Remont wraz z przystosowaniem pomieszczeń na cele biurowe (roboty budowlane wielobranżowe) w Starostwie Powiatowym w Iławie, ul. gen. Wł. Andersa 2A — zamówienie jednoczęściowe w 8 etapach, łącznie 65 pomieszczeń i części wspólnych, roboty w czynnym obiekcie z etapowaniem zapewniającym nieprzerwane prowadzenie pracy urzędu:
etapy I–IV (III piętro): 30 pomieszczeń biurowych — Wydział Architektury i Budownictwa (6 pom.: 318.1, 318–322), Wydział Nieruchomości (7 pom.: 315.1, 315, 315.2, 316, 317, 323, 323.1), Wydział Ochrony Środowiska i Informatyczny (7 pom.: 303–306, 313, 313.1, 314), Wydział Geodezji (10 pom.: 307–309.2, 310–312, 324)
etap V (I piętro): 9 pomieszczeń Wydziału Budżetu i Finansów (105, 106.1–106.3, 107–111)
etap VI (parter): 7 pomieszczeń Wydziału Funduszy, Rozwoju i Promocji (13–18, 18.1)
etap VII (parter): 10 pomieszczeń Wydziału Komunikacji (5, 5.1, 5.2, 6, 7, 7.1, 7.2, 8, 9, 10)
etap VIII (części wspólne): 9 pomieszczeń — komunikacje i hol (parter, I i III piętro) oraz klatka schodowa (parter–III piętro), w tym pom. 227.1 na II piętrze
zakres robót: rozbiórkowe, usuwanie gruzu, izolacyjne, murarskie, tynkarsko-malarskie, posadzki i płytki, podłogi, sufity podwieszane, ścianki działowe, drzwi, instalacje elektryczne oraz okablowanie telekomunikacyjne + prace pomocnicze (zabezpieczenie i uporządkowanie placu budowy)
bez ogólnego remontu piwnic, sanitariatów i drugiej klatki schodowej, z wyjątkiem przewidzianych robót instalacyjnych (trasa teletechniczna w piwnicy, połączenia z istniejącą infrastrukturą)
dokumentacja powykonawcza do przekazania Zamawiającemu (papierowa i elektroniczna, z fotografią robót zakrytych): przebieg tras i obwodów, oznaczenia gniazd i portów, zestawienie opraw, schematy rozdzielnic i szaf, wyniki pomiarów elektrycznych, okablowania miedzianego i światłowodowego, instrukcje wyrobów
Trudność: wysoka
Duży zakres wielobranżowych robót w 8 etapach (65 pomieszczeń na parterze i piętrach I i III) realizowanych w czynnym obiekcie użyteczności publicznej, z koniecznością koordynacji międzybranżowej i etapowania przy zachowaniu ciągłości pracy Starostwa.
Terminy realizacji
Czas na realizację (termin wykonania) 175 dni od dnia zawarcia Umowy
Wymagany okres gwarancji min. 24 mies., do oceny maks. 60 mies.
Warunki udziału
AI
1Doświadczenie zawodowe — min. 1 kontrakt (budowa, przebudowa lub remont budynku zaliczonego do kategorii V, IX, X, XI, XII, XIII, XIV, XV, XVI, XVII zgodnie z załącznikiem do ustawy Prawo budowlane), wartość robót budowlanych min. 500 000,00 zł brutto, w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert; przy wspólnym ubieganiu się wystarczy, że co najmniej 1 podmiot spełnia warunek
2Kadra — kierownik budowy i robót — min. 1 osoba na czas realizacji zamówienia z uprawnieniami budowlanymi do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń lub innymi uprawnieniami umożliwiającymi wykonywanie tych samych czynności
Pozostałe 6 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cenacena brutto ogółem
80%
Okres gwarancji i rękojmimin. 24 mies., max punkt. 60 mies.
20%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI
Wadium:10 000,00 zł; pieniądz, gwarancje bankowe/ubezpieczeniowe, poręczenia PARP; do 27.10.2026 r., utrzymane do 25.11.2026 r.
Zabezpieczenie należytego wykonania:5% ceny brutto; zwrot 70% w 30 dni od odbioru końcowego, 30% w 15 dni po rękojmi/gwarancji.
Ciągłość zabezpieczenia:30% wartości przez cały oferowany okres rękojmi i gwarancji.
Pozostałe 3 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
