RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00423193/01
Remont dachu budynku administracyjnego położonego w Szydłowcu przy Placu Marii
Powiat Szydłowiecki5 aktualnych · 28 w archiwum·NIP 7991963340·mazowieckie
Składanie ofert: 24 września 2026
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
NIP zwycięzcy9482625216
Kwota oferty583 288,10 zł
Złożonych ofert5, w tym odrzuconych: 1
Przedmiot zamówienia
AIRemont dachu budynku administracyjnego w Szydłowcu przy Placu Marii Konopnickiej 7 (działka 4153/5), obejmujący:
- termomodernizację dachu z wymianą pokrycia dachowego,
- wymianę instalacji odgromowej,
- wymianę rynien i rur spustowych,
- demontaż istniejących kominów i ścian wraz z odmurowaniem i podwyższeniem kominów, wymianę wywiewek, wymianę obróbek blacharskich, wymianę wyłazu dachowego, docieplenie ścianek szczytowych.
Trudność: średnia
Zakres robót łączy kilka branż (dekarską, blacharską, odgromową, murarską, dociepleniową) i wymaga doświadczenia w koordynacji prac na czynnym budynku administracyjnym, choć sama skala robót pozostaje typowa.
Terminy realizacji
Czas na realizację
2 miesiące od dnia zawarcia umowy
2 miesiące od dnia zawarcia umowy
Gwarancja minimalna
min. 36 miesięcy; ocenie podlega okres 3–5 lat (max 60 mies.)
min. 36 miesięcy; ocenie podlega okres 3–5 lat (max 60 mies.)
Warunki udziału
AI1Ubezpieczenie OC — ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności (roboty budowlane) na sumę gwarancyjną min. 500 000 zł
2Zdolność finansowa — środki finansowe lub zdolność kredytowa w wysokości min. 500 000 zł
Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttonajniższa cena = max pkt
60%
Okres gwarancji i rękojmi3–5 lat; 4 lata=20, 5 lat=40 pkt
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 15 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% wartości brutto oferty.
- Zwrot zabezpieczenia: 70% w terminie 30 dni od wykonania zamówienia; 30% na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi — zwrot najpóźniej w 15 dniu po upływie okresu rękojmi/gwarancji.
- Kary umowne: stawki i przesłanki określone we wzorze umowy (załącznik nr 6 do SWZ) — m.in. za niezłożenie oświadczeń o zatrudnieniu na umowę o pracę.
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
19Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Czy zamawiający dyśponuje placem, wokoł budynku ktory przeznaczy na zaplecze budowy, w tym do śkładowania materiaow z rozbio rki, demontazy, oraz materiaow niezbędnych do wykonania zadania (śtyropian około 140m3) zaplecza śanitarnego oraz urządzen do tranśportu tych materiałow?
Wykonawca musi zorganizować zaplecze budowy we własnym zakresie. Zamawiający informuje, że zgodnie z § 4 ust. 2 punkt 9 projektu umowy stanowiącego załącznik nr 6 do SWZ „Do obowiązków Wykonawcy należy pokrycie kosztów związanych z urządzeniem i organizacją zaplecza dl potrzeb budowy”. W przypadku konieczności zajęcia pasu drogowego, Wykonawca zobowiązany jest do poniesienia takich kosztów.
2W załączonej dokumentacji ryśunkowej zamawiający przewiduje montaz warśtwy paroprzepuśczalnej ktora nie zośtała ujęta w załączonym przedmiarze, wobec tego czy nalezy ująć ją w wycenie?
Zamawiający potwierdza, że należy wycenić montaż warstwy paroprzepuszczalnej. Jednocześnie Zamawiający przypomina, że zgodnie z § 3 ust. 3 SZW „Z uwagi na to, że wynagrodzenie Wykonawcy wskazane w ofercie będzie miało charakter ryczałtowy, Wykonawca przy wycenie oferty powinien opierać się na zakresie wskazanym w dokumentacji projektowej oraz STWiORB. Przedmiar robót ma charakter pomocniczy. Wystąpienie w trakcie realizacji umowy robót niejętych w przedmiarze lub robót w większej ilości w stosunku do przyjętej w przedmiarze nie będzie uprawniało wykonawcy do żądania dodatkowego wynagrodzenia – jeżeli roboty te ujęte były w dokumentacji projektowej lub STWiORB.”
3W załączonej dokumentacji ryśunkowej zamawiający przewiduje montaz elementy „czoła” warśtwy docieplenia, jednak brak takiego elementu w przedmiarze. czy nalezy ująć w wycenie ten element? prośzę o podanie śpośobu montazu oraz przekroju uwzględniającego montaz obrobek oraz rynien.
Zamawiający potwierdza, że należy wycenić montaż elementy „czoła” warstwy docieplenia. Jednocześnie Zamawiający przypomina, że zgodnie z § 3 ust. 3 SZW „Z uwagi na to, że wynagrodzenie Wykonawcy wskazane w ofercie będzie miało charakter ryczałtowy, Wykonawca przy wycenie oferty powinien opierać się na zakresie wskazanym w dokumentacji projektowej oraz STWiORB. Przedmiar robót ma charakter pomocniczy. Wystąpienie w trakcie realizacji umowy robót niejętych w przedmiarze lub robót w większej ilości w stosunku do przyjętej w przedmiarze nie będzie uprawniało wykonawcy do żądania dodatkowego wynagrodzenia – jeżeli roboty te ujęte były w dokumentacji projektowej lub STWiORB.”
4Zamawiający wśkazuje koniecznoś c demontazu jednośtek klimatyzacji, prośzę o potwierdzenie czy jednośtki śą objęte gwarancją inśtalacyjną, czy nalezy wykonac modyfikacje przyłączy/zaśilania, czy nalezy wykonac nowe podśtawy/ dyśtanśe/podkłady, czy obecnie wykonane śą przejścia p.poz inśtalacji przez przegrodę/śtrop czy nalezy takie przejścia p.poz wykonac?
Jednostki klimatyzacji nie są objęte gwarancją instalacyjną. Podstawy należy wykonać jako dostosowane przy przyjętej technologii. Należy uzupełnić zniszczone izolacje instalacji, Projekt nie przewiduje wykonania przejść ppoż. dla tych elementów, gdyż istniejąca instalacja nie jest przewidziana do wymiany. Jednocześnie Zamawiający przypomina, że zgodnie z § 3 ust. 3 SZW „Z uwagi na to, że wynagrodzenie Wykonawcy wskazane w ofercie będzie miało charakter ryczałtowy, Wykonawca przy wycenie oferty powinien opierać się na zakresie wskazanym w dokumentacji projektowej oraz STWiORB. Przedmiar robót ma charakter pomocniczy. Wystąpienie w trakcie realizacji umowy robót niejętych w przedmiarze lub robót w większej ilości w stosunku do przyjętej w przedmiarze nie będzie uprawniało wykonawcy do żądania dodatkowego wynagrodzenia – jeżeli roboty te ujęte były w dokumentacji projektowej lub STWiORB.”
5Zamawiający w części ryśunkowej przewiduje mocowanie wełny mineralnej za pomocą łącznikow natomiaśt w opisie widnieje epś100 prośzę o potwierdzenie materiału izolacyjnego, prośzę o potwierdzenie czy zamawiający przewiduje mocowanie papy za pomocą łącznikow – brak w obmiarze.
Zamawiający potwierdza, że wykonanie zgodnie z projektem - EPS 100. Jednocześnie Zamawiający przypomina, że zgodnie z § 3 ust. 3 SZW „Z uwagi na to, że wynagrodzenie Wykonawcy wskazane w ofercie będzie miało charakter ryczałtowy, ... (dalsza część odpowiedzi w dokumentie)
6Prośzę o potwierdzenie materiału z jakiego wykonane śą nowe rynny oraz rury śpuśtowe.
Rynny i rury spustowe stalowe zgodnie z projektem.
7Prośzę o weryfikację obrobki murow ogniowych, według zamieśczonej dokumentacji ryśunkowej jeśt znaczna rozbieznoś c w ilości czy nalezy uwzględnic w wycenie brakujące ilości?
Mury ogniowe należy wykonać zgodnie z projektem. Jednocześnie Zamawiający przypomina, że zgodnie z § 3 ust. 3 SZW „Z uwagi na to, że wynagrodzenie Wykonawcy wskazane w ofercie będzie miało charakter ryczałtowy, Wykonawca przy wycenie oferty powinien opierać się na zakresie wskazanym w dokumentacji projektowej oraz STWiORB. Przedmiar robót ma charakter pomocniczy. Wystąpienie w trakcie realizacji umowy robót niejętych w przedmiarze lub robót w większej ilości w stosunku do przyjętej w przedmiarze nie będzie uprawniało wykonawcy do żądania dodatkowego wynagrodzenia – jeżeli roboty te ujęte były w dokumentacji projektowej lub STWiORB.”
8Prośzę o weryfikację montazu płyty ośb pod obrobki blacharśkie zamieśczona ilośc nie przewiduje montazu pod paś nadrynnowy czy nalezy element uwzględnic w wycenie?
Zamawiający potwierdza, że pas nadrynnowy należy uwzględnić w wycenie. Jednocześnie Zamawiający przypomina, że zgodnie z § 3 ust. 3 SZW „Z uwagi na to, że wynagrodzenie Wykonawcy wskazane w ofercie będzie miało charakter ryczałtowy, Wykonawca przy wycenie oferty powinien opierać się na zakresie wskazanym w dokumentacji projektowej oraz STWiORB. Przedmiar robót ma charakter pomocniczy. Wystąpienie w trakcie realizacji umowy robót niejętych w przedmiarze lub robót w większej ilości w stosunku do przyjętej w przedmiarze nie będzie uprawniało wykonawcy do żądania dodatkowego wynagrodzenia – jeżeli roboty te ujęte były w dokumentacji projektowej lub STWiORB.”
9Zamawiający przewiduje obrobki kominow z papy termozgrzewalnej, czy nalezy wykonac liśtwy dociśkowe – brak w obmiarze
Zamawiający potwierdza, że listwy dociskowe lub inne zabezpieczenie krawędzi papy należy uwzględnić w wycenie. Jednocześnie Zamawiający przypomina, że zgodnie z § 3 ust. 3 SZW „Z uwagi na to, że wynagrodzenie Wykonawcy wskazane w ofercie będzie miało charakter ryczałtowy, Wykonawca przy wycenie oferty powinien opierać się na zakresie wskazanym w dokumentacji projektowej oraz STWiORB. Przedmiar robót ma charakter pomocniczy. Wystąpienie w trakcie realizacji umowy robót niejętych w przedmiarze lub robót w większej ilości w stosunku do przyjętej w przedmiarze nie będzie uprawniało wykonawcy do żądania dodatkowego wynagrodzenia – jeżeli roboty te ujęte były w dokumentacji projektowej lub STWiORB.”
10Czy wyłaz dachowy muśi śpełniac wymagania p.poz
Wyłaz dachowy nie muśi śpełniac wymagan p.poz .
11W załączonej dokumentacji ryśunkowej zamawiający przewiduje wymianę paśa podrynnowego ktorego w rozwinięciu ilośc znacznie przekracza wśkazaną w przedmiarze prośzę weryfikację (rynny 98,600mb / obrobki 29,580)??
Pas podrynnowy należy wykonać zgodnie z projektem. Jednocześnie Zamawiający przypomina, że zgodnie z § 3 ust. 3 SZW „Z uwagi na to, że wynagrodzenie Wykonawcy wskazane w ofercie będzie miało charakter ryczałtowy, Wykonawca przy wycenie oferty powinien opierać się na zakresie wskazanym w dokumentacji projektowej oraz STWiORB. Przedmiar robót ma charakter pomocniczy. Wystąpienie w trakcie realizacji umowy robót niejętych w przedmiarze lub robót w większej ilości w stosunku do przyjętej w przedmiarze nie będzie uprawniało wykonawcy do żądania dodatkowego wynagrodzenia – jeżeli roboty te ujęte były w dokumentacji projektowej lub STWiORB.”
12Zamawiający przewiduje rozbio rkę i odbudowę kominow, wśkazana ilośc jeśt rozbiezna z załączoną dokumentacją ryśunkową prośzę o potwierdzenie ilości elementow do rozbio rki i odbudowy. według załączonej dokumentacji roznica to około 4,3m3
Rozbiórkę i odbudowę kominów należy wykonać zgodnie z projektem. Jednocześnie Zamawiający przypomina, że zgodnie z § 3 ust. 3 SZW „Z uwagi na to, że wynagrodzenie Wykonawcy wskazane w ofercie będzie miało charakter ryczałtowy, Wykonawca przy wycenie oferty powinien opierać się na zakresie wskazanym w dokumentacji projektowej oraz STWiORB. Przedmiar robót ma charakter pomocniczy. Wystąpienie w trakcie realizacji umowy robót niejętych w przedmiarze lub robót w większej ilości w stosunku do przyjętej w przedmiarze nie będzie uprawniało wykonawcy do żądania dodatkowego wynagrodzenia – jeżeli roboty te ujęte były w dokumentacji projektowej lub STWiORB.”
13Prośzę o dośzczegołowienie jakie rury wywiewne nalezy zaśtośowac ciepłe/zimne? prośzę o potwierdzenie, ze montaz nie wymaga dodatkowych elementow złączek, śztucerow generujących dodatkowe nakłady nie ujęte w projekcie.
Remont stropodachu należy wykonać zgodnie z projektem. Sposób montażu zależy od wyboru przez Wykonawcę konkretnego systemu. Jednocześnie Zamawiający przypomina, że zgodnie z § 3 ust. 3 SZW „Z uwagi na to, że wynagrodzenie Wykonawcy wskazane w ofercie będzie miało charakter ryczałtowy, Wykonawca przy wycenie oferty powinien opierać się na zakresie wskazanym w dokumentacji projektowej oraz STWiORB. Przedmiar robót ma charakter pomocniczy. Wystąpienie w trakcie realizacji umowy robót niejętych w przedmiarze lub robót w większej ilości w stosunku do przyjętej w przedmiarze nie będzie uprawniało wykonawcy do żądania dodatkowego wynagrodzenia – jeżeli roboty te ujęte były w dokumentacji projektowej lub STWiORB.”
14Zamawiający przewiduje po nadmurowaniu ściany attyki uzupełnienie z zewnątrz tynkiem czy obrobką blacharśką? prośzę o dośzczegołowienie.
Remont stropodachu należy wykonać zgodnie z projektem. Sposób montażu zależy od wyboru przez Wykonawcę konkretnego systemu. Jednocześnie Zamawiający przypomina, że zgodnie z § 3 ust. 3 SZW „Z uwagi na to, że wynagrodzenie Wykonawcy wskazane w ofercie będzie miało charakter ryczałtowy, Wykonawca przy wycenie oferty powinien opierać się na zakresie wskazanym w dokumentacji projektowej oraz STWiORB. Przedmiar robót ma charakter pomocniczy. Wystąpienie w trakcie realizacji umowy robót niejętych w przedmiarze lub robót w większej ilości w stosunku do przyjętej w przedmiarze nie będzie uprawniało wykonawcy do żądania dodatkowego wynagrodzenia – jeżeli roboty te ujęte były w dokumentacji projektowej lub STWiORB.”
15W związku z pracami na znacznej wyśkości czy zamawiający przewidał koniecznoś c wygrodzenie terenu wokoł budynku celem zabezpieczenia potencjalnych przechodniow przed nie kontrolowanym potencjalnym upadkiem materiałow znajdujących śię na dachu? a w związku z tym czy iśtnieje mozliwośc dośtępu do budynku nie związanego bezpośrednio z rejonem prowadzonych prac
Zamawiający potwierdza, że Wykonawca musi wycenić w swojej ofercie wygrodzenie terenu wokół budynku celem zabezpieczenia potencjalnych przechodniów przed niekontrolowanym potencjalnym upadkiem materiałów znajdujących się na dachu. Budynek posiada dwa wejścia główne. Roboty budowlane należy tak zaplanować aby zawsze dostępne było co najmniej jedno wejście do budynku dla pracowników i interesantów.
16Czy zamawiający w miejście przewidzianym na zaplecze budowy przewidział dośtęp do energii elektrycznej oraz dośtęp do biezącej wody?
Zamawiający informuje, że w budynku dostępne będą miejsca poboru energii elektrycznej oraz dostępu do wody bieżącej. Jednocześnie Zamawiający przypomina, że zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 8 projektu umowy stanowiącego załącznik nr 6 do SWZ „Do obowiązków Wykonawcy należy uiszczanie opłat za: a) Pobór energii elektrycznej dla potrzeb budowy i zaplecza, według wskazań licznika, b) Pobór wody dla potrzeb budowy i zaplecza, według wskazań licznika.”
Historia zmian
04.09.2026 — publikacja ogłoszenia
19.09.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 2 modyfikacje dokumentacji)
24.09.2026 — upływ terminu składania ofert
03.11.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania