RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00443073/01
Remont sali gimnastycznej – Zdzieszowice
Publiczna Szkoła Podstawowa nr 3 im. Władysława Sikorskiego w Zdzieszowicach0 aktualnych · 6 w archiwum·NIP 7491779484·opolskie
Składanie ofert: 9 października 2026
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
NIP zwycięzcy7561942861
Kwota oferty1 199 382,88 zł
Złożonych ofert5, w tym odrzuconych: 2
Widełki ofert1 199 382,88 zł – 1 587 122,36 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie obejmuje kompleksowy remont sali gimnastycznej segment F szkoły podstawowej w Zdzieszowicach (powierzchnia użytkowa 633,43 m², kubatura remontowa 4 255 m³, wysokość 10,58 m). Zakres obejmuje m.in.:
- Ochrona ogniowa: stalowa konstrukcja zadaszenia – płytki ogniochronne PROMATECT-L gr. 20mm na całej powierzchni stropodachu + odtworzenie malarskie uszkodzonego fragmentu (~633 m²);
- Posadzka: wymiana podkonstrukcji drewnianej + posadzki sportowej + montaż wykładziny sportowej + malowanie linii rozgraniczających + wymiana wykładziny PWC w zapleczu i andresoli;
- Drzwi + oświetlenie + elektryka: wymiana drzwi wejściowych do sali i zaplecza, wymiana instalacji oświetleniowej, modernizacja wewnętrznej rozdzielnicy elektrycznej;
- CO: wymiana grzejników i podejść w kanale CO + demontaż 2 pionów CO z grzejnikami na antresoli + oczyszczenie i remont kanałów CO;
- Wentylacja: odtworzenie instalacji – kanał wywiewny i kratki wyciągowe w obudowanym suficie;
- Malowanie: ścian i sufitów + ścienne grafiki szablonowe o charakterze sportowym + malowanie zaplecza magazynowego;
- Wyposażenie sali: drabinki ćwiczebne, bramy materacowe, materace ochronne, tablice z koszem, osłony wnęk grzejnikowych, siatki ochronne na oknach;
- Inne: zabudowa lekkich ścian GK w zaplecza, ozonowanie sali, usunięcie sadzy z płyt korytkowych stropodachu, wywóz i utylizacja odpadów.
Dokumentacja projektowa, przedmiary robót i STWiORB stanowią integralną część zamówienia.
Trudność: średnia
Remont wymaga koordynacji wielu specjalności (instalacyjna, konstrukcyjna, elektryczna, wykończeniowa, ppoż.) w czynnym obiekcie szkolnym, ale zakres jest dobrze zdefiniowany dokumentacją projektową i ograniczony do jednej sali.
Terminy realizacji
Termin realizacji
do 5 miesięcy od dnia zawarcia umowy
do 5 miesięcy od dnia zawarcia umowy
Wymagany okres gwarancji
min. 36 mies., do oceny maks. 60 mies.
min. 36 mies., do oceny maks. 60 mies.
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — co najmniej 1 robotę budowlaną o wartości ≥ 1 000 000 zł brutto w ostatnich 5 latach, dotyczącą budowy/przebudowy/rozbudowy/nadbudowy/remontu budynku użyteczności publicznej
2Kadra — Kierownik robôt ze specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz instalacyjnej (cieplne, wentylacyjne, gazowe, wodociągowe, kanalizacyjne, elektryczne/elektroenergetyczne) z uprawnieniami bez ograniczeń, członkostwo w izbie samorządu zawodowego, aktualne zaświadczenie; dopuszczalne łączenie funkcji przez jedną osobę
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
60%
Przedłużenie okresu gwarancji i rękojmi
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 22 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny całkowitej z oferty.
Poprzednie postępowanie
Zamawiający unieważnił wcześniejsze postępowanie o tym samym przedmiocie.
Numer postępowania2026/BZP 00401605/01
Termin składania ofert7 września 2026
Złożonych ofert2, w tym odrzuconych: 1
Najniższa i najwyższa cena1 554 315 zł (taka sama)
Tamto postępowanieZobacz unieważnione postępowanie
Kwoty pochodzą z informacji z otwarcia ofert tamtego postępowania (art. 222 ust. 5 PZP). Zakres powtórki mógł się zmienić, więc nie są wprost porównywalne.
Pytania i odpowiedzi
32Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1W opisie technicznym str. 8 pkt. 3.2 Zabezpieczenie antykorozyjne konstrukcji stalowej zapisano: „Podczas oczyszczenia miejsc skorodowanych konstrukcji stalowej zadaszenia Sali gimnastycznej, zachować szczególną ostrożność i używać środki ochrony bezpośredniej przyjętej dla robót niebezpiecznych z uwagi na obecność w istniejącej warstwie ochronnej ogniochronnej, dodatków azbestowych stosowanych w zabezpieczeniach ochronnych lat 80-tych ubiegłego wieku.” W związku z zapisem, wskazującym na obecność dodatków azbestowych w istniejącej powłoce ogniochronnej konstrukcji zadaszenia sali gimnastycznej, zwracamy się z prośbą o wyjaśnienie i doprecyzowanie wymagań formalnych, jakich należy dochować w trakcie procesu budowlanego. Proszę o wyspecyfikowanie dokumentów, jakich Zamawiający będzie oczekiwał od Wykonawcy i jakich formalności ma dokonać Wykonawca. Czy formalne zgłoszenia do odpowiednich służb będzie dokonywał Zamawiający? Prosimy o jednoznaczne wskazanie, jakich konkretnie dokumentów, decyzji, certyfikatów lub potwierdzeń zgłoszeń do organów nadzorczych (m.in. PIP – Państwowej Inspekcji Pracy, PPIS/PSSE – Państwowej Inspekcji Sanitarnej, PINB – Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego) Zamawiający będzie oczekiwał od Wykonawcy na etapie odbioru prac w celu potwierdzenia prawidłowego i legalnego - zgodnego z przepisami oczyszczenia konstrukcji oraz utylizacji odpadów niebezpiecznych (azbestu)?
Konstrukcja stalowa zadaszenia sali gimnastycznej jest zabezpieczona ogniochronnie powłoką ochronną malarską o nazwie Sferizol, stosowana w latach 80-tych dla ochrony przed pożarem i zawierającym w swym składzie m.in. dodatek azbestu. Całość dodatkowo jest zabezpieczona farbą epoksydową. Zamówienie nie obejmuje jej usunięcia a jedynie zabezpieczenie miejsc powstałych uszkodzeń ochronnych oraz miejsc korozyjnych konstrukcji, co wymagać będzie miejscowego oczyszczenia konstrukcji przed wykonaniem nowych powłokowych warstw ochronnych. Z uwagi na powyższe przy realizacji w/w prac należy stosować wymagane środki ochrony osobistej określone w przepisach BHP (maska P3, odzież ochronna, rękawice i okulary, zabezpieczenie miejsca pracy), stosownie do wytycznych ujętych w: Z uwagi na brak usuwania całości wyrobów zawierających w swym składzie azbest, a jedynie zabezpieczenie powstałych uszkodzeń wywołanym miejscowym pożarem instalacji oświetleniowej w sali gimnastycznej, brak jest konieczności stosowania wspomnianych procedur. Nie mniej dla bezpiecznego i legalnego prowadzenie prac remontowych w miejscu powstałych uszkodzeń ochronnych, stosować się do zaleceń PIP i w razie konieczności, o ile będzie wymagane, dokonać stosownego zgłoszenia do uprawnionych organów nadzorczych.
1Brak w dokumentacji projektowej inwentaryzacji instalacji c.o. w zakresie przewidzianym do wymiany oraz brak projektu instalacyjnego w zakresie c.o. nie pozwalają na prawidłową wycenę tej części zamówienia. Przedmiary są niewystarczającym elementem do tej wyceny, dlatego wnoszymy o udostępnienie inwentaryzacji instalacji i projektu c.o.
Przedmiotem zamówienia jest remont odtworzeniowy istniejącej instalacji c.o. pomieszczenia sali gimnastycznej w zakresie wymiany grzejników panelowych C33 o wym. 300x1800 mm wraz z podejściem instalacyjnym, zaworami regulującymi termostatycznymi oraz odcinającymi w ilościach określonych przedmiarem robót. Istniejąca instalacja grzejnikowa wykonana jest z rur stalowych o średnicach i długościach ujętych w przedmiarze. Technologia realizacji prac remontowych przy wymianie instalacji grzejnikowej zgodnie z wymaganiami określonymi w specyfikacji technicznej. Dla przedmiotowej wymiany nie sporządzono dokumentacji inwentaryzacyjnej; obowiązują zatem wielkości ujęte w przedmiarze.
Opis instalacji odtworzeniowej c.o. :
- rury stalowe przyłączne do grzejników płytowych wykonywane z rur stalowych na budowie w trakcie wymiany odtworzeniowej instalacji z zachowaniem istniejących średnic przekrojowych ujętych w przedmiarze,
- grzejniki stalowe płytowe typ C33 wym.300x1800mm stosowane w instalacjach z wymuszonym obiegiem wody,
- armatura: zawory odcinające grzejnikowe, zawory i głowice termostatyczne dla utrzymania stałej temperatury pomieszczenia, niezależnie od warunków wewnętrznych i zewnętrznych, przeznaczone do współpracy z grzejnikami o małej pojemności wodnej,
- wyroby dodatkowe dla realizacji robót instalacyjnych odtworzeniowych, ujęte w specyfikacji.
1Proszę o informację, czy przewidywana jest możliwość udziału podwykonawców oraz jaki jest aktualny zakres, planowany termin rozpoczęcia, potrzebna liczebność ekipy i warunki handlowe.
Zamawiający dopuszcza możliwość udziału podwykonawców, co określił w Rozdziale IV pkt 1 Specyfikacji Warunków Zamówienia z dnia 17 września 2026 r.: „Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia podwykonawcy (podwykonawcom). Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych zadań dotyczących zamówienia na roboty budowlane”. Szczegółowy zakres zamówienia określa dokumentacja projektowa oraz przedmioty robót, a także Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót, które stanowią Załącznik nr 2 do Specyfikacji Warunków Zamówienia z dnia 17 września 2026 r. Planowany termin rozpoczęcia robót powinien nastąpić niezwłocznie po wyborze najkorzystniejszej oferty oraz podpisaniu umowy. Dobór liczby pracowników oraz ich kwalifikacji zawodowych należy wyłącznie do kompetencji Wykonawcy/Podwykonawcy, który zobowiązany jest zapewnić ekipę budowlaną gwarantującą terminowe i prawidłowe wykonanie przedmiotu umowy. Zamawiający informuje, że szczegółowe warunki handlowe, w tym zasady płatności, realizacji zamówienia oraz odpowiedzialności stron, zostały określone w Projektowanych Postanowieniach Umownych, stanowiących integralną część Specyfikacji Warunków Zamówienia z dnia 17 września 2026 r. - Załącznik nr 9.
2Wnosimy o dokładne opisanie zakresu robót opisanych jako „oczyszczenie i remont kanałów instalacyjnych c.o. w sali gimnastycznej”.
Oczyszczenie, zeskrobanie i zmycie wnętrza kanału instalacyjnego (ścian) oraz wnęki grzejnikowej podokiennej dla umożliwienia malowania i kontroli stanu instalacji zasilającej c.o. stosownie do założeń ogólnych i wyszczególnienia robót objętych tablicą KNR 4-01 1202-08. Zakresem objąć również oczyszczenie wnętrza kanałów z ewentualnych innych zanieczyszczeń (śmieci, itp.).
3Wnosimy o dokładne opisanie wykonania prac, czynności z przedmiarów opisane pod hasłem „Ozonowanie sali gimnastycznej”. Brak opisu nie pozwala na prawidłową wycenę.
Celem ozonowania jest polepszenie jakości powietrza oraz deodoracja, polegająca na nasyceniu powietrza ozonem, dla eliminacji bakterii, wirusów, grzybów i itp. alergenów. Zalecane stężenie ozonem wynosi 5 do 7ppm przez min. 2 godz. od osiągnięcia stanu roboczego. Z uwagi na różnorodność dostępnych urządzeń wytwarzających ozon w trakcie zabiegu deodoracji postępować zgodnie z instrukcja producenta w zakresie przygotowania pomieszczenia do ozonowania, przebiegu zabiegu oczyszczania oraz końcowe wietrzenie pomieszczenia po jego wykonaniu.
4Wnosimy o dokładne wyspecyfikowanie prac, materiałów i sprzętu dla wykonania prac z przedmiarów „Oczyszczenie, zeskrobanie i zmycie wnętrza kanału instalacyjnego oraz wnęki grzejnikowej podokiennej dla umożliwienia malowania i kontroli stanu instalacji zasilającej c.o.”
Zgodnie z wyszczególnionym opisem robót przygotowawczych powierzchni ścian do malowania ujętych w założeniach ogólnych oraz przyjętej pozycji kosztorysowej KNR 4-01 poz. 1202-08 Zeskrobanie i zmycie starej farby.
5Wnosimy o dokładne wyspecyfikowanie ilości prac do wykonania opisanych w przedmiarach w pozycji dotyczącej „Wymiana rur przyłącznych do grzejnika z rur stalowych lub żebrowych o średnicy: 20-32 mm i złączach gwintowanych”, gdzie ilość opisano, jako 18 kpl. Prosimy o wyspecyfikowanie ilości robót, technologii, długości rur, ilości kształtek; wyspecyfikowanie parametrów technicznych materiałów. Bez tych informacji nie można właściwie wycenić prac.
Zakresem objęto wymianę rur przyłączeniowych do grzejnika (2 kpl. rur do każdego grzejnika) o średnicy i długości ujętej w pozycji kosztorysowej zgodnie z KNR 402-0517-06 i opisu czynnika R,M,S. W pozycji kosztorysowej wyspecyfikowano ilość robót, długość rur oraz ilość kształtek dla kpl. Łączna ilość grzejników objęta wymianą rur przyłączeniowych – 9 kpl. co stanowi 18 kpl. rur przyłączeniowych do grzejników.
6Wnoszę o potwierdzenie, że na etapie realizacji Zamawiający wskaże miejsce składowania powstałych odpadów, ponieważ brak jest pozycji przedmiarowych na utylizację odpadów powstałych w wyniku prowadzonych prac. Jedna pozycja z utylizacją - pytanie poniżej.
W przedmiarze robót uwzględniono utylizację całości powstałych odpadów w wyniku prowadzonych prac wraz z opłatą eksploatacyjna.
7W przedmiarze jest „Wywiezienie wykładziny i papy do utylizacji samochodami samowyładowczymi, z załadowaniem i wyładowaniem, na docelową odległość - wraz z opłatą za przyjęcie do utylizacji”. W żadnym miejscu w projekcie nie ma wzmianki o papie. Prosimy o podanie ilości papy do demontażu i utylizacji.
W przedmiarze robót uwzględniono utylizację całości powstałych odpadów w wyniku prowadzonych prac wraz z opłatą eksploatacyjna. Ilości ujęto w przedmiarze.
8Kolejna wzmianka o konieczności demontażu papy z podłogi sportowej, o której nie ma mowy w projekcie. „Rozbiórka papy izolacyjnej na ślepej podłodze: pierwsza warstwa; powierzchnia ok. 374 m2”. Tutaj bez wywozu i utylizacji. Czy Zamawiający wskaże miejsce składowania zdemontowanej papy? Czy Zamawiający dokonał odkrywki warstw podłogi sportowej i potwierdza, że podane w projekcie warstwy są zgodne ze stanem faktycznym?
W przedmiarze robót uwzględniono utylizację całości powstałych odpadów w wyniku prowadzonych prac wraz z opłatą eksploatacyjna. Ilości ujęto w przedmiarze. Dla potrzeb inwentaryzacji wykonano odkrywkę warstw podłogi sportowej.
9W przedmiarze jest „montaż tulei do mocowania słupków / tuleje z odzysku/”. Proszę o potwierdzenie, że dostawa słupków nie jest objęta zakresem zamówienia.
Dostawa słupków nie jest objęta zakresem zamówienia.
10W przedmiarach jest malowanie, odtworzenie linii według PT. Proszę o udostępnienie rysunku z PT obrazującego linie do wykonania, jeśli są to inne linie niż na rysunku PW_K-02.
Malowanie linii boiskowych prostych i po łukach do gry w piłkę siatkową, koszykówkę, piłkę ręczną, oraz pozostałych wg. ustaleń z inwestorem - dwukrotne farbą dopuszczoną do stosowania w salach gimnastycznych ; szerokość linii - 5cm lub wg. uzgodnień; farba poliuretanowa PU w kolorystyce wg. PT i uzgodnień z inwestorem. Z uwagi na powyższe dopuszcza się możliwość malowania uzupełniających linii boiskowych prostych i po łukach poza liniami ujętymi na rysunku PW_K-02 z uwzględnieniem wytycznych inwestora i przy zachowaniu wyliczonej w przedmiarze łącznej długości linii.
11Po zerwaniu posadzki z wykładziny PCV powinno się przeszlifować powierzchnię. Proszę o potwierdzenie, że Zamawiający nie będzie wymagał takich prac. Brak ich w przedmiarach i w projekcie.
W poz. 61 przedmiaru ujęto zerwanie posadzki z wykładziny PCV wraz z oczyszczeniem (szlifowaniem) dla umożliwienia wykonania warstwy wyrównawczej, niwelującej. Zatem koszt przygotowania powierzchni (szlifowanie) należy ująć w pozycji zerwania posadzki jw.
12W przedmiarach jest „Wywóz starych drzwi do utylizacji z załadowaniem i wyładowaniem wraz z opłatą eksploatacyjną - wg. uzgodnień z inwestorem”. Celem właściwej wyceny wnosimy o podanie wysokości całkowitej opłaty eksploatacyjnej.
Wysokość opłaty eksploatacyjnej za utylizację określa wykonawca po wcześniejszej analizie możliwości odbiorowych oraz cen jednostkowych funkcjonujących na rynku podmiotów świadczących w/w usługi.
Historia zmian
17.09.2026 — publikacja ogłoszenia
09.10.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (4 dokumenty z wyjaśnieniami · 3 modyfikacje dokumentacji)
09.10.2026 — upływ terminu składania ofert
13.11.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania