Po terminiePodstawowy z negocjacjami2026/BZP 00494379/01
Termomodernizacja zabytkowego budynku Ratusza – gmina Niemcza
Gmina Niemcza0 aktualnych · 35 w archiwum·NIP 8820014146·dolnośląskie
Przedmiot zamówienia
AI- Etap projektowy (zaprojektuj): opracowanie kompletnej dokumentacji technicznej dla termomodernizacji zabytkowego budynku Ratusza przy ul. Rynek 10 w Niemczy wraz z niezbędnymi opiniami, uzgodnieniami i pozwoleń.
- Etap budowlany (wybuduj): kompleksowe roboty termomodernizacyjne obejmujące ocieplenie przegród budowlanych, wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, modernizację instalacji c.o., c.w.u., wentylacji, oświetlenia i elektrycznej, montaż nowego źródła ciepła oraz instalacji PV z magazynem energii, przebudowę toalet dla osób ze szczególnymi potrzebami, przebudowę przyłączy, roboty terenowe oraz niezbędne prace związane z ochroną zabytku.
- Etap zamykający: sporządzenie dokumentacji powykonawczej geodezyjnej ze zgłoszeniem do zasobu geodezyjnego, sporządzenie wymaganych dokumentów eksploatacyjnych oraz uzyskanie pozwolenia na użytkowanie, jeżeli jest wymagane.
Trudność: wysoka
Obiekt zabytkowy, forma zaprojektuj i wybuduj, szeroki zakres branżowy oraz konieczność uzgodnień i nadzoru konserwatorskiego.
Terminy realizacji
Czas na realizację
do 28.05.2027 r. (Etap I – dokumentacja: 4 m-ce od podpisania umowy)
do 28.05.2027 r. (Etap I – dokumentacja: 4 m-ce od podpisania umowy)
Wymagany okres gwarancji
min. 48 mies. (do oceny maks. 72 mies.)
min. 48 mies. (do oceny maks. 72 mies.)
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 2 roboty budowlane w zakresie termomodernizacji budynku użyteczności publicznej, wielorodzinnego mieszkalnego lub przemysłowego, każda ≥ 600 000 zł, w ostatnich 5 lat
2Projektant — min. 1 usługa opracowania dokumentacji projektowej (projekt budowlany lub wykonawczy) dla budowy, przebudowy lub remontu takiego budynku
Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
80%
Przedłużenie okresu gwarancji0/8/16 pkt za 48/60/72 mies.; maks. 72 mies.
16%
Zastosowanie okien ściennych o U<0,9 W/m²K4 pkt za deklarację, 0 pkt bez
4%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak roszczeń za błędy kalkulacji
PFU traktowane jest jako efekt minimalny; Zamawiający wyklucza roszczenia Wykonawcy z tytułu błędnego skalkulowania ceny lub pominięcia elementów do wykonania założeń PFU.
Dodatkowe opracowania bez wynagrodzenia
W przypadku konieczności wykonania innych opracowań projektowych Wykonawca wykona je bez dodatkowego wynagrodzenia.
Kary i sankcje
AI- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5 % ceny całkowitej brutto; formy: pieniądz, poręczenia/gwarancje bankowe, gwarancje ubezpieczeniowe, poręczenia PARP.
- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 6).
Pytania i odpowiedzi
0Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi
Historia zmian
19.10.2026 — publikacja ogłoszenia
06.11.2026 — upływ terminu składania ofert