RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00204422/01
Termomodernizacja budynku użyteczności publicznej – powiat pabianicki
Powiat Pabianicki4 aktualne · 52 w archiwum·NIP 7311749778·łódzkie
Składanie ofert: 5 maja 2026
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaZAMBER Sp. z o.o.
NIP zwycięzcy7312062724
Kwota oferty2 499 000,00 zł
Złożonych ofert4, w tym odrzuconych: 1
Widełki ofert2 499 000,00 zł – 4 987 650,00 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AI- Zaprojektuj i wybuduj – przebudowa i termomodernizacja zabytkowego budynku Starostwa Powiatowego w Pabianicach (PU 561,89 m², 3 kondygnacje) na potrzeby Poradni Psychologiczno-Pedagogicznej, w tym wykonanie pełnej dokumentacji projektowej (projekt budowlany i wykonawczy, przedmiar, STWiORB, kosztorys inwestorski, dokumentacja powykonawcza) i robót budowlano-instalacyjnych. - Roboty zewnętrzne: docieplenie dachu, wymiana pokrycia, wymiana drewnianej stolarki okiennej i drzwiowej, tynkowanie i malowanie elewacji, wymiana rynien i obróbek, naprawa kominów, rozbiórka zadaszenia wejścia, nowa instalacja odgromowa, izolacja fundamentów, opaski wokół budynku. - Roboty wewnętrzne: przebudowa klatki schodowej, poddasza i sanitariatów dla pracowników, wymiana drzwi i sufitów podwieszanych, nowe wykończenia ścian, podłóg i sufitów. - Instalacje: wod-kan, c.w.u., c.o. (modernizacja węzła cieplnego), wentylacja mechaniczna z rekuperacją i klimatyzacja, instalacje elektryczne i teletechniczne (oświetlenie, monitoring
Trudność: wysoka
Zabytkowy obiekt pod ścisłą ochroną konserwatorską, formuła „zaprojektuj i wybuduj” obejmująca pełną dokumentację i roboty w 190 dni, konieczność uzgodnień z WUOZ i koordynacji z równoległym postępowaniem dotyczącym dostępności dla osób z niepełnosprawnościami.
Terminy realizacji
Czas na realizację
190 dni od zawarcia umowy
190 dni od zawarcia umowy
Gwarancja jakości
min. 36 mies., do oceny maks. 72 mies.
min. 36 mies., do oceny maks. 72 mies.
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 1 robota budowlana kubaturowa o wartości ≥ 1 000 000 zł brutto, wykonana w okresie ostatnich 5 lat (lub krótszym okresie prowadzenia działalności); sumowanie robót w ramach odrębnych kontraktów niedopuszczalne
2Kadra — kierownik budowy — 1 osoba z uprawnieniami budowlanymi o specjalności konstrukcyjno-budowlanej (przynajmniej w ograniczonym zakresie); kierownik robót — 1 osoba z uprawnieniami instalacyjnymi w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych (przynajmniej w ograniczonym zakresie); kierownik robót — 1 osoba z uprawnieniami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
60%
Gwarancja jakości na wykonane roboty budowlane36 mies. = 0 pkt, 72 mies. i więcej = 40 pkt; min. 36 mies. (krótsza → odrzucenie); >72 mies. liczone jako 72, umowa z zadeklarowanym okresem
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
Złożenie oferty musi być poprzedzone odbyciem wizji lokalnej (wizja lokalna obowiązkowa); ostatnim dniem przeprowadzenia wizji jest dzień roboczy poprzedzający dzień składania ofert.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (Załącznik nr 9).
- Wadium: 20 000,00 zł, przed terminem składania ofert; formy: pieniądz, gwarancje bankowe/ubezpieczeniowe, poręczenia.
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny całkowitej brutto.
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
0Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi
Historia zmian
17.04.2026 — publikacja ogłoszenia
05.05.2026 — upływ terminu składania ofert
16.06.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania