RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00387021/01
Sporządzenie operatów szacunkowych nieruchomości – Rzeszów
Gmina Miasto Rzeszów - Urząd Miasta Rzeszowa6 aktualnych · 288 w archiwum·NIP 8133734188·podkarpackie
Składanie ofert: 19 sierpnia 2026
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaGEO – MARGO MAREK PRUCHNIK
NIP zwycięzcy8133018983
Kwota oferty7540,00 zł
Złożonych ofert1
Widełki ofert7540,00 zł – 7540,00 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AIJednoczęściowe zamówienie na usługę sporządzenia operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych, łącznie dla 52 działek ewidencyjnych:
- 7 operatów w celu zamiany nieruchomości
- 1 operat w celu wniesienia aportu
- 5 operatów w celu sprzedaży prawa własności na rzecz użytkownika wieczystego
- 17 operatów w celu sprzedaży
- 7 operatów w celu ustalenia jednorazowego wynagrodzenia z tytułu ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego
- 15 operatów w celu aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego
Trudność: średnia
Wymaga uprawnień rzeczoznawcy majątkowego, obejmuje zróżnicowane cele wycen (6 kategorii), dużą liczbę operatów i konieczność koordynacji prac dla 52 działek w krótkim terminie.
Terminy realizacji
Termin wykonania przedmiotu zamówienia
maks. 45 dni kalendarzowych od podpisania umowy (do oceny: min. 30 dni / maks. 45 dni)
maks. 45 dni kalendarzowych od podpisania umowy (do oceny: min. 30 dni / maks. 45 dni)
Warunki udziału
AI1Kadra — co najmniej 1 osoba posiadająca uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości lub której kwalifikacje rzeczoznawcy majątkowego uznano na zasadach ustawy o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych w UE
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena ofertowa (brutto)60% (Cn/Cb × 100 × 60%)
60%
Termin wykonania zamówienia od podpisania umowy40%, zakres 30–45 dni, ≤30 dni = 40 pkt
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
6 z 9 zamówień (67%) miało ≤1 ofert
Wzorzec niskiej liczby ofert u tego zamawiającego sugeruje, że postępowania mogą być formą faworyzowania konkretnego wykonawcy.
SWZ zmodyfikowany 8 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (19 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projektowanych postanowieniach umowy (załącznik do SWZ).
Pytania i odpowiedzi
0Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi
Historia zmian
11.08.2026 — publikacja ogłoszenia
19.08.2026 — modyfikacja dokumentacji
19.08.2026 — upływ terminu składania ofert
08.09.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania