Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN461110-2026
Prace konserwatorskie i budowlane w Zamku Kapituły Warmińskiej – Olsztyn
Muzeum Warmii i Mazur w Olsztynie3 aktualne · 10 w archiwum·NIP 7390200175·warmińsko-mazurskie
Składanie ofert: 18 września 2026 · Wartość szacunkowa: 55 435 828 zł
Przedmiot zamówienia
AIJednoczęściowe zamówienie obejmujące roboty budowlane, instalacyjne i konserwatorskie w zabytkowym Zespole Zamku Kapituły Warmińskiej w Olsztynie (obiekt wpisany do rejestru zabytków — Pomnik Historii), w zakresie:
- zagospodarowanie terenu przy zamku oraz terenu międzymurzy,
- prace remontowo-budowlane w obrębie zamku (skrzydła: północne, południowe, wschodnie/barokowe, przybudówka), wieży, muru kurtynowego zachodniego i pomieszczeń piwnicznych,
- remont, przebudowa i zmiana sposobu użytkowania wartowni oraz baszty łupinowej wraz z zagospodarowaniem przyległego terenu,
- instalacje sanitarne, elektryczne i telekomunikacyjne we wszystkich ww. obiektach i na terenie,
- konserwacja elewacji wszystkich ww. elementów zamku, wartowni, baszty łupinowej, murów parchamowych i bramy,
- konserwacja elewacji ścian i sklepień ceglanych oraz kamiennych w piwnicach skrzydła północnego (pomieszczenia P 2-2, P1-1, P1-2, P1-3, K-I),
- prace konserwatorskie wewnątrz zamku,
- nadzór archeologiczny,
- rozbiórki i demontaże (teren, zamek, wartownia, baszta łupinowa, instalacje sanitarne),
- jednoroczna pielęgnacja szaty roślinnej po wykonaniu zagospodarowania terenu (zakres poza dofinansowaniem).
Trudność: wysoka
Zamówienie łączy w jednym kontrakcie roboty budowlane, sanitarne, elektryczne, telekomunikacyjne i konserwatorskie (w tym lico ceglane) na zabytkowym zamku wpisanym do rejestru — wymaga doświadczenia przy zabytkach, nadzoru konserwatorskiego i archeologicznego oraz koordynacji wielu branż.
Warunki udziału
AI1Roboty budowlane i prace konserwatorskie: Co najmniej — 1 zadanie (kontrakt) w obiekcie zabytkowym kubaturowym wpisanym do rejestru zabytków, polegające na remoncie i/lub przebudowie, o wartości robót i prac minimum 15.000.000,00 zł brutto.
2Prace konserwatorskie lica ceglanego: Co najmniej 1 za — danie (kontrakt) polegające na pracach konserwatorskich lub konserwatorskich i restauratorskich lica ceglanego w obiekcie zabytkowym średniowiecznym i/lub nowożytnym wpisanym do rejestru zabytków, o wartości tych prac minimum 3.000.000,00 zł brutto.
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 71 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Pytania i odpowiedzi
0Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi
Historia zmian
06.07.2026 — ogłoszenie o zamówieniu
09.07.2026 — sprostowanie (W podsekcji 5.1.9. Kryteria kwalifikacji Kryterium: Referencje dotyczące określonych prac: Opis kryterium selekcji: 4.1) doświadczenie zawodowe lit. b, c, d otrzymuje brzmienie: "b) W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, o których mowa w art. 58 ust. 1 ustawy Pzp, warunek dotyczący doświadczenia, o którym mowa w lit. a, może zostać spełniony łącznie przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, z zastrzeżeniem, że doświadczenie wymagane dla danego zakresu robót budowlanych lub prac konserwatorskich musi posiadać ten wykonawca wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia, który będzie realizował odpowiadający temu doświadczeniu zakres zamówienia. W szczególności dopuszczalne jest, aby jeden z wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia wykazał doświadczenie w zakresie określonym w lit. a tiret pierwsze, a inny wykonawca wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia wykazał doświadczenie w zakresie określonym w lit. a tiret drugie, pod warunkiem że każdy z nich wykona tę część zamówienia, do której wymagane jest wykazywane przez niego doświadczenie, c) Jeżeli Wykonawca polega na zdolnościach technicznych lub zawodowych innego podmiotu, na zasadach określonych w art. 118 ust. 1 ustawy Pzp, w celu wykazania spełniania warunku dotyczącego doświadczenia, Wykonawca zobowiązany jest wykazać, że podmiot udostępniający zasoby posiada doświadczenie wymagane zgodnie z lit. a, w zakresie, w jakim Wykonawca powołuje się na jego zdolności, oraz że podmiot ten wykona roboty budowlane lub prace/usługi, do realizacji których dane zdolności są wymagane. d) Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót budowlanych lub prac konserwatorskich wykonywanych wspólnie z innymi wykonawcami, zobowiązany jest wykazać, że bezpośrednio uczestniczył w wykonaniu tego zakresu robót budowlanych lub prac konserwatorskich, który jest wymagany dla potwierdzenia spełniania warunku określonego w lit. a. Oznacza to, że doświadczenie może zostać uznane wyłącznie w zakresie faktycznie wykonanym przez Wykonawcę, a nie przez jego współpartnera lub współpartnerów,")
22.07.2026 — sprostowanie (sekcja 5. Część zamówienia w podsekcji 5.1.9. Kryteria kwalifikacji Kryterium: Referencje dotyczące określonych prac w w pkt 4.1) po lit f : dodaje się lit. g) w następującym brzmieniu: „g) Ilekroć w niniejszym warunku udziału w postępowaniu jest mowa o obiekcie wpisanym do rejestru zabytków, należy przez to rozumieć: - - w przypadku obiektu położonego na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej – zabytek nieruchomy wpisany do rejestru zabytków na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1292, z późn. zm.); - w przypadku obiektu położonego poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej – obiekt objęty indywidualną ochroną prawną ze względu na jego wartość zabytkową, historyczną, artystyczną, architektoniczną lub naukową, na podstawie decyzji, postanowienia lub innego aktu właściwego organu odpowiedzialnego za ochronę dziedzictwa kulturowego, zgodnie z przepisami obowiązującymi w państwie, na którego terytorium obiekt jest położony, pod warunkiem że zakres i skutki tej ochrony są równoważne ochronie wynikającej z wpisu do rejestru zabytków w Rzeczypospolitej Polskiej. - Za ochronę równoważną ochronie wynikającej z wpisu do rejestru zabytków obowiązującej w Polskim systemie ochrony zabytków, uznaje się ochronę prawną, z którą wiążą się szczególne wymagania, ograniczenia lub obowiązki dotyczące wykonywania robót budowlanych, prac konserwatorskich, prac restauratorskich lub podejmowania innych działań przy obiekcie, w szczególności obowiązek uprzedniego uzyskania pozwolenia, zezwolenia, zatwierdzenia lub zgody właściwego organu uprawnionego w zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego albo obowiązek prowadzenia prac pod nadzorem takiego organu (jeśli w danym kraju nadzór ten zastępuje obowiązek uprzedniego uzyskania pozwolenia, zezwolenia, zatwierdzenia lub zgody właściwego organu uprawnionego w zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego). - Ciężar wykazania, że obiekt położony poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej był objęty ochroną prawną równoważną wpisowi do rejestru zabytków, spoczywa na Wykonawcy.)
05.08.2026 — sprostowanie (Opis zmian: sekcja 5. Część zamówienia w podsekcji 5.1.9. Kryteria kwalifikacji Kryterium: Referencje dotyczące określonych prac w pkt 4.1. lit a zmienia się tiret drugie na następujący: - co najmniej 1 zadanie (kontrakt) odpowiadające swoim rodzajem pracom konserwatorskim stanowiącym przedmiot zamówienia, z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów na rzecz, których roboty te zostały Wykonane. Przez „zadanie odpowiadające rodzajem pracom konserwatorskim stanowiących przedmiot zamówienia” należy rozumieć prace konserwatorskie lub konserwatorskie i restauratorskie lica ceglanego w obiekcie zabytkowym średniowiecznym i/lub nowożytnym o wartości tych prac min. 1.500.000,00 zł brutto. Przez obiekt zabytkowy Zamawiający rozumie obiekt wpisany do rejestru zabytków;)
25.08.2026 — sprostowanie (sekcja 5. Część zamówienia w podsekcji 5.1.12. Warunki udzielenia zamówienia Warunki zgłoszenia: Opis gwarancji finansowej: pkt 1 otrzymuje brzmienie: 1. Warunkiem udziału w postępowaniu jest wniesienie wadium w terminie do dnia 10.09.2026 r. do godz. 09.00 wysokości: 400 000,00 zł (czterysta tysięcy zł).)
01.09.2026 — sprostowanie (sekcja 5. Część zamówienia w podsekcji 5.1.12. Warunki udzielenia zamówienia Warunki zgłoszenia: Opis gwarancji finansowej: pkt 1 otrzymuje brzmienie: 1. Warunkiem udziału w postępowaniu jest wniesienie wadium w terminie do dnia 14.09.2026 r. do godz. 09:00 wysokości: 400 000,00 zł (czterysta tysięcy zł).)
08.09.2026 — sprostowanie (sekcja 5. Część zamówienia w podsekcji 5.1.12. Warunki udzielenia zamówienia Warunki zgłoszenia: Opis gwarancji finansowej: pkt 1 otrzymuje brzmienie: 1. Warunkiem udziału w postępowaniu jest wniesienie wadium w terminie do dnia 18.09.2026 r. do godz. 09:00 wysokości: 400 000,00 zł (czterysta tysięcy zł).)
18.09.2026 — modyfikacja dokumentacji (2 modyfikacje dokumentacji)
18.09.2026 — upływ terminu składania ofert