Przejdź do treści
Załóż darmowe kontoDarmowe konto
← Wróć do listy
Unieważniony

Termomodernizacja budynków oświatowych Etap II – gmina Puszcza Mariańska

Gmina Puszcza Mariańska5 aktualnych · 33 w archiwum·NIP 8361514865·mazowieckie

Rozstrzygnięcie

Zamawiający unieważnił to postępowanie.

Data unieważnienia2026-07-01
Złożonych ofert4

Przedmiot zamówienia

AI
  • Część 1 (roboty budowlane – budynek szkoły, część starsza): roboty przygotowawcze, ziemne, osuszenie i izolacja wodoszczelna ścian piwnic, wymiana opaski, ocieplenie stropu z OSB, malowanie elewacji, prace naprawcze po instalacjach sanitarnych i elektrycznych ze malowaniem, wymiana stolarki okiennej w piwnicy z parapetami, zagospodarowanie terenów zielonych i roboty chodnikowe, wydzielenie pomieszczenia kotłowni przeciwpożarowo, demontaż/montaż skrzynek na grzejników, inne prace budowlane.
  • Część 2 (roboty budowlane – łącznik i hala sportowa, część nowa): roboty przygotowawcze, ziemne, docieplenie ścian zewnętrznych, stropodachu hali i stropodachu łącznika, wymiana stolarki okiennej, drzwiowej zewnętrznej oraz parapetów zewnętrznych i wewnętrznych, prace naprawcze z malowaniem, instalacja odgromowa, rynny i rury spustowe, opaski wokół budynków, remont schodów wejściowych, zagospodarowanie terenów, inne prace budowlane.
  • Część 3 (instalacje elektryczne wewnętrzne – szkoła): wymiana oświetlenia wewnętrznego na LED z inteligentnymi oprawami z czujnikami obecności i czujnikami luksów, sterowanie bezprzewodowe, oprawy awaryjne/ewakuacyjne z akumulatorami 10-letnią gwarancją.
  • Część 4 (instalacje elektryczne zewnętrzne + PV – łącznik i hala): instalacja odgromowa, dostawa i montaż instalacji fotowoltaicznej 20,25 kWp (45 modułów monokrystalicznych, falownik 20 kW, optymalizatory mocy, okablowanie DC/AC, rozdzielnica RPV), zdalny monitoring parametrów.
  • Część 5 (instalacje sanitarne wewnętrzne – szkoła): wymiana grzejników z zaworami termostatycznymi, dostawa montaż i podłączenie kotła gazowego.
  • Część 6 (instalacje sanitarne zewnętrzne): dostawa, montaż i podłączenie zbiornika na gaz LPG z instalacjami podłączeniowymi do kotłowni.
  • Część 7 (pompy ciepła): dostawa i montaż pomp ciepła, wykonanie instalacji elektrycznej i sanitarnej niezbędnej do podłączenia, roboty towarzyszące.
  • Część 8 (roboty budowlane towarzyszące): ogrodzenie terenu pod zbiornik LPG, ogrodzenie miejsca lokalizacji pompy ciepła, roboty towarzyszące.
  • Część 9 (próby, pomiary, rozruchy, szkolenia): próby, pomiary, rozruchy, szkolenia wymagane do eksploatacji.
  • Dokumentacja projektowa stanowi Załącznik nr 17 do SWZ (instalacje sanitarne) oraz osobne projekty: instalacja elektryczna (świetlenie, oświetlenie awaryjne, odgromowa, połączki wyrównawcze) i instalacja fotowoltaiczna (20,25 kWp, SafeDC, optymalizatory).
Trudność: wysoka

Zamówienie obejmuje roboty budowlane w dwóch obiektach (stary + nowy), cztery instalacje (elektryczna, sanitarna, odgromowa, fotowoltaiczna), pompy ciepła i zbiornik LPG, wymaga koordynacji wielu branż i realizacji w istniejącym budynku szkolnym.

Warunki udziału

AI
1Certyfikaty ISO — ISO 9001, ISO 14001, BS OHSAS 18001 w zakresie projektowania systemów fotowoltaicznych oraz instalacji i serwisu, lub równoważne

Kryteria wyboru oferty

AI

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Cena oferty brutto
100%

Czerwone flagi

AI

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.

Kary i sankcje

AI
  • Zabezpieczenie należytego wykonania: 3% ceny oferty
  • Częściowy zwrot zabezpieczenia: nie przewidziany
  • Kary umowne: projekt umowy (Załącznik nr 9 do SWZ)

Pytania i odpowiedzi

15

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

1Uprzejmie proszę o informacje czy wszystkie parametry opraw oświetleniowych opisane w dokumentacji projektowej są istotne? Jeśli niektóre są nieistotne to proszę o ich precyzyjne wskazanie?
Należy dobrać oprawy oświetleniowych według wszystkich podanych parametrów bez rozróżnienia na istotne/nieistotne.
1Prosimy o udostępnienie projektu instalacji sanitarnych. W przekazanych materiałach brak specyfikacji m.in. na temat kotłów, pomp ciepła, zbiorników na gaz LPG.
Projekt wykonawczy instalacji sanitarnych stanowi Załącznik nr 17 do SWZ.
2Wiele opraw oświetlenia podstawowego posiada indywidualne czujniki zmieniające strumień oprawy pod wpływem światła dziennego. Rozumiem że inwestorowi chodziło o uzyskanie jak największych oszczędności w zużyciu energii podczas późniejszej eksploatacji obiektu. Proszę o potwierdzenie czy Zamawiający podtrzymuje zastosowanie takich opraw?
Należy dobrać oprawy według wszystkich podanych parametrów zawartych w dokumentacji projektowej.
2Zwracamy się z uprzejma prośbą o zmianę wymagań dotyczących zabezpieczenia należytego wykonania umowy i tym samym zmniejszenie zabezpieczenia należytego wykonania umowy z 3% ceny całkowitej podanej w ofercie na 1%.
Wielkość zabezpieczenia należytego wykonania umowy pozostaje bez zmian.
3Sposób procedowania z zabezpieczenia należytego wykonania umowy wniesionym w formie gotówki określa art. 450 ust. 5 ustawy PZP.W związku z powyższym prosimy o informację czy Zamawiający posiada oddzielne konto na przechowywanie ww. środków finansowych oraz informację w jaki sposób będzie ono oprocentowane?
Zamawiający posiada oddzielny oprocentowany rachunek bankowy do przechowywania wniesionego w gotówce zabezpieczenia należytego wykonania umowy. Sposób oprocentowania odbywa się zgodnie z tabelą oprocentowania lokat terminowych Banku Spółdzielczego w Skierniewicach.
3W wielu budynkach użyteczności publicznej, bardzo istotne jest, aby oprawy spełniały wymagane normą bezpieczeństwa fotobiologicznego wskaźnik olśnienia UGR, współczynnik oddawania barw Ra itp. W opisie znajdują się oprawy o współczynniku olśnienia UGR90. Proszę o potwierdzenie czy Zamawiający podtrzymuje zastosowanie opraw o takich parametrach?
Należy dobrać oprawy według wszystkich podanych parametrów zawartych w dokumentacji projektowej.
4Czy Zamawiający przewiduje możliwość częściowego zwrotu zabezpieczenia po wykonaniu części zamówienia zgodnie z art. 453 ust. 4 PZP?
Zamawiający nie przewiduje częściowego zwrotu zabezpieczenia po wykonaniu części zamówienia.
4Uprzejmie proszę o potwierdzenie iż Zamawiający wymaga, aby 5 letnia gwarancja na oprawy awaryjne obejmowała również akumulator.
Zamawiający wymaga aby akumulator do opraw awaryjnych posiadał 10 letnią gwarancję.
5W przetargu został opisany system monitoringu opraw awaryjnych oraz sterowanie opraw oświetlenia podstawowego drogą bezprzewodową, rozumiem że taki system monitoringu i sterowania został wybrany na etapie projektowania celowo z powodu zmniejszenia kosztów okablowania. Proszę o potwierdzenie że inwestor podtrzymuje takie rozwiązanie?
Należy dobrać system monitoringu według wszystkich podanych parametrów zawartych w dokumentacji projektowej.
5Czy Zamawiający dopuszcza możliwość rozliczania się z Wykonawcą raz na miesiąc? W myśl postanowień ustawy o VAT firmy prowadzące działalność budowlaną zobowiązane są do rozliczania podatku od towarów i usług w terminie 30 dni od dnia wykonania usługi, a przedmiotowe deklaracje na podatek winny być składane raz w miesiącu. Rzadsze przeprowadzanie odbiorów skutkuje tym, iż Wykonawca nie może wystawić faktury a mimo to musi opłacić podatek VAT za wykonaną pracę. Powyższe naraża Wykonawcę na odpowiedzialność karno-skarbową z tytułu nierozliczenia przedmiotowego podatku.
Zamawiający nie wyraża zgody na wprowadzenie miesięcznych rozliczeń.
6Czy Zamawiający dopuści faktury częściowe do wysokości 90% wykonanych i potwierdzonych przez Inspektorów robót?
W § 12 Załącznika nr 9 do SWZ Zamawiający określił zasady regulowania i wysokości należności umownej Wykonawcy.
6W dokumentacji zostały zaprojektowane oprawy awaryjne z żywotnością akumulatora 10 lat. Rozumiem że chodzi o oszczędności w późniejszej eksploatacji budynku. Uprzejmie proszę o potwierdzenie iż Zamawiający wymaga zastosowania takich akumulatorów?
Zamawiający wymaga aby akumulator do opraw awaryjnych posiadał 10 letnią gwarancję.
7Jaką kwotę Zamawiający zamierza przeznaczyć na przedmiotowe zadanie?
Kwotę jaką Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie przedmiotu zamówienia poda przed otwarciem ofert zgodnie z art. 222 ust. 4 ustawy Pzp.
8Zwracamy się z uprzejmą prośbą o udostępnienie przedmiarów robót w rozszerzeniu ath.
Zamawiający nie przewiduje udostępnienia przedmiarów robót w formacie ATH. Zgodnie z postanowieniami SWZ przedmiary robót mają charakter wyłącznie pomocniczy i nie stanowią podstawy do sporządzenia oferty. Wykonawca zobowiązany jest do kalkulacji ceny ofertowej na podstawie całej dokumentacji postępowania udostępnionej przez Zamawiającego.
9W związku z prowadzonym postępowaniem zwracamy się z wnioskiem o przesuniecie terminu składania ofert o dwa tygodnie tj. do dnia 9 lipca 2026 r. Zaproponowany termin jest to minimalny okres niezbędny do przygotowania rzetelnej wyceny.
Zamawiający nie wyraża zgody na wydłużenie terminu składania ofert. Konieczność zachowania terminowej realizacji zamówienia nie pozwala na dokonanie wnioskowanej zmiany. Termin składania ofert pozostaje bez zmian.

Historia zmian

10.06.2026 — publikacja ogłoszenia
25.06.2026 — upływ terminu składania ofert
01.07.2026 — ogłoszenie o unieważnieniu postępowania
Janusz wypełni Twoje przetargiWgraj SWZ — dostaniesz warunki, wycenę i komplet dokumentów. 14 dni za darmo, bez karty.
Wypróbuj 14 dni