Wielobranżowa dokumentacja projektowa instytucji kultury – Komańcza

Zamawiający unieważnił to postępowanie.

• Przedmiot (usługa kompleksowa): opracowanie pełnej, wielobranżowej dokumentacji projektowej dla przebudowy, rozbudowy, nadbudowy i zmiany sposobu użytkowania budynku nr 1 oraz zagospodarowania przyległego terenu (działki nr 56/3, 56/8, 535/1, 55/1, 54/6, 56/7), z dostarczeniem 4 egz. papierowych i 1 elektronicznego oraz przeniesieniem autorskich praw majątkowych.
• Zakres budynku: koncepcja, mapa do celów projektowych, inwentaryzacja, ekspertyza konstrukcyjna, charakterystyka energetyczna, projekt architektoniczno‑budowlany, projekt techniczny instalacji sanitarnych i elektrycznych, dokumentacja techniczna niezbędna do pozwolenia na budowę, STWiORB, przedmiary i kosztorysy inwestorskie (z dwukrotną aktualizacją na żądanie), BIOZ oraz uzyskanie wszystkich wymaganych uzgodnień i decyzji administracyjnych.
• Projekt terenu (obszar nr 2–4): koncepcja i projekt zagospodarowania terenu obejmujący oświetlenie, ciągi piesze i jezdne, miejsca postojowe (w tym miejsca dla osób z niepełnosprawnościami i przygotowanie do e‑mobilności), elementy małej architektury, projekt zieleni, system retencji wód opadowych, ogrodzenie, miejsca selektywnej zbiórki odpadów oraz przygotowanie infrastruktury technicznej dla wydarzeń plenerowych.
• Scena plenerowa / amfiteatr: projekt amfiteatru na około 300 osób z sceną i częściowym zadaszeniem typu „żagiel”, z wyznaczonymi strefami technicznymi i punktami poboru mediów do obsługi imprez plenerowych.
• Aranżacja wnętrz: koncepcja funkcjonalno‑przestrzenna, projekty aranżacji sal warsztatowych, sali konferencyjno‑widowiskowej (min. 120 miejsc? — w OPZ wymienione 120 dla sali wewnętrznej), sal wielofunkcyjnych, wystawienniczych, pomieszczeń administracyjnych i wyposażenia ruchomego i stałego; rysunki wykonawcze, wizualizacje i kosztorys wyposażenia.
• Systemy i rozwiązania pożądane: uwzględnienie OZE (fotowoltaika + magazyn), energooszczędnych rozwiązań, rekuperacji, inteligentnego zarządzania energią, CCTV, LAN/Wi‑Fi, kontroli dostępu, rozwiązania p.poż. (zbiornik, hydranty, SSP) oraz przygotowanie pod infrastrukturę ładowania EV.
• Formalne działania: uzyskanie opinii/uzgodnień z gestorami sieci, Sanepid, PSP i innymi organami, złożenie wniosku o pozwolenie na budowę (lub skuteczne zgłoszenie robót), prowadzenie nadzoru autorskiego na wezwanie, oraz przekazywanie wyjaśnień podczas przetargu wykonawczego.
• Ilościowe dane z OPZ: budynek: pow. użytkowa 1 193,12 m², pow. zabudowy 744,90 m², kubatura 7 186,22 m³; amfiteatr: ok. 300 miejsc; sala widowiskowa wewnętrzna: co najmniej 120 miejsc; termin wykonania dokumentacji i uzyskania pozwolenia: do 21 grudnia 2026 r.

Złożony wielobranżowy zakres (architektura, konstrukcje, instalacje, projekt terenu, amfiteatr, aranżacje wnętrz), wymaganie uzyskania pozwoleń i ekspertyz oraz konieczność dostosowania do wytycznych konkursu dofinansowania i skoordynowania wielu uzgodnień administracyjnych i technicznych powodują wysoki poziom trudności.

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

• zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 3% ceny brutto oferty
• zwrot 70% zabezpieczenia: 30 dni od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego
• zatrzymana część zabezpieczenia na rękojmię/gwarancję: 30% wartości zabezpieczenia

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.