Po terminie
Termomodernizacja budynków użyteczności publicznej – gmina Pilchowice
Gmina Pilchowice0 aktualnych · 27 w archiwum·NIP 9691606890·śląskie
Przedmiot zamówienia
AI- Termomodernizacja kompleksu ZSP Wilcza (roboty budowlane): kompleksowe roboty obejmujące 4 połączone ze sobą budynki użyteczności publicznej, w tym przebudowę i nadbudowę zaplecza sali gimnastycznej.
- Instalacja fotowoltaiczna: montaż instalacji fotowoltaicznej o mocy min. 39,55 kWp wraz z magazynem energii o pojemności min. 50 kWh, z opracowaniem dokumentacji projektowej przez wykonawcę.
- Termomodernizacja zewnętrzna: remont kominów, wymiana okien dachowych i wyłazów, docieplenie stropu nad poddaszem, czyszczenie, uzupełnienie ubytków i impregnacja elewacji kamienno-ceglanej, malowanie elewacji otynkowanej, zmiany sposobu otwierania okien w sali gimnastycznej, montaż elektrycznie sterowanych żaluzji fasadowych, wymiana orynnowania i obróbek blacharskich oraz remont schodów wejściowych.
- Instalacje grzewcze i sanitarne: wymiana instalacji centralnego ogrzewania, wodociągowej i kanalizacyjnej w budynku szkoły oraz w zakresie objętym przebudową i nadbudową sali gimnastycznej.
- Sala gimnastyczna – renowacja: zabezpieczenie elementów konstrukcji nośnej dachu do R30, remont parkietu z odtworzeniem linii boisk, wymiana piłkochwytów (ok. 130 m²), malowanie ścian (ok. 407,05 m²).
- Przebudowa i nadbudowa zaplecza sali gimnastycznej: rozbiórki, wykonanie nowego stropu i ścian, nadbudowa kondygnacji, nowa klatka schodowa, szklane zadaszenie wejścia, nowa stolarka, docieplenie ścian zewnętrznych, nowe posadzki, tynki i malowanie, rozbudowa instalacji elektrycznej, wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna, klimatyzacja sali gimnastycznej oraz zakup i montaż wyposażenia szatni (ławki, lustra, suszarki do włosów, rolety).
Trudność: wysoka
Złożony zakres obejmujący termomodernizację kilku obiektów, przebudowę i nadbudowę, rozbudowę wielu instalacji oraz konieczność koordynacji prac w czynnym obiekcie oświatowym.
Terminy realizacji
Termin wykonania
do 30.11.2027 r.
do 30.11.2027 r.
Gwarancja i rękojmia
min. 36 miesięcy, do oceny maks. 60 miesięcy
min. 36 miesięcy, do oceny maks. 60 miesięcy
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 2 roboty budowlane (budowa, przebudowa lub remont budynku), każda ≥ 3 500 000,00 zł brutto, w ostatnich 5 latach; doświadczenia nie można sumować; wartość w innej walucie przeliczana kursem NBP na dzień zakończenia inwestycji
2Kadra — min. 1 osoba jako Kierownik budowy z uprawnieniami budowlanymi do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń (lub równoważne)
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena
60%
Okres gwarancji i rękojmi dla wykonanych robót budowlanych i zastosowanych materiałóww pełnych miesiącach, min. 36, maks. 60; niepodanie = 36 mies.
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
Wizja w obiekcie przed złożeniem oferty; oferta bez niej odrzucana (art. 226 ust. 1 pkt 18).
SWZ zmodyfikowany 17 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny całkowitej brutto
- Zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi za wady: 30% wysokości zabezpieczenia
- Kary umowne: w projekcie umowy (Załącznik nr 3)
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
413Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Na której połaci dachu należy zamontować panele? PFU wskazuje zarówno kierunek południowy, jak i wschodni. Proszę również o przesłanie przywołanej w PFU opinii konstrukcyjnej oraz informacji, czy przewidziano konieczność wzmocnienia dachu.
Zamawiający w pierwszej kolejności wymaga, aby zaprojektować montaż modułów na wskazanym dachu hali sportowej. Jednocześnie dopuszcza się - za zgodą Inspektora Nadzoru oraz Zamawiającego - zmianę lokalizacji modułów PV. Zamawiający w załączniku do wyjaśnień dołącza opinie o wytrzymałości dachu.
1W związku z przygotowywaniem oferty prosimy o udostępnienie kompletnej dokumentacji projektowej instalacji wentylacji mechanicznej i klimatyzacji dla przebudowy i nadbudowy zaplecza sali gimnastycznej ZSP w Wilczy, w szczególności:
Opisu technicznego oraz rysunków instalacji, w tym rzutów, schematów i lokalizacji urządzeń.
Kart doboru central wentylacyjnych N1W1 i N2W2, określających wymagane parametry, wyposażenie, automatykę oraz sposób montażu.
Zestawienia i kart doboru urządzeń klimatyzacyjnych, obejmujących jednostki wewnętrzne i zewnętrzne, dysze dalekiego zasięgu oraz sterowanie.
Szczegółów konstrukcji wsporczych pod centrale i jednostki klimatyzacyjne.
Prosimy również o potwierdzenie liczby kompletnych układów klimatyzacyjnych objętych zamówieniem oraz wskazanie, czy każdej z czterech jednostek wewnętrznych o wydajności chłodniczej 24,2 kW odpowiada odrębna jednostka zewnętrzna.
Zamawiający informuje, że opis techniczny instalacji, rysunki, rzuty i schematy oraz lokalizacja urządzeń i zestawienie materiałowe pokazane zostały w dokumentacji technicznej. Zamawiający dołącza do dokumentów postępowania karty katalogowe urządzeń.
Konstrukcja wsporcza pod centrale została pokazana w części konstrukcyjnej opracowania. Urządzenie należy posadowić na tej konstrukcji.
Zamawiający potwierdza, że każdej jednostce wewnętrznej klimatyzacji 24,4kW odpowiada jednostka zewnętrzna, widać to m.in. na rysunkach.
1W związku z przygotowywaniem oferty prosimy o udostępnienie kompletnej dokumentacji projektowej instalacji wentylacji mechanicznej i klimatyzacji dla przebudowy i nadbudowy zaplecza sali gimnastycznej ZSP w Wilczy, w szczególności:
Opisu technicznego oraz rysunków instalacji, w tym rzutów, schematów i lokalizacji urządzeń.
Kart doboru central wentylacyjnych N1W1 i N2W2, określających wymagane parametry, wyposażenie, automatykę oraz sposób montażu.
Zestawienia i kart doboru urządzeń klimatyzacyjnych, obejmujących jednostki wewnętrzne i zewnętrzne, dysze dalekiego zasięgu oraz sterowanie.
Szczegółów konstrukcji wsporczych pod centrale i jednostki klimatyzacyjne.
Prosimy również o potwierdzenie liczby kompletnych układów klimatyzacyjnych objętych zamówieniem oraz wskazanie, czy każdej z czterech jednostek wewnętrznych o wydajności chłodniczej 24,2 kW odpowiada odrębna jednostka zewnętrzna.
Zamawiający informuje, że opis techniczny instalacji, rysunki, rzuty i schematy oraz lokalizacja urządzeń i zestawienie materiałowe pokazane zostały w dokumentacji technicznej. Zamawiający dołącza do dokumentów postępowania karty katalogowe urządzeń.
Konstrukcja wsporcza pod centrale została pokazana w części konstrukcyjnej opracowania. Urządzenie należy posadowić na tej konstrukcji.
Zamawiający potwierdza, że każdej jednostce wewnętrznej klimatyzacji 24,4kW odpowiada jednostka zewnętrzna, widać to m.in. na rysunkach.
1Dzień Dobry, niestety spóźniliśmy się z zapoznaniem z przetargiem. Czy zamawiający przewidzi dodatkowy termin wizji lokalnej ? Jeśli tak, prosimy o jego wyznaczenie w dogodnym dla Państwa terminie.
Zamawiający, zgodnie z zapisami SWZ (Rozdział IV pkt 5) „Na wniosek Wykonawcy, Zamawiający dopuszcza możliwość przeprowadzenia 1 (jednej) dodatkowej wizji lokalnej. Dokładną datę i godzinę wizji lokalnej, która odbędzie się w godzinach pracy Zamawiającego, Zamawiający opublikuje na stronie prowadzonego postępowania.” W związku z powyższym Zamawiający wyznacza dodatkowy termin przeprowadzenia wizji lokalnej w dniu 16.10.2026 r. o godzinie 12:30. Zamawiający przypomina, że potwierdzeniem udziału w wizji lokalnej jest dokument „Potwierdzenie udziału w wizji lokalnej”, sporządzony według wzoru stanowiącego Załącznik nr 9 do SWZ. Dokument ten musi zostać podpisany przez upoważnionego przedstawiciela Zamawiającego w trakcie wizji. Wykonawca zobowiązany jest dołączyć skan dokumentu do oferty. Zamawiający wymaga, żeby skan jako część oferty został opatrzony podpisem elektronicznym Wykonawcy poświadczającym zgodność cyfrowego odwzorowania z dokumentem w postaci papierowej.
1W związku z przygotowywaniem oferty prosimy o udostępnienie kompletnej dokumentacji projektowej instalacji wentylacji mechanicznej i klimatyzacji dla przebudowy i nadbudowy zaplecza sali gimnastycznej ZSP w Wilczy, w szczególności:
Opisu technicznego oraz rysunków instalacji, w tym rzutów, schematów i lokalizacji urządzeń.
Kart doboru central wentylacyjnych N1W1 i N2W2, określających wymagane parametry, wyposażenie, automatykę oraz sposób montażu.
Zestawienia i kart doboru urządzeń klimatyzacyjnych, obejmujących jednostki wewnętrzne i zewnętrzne, dysze dalekiego zasięgu oraz sterowanie.
Szczegółów konstrukcji wsporczych pod centrale i jednostki klimatyzacyjne.
Prosimy również o potwierdzenie liczby kompletnych układów klimatyzacyjnych objętych zamówieniem oraz wskazanie, czy każdej z czterech jednostek wewnętrznych o wydajności chłodniczej 24,2 kW odpowiada odrębna jednostka zewnętrzna.
Zamawiający informuje, że opis techniczny instalacji, rysunki, rzuty i schematy oraz lokalizacja urządzeń i zestawienie materiałowe pokazane zostały w dokumentacji technicznej. Zamawiający dołącza do dokumentów postępowania karty katalogowe urządzeń.
Konstrukcja wsporcza pod centrale została pokazana w części konstrukcyjnej opracowania. Urządzenie należy posadowić na tej konstrukcji.
Zamawiający potwierdza, że każdej jednostce wewnętrznej klimatyzacji 24,4kW odpowiada jednostka zewnętrzna, widać to m.in. na rysunkach.
1W związku z przygotowywaniem oferty prosimy o udostępnienie kompletnej dokumentacji projektowej instalacji wentylacji mechanicznej i klimatyzacji dla przebudowy i nadbudowy zaplecza sali gimnastycznej ZSP w Wilczy, w szczególności:
Opisu technicznego oraz rysunków instalacji, w tym rzutów, schematów i lokalizacji urządzeń.
Kart doboru central wentylacyjnych N1W1 i N2W2, określających wymagane parametry, wyposażenie, automatykę oraz sposób montażu.
Zestawienia i kart doboru urządzeń klimatyzacyjnych, obejmujących jednostki wewnętrzne i zewnętrzne, dysze dalekiego zasięgu oraz sterowanie.
Szczegółów konstrukcji wsporczych pod centrale i jednostki klimatyzacyjne.
Prosimy również o potwierdzenie liczby kompletnych układów klimatyzacyjnych objętych zamówieniem oraz wskazanie, czy każdej z czterech jednostek wewnętrznych o wydajności chłodniczej 24,2 kW odpowiada odrębna jednostka zewnętrzna.
Zamawiający informuje, że opis techniczny instalacji, rysunki, rzuty i schematy oraz lokalizacja urządzeń i zestawienie materiałowe pokazane zostały w dokumentacji technicznej. Zamawiający dołącza do dokumentów postępowania karty katalogowe urządzeń.
Konstrukcja wsporcza pod centrale została pokazana w części konstrukcyjnej opracowania. Urządzenie należy posadowić na tej konstrukcji.
Zamawiający potwierdza, że każdej jednostce wewnętrznej klimatyzacji 24,4kW odpowiada jednostka zewnętrzna, widać to m.in. na rysunkach.
1W związku z przygotowywaniem oferty prosimy o udostępnienie kompletnej dokumentacji projektowej instalacji wentylacji mechanicznej i klimatyzacji dla przebudowy i nadbudowy zaplecza sali gimnastycznej ZSP w Wilczy, w szczególności:
Opisu technicznego oraz rysunków instalacji, w tym rzutów, schematów i lokalizacji urządzeń.
Kart doboru central wentylacyjnych N1W1 i N2W2, określających wymagane parametry, wyposażenie, automatykę oraz sposób montażu.
Zestawienia i kart doboru urządzeń klimatyzacyjnych, obejmujących jednostki wewnętrzne i zewnętrzne, dysze dalekiego zasięgu oraz sterowanie.
Szczegółów konstrukcji wsporczych pod centrale i jednostki klimatyzacyjne.
Prosimy również o potwierdzenie liczby kompletnych układów klimatyzacyjnych objętych zamówieniem oraz wskazanie, czy każdej z czterech jednostek wewnętrznych o wydajności chłodniczej 24,2 kW odpowiada odrębna jednostka zewnętrzna.
Zamawiający informuje, że opis techniczny instalacji, rysunki, rzuty i schematy oraz lokalizacja urządzeń i zestawienie materiałowe pokazane zostały w dokumentacji technicznej. Zamawiający dołącza do dokumentów postępowania karty katalogowe urządzeń.
Konstrukcja wsporcza pod centrale została pokazana w części konstrukcyjnej opracowania. Urządzenie należy posadowić na tej konstrukcji.
Zamawiający potwierdza, że każdej jednostce wewnętrznej klimatyzacji 24,4kW odpowiada jednostka zewnętrzna, widać to m.in. na rysunkach.
2W przedmiarze robót Zamawiający nie uwzględnił wykonania instalacji fotowoltaicznej wraz z magazynem energii. Prosimy o uzupełnienie przedmiarów.
Zamawiający informuje, że instalacja fotowoltaiczna wraz z magazynem energii została ujęta w Programie Funkcjonalno-Użytkowym (PFU), stanowiącym podstawę do opracowania przez Wykonawcę dokumentacji projektowej oraz realizacji robót budowlanych. W związku z przyjętą formułą realizacji zamówienia, obejmującą zaprojektowanie i wykonanie instalacji, Zamawiający nie przewidział odrębnego przedmiaru robót dla przedmiotowego zakresu.
W związku z powyższym Zamawiający nie przewiduje uzupełnienia przedmiaru. Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić w ofercie wszystkie koszty związane z opracowaniem dokumentacji projektowej, wykonaniem instalacji fotowoltaicznej wraz z magazynem energii oraz realizacją pozostałych obowiązków wynikających z dokumentacji zamówienia, w tym PFU.
2Które pomieszczenie przeznaczono na magazyn energii? Czy dostępne są wytyczne rzeczoznawcy ppoż. określające zakres adaptacji, w szczególności dotyczące drzwi, wentylacji i zabezpieczeń?
Po stronie Wykonawcy leży zaprojektowanie instalacji. Zatem miejsce montażu urządzenia, zgodnie z aktualnymi przepisami oraz wytycznymi Programu Funkcjonalno-Użytkowego (PFU), należy uzgodnić z osobą zarządzającą obiektem, a następnie uzyskać akceptację powołanego Inspektora Nadzoru. Wszelkie prace, w tym adaptacja pomieszczeń, leżą pod stronie Wykonawcy. Obejmuje to między innymi wyposażenie pomieszczenia w 2 sztuki gaśnic ABC 4 kg, czujniki dymu oraz wszelkie zabezpieczenia wymienione przez rzeczoznawcę ppoż.
2W przedmiarze robót Zamawiający nie uwzględnił wykonania instalacji fotowoltaicznej wraz z magazynem energii. Prosimy o uzupełnienie przedmiarów.
Zamawiający informuje, że instalacja fotowoltaiczna wraz z magazynem energii została ujęta w Programie Funkcjonalno-Użytkowym (PFU), stanowiącym podstawę do opracowania przez Wykonawcę dokumentacji projektowej oraz realizacji robót budowlanych. W związku z przyjętą formułą realizacji zamówienia, obejmującą zaprojektowanie i wykonanie instalacji, Zamawiający nie przewidział odrębnego przedmiaru robót dla przedmiotowego zakresu.
W związku z powyższym Zamawiający nie przewiduje uzupełnienia przedmiaru. Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić w ofercie wszystkie koszty związane z opracowaniem dokumentacji projektowej, wykonaniem instalacji fotowoltaicznej wraz z magazynem energii oraz realizacją pozostałych obowiązków wynikających z dokumentacji zamówienia, w tym PFU.
Historia zmian
01.10.2026 — publikacja ogłoszenia
31.10.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 23.10.2026 → 03.11.2026)
31.10.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (7 dokumentów z wyjaśnieniami · 12 modyfikacji dokumentacji)
03.11.2026 — upływ terminu składania ofert