Roboty budowlane i instalacyjne (termomodernizacja) na 5-kondygnacyjnym (z piwnicami), czynnym budynku Urzędu Skarbowego w Prudniku, ul. Kopernika 1A — zamówienie jednoczęściowe, z wywozem i utylizacją odpadów po stronie Wykonawcy:
wymiana stolarki okiennej i drzwiowej z demontażem istniejącej stolarki i parapetów oraz montażem nowych parapetów zewnętrznych i wewnętrznych;
docieplenie ścian zewnętrznych i stropodachów (nad I piętrem oraz stropu nad piwnicą) wraz z tynkami, obróbkami blacharskimi, rynnami i rurami spustowymi;
demontaż i ponowny montaż elementów elewacyjnych (kamery CCTV, oprawy oświetleniowe, instalacja odgromowa, elementy SSWiN i ppoż., tablice informacyjne) oraz jednostek klimatyzacyjnych z próbą szczelności i uruchomieniem;
dostawa i montaż instalacji fotowoltaicznej 33,04 kW komplet z osprzętem oraz magazynu energii 45 kWh komplet, modernizacja zasilania;
wymiana opraw oświetleniowych na LED z czujnikami, regulator temperatury z modułem Wi-Fi, czujniki temperatury zewnętrznej i wewnętrznej;
zielona ściana 20 m², kontrastowe oznakowanie nawierzchni i schodów oraz oznakowanie wejścia z psem asystującym;
pomiary i badania elektryczne (skuteczność zerowania, rezystancja izolacji obwodów 1- i 3-fazowych, instalacja uziemiająca, natężenie oświetlenia na stanowiskach);
dokumentacja powykonawcza: projekt powykonawczy, schematy AKPiA, instrukcje obsługi, DTR instalacji fotowoltaicznej, deklaracje zgodności i protokoły prób.
Trudność: wysoka
Złożony zakres wielobranżowy (budowlana, elektryka, teletechnika, instalacja OZE z magazynem energii) na czynnym 5-kondygnacyjnym obiekcie użyteczności publicznej, z koniecznością koordynacji demontażu i ponownego montażu instalacji elewacyjnych oraz sporządzenia dokumentacji powykonawczej.
Terminy realizacji
Czas na realizację (termin wykonania) do 40 tygodni od dnia zawarcia umowy; zakończenie realizacji wraz z odbiorem końcowym, fakturą końcową i płatnością do 31.10.2027 r.
Wymagany okres gwarancji min. 36 miesięcy od dnia protokolarnego odbioru końcowego (roboty budowlane); instalacja fotowoltaiczna i urządzenia min. 10 lat
Warunki udziału
AI
1Doświadczenie — min. 1 robota budowlana w zakresie termomodernizacji budynku o wartości nie mniejszej niż 500 000 zł brutto, wykonana w ostatnich 5 latach przed upływem terminu składania ofert (przy krótszym okresie działalności – w tym okresie)
2Kadra konstrukcyjna — min. 1 osoba skierowana do realizacji zamówienia z uprawnieniami budowlanymi do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń
Pozostałe 5 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cenacena ofertowa brutto
60%
Gwarancja jakościokres gwarancji na roboty
36%
Współczynnik przewodzenia ciepła styropianu (λ)
2%
Współczynnik przenikania ciepła okien (Uw)
2%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
SWZ, rozdz. 'Wizja lokalna': 'na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18) ustawy Pzp odrzuci ofertę, jeżeli zostanie złożona bez odbycia wizji lokalnej' — wizja warunkiem złożenia oferty, możliwa pon.–pt. 8:00–14:30 po uzgodnieniu terminu (min. jednodniowe wyprzedzenie).
Stałe stawki odkupu energii
OPZ §VIII.33: 'Za sprzedaż energii elektrycznej należy przyjąć stawki: w 2026 r. - 0,5555 zł brutto za kWh, w 2027 r. - 0,5635 zł brutto; za dystrybucję energii elektrycznej należy przyjąć stawkę: 0,59 zł brutto za kWh' — stawka odkupu niższa od ceny dystrybucji.
Koszty ochrony poza godzinami
SWZ, rozdz. 'Opis przedmiotu zamówienia': 'koszty pracy firmy ochroniarskiej sprawującej ochronę w budynku Urzędu Skarbowego w Prudniku, w poniedziałki po godz. 18:00, od wtorku do piątku po godz. 16:00 oraz w dni wolne od pracy, ponosi Wykonawca. Przedmiotowa zmiana nie będzie stanowić zmiany umowy i nie będzie wymagać sporządzenia aneksu'.
Media na placu budowy
OPZ §VIII.31–32: 'Wykonawca poniesie koszty zużycia wody i energii elektrycznej na potrzeby realizacji przedmiotu umowy. W tym celu na swój koszt zamontuje odpowiednie mierniki', a rozliczenie stanowi iloczyn stawki z ostatniej zapłaconej faktury przez Zamawiającego i zużycia stwierdzonego na miernikach.
