Po terminiePodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00485806/01
Remont internatu podłogi – Brynk
Przedmiot zamówienia
AI- Remont żeńskiej części internatu w zabytkowym skrzydle pałacu: odnowienie lub wymiana drewnianych parkietów/paneli w pokojach sypialnych, malowanie ścian holu, korytarza i pokojów, przesunięcie otworu drzwiowego w ścianie wewnętrznej, remont łazienki oraz modernizacja instalacji elektrycznej.
Trudność: wysoka
Roboty prowadzone w zabytkowym obiekcie wpisanym do rejestru zabytków, wymagające koordynacji przy pracach elektrycznych, zmianie układu otworów oraz kompleksowym remoncie.
Terminy realizacji
Realizacja
40 dni od zawarcia umowy
40 dni od zawarcia umowy
Gwarancja
min. 36 mies. (do oceny maks. 60 mies.)
min. 36 mies. (do oceny maks. 60 mies.)
Warunki udziału
AI1Kierownik budowy — co najmniej 1 osoba jako kierownik budowy i robót ogólnobudowlanych: uprawnienia w specjalności konstrukcyjno-budowlanej (lub równoważne); min. 18 miesięcy udziału w robotach budowlanych przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru lub inwentarza muzeum będącego instytucją kultury; doświadczenie jako kierownik budowy przy co najmniej 1 zadaniu obejmującym roboty budowlane przy zabytku nieruchomym wpisanym do rejestru lub inwentarza muzeum (może być uwzględnione w okresie 18 miesięcy)
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
60%
Okres gwarancji jakości36 mies. – 0 pkt; 42 mies. – 5 pkt; 48 mies. – 10 pkt; 54 mies. – 20 pkt; 60 mies. – 40 pkt
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 4 500,00 zł — pieniądz, gwarancja bankowa, gwarancja ubezpieczeniowa, poręczenie PARP.
- Zatrzymanie wadium: niezłożenie podmiotowych/przedmiotowych środków dowodowych, odmowa podpisania umowy, brak zabezpieczenia, niemożność zawarcia umowy z winy wykonawcy.
- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 4).
Pytania i odpowiedzi
11Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Czy Zamawiający posiada projekt kompletnej instalacji elektrycznej? Brak projektu rozdzielnic, brak podzielenia na obwody, brak rozmieszczenia obwodów, brak opisu. Czy z rozdzielnicy, która ma zostać przeniesiona są zasilane jakieś inne pomieszczenia, które nie są remontowane? Kto będzie ponosił odpowiedzialność za wykonanie instalacji elektrycznej bez projektu?
Zamawiający nie posiada projektu kompletnej instalacji elektrycznej. Zamawiający posiada opis rozdzielnic - każda rozdzielnica posiada dokładny opis obwodów. Tak, z rozdzielnicy która ma zostać przeniesiona zasilane są pomieszczenia na wyższych kondygnacjach w tym pionie.
1Czy oświetlenie awaryjne jest do demontażu i ponownego montażu?
Zamawiający przewiduje zachowanie istniejącego oświetlenia awaryjnego. Jeżeli wykonanie prac remontowych wymaga czasowego demontażu opraw oświetlenia awaryjnego, należy uwzględnić w cenie oferty ich demontaż, zabezpieczenie na czas prowadzenia prac oraz ponowny montaż i sprawdzenie prawidłowości działania. Zamawiający nie przewiduje zmiany układu komunikacji i funkcji pomieszczeń w zakresie objętym istniejącym oświetleniem awaryjnym.
2Czy instalacja awaryjnego oświetlenia jest do wymiany? Jeśli tak, proszę o wskazanie jakie przewody należy zastosować.
Zamawiający nie przewiduje wymiany istniejącej instalacji oświetlenia awaryjnego. Instalację należy zachować i zabezpieczyć na czas prowadzenia prac remontowych. W cenie oferty należy uwzględnić czynności wskazane w odpowiedzi na pytanie nr 1. W związku z brakiem wymiany instalacji Zamawiający nie określa rodzaju nowych przewodów dla tej instalacji.
2Czy jest możliwości przedłużenia terminu wykonania prac? Termin wykonania nie jest adekwatny do zakresu prac.
Zamawiający pozostawia zapisy SWZ w tym zakresie bez zmian
3Na jakiej podstawie Wykonawca ma wycenić oprawy oświetleniowe? Brak opisów oraz parametrów wymaganego oświetlenia.
Zamawiający nie posiada obliczeń oświetleniowych. Do wyceny należy przyjąć oprawy oświetleniowe dostosowane do funkcji i warunków użytkowania poszczególnych pomieszczeń, zapewniające oświetlenie zgodne z obowiązującymi wymaganiami i normami. Rozmieszczenie punktów oświetleniowych określa rysunek A.05 – Wytyczne instalacji elektrycznej. Przy sporządzaniu wyceny należy pomocniczo uwzględnić przedmiar robót.
3Czy całe piętro będzie "wyłączone z użytkowania"?
Tak, całe półpiętro objęte remontem będzie wyłączone z użytkowania.
4W nawiązaniu do udzielonej odpowiedzi. dot. rozdzielnicy- proszę o odpowiedź co z przewodami które zasilają kolejne piętro? Przewodów tych nikt nie będzie w stanie przedłużyć do przesuniętej rozdzielnicy, ponieważ łączenie przewodów aluminiowych z miedzianymi jest zabronione.
Według wiedzy Zamawiającego przewody zasilające kolejne piętro są przewodami miedzianymi. Jeżeli istniejące przewody okażą się aluminiowe, połączenie ich z nowymi przewodami miedzianymi należy wykonać przy użyciu atestowanych elementów połączeniowych przeznaczonych do łączenia tych metali, zapewniających ich separację.
5Jak mają przebiegać trasy kablowe?
Trasy kablowe należy prowadzić w sposób nienaruszający gzymsów sufitowych oraz zabytkowej posadzki.
6Proszę o doprecyzowanie zakresu prac dot. instalacji elektrycznych? Co należy wycenić (np. wymiana okablowania, wymiana oświetlenia itp.)? Z dołączonego rysunku do przetargu pn. Wytyczne instalacji elektrycznej (rys. nr A.05) nie wynika co należy wycenić- co więcej na rysunku jest zapis "rysunek przedstawia lokalizację punktów elektrycznych i nie jest projektem instalacji elektrycznej".
Wycenę prac dotyczących instalacji elektrycznych należy sporządzić na podstawie wytycznych instalacji elektrycznej (rys. A.05) oraz pomocniczo przedmiaru robót, z uwzględnieniem niniejszych wyjaśnień, w szczególności odpowiedzi dotyczących oświetlenia awaryjnego, opraw oświetleniowych, przewodów zasilających kolejne piętro oraz prowadzenia tras kablowych.
7Jaką stawkę podatku VAT należy zastosować ? 23% czy 8%?
Do obliczenia ceny oferty należy zastosować stawkę podatku VAT w wysokości 23%.
8Czy wszystkie grzejniki mają być wymienione w stylu "retro"?
Wymianie podlegają wyłącznie grzejniki w częściach wspólnych, tj. w komunikacji (korytarzu) oraz łazience, wskazane na rysunkach załączonych do dokumentacji przetargowej. Grzejniki podlegające wymianie mają być w stylu retro, zgodnie z załączonym projektem aranżacji wnętrz. Powyższe wyjaśnienia należy uwzględnić przy przygotowaniu i składaniu oferty. Z up. /-/ Krzysztof Makowski ..............................................................................................
Historia zmian
14.10.2026 — publikacja ogłoszenia
29.10.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (2 dokumenty z wyjaśnieniami)
03.11.2026 — upływ terminu składania ofert