RozstrzygniętyPodstawowy z negocjacjami2025/BZP 00447010/01
Termomodernizacja i remont budynku wielorodzinnego – Koszalin
Gmina Miasto Koszalin Zarząd Budynków Mieszkalnych3 aktualne · 46 w archiwum·NIP 6690504335·zachodniopomorskie
Składanie ofert: 27 października 2025 · Wartość szacunkowa: 801 150 zł
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
Wygrała"REMBUD-KUJAWA" Paweł Kujawa
NIP zwycięzcy6692303405
Kwota oferty818 000,00 zł
Złożonych ofert3, w tym odrzuconych: 2
Widełki ofert818 000,00 zł – 818 000,00 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (roboty budowlane): izolacja elewacji, roboty tynkowe i okładzinowe, malowanie i impregnacja, tynki murarskie, elewacyjne, dekarskie i blacharskie, wymiana drzwi aluminiowych i renowacja drzwi wejściowych.
- Część 2 (instalacje elektryczne): roboty instalacyjne elektryczne w budynku wielorodzinnym (3 kondygnacje + piwnica).
- Część 3 (instalacje sanitarne): wewnętrzna instalacja wody zimnej, kanalizacja sanitarna, instalacja gazowa (zgodnie z kosztorysem, instalacja gazowa realizowana w lokalu M4).
- Część 4 (instalacje c.o. i ccw): budowa instalacji c.o. z c.w.u i cyrkulacyjną z węzłem cieplnym w piwnicy, demontaż istniejących pieców kaflowych, gazowych podgrzewaczy i kotłów dwufunkcyjnych, montaż grzejników, ciepłomierzy, armatury i szafek licznikowych na klatce schodowej.
Trudność: wysoka
Wielodziedzinowy remont budynku pod ochroną konserwatorską, zamieszkanego w trakcie robót, z jednoczesną realizacją robot budowlanych i instalacyjnych wielu branż, krótki termin realizacji (~9 miesięcy) i konieczność koordynacji wielu podwykonawców.
Terminy realizacji
Czas na realizację
do 31.07.2026 r.
do 31.07.2026 r.
Wymagany okres gwarancji
5 lat (60 mies.)
5 lat (60 mies.)
Warunki udziału
AI1Ubezpieczenie OC — suma gwarancyjna min. 200 000 zł
2Doświadczenie — min. 1 podobna robota budowlana (elewacja + instalacje sanitarne) w budynkach wielorodzinnych lub użyteczności publicznej, ostatnie 5 lat
Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Kara umowna: 1 000 zł za każdorazowe nieprzedstawienie dokumentów zatrudnienia w terminie
- Gwarancja: 5 lat na prace i materiały
Pytania i odpowiedzi
4Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1W audycie podano, że elewację należy docieplić styropianem λ = 0,032 W/mK, w kosztorysie w części
budowlanej (punkt 32) podany jest styropian o parametrach λ = 0,040 W/mK. Prosimy
o uszczegółowienie, jaki styropian ma być stosowany.
Należy zastosować do docieplenia elewacji i wyceny styropian o λ = 0,032 W/mK.
2W kosztorysie w części budowlanej w punkcie 18 podano, że należy zamontować drzwi aluminiowe
o wymiarach 1,5x2,01, z kolei w punckie 53 przyjęta jest renowacja drzwi wejściowych do budynku
150x210 cm. Czy oba punkty dotyczą drzwi od podwórka? Proszę o wyjaśnienie jakie roboty mają zostać
wykonane (audyt zakładał wymianę drzwi o U = 1,3 W/m2K).
Należy wycenić drzwi aluminiowe o wsp. 1,3 W/m2K oraz wycenić renowację drzwi.
3W kosztorysie w części cwu planowane jest wykonanie rurociągów z rur stalowych ze stali nierdzewnej.
Czy na pewno rurociągi mają być wykonane w tej technologii (jest to rozwiązanie bardzo kosztowne)?
Należy wycenić materiał podany w kosztorysie.
4W projekcje sanitarnym wymienione są do wykonania instalacje gazowe w każdym lokalu, tymczasem
w kosztorysie wymienione jest wykonanie instalacji tylko w lokalu M4. Proszę o wyjaśnienie tej kwestii.
Należy wycenić prace zgodnie z kosztorysem.
Historia zmian
29.09.2025 — publikacja ogłoszenia
27.10.2025 — upływ terminu składania ofert
16.01.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania