Swiadczenie stalego nadzoru i uslugi kominiarskie w zasobach wlasnych i zarzadzanych

• Nazwa: Towarzystwo Budownictwa Społecznego w Brzezinach Sp. z o.o.
• Adres siedziby: ul. Św. Anny 57, 95-060 Brzeziny
• NIP: 833-12-84-998
• REGON: 472260563
• Osoba/osoby reprezentujące: (w treści umowy: "reprezentowanym przez:") — brak danych personalnych w dokumencie
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Umowy przykładowe (załączniki 5.1–5.4) przewidują okres obowiązywania: od 1 września 2026 r. do 30 czerwca 2027 r. (w niektórych wzorach do 30 czerwca 2028 r.) — sprawdź konkretny załącznik umowy przypisany do danej wspólnoty/zasobu.
• Terminy wykonywania stałych czynności (harmonogramy): Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć harmonogram realizacji prac nie później niż na 7 dni przed rozpoczęciem robót; terminy poszczególnych czyszczeń w umowach:
• przewody od palenisk opalanych paliwem stałym — 8 cykli w okresie umowy (konkretne daty: do 30.09.2026, 20.12.2026, 31.03.2027, 30.06.2027, 30.09.2027, 20.12.2027, 31.03.2028, 30.06.2028 w dokumentach z okresem do 2028),
• przewody od palenisk opalanych paliwem płynnym i gazowym — 2 razy w roku (terminy np. 20.12.2026, 30.06.2027, 20.12.2027, 30.06.2028),
• przewody wentylacyjne — 1 raz w roku (terminy np. do 20.12.2026, 20.12.2027).
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Poniżej wyliczone warunki udziału, które Wykonawca musi spełniać, by móc przystąpić do zamówienia (odtworzone bezpośrednio ze SWZ/załączników):

• posiadanie uprawnień i kwalifikacji: Wykonawca musi oświadczyć, że posiada wymagane obowiązującymi przepisami uprawnienia do realizacji prac określonych zakresem umowy oraz że co najmniej jedna z osób wykonujących usługę posiada kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim; potwierdzona kserokopia dokumentu kwalifikacji dołączona jako załącznik (np. załącznik nr 3).
• ubezpieczenie OC: Wykonawca musi posiadać i zobowiązać się do utrzymania ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności przez cały okres obowiązywania umowy; kserokopia polisy jako załącznik (np. załącznik nr 2).
• zapewnienie kontaktu całodobowego i potwierdzania zgłoszeń: Wykonawca musi zapewnić stały całodobowy kontakt telefoniczny i mailowy oraz obowiązek mailowego potwierdzenia przyjęcia zgłoszenia w ciągu 48 godzin na adres adm@tbsbrzeziny.pl.
• zasoby osobowe i szkolenia: Pracownicy i inne osoby, przy pomocy których Wykonawca będzie wykonywać umowę, muszą posiadać przeszkolenia do pracy na wysokości oraz w zakresie przepisów BHP i p.poż..
• (+ 5 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

• kary umowne za niewykonanie lub nienależyte wykonanie usług określonych w §2 ust.2 i §2 ust.3: 0.1% wynagrodzenia umownego brutto za dany element za każdy dzień zwłoki, maks. 20% wynagrodzenia brutto za daną usługę
• kary umowne za niewykonanie/usług dodatkowych (§2 ust.2 i §2 ust.3): 0.1% wynagrodzenia umownego brutto za dany element za każdy dzień zwłoki, maks. 20% wynagrodzenia brutto za daną usługę
• kara za uchybienie terminowi z §3 ust.4: 0.1% wynagrodzenia umownego brutto za każdy dzień zwłoki, maks. 20% wynagrodzenia brutto za daną usługę
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Zakres: Wyciąg z postanowień umów załączonych (5.1–5.4) dotyczących innych zapisów: zmiany umowy, RODO, BHP, odpowiedzialność, audyt, własność intelektualna, podwykonawstwo i klauzule społeczne.

• Zmiany umowy: wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności (§11) — zapis powtarza się w większości załączników. Źródło: umowy zał. 5.1–5.4 — patrz odnośniki.
• Czas trwania i wypowiedzenie: umowy zawierane są na czas określony od 1 września 2026 do 30 czerwca 2027 lub 30 czerwca 2028 (zależnie od załącznika). Każda strona może wypowiedzieć z jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia. (§10). Źródło: zał. 5.1–5.4.
• Kary umowne i odpowiedzialność: szczegółowe kary za opóźnienia i nienależyte wykonanie: zwykle 0,1% lub 0,5% wynagrodzenia brutto za każdy dzień zwłoki, z limitem 20% wynagrodzenia; dodatkowo kara za brak potwierdzenia zgłoszenia: 100,00 zł netto za przypadek. Zleceniodawca może zlecić wykonanie innemu podmiotowi i obciążyć kosztami Zleceniobiorcę. (§9). Źródło: zał. 5.1–5.4.
• RODO / ochrona danych osobowych: rozbudowana klauzula informacyjna powołująca: podstawy przetwarzania (art.6 ust.1 lit. b i c RODO), okres przechowywania związany z wykonaniem umowy i obowiązkami prawnymi, prawa osób, kontakt IOD: iod.stasiak@icloud.com. Zapis powtarza się w załącznikach. Źródło: klauzula informacyjna w zał. 5.x.
• BHP i wymagania: wykonawca musi zapewnić przeszkolenie pracowników do pracy na wysokości i w zakresie bhp/p.poż. oraz posiadać wymagane uprawnienia i OC. Obowiązek informowania mieszkańców min. 3 dni robocze przed pracami (wywieszenie ogłoszeń) i usunięcia ogłoszeń w 7 dni roboczych po zakończeniu prac. (§1, §6). Źródło: zał. 5.1–5.4.
• (+ 5 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

• Potwierdzona kserokopia polisy OC Zleceniobiorcy (załącznik nr 2 do umowy)
• Potwierdzona kserokopia dokumentu potwierdzającego kwalifikacje (załącznik nr 3 do umowy)
• Kserokopia formularzy 3.1, 3.2, 3.3 — cennik usług (załącznik nr 4 do umowy)
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)