Część I (roboty budowlane): remont dachu 1 budynku mieszkalnego przy ul. Macieja 1 w Rudzie Śląskiej — rozebranie dotychczasowych pokryć z dachówki i blachy, częściowa wymiana łacenia, nowe tynki i obródki blacharskie kominów, pokrycie całej powierzchni dachu dachówką ceramiczną karpiówką, ławy kominiarskie, malowanie elementów blacharskich + usunięcie odpadów i uporządkowanie terenu.
Część II (roboty budowlane): remont dachu 1 budynku mieszkalnego przy ul. Działkowej 8 w Zabrzu — rozebranie pokryć z dachówki i blachy oraz elementów więźby i obróbek przeznaczonych do wymiany, odtworzenie więźby, warstwy wstępnego krycia, łacenia i obróbek blacharskich, pokrycie całego dachu dachówką ceramiczną karpiówką, uzupełnienie tynków i powłok malarszych elewacji tylnej + usunięcie odpadów i uporządkowanie terenu.
Część III (roboty budowlane): remont dachu, 1 lokalu mieszkalnego i stropu po pożarze w budynku przy ul. Kościuszki 31 w Zabrzu — wymiana drzwi zewnętrznych i okien z parapetami, podsufitki oraz instalacji elektrycznej, uzupełnienie podłogi strychu i izolacji cieplnej stropu, sufty podwieszane z płyt gipsowo-kartonowych z izolacją, nowe tynki, podłogi z desek, malowanie ścian, sufitów i podłóg + prace rozbiórkowe i końcowe.
Część IV (roboty budowlane): remont dachu 1 budynku mieszkalnego przy ul. Ofiar Katynia 58 w Zabrzu — usunięcie papy oraz zbutwiałego/uszkodzonego deskowania, wymiana i uzupełnienie deskowania, odtworzenie warstw pokrycia, pokrycie całej powierzchni dachu jedną warstwą papy termozgrzewalnej z obróbkami i połączeniami + usunięcie odpadów i uporządkowanie terenu.
Trudność: średnia
Cztery rozproszone obiekty w dwóch miastach ze standardowym zakresem remontów dachów oraz remontem lokalu i stropu po pożarze wymagają koordynacji prac i doświadczenia, ale nie obejmują złożonych instalacji.
Terminy realizacji
Czas na realizację Część I: do 3 miesięcy od daty przekazania placu budowy; Części II, III i IV: do 1 miesiąca od daty przekazania placu budowy
Wymagany okres gwarancji 60 miesięcy od odbioru końcowego, w zakresie każdej z Części
Warunki udziału
AI
1Zdolność do obrotu — wpis do jednego z rejestrów zawodowych lub handlowych prowadzonych w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania
2Kadra — kierownik budowy — min. 1 osoba z uprawnieniami budowlanymi do kierowania, nadzorowania i kontroli robót w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń oraz aktualnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej Izby Inżynierów Budownictwa — w zakresie każdej z Części
Pozostałe 2 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cenacena oferowana brutto
100%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Ograniczenie zakresu o 70%
Zamawiający zastrzega sobie prawo ograniczenia zakresu rzeczowego i finansowego umowy maksymalnie o 70% wartości przedmiotu umowy; zostanie zrealizowane co najmniej 30% wartości (§ 3 ust. 4 projektu umowy).
Obowiązkowa mediacja przed sądem
Strony zobowiązane rozwiązywać spory w drodze mediacji prowadzonej przez Mediatorów Stałych Sądu Polubownego przy Prokuratorii Generalnej RP; poddanie sporu Sądowi Powszechnemu dopiero po wyczerpaniu mediacji (§ 25).
Zakaz przenoszenia wierzytelności
Wykonawca nie może bez pisemnej zgody Zamawiającego przenosić wierzytelności ani rozporządzać nimi; wierzytelność nie może być przedmiotem zabezpieczenia zobowiązań Wykonawcy, np. kredytu czy pożyczki (§ 6 ust. 9).
Kary i sankcje
AI
Kary umowne: odstąpienie od umowy (całość/część) — 20% wynagrodzenia brutto; zwłoka wykonania, rozpoczęcia, usunięcia wad i zapłaty Podwykonawcy — 0,5% brutto/dzień, max 40%.
Kary ryczałtowe: brak umowy o podwykonawstwo lub danych Podwykonawcy — 5 000,00 zł/przypadek; zwłoka raportu zatrudnienia — 1 000,00 zł/dzień; poufność, alkohol/narkotyki — 10 000,00 zł.
Limit: łączna wysokość kar umownych max 40% wynagrodzenia brutto; kary kumulują się, płatne w 7 dni od noty obciążeniowej, z prawem potrącenia z wynagrodzenia.
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
