Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN
Zaprojektowanie, uzyskanie decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę lub zgłoszenie robót
Koleje Śląskie Sp. z o.o.1 aktualny · 81 w archiwum·NIP 9542699716·śląskie
Składanie ofert: 14 września 2026
Przedmiot zamówienia
AIZaprojektowanie, uzyskanie decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę lub zgłoszenie robót rozbiórkowych oraz wykonanie robót budowlanych polegających na rozbiórce istniejących obiektów budowlanych w Gliwicach, w celu przygotowania terenu pod inwestycję „Budowa nowego zaplecza technicznego w Gliwicach”. Zakres obejmuje w szczególności:
- sporządzenie dokumentacji projektowej rozbiórek,
- uzyskanie decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę lub zgłoszenie robót rozbiórkowych,
- wykonanie robót rozbiórkowych istniejących obiektów budowlanych wraz z towarzyszącymi robotami ziemnymi i usunięciem gruzu.
Zamówienie jednoczęściowe (brak dopuszczenia ofert częściowych). Szczegółowy zakres i ilości zawiera Załącznik nr 1 (Program Funkcjonalno-Użytkowy) oraz Załącznik nr 5 (Wzór Umowy).
Trudność: średnia
Zamówienie łączy prace projektowe, formalności administracyjne (pozwolenie/zgłoszenie rozbiórki) i fizyczne roboty rozbiórkowe na terenie przygotowywanym pod większą inwestycję, co wymaga doświadczenia w rozbiórkach i koordynacji etapów.
Terminy realizacji
Czas na realizację
6 miesięcy od dnia zawarcia umowy
6 miesięcy od dnia zawarcia umowy
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — 1 robota budowlana – rozbiórka budynku, wartość min. 500 000 zł netto, ostatnie 5 lat (Załącznik nr 6)
2Projektant — osoba z uprawnieniami budowlanymi do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń
Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena ofertowa brutto
100%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Zabezpieczenie należytego wykonania: 2% wynagrodzenia brutto; formy: pieniądz, poręczenie bankowe, gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa, poręczenie PARP; rachunek PKO S.A. nr 11 1240 6292 1111 0010 6690 0200.
- Kary umowne oraz rękojmia/zwrot zabezpieczenia: szczegóły we Wzorze umowy (Załącznik nr 5).
Pytania i odpowiedzi
17Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Jaka jest wysokość od poziomu terenu budynku zbiornika kamienia? Czy posiadają Państwo jakieś rysunki tego obiektu?
Zamawiający wyjaśnia, że wysokość budynku zbiornika kamienia od poziomu terenu wynosi około 26 m. Zamawiający nie dysponuje dokumentacją dla tego obiektu.
2Czy do obiektów podlegających rozbiórce w tym postępowaniu wymagane jest opracowanie przedmiaru, kosztorysu, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót? Czy tyczy się tylko obiektów które w przyszłości zostaną rozebrane?
Zamawiający wyjaśnia, że wymaga przygotowania wyżej wymienionych dokumentów dla całego zakresu opracowania (w tym wszystkich obiektów przeznaczonych do rozbiórki). Dokumentacja ta jest niezbędna do prawidłowego nadzorowania prac oraz końcowego rozliczenia prac rozbiórkowych.
3Czy konieczne jest zabezpieczanie torowiska znajdującego się pod zbiornikiem kamienia? Torowiska te są nieużytkowane
Zamawiający wyjaśnia, że torowisko pod zbiornikiem jest nieużytkowane i na czas robót rozbiórkowych nie wymaga zabezpieczenia. Należy je rozebrać w zakresie niezbędnym do przeprowadzenie robót rozbiórkowych fundamentów. Złom stalowy pochodzący z rozbiórki torowiska stanowi Własność Zamawiającego. Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia prac zgodnie z przepisami BHP i sztuką budowlaną.
4Który zapis jest wiążący w zakresie własności odpadów i złomu — PFU pkt 2.1.3 ppkt 5 (złom własnością Zamawiającego) czy § 5 ust. 1.14 umowy (wszystkie odpady własnością Wykonawcy)? Prosimy o ujednolicenie.
Zamawiający wyjaśnia, iż wszystkie materiały pochodzące z rozbiórek w tym złom (z wyjątkiem złomu z torowiska: szyn, rozjazdów, mocowań i podobnych elementów stalowych torowisk), stanowią własność Wykonawcy. Na Wykonawcy spoczywa obowiązek ich zagospodarowania i utylizacji. Postępowanie z materiałami z rozbiórek zgodnie z zapisami PPU § 5 Podstawowe obowiązki i uprawienia Wykonawcy pkt 1.14. W zakresie szyn, rozjazdów, mocowań i podobnych elementów stalowych torowisk do wyceny należy przyjąć ich uporządkowanie i złożenie na odkład na terenie prowadzonych rozbiórek, w miejscu wskazanym przez Zamawiającego.
5Jeśli złom pozostaje własnością Zamawiającego — gdzie dokładnie (adres) należy go zdeponować, w jakiej formie (cięty na wymiar, ważony, gdzie) i kto jest wytwórcą odpadu w systemie BDO?
Patrz odpowiedź na pytanie nr 4.
6Czy Zamawiający dopuszcza, aby Wykonawca posiadający własną decyzję na zbieranie i przetwarzanie odpadów oraz punkt skupu złomu przejął złom na własność, z odpowiednim obniżeniem ceny ofertowej?
Zamawiający wyjaśnia, że zgodnie z udzieloną odpowiedzią na pytanie nr 4 wszystkie materiały pochodzące z rozbiórek w tym złom (z wyjątkiem szyn, rozjazdów, mocowań i podobnych elementów stalowych torowisk), stanowią własność Wykonawcy. W związku z tym Wykonawca jest zobowiązany uwzględnić wartość złomu w cenie ofertowej poprzez jej odpowiednie obniżenie. Jednocześnie demontaż, odbiór i zagospodarowanie złomu muszą być w pełni zgodne z obowiązującymi przepisami w szczególności o gospodarce odpadami.
7Czy dla obiektów przewidzianych do rozbiórki wykonano inwentaryzację wyrobów zawierających azbest lub inne materiały niebezpieczne (papa na lepiku, smoła, PCB, oleje, impregnaty w budynku olowni drewna)? Jeśli nie — w jakim trybie i na czyj koszt zostanie rozliczone ich usunięcie, jeżeli zostaną ujawnione po podpisaniu umowy?
Zamawiający wyjaśnia, że nie wykonano inwentaryzacji zawierający wykaz materiałów niebezpiecznych. Koszt oraz ryzyko ich ewentualnego ujawnienia, demontażu i utylizacji leżą po stronie Wykonawcy, który zobowiązany jest uwzględnić je w cenie ryczałtowej. Z materiałów, którymi dysponuje Zamawiający wynika, że materiały niebezpieczne (eternit) znajduje się na zadaszeniach ramp magazynu wapna i cementu budynek nr 4, papa na lepiku na pokryciu dachowym pozostałych obiektów z wyłączeniem zbiornika kamienia (dach pokryty blachą fałdową).
8Czy Zamawiający dysponuje dokumentacją archiwalną zasobnika dwukomorowego (budynek nr 2) — rysunki konstrukcyjne, wysokość całkowita, masa konstrukcji stalowej, sposób i głębokość posadowienia słupów, stan korozji? Czy komory są opróżnione z materiału (kamień, pył)?
Zamawiający wyjaśnia, że nie dysponuje dokumentacją archiwalną (rysunkami konstrukcyjnymi) ani ekspertyzą określającą stan korozji zasobnika dwukomorowego (budynek nr 2). Posiadane dokumenty nie zawierają tak szczegółowych danych, w tym informacji o sposobie i głębokości posadowienia słupów. Zamawiający wyjaśnia, że z informacji uzyskanej od poprzedniego właściciela PGG S.A. komory są obecnie opróżnione z materiału (kamień, pył).
9Czy dopuszczalny jest demontaż zasobnika metodą kontrolowanego obalenia na terenie działki, czy wymagany jest demontaż elementami z góry?
Zamawiający wyjaśnia, że dopuszcza metodę kontrolowanego obalenia pod warunkiem odpowiedniego zabezpieczenia istniejącej infrastruktury sąsiedniej.
10Czy płyty betonowe zamykające rury szybowe „Bojków" i „Podsadzkowy" oraz płyta pod zbiornikiem podsadzkowym wchodzą w zakres zamówienia (projektowy lub rozbiórkowy)?
Zamawiający wyjaśnia, że płyty betonowe zamykające rury szybowe „Bojków" i „Podsadzkowy" oraz płyta pod zbiornikiem podsadzkowym nie wchodzą w zakres przedmiotowego zamówienia (zarówno w zakresie projektowym, jak i rozbiórkowym).
11Czy poziom rozbiórki „1,5 m poniżej poziomu terenu" dotyczy również fundamentów wież oświetleniowych i słupów zasobnika, czy elementy posadowione głębiej pozostają w gruncie?
Zamawiający wyjaśnia, że poziom rozbiórki „1,5 m poniżej poziomu terenu" dotyczy również fundamentów wież oświetleniowych oraz słupów zasobnika. W przypadku fundamentu wieży oświetleniowej w pobliżu olowni drewna jako poziom terenu należy przyjąć poziomu teren placu składowego. Wszelkie elementy konstrukcyjne oraz posadowienia znajdujące się poniżej głębokości 1,5 m od poziomu terenu (placu składowego) pozostają w gruncie i nie podlegają rozbiórce.
12Kto zapewnia i na czyj koszt grunt do zasypania wykopów („oczyszczony grunt rodzimy", warstwy do 30 cm, Is > 0,95)? Czy dopuszczalne jest wykorzystanie kruszywa z przekruszonego gruzu z rozbiórki?
Zamawiający wyjaśnia, że to Wykonawca jest zobowiązany zapewnić grunt do zasypania wykopów i uwzględnić ten koszt w swojej ofercie. Zamawiający dopuszcza możliwości wykorzystania do zasypki kruszywa pochodzącego z przekruszonego gruzu z rozbiórki obiektów.
13Czy Zamawiający dysponuje badaniami zanieczyszczenia gruntu na działkach 1827 i 1828 (pkt 3.2.2 PFU — „nie dotyczy")? Kto ponosi koszt i ryzyko, jeżeli w trakcie robót ujawni się grunt zanieczyszczony wymagający wywozu i utylizacji?
Zamawiający wyjaśnia, że nie należy ujmować remediacji gruntów w ofercie. Zamawiający posiada „Opinię o stanie zanieczyszczeń powierzchni ziemi" z marca 2026 r. która została opracowana na podstawie wyników przeprowadzonych badań geochemicznych i zawiera końcową ocenę stanu środowiska dla przedmiotowego terenu. Wnioski zawarte w tej opinii wskazują, że nie zachodzi konieczność przeprowadzania remediacji. W załączeniu „Opinia o stanie zanieczyszczeń powierzchni ziemi".
14Czy termin 6 miesięcy obejmuje uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę dla wszystkich obiektów z pkt 1.1.1 (w tym ok. 9 km torów i bocznicy)? Czy Zamawiający dopuszcza etapowanie: pozwolenie/zgłoszenie dla obiektów kubaturowych z pkt 1.1.2 jako warunek rozpoczęcia robót, a dokumentacja pozostałych obiektów równolegle?
Zamawiający wyjaśnia, że termin 6 miesięcy obejmuje uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę dla wszystkich obiektów wymienionych w pkt 1.1.1 (w tym ok. 9 km torów i bocznicy). Zamawiający dopuszcza etapowanie inwestycji: uzyskanie pozwolenia lub dokonanie zgłoszenia dla obiektów kubaturowych z pkt 1.1.2 stanowi warunek rozpoczęcia robót, natomiast dokumentacja rozbiórkowa dla pozostałych obiektów może być sporządzana równolegle. Termin 6 miesięcy pozostaje nieprzekraczalny.
15Czy Zamawiający wydłuży termin realizacji o czas trwania postępowań administracyjnych ponad terminy ustawowe, skoro § 3 ust. 2 umowy wyklucza zmianę terminu?
Zamawiający wyjaśnia, że dopuszcza możliwość zmiany terminu realizacji zamówienia, jeżeli czas trwania postępowań administracyjnych wydłuży się poza ustawowy czas przewidziany na ich rozpatrzenie pod warunkiem, że opóźnienie to nastąpi z przyczyn niezależnych od Wykonawcy.
16Czy Zamawiający posiada zgodę PGG S.A. KWK Sośnica na przejazd przez działkę sąsiednią i wejście w teren oraz czy pozyskanie tych zgód i koszty leżą po stronie Wykonawcy?
Zamawiający wyjaśnia, że nie posiada zgody PGG S.A. KWK Sośnica na przejazd przez działkę sąsiednią oraz wejście w teren. Pozyskanie wszelkich niezbędnych zgód, decyzji oraz pokrycie związanych z tym kosztów leży po stronie Wykonawcy.
17Które sieci na terenie są czynne (wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, ciepłownicza, teletechniczna) i kto ponosi koszt ich odłączenia oraz ewentualnego przełożenia? Czy instalacja gazowa jest trwale odcięta od sieci?
Zamawiający wyjaśnia, że nie posiada informacji jednoznacznie wskazujących, które sieci są czynne, a które nieczynne. Ustalenie tego stanu, zabezpieczenie sieci oraz poniesienie kosztów ich ewentualnego odłączenia lub zabezpieczenia leży w całości po stronie Wykonawcy. Dodatkowo Zamawiający dołącza posiadane wywiady branżowe: 1. Wywiad branżowy Tauron 2. Wywiad branżowy PGG S.A 3. Wywiad branżowy PEC 4. Wywiad branżowy TK TELEKOM 5. Wywi
Historia zmian
21.08.2026 — publikacja ogłoszenia
02.09.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 07.09.2026 → 14.09.2026)
02.09.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
14.09.2026 — upływ terminu składania ofert