Opracowanie projektu technicznego zgodnego z projektem architektoniczno-budowlanym oraz wykonanie robót budowlanych dla zadania „Zagospodarowanie terenu po byłym szybie „Julian” w Bobrownikach jako rewitalizacja terenów poprzemysłowych i stworzenie ekostrefy” – ciągi piesze (min. 160 cm szer., nawierzchnia antypoślizgowa, oznaczenia kontrastowe i dotykowe, miejsca odpoczynku co 6,5 m), oświetlenie solarne, mała architektura (ławki, stoły, hamaki, pergole), urządzenia rekreacyjne i edukacyjne (tor przeszkód, strefa aktywności ruchowej, elementy sensoryczne), nasadzenia wyłącznie gatunków rodzimych, ogrodzenia, roboty ziemne, betonowe i wymiana nawierzchni, zgodnie z wymaganiami dostępności i standardem ochrony drzew.
Trudność: wysoka
Wielobranżowy zakres łączący roboty drogowe, zielarskie, małej architektury, urządzenia rekreacyjne i nasadzenia z wymogami dostępności oraz pełną dokumentacją projektową, wymagający koordynacji wielu specjalności na jednym terenie.
Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Prosimy o potwierdzenie czy w strefie F należy ująć sadzenie 346 szt klonu pospolitego. W szczegółowym opisie przedmiotu zamówienia w punkcie 7A jest sadzenie drzew. Na rysunku PZT Rewizja udostępnionym 01. 10. 2026 Zamawiający na zestawieniu z lewej strony wpisał 117szt klonu pospolitego czyli bez strefy buforowej. Jednocześnie została pokazana warstwa z symbolem klonu pospolitego w strefie buforowej F. Wcześniejsza rewizja PZT nie pokazywała tej warstwy. Przedmiar zawiera pozycje z 346 drzewami w strefie buforowej. Czyli w strefie buforowej ma być sadzone 346szt klonu pospolitego czy nie ?Zamawiający potwierdza, że w Strefie F- strefie zieleni buforowej należy uwzględnić nasadzenie 346 szt. klonu pospolitego. Liczba 117 szt. klonu pospolitego wskazana w zestawieniu na rysunku Zt-l.R odnosi się do nasadzeń poza Strefą F i nie obejmuje nasadzeń projektowanych w strefie zieleni buforowej.
1W związku ze zmianą opisu przedmiotu zamówienia i wprowadzeniem formuły "zaprojektuj i wybuduj" (opracowanie projektu technicznego oraz wykonanie robót budowlanych na jego podstawie), zwracamy się z prośbą o wyjaśnienie: Czy w skład dokumentacji przekazanej przez Zamawiającego wchodzi ostateczna i prawomocna decyzja o pozwoleniu na budowę (lub zatwierdzony projekt architektoniczno-budowlany wraz z zatwierdzającym go zaświadczeniem o braku sprzeciwu do zgłoszenia robót), czy też uzyskanie wszelkich niezbędnych decyzji administracyjnych, opinii i uzgodnień formalnoprawnych umożliwiających rozpoczęcie robót budowlanych leży po stronie Wykonawcy w ramach przedmiotowego zamówienia?Zamawiający informuje, że w skład dokumentacji przekazywanej przez Zamawiającego wchodzi zatwierdzony projekt architektoniczno-budowlany oraz ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę.
1Odpowiedź na pytanie nr 4 cześć l dalej nie jest jednoznaczna. Wg Projektu zagospodarowania rewizja mamy: LS-Oświetlenie zewnętrzne naścienne z czujnikiem ruchu wbudowane w gabion-24szt L4-0świetlenie zewnętrzne reflektor naziemny-24szt L3-0świetlenie zewnętrzne parkowe h=l, 2m-64szt L2-0świetlenie zewnętrzne parkowe h=3m-107szt Ll-Oświetlenie zewnętrzne uliczne h=5m-16szt Przedmiar zawiera tylko 16 słupów 3m w ilości 16szt. Opis przedmiotu zamówienia zawiera tylko ogólną informację że : Słupy aluminiowe 3m. Prosimy o jednoznaczne potwierdzenie które oprawy mają być na słupach o wysokości 3mZamawiający wyjaśnia, że zgodnie z legendą Projektu zagospodarowania terenu:
R LI- oświetlenie uliczne na słupach o wysokości 5, 0 m,
R L2- oświetlenie parkowe na słupach o wysokości 3, 0 m,
R L3- oświetlenie parkowe o wysokości 1, 2 m,
R L4- reflektor naziemny,
R L5- oprawa naścienna z czujnikiem ruchu, wbudowana w gabion.
Do wyceny należy przyjąć:
R Oprawy LI- 16 szt. słupów h = 5, 0 m;
R Oprawy L2- 107 szt. słupów h = 3, 0 m;
R Oprawy L3- oświetlenie parkowe h = 1, 2 m, ilość 64 kpi.;
R Oprawy L4- reflektor naziemny, ilość 24 kpi;
R Oprawy L5- oprawa naścienna z czujnikiem ruchu, wbudowana
w gabion, ilość 24 kpi.;
2l) Zgodnie z odpowiedziami z dnia 01. 10. 2026 r. proszę o potwierdzenie, że strefa A nie podlega wycenie i powinna być pominięta lub wykreślona z przedmiaru robót tj. cały rozdział nr 2 przedmiaru nie podlega wycenie.
2) Czy w rozdziale nr l roboty przygotowawcze są pozycje dotyczące strefy A? Jeżeli tak to które i w jakich ilościach?
3) Proszę o potwierdzenie, że Zamawiający załączył całą dokumentację, według której Wykonawca dokona rzetelnej wyceny oferty przetargowej.
4) Czy Wykonawca powinien ująć w wycenie pielęgnacji nasadzeń po odbiorze końcowym?
5) Proszę o podanie kolorystyki nawierzchni mineralnej pobocza N4a.
6) Czy Zamawiający dopuści zastosowanie drewna krajowego liściastego zamiast drewna egzotycznego przy wykonaniu ławek?l)Zamawiający informuje, że udzielił już wyczerpującej odpowiedzi w tym zakresie. Zamawiający doprecyzował, że Strefa A pozostaje w zakresie realizacji zamówienia, z wyłączeniem parku linowego oraz elementów bezpośrednio z nim związanych. W związku z powyższym nie należy wykreślać z przedmiaru całej Strefy A.
2)Zamawiający wyjaśnia, że w Rozdziale l \"Roboty przygotowawcze\" przedmiaru robót nie wydzielono pozycji przypisanych odrębnie do Strefy A. Roboty przygotowawcze zostały ujęte zbiorczo dla terenu inwestycji. Pozycje dotyczące bezpośrednio Strefy A zostały ujęte od Rozdziału 2 \"Strefa A strefa odpoczynku\". Zakres robót przygotowawczych należy rozpatrywać zgodnie z aktualną dokumentacją projektową.
3)Zamawiający potwierdza, że udostępnił dokumentację stanowiącą podstawę do przygotowania oferty, w tym aktualną dokumentację projektową, STWiOR, przedmiary robót oraz udzielone wyjaśnienia i odpowiedzi na pytania Wykonawców. Wykonawca powinien dokonać wyceny na podstawie całości aktualnie udostępnionej dokumentacji postępowania, przy czym przedmiary robót pełnią funkcję pomocniczą, a wiążący zakres zamówienia wynika z dokumentacji projektowej, STWiOR, OPZ oraz wyjaśnień Zamawiającego.
4) Zamawiający informuje, że udzielił już odpowiedzi w tym zakresie.
5) Zamawiający wyjaśnia, że nawierzchnię mineralną pobocza drogi dojazdowej N4a należy wykonać w kolorystyce określonej w dokumentacji projektowej.
6) Zamawiający dopuszcza zastosowanie drewna krajowego liściastego zamiast drewna egzotycznego przy wykonaniu ławek, pod warunkiem zastosowania...
21. Udostępniony przedmiar robót w zakresie zagospodarowania w strefie A nie zawiera nawierzchni N3b i N7. Czy w zamian za te nawierzchnie ma być wykonana nawierzchnia N1b jak w dziale 2. 3 ? 2. Udostępniony przedmiar robót w zakresie zagospodarowania nie zawiera w strefie B nawierzchni N3a 1066m2. Czy to jest jakaś zmiana zakresu czy brak w przedmiarze ? 3. Udostępniony przedmiar robót w zakresie zagospodarowania nie zawiera stref parkingów P1 i P2 . Czy ten zakres jest w zakresie zamówienia ? 4. Prosimy o wyjaśnienie jakich krzewów dotyczy pozycja przedmiaru zagospodarowania nr 26, 137, 148, 251. Łącznie 1005 szt. krzewów. Prosimy o wskazanie w udostępnionej dokumentacji gdzie powyższy zakres jest opisany oraz co to są za gatunki oraz wielkości sadzonek.1. Strefa A nie jest objęta zakresem realizacji niniejszego zamówienia. W związku z powyższym nawierzchnie N3b, N7 ani N1b zlokalizowane w tej strefie nie podlegają wykonaniu w ramach przedmiotowego zadania. 2. Nawierzchnia N3a w Strefie B, zgodnie z dokumentacją projektową, pozostaje w zakresie realizacji. Brak tej pozycji w przedmiarze robót należy traktować jako pominięcie przedmiarowe, a nie zmianę zakresu zamówienia. Wykonawca powinien uwzględnić wykonanie nawierzchni N3a zgodnie z dokumentacją projektową. Zamawiający wraz z dokumentacją przekazuje uzupełniony przedmiar robót obejmujący nawierzchnię N3a w Strefie B. 3. Strefy parkingowe P1 i P2 nie są objęte zakresem realizacji niniejszego zamówienia. W związku z powyższym roboty dotyczące tych stref nie powinny być uwzględniane w ofercie. 4. Pozycje 26, 137, 148 i 251 przedmiaru dotyczą projektowanych nasadzeń krzewów niskich i wyższych. W STWiOR, w części dotyczącej projektowanych nasadzeń krzewów, wskazano przykładowy materiał roślinny obejmujący m. in. leszczynę pospolitą, kalinę koralową, dereń świdwę, trzmielinę pospolitą, bez czarny, pięciornik krzewiasty, różę dziką, porzeczkę alpejską oraz jałowiec pospolity. Materiał roślinny powinien spełniać wymagania jakościowe określone w STWiOR, a minimalna wysokość sadzonek dla tych nasadzeń powinna wynosić 60 cm. Pozycja nr 26 przedmiaru, obejmująca 291 szt. krzewów, dotyczy Strefy A. Strefa A nie jest objęta zakresem realizacji niniejszego zamówienia, w związku z czym pozycja ta nie podlega wykonaniu i nie powinna być uwzględniana w ofercie. W zakresie niniejszego zamówienia pozostają pozycje 137, 148 i 251, obejmujące łącznie 714 szt. krzewów.
2Prosimy o potwierdzenie że do nasadzeń drzew należy użyć drzew o ŚREDNICY pnia 18/20cm zgodnie z STWIOR? Zazwyczaj podaje się obwód pnia.Zamawiający wyjaśnia, że zapis w STWiOR dotyczący drzew o średnicy pnia 18/20 cm należy rozumieć jako obwód pnia 18- 20 cm. Do nasadzeń należy przyjąć drzewa o obwodzie pnia 18-20 cm, mierzonym zgodnie z zasadami stosowanymi dla materiału szkółkarskiego.
Zamawiający wyjaśnia, że zapis w STWiOR dotyczący drzew o średnicy pnia 18/20 cm stanowi oczywistą omyłkę pisarską.
3Z uwagi na duży zakres prac oraz konieczność weryfikacji przedmiarów prac na podstawie dokumentacji w formacie pdf prosimy o przesunięcie terminu składania ofert do 16. 10. 2026.Zamawiający zmienia termin składania ofert na 14. 10. 2026 r.
3Na rys Zt-1 są. Na Zt-2 Rewizja nie ma. W przedmiarze nie ma. W opisie
przedmiotu zamówienia jest zapis: -Należy wykonać elementy infrastruktury
drogowej w ramach projektu drogowego, w tym dostawę i montaż szlabanu
drogowego zgodnie z dokumentacją projektową.1. Oświetlenie należy wykonać zgodnie ze Szczegółowym Opisem Przedmiotu
Zamówienia oraz aktualnym zakresem określonym na rysunku Zt-1. R "Projekt
zagospodarowania terenu REWIZJA".
Należy zastosować słupy oświetleniowe o wysokości 3, 0 m, zgodnie ze
Szczegółowym Opisem Przedmiotu Zamówienia.
Oświetlenie w formie drzew nie jest objęte zakresem zamówienia i nie należy
go wykonywać.
Projekt branży elektrycznej należy stosować w zakresie dotyczącym tras
kablowych, zasilania, sterowania oraz pozostałych rozwiązań technicznych, o
ile nie pozostają one w sprzeczności z aktualnym zakresem zamówienia
określonym w OPZ i na rysunku Zt-l. R.
2. Parkingi Pl i P2 nie są objęte zakresem zamówienia.
Obowiązującym w tym zakresie jest rysunek Zt-l. R "Projekt zagospodarowania
terenu REWIZJA", na którym parkingi Pl i P2 nie zostały ujęte.
Zapis Szczegółowego Opisu Przedmiotu Zamówienia: "Należy wykonać
elementy infrastruktury drogowej w ramach projektu drogowego, w tym
dostawę i montaż szlabanu drogowego zgodnie z dokumentacją projektową"
odnosi się do elementów infrastruktury drogowej pozostających w aktualnym
zakresie zamówienia i nie obejmuje wykonania parkingów Pl i P2.
Dokumentację drogową należy stosować w zakresie zgodnym z aktualnym
zakresem określonym na rysunku Zt-l. R.
3Opis przedmiotu zamówienia zawiera informacje że w strefie A ma być kran. Rysunek PZT Rewizja nie przewiduje dociągnięcia wodociągu do strefy A. Przedmiar zwiera ilość wg pierwotnego planu PZT ? Która wersja obowiązuje ?Zamawiający informuje, że kranu nie należy ujmować.
Pozostałe zapisy SWZ pozostają niezmienione.
Niniejsze pismo stanowi integralną część SWZ w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego IZP. 271. 1. 15. 2026.
4W odpowiedzi na pytanie nr 3 z dnia 01. 10. 2026 Zamawiający udzielił odpowiedzi że strefa A nie jest objęta zakresem realizacji. Cała strefa A ? Na rewizji PZT usunięty jest tylko park linowy. W przesłanej rewizji przedmiaru dalej jest wyposażenie, mała architektura, drzewa, krzewy, nasadzenia Nią, Nlb, utwardzenia N3a, N4, N4a, krawężniki, obrzeża.Zamawiający doprecyzowuje, że Strefa A pozostaje w zakresie realizacji zamówienia, z wyłączeniem parku linowego oraz elementów bezpośrednio z nim związanych. Pozostałe elementy zagospodarowania Strefy A wskazane w dokumentacji projektowej i przedmiarze robót, w szczególności wyposażenie