Ubezpieczenie OC: suma gwarancyjna min. 500 000 zł. - Doświadczenie: min. 2 umowy sprzątania pomieszczeń, łącznie ≥ 270 000 zł brutto, ostatnie 3 lata.
7
Kryteria oceny ofert
Pełna treść
Kryterium udzielenia: Cena oferty brutto — waga 100%
8
Kary i sankcje
Pełna treść
Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 7 do SWZ) - Wadium: 7 000,00 zł
9
Inne zapisy
Widoczne 50%
Środki czystości: atesty właściwych instytucji dopuszczających do stosowania (wymóg zmodyfikowany — bez znaku CE).
Wynagrodzenia: dane płacowe powiązane z nazwiskami pracowników (wniosek o anonymizację odrzucono).
Z każdej z 8 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 9 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Usługa sprzątania pomieszczeń i terenów zewnętrznych PR Wrocław na 12 miesięcy, w tym dwie lokalizacje (ul. Małachowskiego – 173 osoby, ul. Paczkowska – 60 osób), z myciem okien (~325 m), utrzymaniem sanitariatów i zapewnieniem pojemników na odpady.
Część 1 (usługa): sprzątanie pomieszczeń biurowych i sanitariatów dla 233 osób łącznie, zamiatanie, mycie podłóg, wynoszenie śmieci, wycieranie kurzu, uzupełnianie środków higienicznych (mydło, papier toaletowy, ręczniki, kostki WC), czyszczenie i dezynfekcja armatury sanitarnej, muszli klozetowych i pisuarów.
Część 2 (usługa): mycie okien w budynkach (ok. 325 m, okna plastikowe z ramą).
Część 3 (usługa): sprzątanie i utrzymanie czystości terenów zewnętrznych PR Wrocław.
Dostawa: środki czystości, higieniczne i kosmetyczne (kompatybilne z istniejącymi dozownikami Zamawiającego) + pojemniki/kontenery na odpady (Zamawiający ich nie posiada – wykonawca zapewnia).
Dokumentacja: powykonawcza, ewentualne instrukcje i szkolenia w ramach realizacji umowy.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Prosimy o informację czy pojemność zbiorników na fekalia wynosi 20,00 m2 łącznie dla obu zbiorników? Czy wskazana pojemność dotyczy pojedynczego pojemnika?
Zamawiający informuje, że 20 m2 to łączna pojemność zbiorników.
Prosimy o podanie średniomiesięcznego zużycia środków higienicznych wskazanych w OPZ:
- mydła
- ręczników papierowych
- papieru toaletowego
- kostek WC
- worków na śmieci
- płynów czyszczących do WC typu Domestos
Zamawiający informuje, że nie jest w stanie określić aktualnego zużycia środków higienicznych wskazanych w OPZ.
Wykonawca jest zobowiązany do zabezpieczenia środków higienicznych dla:
173 osób zatrudnionych w pomieszczeniach przy lokalizacji Małachowskiego,
60 osób zatrudnionych w pomieszczeniach przy lokalizacji Paczkowskiej.
Czy Zamawiający nie posiada własnych pojemników/kontenerów na gromadzenie odpadów?
Zamawiający informuje, że nie posiada własnych pojemników/kontenerów na gromadzenie odpadów.
Prosimy o podanie metrażu okien przeznaczonych do mycia na poszczególnych budynkach.
Prosimy również o informację w jaki sposób były mierzone okna i jaki jest ich rodzaj.
Zamawiający informuje, że metraż okien przeznaczonych do mycia na poszczególnych budynkach wynosi łącznie około 325 m.
Okna w większości plastikowe, mierzone wraz z ramą.
Prosimy o wskazanie częstotliwości czyszczenia w pomieszczeniach sanitarnych przy
pomieszczeniu biurowym mistrzów/PARTER/ pomieszczenia nr 100, 100a i 100b. (brak
wpisanej częstotliwości w tabeli)
Zamawiający informuje, że pomieszczenia sanitarne przy pomieszczeniu biurowym mistrzów/PARTER/ pomieszczenia nr 100, 100a i 100b winne być sprzątane poniedziałek, środa, piątek.
Wykonawca wnosi o potwierdzenie, iż uzasadnienie waloryzacji wynagrodzeń, będzie mogło
być przeprowadzane w taki sposób, aby wynagrodzenia poszczególnych pracowników nie
były przepisane do konkretnych nazwisk. Wykonawca może podać wynagrodzenia, ale bez
łączenia ich z nazwiskami pracowników, ewentualnie poprzez pozostawienie imion i
pierwszych liter nazwiska. Powyższe działanie nie powinno narażać ani Zamawiającego ani
Wykonawcy na zarzuty niezgodności z przepisami pzp ani RODO podczas ewentualnych
kontroli Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, a będzie dawało Zamawiającemu
możliwość weryfikacji waloryzacji wynagrodzenia Wykonawcy.
Zamawiający informuje, że nie uwzględnia wniosku Wykonawcy.
Prosimy o potwierdzenie, że za pomiary eklektyczne w pomieszczeniach przekazanych do
użytkowania Wykonawcy w toku realizacji przedmiotowej usługi odpowiada Zamawiający?
Zamawiający informuje, że za pomiary elektryczne odpowiada Zamawiający zgodnie z
obowiązującymi w tym zakresie przepisami.
Zgodnie ze wzorem umowy, Zamawiający przewiduje kary umowne za nienależyte
wykonywanie usługi. Czy Zamawiający, po analizie poniższych argumentów Wykonawcy,
zmodyfikuje wysokość kar umownych? Wykonawca wnosi o zmianę o 50% wysokości kar,
zastrzeżonych przez Zamawiającego. Przewidziane przez Zamawiającego kary są
niewspółmiernie wysokie do wartości zamówienia oraz do czasu trwania umowy. Poziom kar
umownych jest zbyt wygórowany w stosunku do wskazanych nieprawidłowości
stanowiących podstawę ich naliczenia. Wykorzystywanie przez Zamawiającego - będącego
silniejszą stroną stosunku prawnego powstającego w wyniku udzielenia zamówienia - jego
pozycji do zastrzegania na swoją rzecz kar umownych, których wysokość jest wygórowana
jest sprzeczne z zasadami współżycia społecznego, a tym samym winno być uznane za
wykraczające poza dopuszczalne zgodnie z art. 3531 Kodeksu cywilnego granice swobody
umów. Uprzywilejowana pozycja Zamawiającego oraz zasadniczo jednostronne określanie
istotnych warunków przyszłej umowy sprawia, że umowa o udzielenie zamówienia staje się
niejako umową adhezyjną, podczas gdy winna zmierzać do zabezpieczenia interesów obu
stron, a kara umowna nie powinna prowadzić do nieuzasadnionego wzbogacenia po stronie
Zamawiającego, ponieważ jej celem jest dyscyplinowanie stron do prawidłowego i
terminowego wywiązywania się z przyjętych na siebie obowiązków umownych. Dodatkowo,
samą wysokość kar umownych należy uznać za nadmierną, a tym samym również sprzeczną z
zasadami współżycia społecznego. Postanowienia umowne dotyczące kar w żaden sposób
nie są związane z zabezpieczeniem interesu Zamawiającego i interesu publicznego
związanego z uzyskaniem jak najlepszego zamówienia. W konsekwencji Zamawiający działa z
przekroczeniem swobody umów łamiąc zasady współżycia społecznego wykorzystując
instytucję kary umownej niezgodnie z jej naturą i przeznaczeniem. Ponadto, Zamawiający
wprowadzając takie postanowienia narusza zasady uczciwej konkurencji, równego
traktowania wykonawców, ogranicza konkurencję oraz utrudnia dostęp do rynku
przedsiębiorcom, co może faktycznie wpłynąć na brak ofert. Na uwagę zasługuje również
fakt, że wykonawca potencjalne ryzyko związane z naliczeniem kar umownych wkalkuluje w
cenę oferty, co spowoduje, że złożone oferty będą mniej konkurencyjne, a Zamawiający
poniesie większe koszty związane z udzieleniem zamówienia.
Zamawiający informuje, że nie uwzględnia wniosku Wykonawcy.
Prosimy o wskazanie rodzaju posadzek zastosowanych w poszczególnych obiektach
Zamawiającego.
Zamawiający informuje, że w pomieszczeniach, w których będzie realizowana usługa są
odpowiednio: panele lub kafelki lub linoleum lub beton.
W celu właściwego dopasowania papieru toaletowego zwracamy się z prośbą o przekazanie
informacji dotyczących rodzaju i modelu pojemników/podajników na papier toaletowy, które
są wykorzystywane w obiektach Zamawiającego.
Zamawiający nie jest w stanie wskazać producentów pojemników na papier toaletowy,
standardowo używane są rolki jumbo.
Prosimy o potwierdzenie, że podane przez Zamawiającego wartości parametrów dla
materiałów higienicznych mają charakter orientacyjny, a Zamawiający dopuszcza materiały
higieniczne o parametrach zbliżonych (a nie identycznych) do wskazanych w OPZ, pod
warunkiem, że są one kompatybilne z dozownikami użytkowanymi przez Zamawiającego.
Prośba podyktowana jest aktualnymi zmianami w kartach technicznych produktów
oferowanych na rynku, w wyniku których niektóre parametry mogą różnić się w niewielkim
zakresie od opisanych w OPZ
Zamawiający dopuszcza materiały higieniczne o parametrach zbliżonych do wskazanych w
OPZ pod warunkiem, że są one kompatybilne z dozownikami użytkowanymi przez
Zamawiającego.
Prosimy o usunięcie ze wzoru umowy – załącznik nr 7 do SWZ wymogu posiadania znaku CE
przez środki czystości, dezynfekujące, konserwujące, zapachowe itd., gdyż środki te nie
podlegają obowiązkowi oznakowania CE zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
Zamawiający informuje, że uwzględnia wniosek Wykonawcy.
