UnieważnionyPodstawowy z negocjacjami2026/BZP 00412258/01
Rewitalizacja parku Miejskiego w Zawadzkiem obok Urzędu Miejskiego w Zawadzkiem
Gmina Zawadzkie1 aktualny · 18 w archiwum·NIP 7561860761·opolskie
Rozstrzygnięcie
Zamawiający unieważnił to postępowanie.
Data unieważnienia2026-09-30
Złożonych ofert2
Ogłoszone ponownieZobacz nowe postępowanietermin składania ofert 18 listopada 2026
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie dotyczy rewitalizacji Parku Miejskiego w Zawadzkiem (Strefa nr 1, działki nr 584, 585, 586) w formule „zaprojektuj i wybuduj" — łączna powierzchnia strefy ok. 16 306,70 m², w tym powierzchnia biologicznie czynna ok. 12 078 m². W ramach Etapu I wykonawca sporządza pełną dokumentację projektową (koncepcja, projekty budowlane i wykonawcze, STWiOR, przedmiary, uzyskanie pozwolenia na budowę) i uzyskuje decyzję umożliwiającą realizację robót. W ramach Etapu II wykonawca realizuje roboty budowlane i nasadzenia oraz sporządza dokumentację powykonawczą i uzyskuje pozwolenie na użytkowanie.
Zakres rzeczowy prac (Etap II):
- wycinka/przesadzenie drzew kolidujących, nowe nasadzenia drzew i krzewów, usunięcie starych kwietników, nowe i renowacja trawników, łąki kwietne (min. 3 841 m²) i klomby;
- rozbiórka starej nawierzchni asfaltowej parkingu wraz z podbudową, demontaż starych krawężników, ławek, śmietników, donic, lamp oświetleniowych, nieużytkowanego słupa energetycznego i skrzynek zasilania, wymiana studzienek teletechnicznych; przeniesienie przystanku autobusowego i tablicy pamiątkowej;
- budowa nowych ciągów komunikacyjnych (ok. 3 530,60 m²) z nawierzchni mineralnej przepuszczalnej, nowe miejsca postojowe z kostki betonowej, plac utwardzony z ekokraty (ok. 1 014,50 m²) pod imprezy plenerowe;
- fontanna posadzkowa o nawierzchni kamiennej (ok. 254,50 m²), przyłącza wodne do kurtyn wodnych, system automatycznego nawodnienia parku;
- nowe oświetlenie parkowe z instalacją zasilającą, monitoring wizyjny;
- wyposażenie: siłownia zewnętrzna dla seniorów (z nawierzchnią mineralną), ławki (zwykłe i betonowe), leżaki parkowe, kosze na śmieci, stół szachowy, tablice informacyjne, pergola ogrodowa, figurki zwierząt leśnych (dzik, wilk, lis, bóbr, sarna, zając) z tablicami edukacyjnymi oraz figura jelenia na cokole (odtworzenie historyczne).
Trudność: wysoka
Formuła „zaprojektuj i wybuduj" łączy wielobranżowe projektowanie (architektura, konstrukcja, drogi, sieci wod-kan, elektryka, oświetlenie, monitoring, automatyka nawadniania) z rozbudowanym zakresem robót terenowo-instalacyjnych, wymagającym doświadczenia w rewitalizacji parków o powierzchni powyżej 10 000 m² i koordynacji wielu branż na jednym obiekcie w stosunkowo krótkim 12-miesięcznym terminie.
Terminy realizacji
Czas na realizację
12 miesięcy od daty zawarcia umowy (Etap I: 3 miesiące – dokumentacja; Etap II: do 12 miesięcy – roboty budowlane)
12 miesięcy od daty zawarcia umowy (Etap I: 3 miesiące – dokumentacja; Etap II: do 12 miesięcy – roboty budowlane)
Wymagany okres gwarancji
min. 60 miesięcy; do oceny maks. 96 miesięcy
min. 60 miesięcy; do oceny maks. 96 miesięcy
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 2 umowy w ostatnich 5 latach obejmujące budowę lub przebudowę terenów zieleni o powierzchni ≥ 10 000 m² każda
2Projektant (koordynator) — uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń
Pozostałe 4 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cenaoferta brutto
60%
Przedłużenie okresu rękojmi i gwarancjimin. 60 mies., max 96 mies.
15%
Doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówieniaprojekty zieleni ≥ 10 000 m²
20%
Udział powierzchni wieloletnich łąk kwietnych w zagospodarowaniu terenów zielenimin. 3 841,00 m², progi co 5%
5%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 19 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny całkowitej oferty; zwrot 70% w 30 dni od wykonania, 30% w 15 dni po upływie okresu gwarancji.
- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 1).
Pytania i odpowiedzi
6Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Z jakich elementów ma być zaprojektowane ogrodzenie (prefabrykowane płyty systemowe, bloczki architektoniczne czy wylewany żelbet)? Czy ma być jednostronne czy dwustronne?
Zamawiający wyjaśnia, że zamówienie obejmuje wyłącznie realizację Strefy nr 1 (Park). PFU dla Strefy nr 1 nie przewiduje rozbiórki ani wykonania ogrodzenia. Roboty związane z ogrodzeniami występują wyłącznie w Strefach nr 2, 3 i 4, które nie są objęte niniejszym postępowaniem.
1Czy Zamawiający może potwierdzić, że wszystkie podane powierzchnie istniejące komunikacji są przeznaczone do rozbiórki? Jeżeli nie, to jaka ich część?
Zamawiający wyjaśnia, że przedmiot zamówienia obejmuje wyłącznie realizację Strefy nr 1 (Park). Zgodnie z PFU rozbiórce podlega cała istniejąca nawierzchnia bitumiczna parkingu wraz z podbudową oraz istniejące ścieżki utwardzone przewidziane do przebudowy. Zachowaniu podlega jedynie istniejąca komunikacja z kostki betonowej o powierzchni 118,00 m² wskazana w bilansie projekcyjnym Strefy nr 1.
2Czy wykonanie nowego ogrodzenia betonowego wiąże się z rozbiórką starego ogrodzenia? Jeżeli tak, ile mb ogrodzenia trzeba rozebrać i jak ono wygląda?
Zamawiający wyjaśnia, że zamówienie obejmuje wyłącznie realizację Strefy nr 1 (Park). PFU dla Strefy nr 1 nie przewiduje rozbiórki ani wykonania ogrodzenia. Roboty związane z ogrodzeniami występują wyłącznie w Strefach nr 2, 3 i 4, które nie są objęte niniejszym postępowaniem.
3Jaką formę i rozmiar mają mieć tablice figurek zwierząt? Z jakiego materiału mają być wykonane i jakie informacje mają zawierać?
Zamawiający wyjaśnia, że zgodnie z PFU (pkt 2.4 oraz 3.2.2.11) w Strefie nr 1 należy przewidzieć wykonanie figur zwierząt leśnych rzeczywistych rozmiarów (wykonanych jako odlewy w brązie, patynowane i cyzelowane) wraz z tablicami informacyjnymi. Tablice mają zawierać krótką informację o przedstawionym gatunku oraz jego występowaniu na terenie gminy. Ogólne wymagania materiałowo-konstrukcyjne dla tablic opisano w pkt 3.2.2.9 PFU (konstrukcja stalowa zabezpieczona antykorozyjnie, malowana proszkowo). Szczegółowe wymiary, formę graficzną oraz parametry tablic należy opracować na etapie wykonywania dokumentacji projektowej i uzgodnić z Zamawiającym.
4Czy figury zwierząt mają być wykonane z cokołem, jak w przypadku JELENIA?
Zamawiający wyjaśnia, że zgodnie z pkt 2.5 PFU dla Strefy nr 1 przewidziano montaż 6 szt. figur zwierząt leśnych oraz 1 szt. figury jelenia na postumencie/cokole (odtworzenie na podstawie dawnych zdjęć). Dla pozostałych 6 figur zwierząt PFU nie przewiduje cokołów – sposób ich montażu/posadowienia należy zaprojektować z uwzględnieniem trwałości i bezpieczeństwa użytkowania.
5Jaki zakres prac, w gestii Wykonawcy, związany jest z pomnikiem założyciela miasta? Renowacja starego pomnika / wykonanie nowego? Prosimy o szczegóły.
Zamawiający wyjaśnia, że przedmiotowe zamówienie obejmuje realizację prac wyłącznie w zakresie Strefy nr 1 PFU. Pomnik (cokół z popiersiem) założyciela miasta przewidziany jest do realizacji w ramach Strefy nr 3 (pkt 2.4 i 2.5 PFU), w związku z czym prace z nim związane nie wchodzą w zakres niniejszego zamówienia i Wykonawca nie jest zobowiązany do wykonywania żadnych prac związanych z tym obiektem.
Historia zmian
28.08.2026 — publikacja ogłoszenia
16.09.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (2 dokumenty z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)
17.09.2026 — upływ terminu składania ofert
30.09.2026 — ogłoszenie o unieważnieniu postępowania