Podstawowy z negocjacjami2026/BZP 00516720/01
Sprzątanie i utrzymanie czystości – Wrocław
Dolnośląski Ośrodek Ruchu Drogowego7 aktualnych · 39 w archiwum·NIP 8992198741·dolnośląskie
Przedmiot zamówienia
AIŚwiadczenie usługi sprzątania i utrzymania czystości w siedzibie Dolnośląskiego Ośrodka Ruchu Drogowego we Wrocławiu (ul. Łagiewnicka 12), w budynku o powierzchni 2 020,71 m² (3 kondygnacje).
Zakres obejmuje:
- sprzątanie pomieszczeń biurowych, sal dydaktycznych i konferencyjnej, ciągów komunikacyjnych, holi, poczekalni, pomieszczeń socjalnych i technicznych, serwerowni oraz składnicy akt;
- utrzymanie czystości 14 toalet (12 ogólnodostępnych i 2 służbowe), 3 natrysków oraz 2 wind;
- mycie okien i przeszkleń o łącznej powierzchni 321 m² (271 m² otwieranych, 50 m² nieotwieranych) oraz 27,3 m² przeszklenia punktu obsługi klienta;
- bieżące opróżnianie pojemników i segregację odpadów.
Wykonawca realizuje usługę przy użyciu własnych pracowników, środków czystości, materiałów, maszyn i urządzeń.
Trudność: średnia
Usługa obejmuje różnorodne pomieszczenia i wymaga systematycznej realizacji.
Terminy realizacji
Czas realizacji
12 miesięcy, nie wcześniej niż od 01.01.2027 r. (umowa wchodzi w życie w dniu podpisania)
12 miesięcy, nie wcześniej niż od 01.01.2027 r. (umowa wchodzi w życie w dniu podpisania)
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 2 usługi utrzymania czystości i porządku w obiektach użyteczności publicznej (wewnątrz) na pow. ≥ 1 500 m², okres realizacji min. 12 miesięcy, w ostatnich 3 latach; każda na zlecenie innego Zamawiającego, na podstawie odrębnej umowy; dla usług nadal wykonywanych 12 miesięcy musi przypadać przed terminem składania ofert.
2Ubezpieczenie OC — ubezpieczenie OC w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną ≥ 500 000,00 zł.
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Marka bez równoważności
OPZ wymaga podajników Faneco midi bez dopisku „lub równoważny”.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: 700 zł/dzień (niewykonanie), 400 zł/dzień (nienależyte); łącznie max 20% wynagrodzenia brutto.
- Odstąpienie przez Zamawiającego: kara 5% wynagrodzenia brutto.
- Odstąpienie przez Wykonawcę: kara 10% wynagrodzenia brutto.
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
7Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Prosimy o podanie średniomiesięcznego zużycia środków higienicznych takich jak papier toaletowy, ręczniki papierowe, środki zapachowe oraz mydło.
Zamawiający nie posiada danych dotyczących ilości zużycia środków czystości czy chemii gospodarczej w obiekcie objętym zamówieniem. Oszacowania zużycia ww. środków należy wyliczyć na podstawie informacji podanych w Opisie przedmiotu zamówienia (załącznik nr 6 do specyfikacji warunków zamówienia).
2Prosimy o wskazanie rodzaju oraz jakości papieru toaletowego oraz ręcznika papierowego jakich wymaga Zamawiający w obecnym postępowaniu.
Zamawiający w Projektowanych postanowieniach umowy (załącznik nr 3 do specyfikacji warunków zamówienia) jak i w Opisie przedmiotu zamówienia (załącznik nr 6 do specyfikacji warunków zamówienia) wskazał wymagania jakościowe dla środków chemicznych jak i higienicznych.
3W jakich dniach oraz godzinach ma być wykonywana usługa sprzątania?
Zamawiający w $ 1 ust. 4 Projektowanych postanowieniach umowy (załącznik nr 3 do specyfikacji warunków zamówienia) wskazał w jakich dniach i godzinach ma być wykonywana usługa w zakresie sprzątania i utrzymania czystości w siedzibie DORD.
4Prosimy o wskazanie w skali roku ilości sobót w jakich Zamawiający wymaga wykonania usługi sprzątania.
Zamawiający w $ 1 ust. 4 Projektowanych postanowieniach umowy (załącznik nr 3 do specyfikacji warunków zamówienia) wskazał orientacyjną ilość sobót, w których będzie wymagana realizacja usługi sprzątania i utrzymania czystości.
5Czy Zamawiający określa minimalną wymaganą ilość osób wyznaczonych do wykonania usługi sprzątania?
Zamawiający nie określa minimalnej liczby osób, za pomocą których Wykonawca powinien realizować przedmiot zamówienia, ale w § 1 ust. 4 i $ 3 ust. 2 Projektowanych postanowieniach umowy (załącznik nr 3 do specyfikacji warunków zamówienia) wskazał minimalną liczbę etatów jaką mają tącznie spełnić osoby skierowane do realizacji przedmiotu umowy.
6Czy Zamawiający przewiduje możliwość zmiany treści umowy spowodowanej koniecznością waloryzacji cen w uzasadnionych przypadkach? W szczególności Wykonawca prosi o potwierdzenie czy będzie stanowić podstawę do złożenia wniosku o zmianę wynagrodzenia wystąpienie okoliczności niezależnych od Wykonawcy, w tym wynikających z decyzji organów władzy publicznej, określonych w art. 436 pkt 4 lit. b) oraz art. 439 ust. 1 PZP (zmiana stawki VAT, zmiana minimalnego wynagrodzenia za pracę/ minimalnej stawki godzinowej, zmiana zasad lub stawek ubezpieczenia społecznego/ zdrowotnego, zmiany w zakresie zasad gromadzenia i wysokości wpłat do pracowniczych planów kapitałowych, zmiany ceny materiałów lub kosztów związanych z realizacją zamówienia)?
Zamawiający w $ 11 Projektowanych postanowieniach umowy (załącznik nr 3 do specyfikacji warunków zamówienia) przewidział możliwość zmiany umowy na podst. art. 436 pkt 4 lit. b) oraz art. 439 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych.
7Pytanie 7:
Czy Zamawiający dopuszcza podwykonawstwa w obszarze całości przedmiotowego postępowania?
Zgodnie z treścią postanowień rozdziału IX pkt. 6.1 SWZ Wykonawca może powierzyć wykonanie części
zamówienia podwykonawcy. Ponadto zgodnie z obowiązującym orzecznictwem, a w szczególności z
wyroku Krajowej Izby Odwoławczej z 14.03.2023 r. (syg. akt KIO 539/23) oraz w wyroku Sądu
Okręgowego w Warszawie z 05.05.2021 r. (syg. akt XXIII Zs 11/2), podwykonawstwo całości
zamówienia nie jest dopuszczalne.
Mając powyższe na uwadze, Zamawiający nie dopuszcza podwykonawstwa dla całości zamówienia.
Historia zmian
02.11.2026 — publikacja ogłoszenia
10.11.2026 — wyjaśnienia treści SWZ