunek spełnia dowolny Wykonawca (warunek może być spełniony łącznie przez Wykonawców), lub
- warunek może być spełniony łącznie przez Wykonawcę / Wykonawców występujących wspólnie i przez podmiot udostępniający zasoby.
Wyrażamy chęć wzięcia udziału w postępowaniu, dlatego zwracamy się z prośbą o zmianę warunków udziału w postępowaniu w zakresie wymogów stawianych oferentom.
Proponujemy umożliwić wzięcie udziału w postępowaniu firmom, które wraz z realizacjami kubaturowymi realizują jednocześnie duże roboty zagospodarowania terenu (place, chodniki, parkingi, ciągi pieszo-jezdne), spełniające rygorystyczne normy jakościowo-wytrzymałościowe, ale nie klasyfikowane w nomenklaturze jako drogi.
Proponujemy zmianę istniejących lub dodanie Wariantu III na przykład o treści jak niżej:
WARIANT III – odrębne roboty dotyczące budynków, placów, ciągów lub parkingów:
Wykonawca może wykazać spełnienie warunku poprzez wykonanie odrębnych robót budowlanych, tj.:
a) co najmniej 2 (dwie) roboty budowlane polegające na budowie lub przebudowie co najmniej jednego budynku wielorodzinnego mieszkalnego lub budynku użyteczności publicznej* o kubaturze co najmniej 3000,00 m³, wraz z wykonaniem infrastruktury technicznej niezbędnej do prawidłowego funkcjonowania tego obiektu, przy czym każda z tych robót musi zostać wykonana w ramach odrębnej umowy/kontraktu,
oraz
b) co najmniej 2 (dwie) roboty budowlane polegające na budowie lub przebudowie placów, parkingów, ciągów komunikacyjnych lub chodników o powierzchni utwardzenia co najmniej 2000m2 przy czym każda z tych robót musi zostać wykonana w ramach odrębnej umowy/kontraktu.
Zamawiający informuje, że mając na uwadze treść pytania nr 03, nie wyraża zgody na zmianę warunku udziału w postępowaniu.
Wszyscy Wykonawcy biorący udział w postępowaniu muszą spełnić warunki udziału zgodnie z treścią SWZ i odpowiedzi nr 02.
