RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00406452/01
Termomodernizacja budynku komunalnego z rozbiórką przybudówek – Wejherowo
Wejherowski Zarząd Nieruchomości Komunalnych1 aktualny · 14 w archiwum·NIP 5882176814·pomorskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
NIP zwycięzcy5882523150
Kwota oferty2 850 740,56 zł
Złożonych ofert4
Widełki ofert2 850 740,56 zł – 3 095 412,03 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AIKompleksowa termomodernizacja budynku komunalnego przy ul. Przemysłowej 38 w Wejherowie, obejmująca:
- docieplenie ścian zewnętrznych wraz z wykonaniem elewacji
- docieplenie stropodachu
- izolacja podłóg oraz pionowa izolacja przeciwwodna ścian fundamentowych
- likwidacja mostków cieplnych
- demontaż pieców kaflowych
- remont w lokalach mieszkalnych
- wymiana stolarki okiennej i drzwiowej
- wymiana parapetów zewnętrznych z blachy powlekanej
- wykonanie instalacji dzwonkowej do każdego lokalu mieszkalnego
- rozbiórka budynków przybudówek, magazynowych i gospodarczych wraz z wywozem i utylizacją gruzu
- wykonanie pełnej instalacji fotowoltaicznej na dachu (20 paneli, inwerter hybrydowy 3-fazowy 10 kW, magazyn energii, blokada wypływu mocy, rozdzielnice AC/DC, okablowanie, uziemienie, pomiary) oraz montaż banków energii
- przebudowa instalacji wodociągowej i kanalizacji sanitarnej
- opaska odwadniająca wokół budynku z kostki brukowej
- sporządzenie operatu kolaudacyjnego (atesty, karty gwarancyjne, protokoły badań i pomiarów)
Trudność: wysoka
Zamówienie łączy wiele branż (budowlana, sanitarna, elektryczna z fotowoltaiką), obejmuje rozbiórki, prace na budynku zamieszkałym, wymaga koordynacji wielu specjalności i prowadzone jest w formule ryczałtowej z obowiązkową wizją lokalną.
Terminy realizacji
Czas na realizację
365 dni kalendarzowych od dnia podpisania umowy
365 dni kalendarzowych od dnia podpisania umowy
Wymagany okres gwarancji
min. 36 mies., do oceny maks. 60 mies.
min. 36 mies., do oceny maks. 60 mies.
Warunki udziału
AI1Zdolność finansowa — środki finansowe lub zdolność kredytowa w wysokości nie niższej niż 1 000 000 PLN
2Ubezpieczenie OC — ubezpieczenie OC z sumą gwarancyjną nie niższą niż 1 500 000 PLN, związane z przedmiotem zamówienia
Pozostałe 4 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena ofertowa brutto
60%
Okres rękojmi za wady i gwarancjimin. 36, max. 60 mies.
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 28 000,00 zł (pieniądz, gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa, poręczenie).
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny brutto; 70% zwrot w 30 dni od odbioru, 30% w 15 dni po rękojmi.
- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 5 do SWZ) — szczegółowe stawki w PPU.
Poprzednie postępowanie
Zamawiający unieważnił wcześniejsze postępowanie o tym samym przedmiocie.
Numer postępowania2026/BZP 00329231/01
Termin składania ofert18 sierpnia 2026
Złożonych ofert4
Najniższa cena2 936 960 zł
Najwyższa cena3 223 587 zł
Tamto postępowanieZobacz unieważnione postępowanie
Kwoty pochodzą z informacji z otwarcia ofert tamtego postępowania (art. 222 ust. 5 PZP). Zakres powtórki mógł się zmienić, więc nie są wprost porównywalne.
Pytania i odpowiedzi
2Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Czy jeśli odbyliśmy wizje lokalną w pierwszym postępowaniu to konieczne jest odbycia kolejnej, czy możemy podpiąć dokument z pierwszego postępowania?
Zamawiający informuje, że są to dwa niezależne od siebie postępowania i nie należy ich łączyć. Zgodnie z aktualnie ogłoszonym postępowaniem w Rozdziale V ust. 2 SWZ Zamawiający zobowiązuje Wykonawcę do odbycia wizji lokalnej. Niedopełnienie wymogu odbycia wizji lokalnej stanowi podstawę do odrzucenia oferty na podstawie art. 226 ust. 1 pkt. 18 Ustawy PZP.
1Czy zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca skieruje do realizacji zamówienia
następujące osoby legitymując się odpowiednimi kwalifikacjami zawodowymi, uprawnieniami i
doświadczeniem niezbędnym do wykonania zamówienia:
jedną osobę, która będzie pełnić funkcję Kierownika budowy oraz Kierownika robót branży
konstrukcyjno-budowlanej, posiadającej uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi
w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, posiadającej minimum 3 letnie doświadczenie
od chwili uzyskania uprawnień w pełnieniu funkcji na stanowisku Kierownika budowy lub Kierownika
robót budowlanych branży konstrukcyjno-budowlanej i doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika
budowy przy realizacji co najmniej jednego (1) zamówienia polegającego na budowie lub przebudowie
obiektu użyteczności publicznej.
− Zamawiający informuje, że nie uzna warunku za spełniony. Zamawiający wymaga doświadczenia
określonego w Rozdziale XIII ust. 2 pkt. 4 SWZ polegającego na budowie lub przebudowie obiektu
budownictwa mieszkalnego.
Historia zmian
25.08.2026 — publikacja ogłoszenia
09.09.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (2 dokumenty z wyjaśnieniami)
10.09.2026 — upływ terminu składania ofert
01.10.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania