Przejdź do treści
← Wróć do listy
RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji

Roboty zabezpieczające budynków po rozbiórce stodoły – Warszawa

Składanie ofert: 25 września 2026

Rozstrzygnięcie

Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.

WygrałaMLH Sp. z o.o.
Kwota oferty314 042,25 zł
Złożonych ofert7

Przedmiot zamówienia

AI

Zamówienie jednoczęściowe – wykonanie robót zabezpieczających po rozbiórce stodoły przy zabytkowym założeniu w Wilczkowie: - wykonać prace zabezpieczające na budynku mieszkalno‑gospodarczym (pow. użytkowa 288,42 m², pow. zabudowy 230,35 m², wym. 19,18×12,01 m, wys. 10,4 m) obejmujące m.in. zabezpieczenie pozostawionego wiązara drewnianego, uzupełnienie i wstawienie dodatkowego wiązara drewnianego płatwiowo‑rozporowego, uzupełnienie elementów więźby dachowej, wykończenie krawędzi dachu z obróbkami, zamurowanie okna w ścianie szczytowej, wykonanie żelbetowych pilastrów, lizen i pasów oraz izolacji termicznej i wyprawy elewacyjnej na ścianie szczytowej; - wykonać prace zabezpieczające na budynku kuźni (pow. użytkowa 127,0 m², pow. zabudowy 148,08 m², wym. 15,87×9,33 m, wys. 7,29 m) obejmujące m.in. naprawę i uzupełnienie konstrukcji dachu i stropu drewnianego, uzupełnienie pokrycia dachowego, naprawę i przemurowanie murów oraz komina, uzupełnienie i częściowe przemurowanie ściany szczytowej po rozebranej stodole z wykonaniem nakrywy zabezpieczającej, skucie zawilgoconych tynków, demontaż pozostałości instalacji elektrycznej, konserwację elementów stalowych, naprawę/konserwację drzwi, bram i okien oraz uzupełnienie deskowania i wykonanie drzwi technicznych na poddasze, naprawę ubytków w posadzce; - uprzątnąć i zagospodarować odpady budowlane zgodnie z przepisami oraz zabezpieczyć i oznakować plac budowy; - zapewnić kierownika budowy z uprawnieniami konstrukcyjno‑budowlanymi i dodatkową kwalifikacją do prac przy zabytkach oraz prowadzić dziennik budowy; - wykonać roboty zgodnie z dokumentacją projektową i decyzjami administracyjnymi konserwatorskimi i pozwoleniami Starosty; - dostarczyć i zastosować wszystkie materiały stałe dopuszczone do stosowania w budownictwie; - przedłożyć dokumentację powykonawczą i oświadczenia o zagospodarowaniu odpadów.

Trudność: średnia

Wymaga specjalistycznego kierownika i prac przy obiektach zabytkowych oraz koordynacji wielozadaniowych robót budowlanych, ale zakres prac jest standardowy dla renowacji/zabezpieczeń.

Terminy realizacji

Czas na realizację
Minimalny pożądany: 4 miesiące od dnia zawarcia umowy; Maksymalny wymagany: 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy
Okres gwarancji
36 miesięcy minimum (ocena punktowa za dodatkowe miesiące do 60 miesięcy)

Warunki udziału

AI
1Doświadczenie — min. 1 robota budowlana przy budynku wpisanym do rejestru zabytków o wartości ≥ 200000 zł brutto, w ostatnich 5 latach
2Kierownik budowy — min. 1 osoba z uprawnieniami do samodzielnych funkcji technicznych w branży konstrukcyjno‑budowlanej oraz ≥ 18 miesięcy praktyki zawodowej na budowie przy zabytkach wpisanych do rejestru zabytków

Pozostałe 5 warunków po założeniu darmowego konta.

Kryteria wyboru oferty

AI

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Cena oferty brutto
60%
Termin realizacji zamówieniamiesiące
16%
Gwarancja-rękojmiamiesiące ponad 36
24%

Czerwone flagi

AI

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.

Kary i sankcje

AI
  • Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny ofertowej brutto.
  • Zwrot zabezpieczenia: w terminie 30 dni od dnia przekazania i przyjęcia robót jako należycie wykonanych.
  • Zatrzymanie na rękojmię/gwarancję: 30% wniesionego zabezpieczenia.

Pytania i odpowiedzi

1

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

1Działając w imieniu Wykonawcy zwracam się z uprzejmym wnioskiem o modyfikację treści Specyfikacji Warunków Zamówienia w zakresie warunku dotyczącego zdolności technicznej lub zawodowej. Wnoszę o zmianę okresu, w którym Wykonawca powinien wykazać się należytym wykonaniem w zakresie odbudowy, rozbudowy, nadbudowy, przebudowy, remontów obiektów wpisanych do rejestru zabytków na kwotę ( brutto) przynajmniej 200 000,00zł z dotychczasowych ostatnich 5 lat na ostatnie 11 lat przed upływem terminu składania ofert. Uzasadnienie. Zgodnie z art 112 ustawy PZP, Zamawiający opisuje warunki udziału w postępowaniu w sposób proporcjonalny do przedmiotu zamówienia i nieutrudniający uczciwej konkurencji. Przedmiot zamówienia obejmuje zadania o specyficznym charakterze. W ocenie Wykonawcy, ograniczenie doświadczenia do 5 lat zawęża krąg podmiotów zdolnych do wykonania zamówienia. Rozszerzenie okresu referencyjnego do 11 lat pozwoli na wykazanie się doświadczeniem przez szerszą grupę profesjonalnych wykonawców. To z kolei przełoży się na większą konkurencyjność w postępowaniu. Wydłużenie tego okresu jest dopuszczalne w świetle § 9 Rozporządzenia Ministra Rozwoju ,Pracy i Technologii w sprawie podmiotowych środków dowodowych, jeśli celem jest zapewnienie odpowiedniego poziomu konkurencji.
Zamawiający wyraża zgodę na zaproponowaną zmianę, w związku z czym Zamawiający modyfikuję Specyfikację Warunków Zamówienia w Rozdziale XV, ust. 2, pkt 2.4 nadając mu następujące brzmienie Niniejszy warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że: 1) w okresie w okresie ostatnich 11 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, w tym okresie wykonał przynajmniej jedną robotę budowlaną w zakresie, w zakresie, odbudowy, rozbudowy, nadbudowy, przebudowy, remontów budynków, wpisanych do rejestru zabytków na kwotę (brutto) przynajmniej 200 000,00 złotych W przypadku wspólnego ubiegania się o udzielenie zamówienia przez dwóch lub więcej Wykonawców warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli jeden z wykonawców wykaże się całym wymaganym doświadczeniem. Zamawiający nie uzna warunku za spełniony, jeżeli wszyscy uczestnicy w sumie wykazać się wymaganym doświadczeniem, ale żaden z nich indywidualnie go nie wykaże. W przypadku kiedy wykonawca opiera się na wiedzy i doświadczeniu podmiotu trzeciego udostępniającego swoje zasoby oraz będącego podwykonawcą, to podwykonawca musi realizować roboty budowlane lub usługi które zostały wykazane jako potwierdzenie spełniania warunku udziału w postępowaniu 2) dysponuje osobami, skierowanymi do realizacji zamówienia, posiadającymi co najmniej następujące kwalifikacje tj: a) przynajmniej jedną osobą, która będzie realizowała przedmiot umowy, w szczególności będzie odpowiedzialna za kierowanie robotami budowlanymi, posiadającą uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w branży konstrukcyjno – budowlanej lub innej wymaganej prawem, w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994r Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2023 poz. 682) oraz rozporządzeniem Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 11 września 2014 r. (Dz. U. z 2019 r., poz. 831) w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie. Zgodnie z zapisami art. 37 c ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. 2022 poz. 840) – kierować robotami budowlanymi oraz wykonywać nadzór inwestorski przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru zabytków mogą osoby, które odbyły co najmniej 18 miesięczną praktykę zawodową na budowie przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru zabytków – Zamawiający będzie weryfikował doświadczenie zawodowe kierownika robót na podstawie załączonego do oferty wykazu osób, które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia. Oceniając zdolność techniczną lub zawodową, zamawiający może, na każdym etapie postępowania, uznać, że wykonawca nie posiada wymaganych zdolności, jeżeli posiadanie przez wykonawcę sprzecznych interesów, w szczególności zaangażowanie zasobów technicznych lub zawodowych wykonawcy w inne przedsięwzięcia gospodarcze wykonawcy może mieć negatywny wpływ na realizację zamówienia. Z uwagi na brak przepisów wykonawczych, wydanych na podstawie art. 5 ust 5 ustawy z dnia 5 sierpnia 2025 roku o certyfikacji wykonawców…

Historia zmian

08.09.2026 — publikacja ogłoszenia
14.09.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 23.09.2026 → 25.09.2026)
14.09.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
25.09.2026 — upływ terminu składania ofert
30.10.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania