Przebudowa stadionu lekkoatletycznego przy ul. Sulechowskiej w Zielonej Górze w formule „zaprojektuj i wybuduj” — 1 całość inwestycyjna (bez podziału na części), realizowana etapowo (Etap 1 priorytetowy, Etap 2), obejmująca projekt, roboty budowlane, dostawy, uzyskanie decyzji i przekazanie obiektu do użytkowania.
Dokumentacja projektowa i powykonawcza: dokumentacja koncepcyjna, budowlana, techniczna, wykonawcza i STWiORB wraz z uzyskaniem decyzji pozwolenia na budowę i pozwolenia na użytkowanie każdego etapu; dokumentacja powykonawcza (geodezyjna, rysunki powykonawcze, model BIM) oraz komplet opinii, uzgodnień i pozwoleń.
Roboty budowlane i ziemne: rozbiórki i demontaże, wycinka zieleni z nasadzeniami, niwelacja terenu, profiling i wzmocnienie skarp, przebudowa istniejącego uzbrojenia, przyłącza i wewnętrzne sieci (w tym studnie i kanalizacja teletechniczna), zbiornik retencyjno-rozsączający, ciągi komunikacyjne, place utwardzone, mury i ściany oporowe.
Obiekty budowlane: trybuny stałe z miejscami siedzącymi, sektory, zejścia i bramki bezpieczeństwa oraz rozwiązania dostępności, zadaszenie trybuny zachodniej, przejście łączące bieżnię rozgrzewkową z areną główną, budynki klubowy, sędziowski, kasy i depozyty, wiata na odpady, pomieszczenia higieniczno-sanitarne i techniczne w podtrybuniach.
Uzbrojenie i mała architektura: oświetlenie sztuczne, instalacje wewnętrzne, ogrodzenia, bramy, furtki, piłkochwyty, kołowroty obrotowe i wejścia dla osób z niepełnosprawnościami, obiekty małej architektury, trawniki i rekultywacja terenu.
Wyposażenie sportowe i techniczne: nawierzchnie lekkoatletyczne ze zeskocznią do skoków w dal i trójskoku, boisko piłkarskie z naturalną murawą z systemem podgrzewu murawy, tablica LED, osprzęt przeciwpożarowy (gaśnice, instalacje hydrantowe, oznaczenia), oznakowanie obiektu i wyposażenie higieniczno-sanitarne.
Zaplecze tymczasowe: tymczasowe zaplecze kontenerowe dla boiska piłkarskiego „Dołek” (szatnie, sanitariaty, pomieszczenie trenerów i pierwszej pomocy) z mediami oraz tymczasowe ogrodzenie stadionu, zapewniające rozgrywki i treningi na istniejącym boisku podczas robót.
Usługi towarzyszące: opracowanie instrukcji bezpieczeństwa pożarowego i scenariusza pożarowego, badania powykonawcze i pomiary, szkolenia pracowników, „Instrukcja Użytkowania Obiektu” z harmonogramem przeglądów i konserwacji oraz cykliczne przeglądy stanu murawy z raportami pisemnymi.
Formalizacje sportowe: uzyskanie przez Wykonawcę świadectwa PZLA oraz czynny udział w procedurach odbiorowych mających na celu uzyskanie licencji PZPN dla boiska.
Trudność: wysoka
Duże, złożone technicznie zamówienie budowlane w formule zaprojektuj i wybuduj, realizowane w dwóch etapach na eksploatowanym obiekcie, z wielobranżową koordynacją projektów, uzyskaniem świadectwa PZLA i licencji PZPN oraz obowiązkami utrzymania dostępu do boiska podczas robót.
Terminy realizacji
Czas realizacji 95 tygodni od dnia podpisania umowy (Etap 1: do 44 tyg., Etap 2: do 95 tyg.)
Wymagany okres gwarancji min. 60 miesięcy od dnia odbioru; rękojmia 6 miesięcy; wydłużenie do oceny: >18 mies.
Warunki udziału
AI
1Doświadczenie ogólne — 1 zadanie w formule „zaprojektuj i wybuduj” (budowa/rozbudowa/przebudowa obiektu sportowego lub rekreacyjnego użyteczności publicznej) albo 2 odrębne zadania (projekt dokumentacji + roboty budowlane), w ostatnich 5 latach; przy zadaniach wspólnych wymagany zakres wykonał sam Wykonawca
2Doświadczenie OZE — 1 zadanie budowy/rozbudowy/przebudowy instalacji OZE o mocy min. 40 kWp w ostatnich 5 latach
Pozostałe 16 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttonajniższa cena = 100 pkt
60%
Wydłużenie gwarancjido 40 pkt za wydłużenie
40%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Ciągłość rozgrywek II ligi
Wzór umowy (§12 ust. 15–16, §23 ust. 1 pkt 22) nakłada na Wykonawcę obowiązek utrzymania rozgrywek II ligi PZPN na boisku „Dołek" w trakcie budowy oraz zapewnienia tymczasowego zaplecza kontenerowego na własny koszt, pod karę 30.000 zł za każdy mecz lub trening i za każdy rozpoczęty tydzień braku zaplecza.
23 kary umowne do 30% brutto
§23 ust. 1–4 wzoru umowy przewiduje 23 rodzaje kar umownych, w tym 10.000 zł za każdy dzień zwłoki w danym etapie, przy łącznej maksymalnej wysokości kar 30% wynagrodzenia brutto.
Projekt capowany na 5% brutto
Pkt 12.3 SWZ oraz §7 ust. 1 pkt a wzoru umowy ograniczają sumę wynagrodzenia za całość Dokumentacji Projektowej (Etap 1 i Etap 2) do 5% ryczałtowej ceny brutto.
Inne kary: brak tymczasowego zaplecza 30 000 zł; brak UoP 10 000 zł; przeglądy gwarancyjne 2 000 zł; brak umowy z Podwykonawcą 5 000 zł; usunięcie wad 5 000 zł/dzień.
Limit kar: łączna maksymalna wysokość kar umownych 30% wynagrodzenia brutto; odszkodowanie uzupełniające zastrzegane.
Pozostałe 3 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
