Podstawowy bez negocjacji2026/BZP 00490247/01
Wymiana instalacji elektrycznej i teleinformatycznych, monitoring, alarm, klimatyzacja
Powiat Świdnicki2 aktualne · 41 w archiwum·NIP 7122904539·lubelskie
Składanie ofert: 19 listopada 2026
Przedmiot zamówienia
AIKompleksowa wymiana instalacji i remont pomieszczeń I i II piętra budynku Starostwa Powiatowego w Świdniku (ul. Niepodległości 13), obejmujący: - roboty budowlano-wykończeniowe: rozbiórki, wykonanie okładzin ściennych i sufitów podwieszanych, posadzek oraz glazury w sanitariatach i na korytarzach, malowanie, wymiana 48 kompletów drzwi wewnętrznych i wyposażenia sanitariatów; - instalacje sanitarne i klimatyzacja: wymiana instalacji wod.-kan. z podgrzewaczami wody oraz montaż instalacji klimatyzacji VRF (1 jednostka zewnętrzna, 17 jednostek wewnętrznych); - instalacje elektryczne i niskoprądowe: wymiana instalacji elektrycznej, oświetlenia LED i tablic rozdzielczych, wykonanie instalacji teleinformatycznej (LAN), systemu monitoringu wizyjnego (7 kamer) oraz systemu sygnalizacji pożaru.
Trudność: średnia
Wielobranżowy zakres robót (budowlane, sanitarne, elektryczne i niskoprądowe) na dwóch piętrach czynnego budynku wymaga koordynacji prac i podwykonawców.
Terminy realizacji
Termin wykonania
8 miesięcy od podpisania umowy
8 miesięcy od podpisania umowy
Gwarancja i rękojmia
min. 36 miesięcy (do oceny maks. 60 miesięcy)
min. 36 miesięcy (do oceny maks. 60 miesięcy)
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 2 roboty budowlane (budowa/przebudowa/rozbudowa/remont budynku) w ostatnich 5 lat, każda ≥ 800 000 zł brutto; Zamawiający uznaje też roboty o dominującym zakresie elektrycznym/teletechnicznym/SSP/monitoringu/niskoprądowym w budynkach użyteczności publicznej; konsorcjum i podmiot trzeci samodzielnie
2Kadra — min. 1 osoba z uprawnieniami i doświadczeniem w kierowaniu robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, elektrycznej i sanitarnej, każda ≥ 800 000 zł brutto
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
60%
Okres gwarancji i rękojmimin. 36 mies. = 0 pkt; +12 mies. = 20 pkt; +24 mies. = 40 pkt; krótsza od min. → odrzucenie
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 15 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Wadium: nie wymagane
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny całkowitej
- Zabezpieczenie na rękojmię: 30% zabezpieczenia, termin ≥ okres gwarancji + 15 dni
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
32Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1W odniesieniu do warunku udziału w postępowaniu określonego w pkt 13 ust. 4 lit. a SWZ, prosimy o potwierdzenie, czy Zamawiający uzna za spełniające warunek doświadczenia referencje dotyczące robót, w których zakresem dominującym były roboty elektryczne, teletechniczne, SSP, monitoring, instalacje niskoprądowe oraz infrastruktura elektryczna wykonywana w budynkach użyteczności publicznej, nawet jeśli udział robót konstrukcyjno-budowlanych był ograniczony. Pytanie wynika z faktu, iż przedmiot niniejszego zamówienia obejmuje wprawdzie roboty budowlane, sanitarne i elektryczne, jednak zasadnicza część dokumentacji, przedmiarów oraz zakresu rzeczowego dotyczy instalacji elektrycznych, teletechnicznych, monitoringu, alarmu oraz klimatyzacji. Jednocześnie zakres robót budowlanych ma charakter pomocniczy i odtworzeniowy. Prosimy o jednoznaczne potwierdzenie, czy warunek doświadczenia będzie spełniony przez wykazanie co najmniej dwóch robót budowlanych o wartości min. 800 000 zł brutto każda, obejmujących kompleksową modernizację instalacji elektrycznych i teletechnicznych w budynkach, niezależnie od proporcji wartości robót budowlanych do robót elektrycznych.
Zamawiający uzna spełnienie warunku w odniesieniu do robót, w których zakresem dominującym były roboty elektryczne, teletechniczne, SSP, monitoring, instalacje niskoprądowe oraz infrastruktura elektryczna wykonywana w budynkach użyteczności publicznej, nawet jeśli udział robót konstrukcyjno-budowlanych był ograniczony. Roboty budowlane należy rozpatrywać w kontekście definicji zawartej w ustawie Prawo zamówień publicznych (art. 7 pkt 21) Pzp), która co do zakresu jest szersza niż definicja zawarta w Prawie budowlanym. Upraszczając roboty budowlane zostały określone kodami CPV w dziale 45.
1SWZ w rozdziale 3 przewiduje m.in. roboty rozbiórkowe, wymianę stolarki, posadzek i okładzin, montaż sufitów oraz malowanie. Przekazany zestaw obejmuje przedmiar budowlany, natomiast nie zawiera odrębnego projektu branży budowlanej ani specyfikacji technicznej wykonania i odbioru tych robót.
Prosimy o udostępnienie dokumentacji branży budowlanej obejmującej inwentaryzację, rzuty stanu istniejącego i projektowanego I oraz II piętra, oznaczenie rozbiórek i nowych elementów, wymiary, zestawienia powierzchni, detale oraz specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót. Jeżeli dokumenty te zostały już opublikowane, prosimy o wskazanie konkretnych plików. Prosimy również o wskazanie wymagań technicznych i materiałowych wiążących przy wycenie.
W załączeniu przekazujemy STWiOR budowlany.
2Dotyczy: Rozdział 13 pkt 4 SWZ – warunek udziału w postępowaniu w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej (doświadczenie). Zamawiający wymaga wykazania co najmniej dwóch robót budowlanych polegających na budowie, przebudowie, rozbudowie lub remoncie budynku, każda o wartości brutto nie mniejszej niż 800 000,00 zł. Przedmiotem niniejszego zamówienia jest wymiana instalacji elektrycznej wraz z instalacją teleinformatyczną, monitoringiem, alarmem oraz klimatyzacją w istniejącym budynku. Prosimy o potwierdzenie, że Zamawiający uzna za spełniające warunek roboty budowlane polegające na wykonaniu w istniejącym budynku użyteczności publicznej instalacji systemów zabezpieczeń technicznych, np. systemu kontroli dostępu, systemu oddymiania klatek schodowych czy systemu sygnalizacji pożaru. Roboty te zostały wykonane na podstawie dokumentacji projektowej, w ramach jednej umowy, o wartości brutto nie mniejszej niż 800 000,00 zł, i w ich wyniku nastąpiła zmiana parametrów użytkowych i technicznych budynku. Stanowią więc przebudowę budynku w rozumieniu art. 3 pkt 7a ustawy Prawo budowlane. Wykonawca wskazuje, że roboty tego rodzaju odpowiadają charakterowi przedmiotu zamówienia, a ich nieuznanie prowadziłoby do ustanowienia warunku nieproporcjonalnego do przedmiotu zamówienia (art. 112 ust. 1 ustawy Pzp).
Zamawiający uzna spełnienie warunku w odniesieniu do wskazanych w zapytaniu robót. Roboty budowlane należy rozpatrywać w kontekście definicji zawartej w ustawie Prawo zamówień publicznych (art. 7 pkt 21) Pzp), która co do zakresu jest szersza niż definicja zawarta w Prawie budowlanym. Upraszczając roboty budowlane zostały określone kodami CPV w dziale 45.
2PB przewiduje demontaż 32 ościeżnic na I piętrze (poz. 2), lecz dostawę drzwi określa jako 32 m² (poz. 45). Na II piętrze wskazano demontaż 16 ościeżnic (poz. 18), a w poz. 73 opisano wyłącznie ościeżnice w ilości 28,80 m². SWZ przewiduje dostawę i montaż drzwi wewnętrznych.
Prosimy o zestawienie wszystkich drzwi do wymiany z numerami pomieszczeń, liczbą kompletów, wymiarami otworów i skrzydeł oraz kierunkami otwierania. Prosimy określić materiał i konstrukcję skrzydeł, rodzaj ościeżnic, wykończenie i kolor, wymagania ogniowe, dymoszczelności i akustyczne, jeżeli są wymagane, a także okucia, zamki, samozamykacze, przeszklenia, wentylację, progi i wymagania dostępności. Prosimy potwierdzić, czy dostawa obejmuje 48 kompletnych zestawów drzwiowych, oraz skorygować jednostki, ilości i opisy pozycji 45 i 73.
Należy przyjąć i wycenić wg załączonego (skorygowanego) kosztorysu ofertowego (ślepego) i STWiOR.
Lp: 1, 2, 3
Ilość: 31, 15, 2
Wymiar w świetle ościeżnicy szerokość x wysokość [mm]: 900x2070, 900x2070, 1000x2070
Rodzaj: Drzwi wewnętrzne płaskie przylgowe (dla Lp 1, 2 i 3)
Ościeżnica: Ościeżnica regulowana z płyty wiórowej np HGM basis z maskownicą (dla Lp 1, 2 i 3)
Skrzydło: Ramiak i ramiak wewnętrzny z drewna litego, okładzina skrzydeł dwiema płytami HDF, lakierowane na biało, wypełnienie warstwa o strukturze 'plastra miodu' lub pełna (dla Lp 1 i 2); dla Lp 3 jak wyżej, z otworami wentylacyjnymi na dole
kolor: ościeżnica biała, biała, biała; skrzydło biała, biała, biała
Akcesoria: Standardowo wyposażone w zamek jednopunktowy w rozecie, klamka np SCHUECO design FBB 1016 (dla Lp 1, 2 i 3)
3Zgodnie z zapisami SWZ Zamawiający wyłączył z zakresu robót wykonanie instalacji oświetleniowej i gniazd wtykowych w pomieszczeniach nr 22, 23, 24, 26 i 29 na I piętrze oraz w pomieszczeniach nr 102–117 na II piętrze, a także wykonanie sieci LAN w pomieszczeniu nr 29. Zważywszy, że w postępowaniu obowiązuje wynagrodzenie kosztorysowe rozliczane na podstawie kalkulacji własnej Wykonawcy, zwracamy się o jednoznaczne potwierdzenie, czy przedmiary robót załączone do SWZ uwzględniają w/w wyłączenia, czy też Wykonawca powinien samodzielnie pomniejszyć obmiary przedmiarowe w odnośnych pozycjach?
Do wyceny należy przyjąć zakres wskazany w przedmiarze robót dołączonym do SWZ.
3SWZ na stronach 2-3 i PB przewidują remont łazienek, rozbiórki ścian, wymianę okładzin, kabin oraz wyposażenia. W przekazanym zestawie nie ma kompletnego opracowania przedstawiającego projektowany układ i standard wykończenia sanitariatów.
Prosimy o uzupełnienie dokumentacji o rzuty i rozwinięcia ścian każdego sanitariatu, z numerem pomieszczenia i kondygnacją, oznaczeniem rozbiórek, nowych przegród, drzwi, kabin oraz wyposażenia. Prosimy określić warstwy posadzek i ścian, zakres napraw podłoży, hydroizolacje z detalami naroży i przejść, wysokości okładzin, parametry płytek i fug, wykończenie sufitów oraz wymagania dostępności. Prosimy także o specyfikację przyborów, armatury, podgrzewaczy, uchwytów i kabin oraz wskazanie granic robót budowlanych, elektrycznych i sanitarnych, w tym odtworzeń po instalacjach.
Należy przyjąć i wycenić wg załączonego (skorygowanego) kosztorysu ofertowego (ślepego) i STWiOR.
4Montaż nowej instalacji elektrycznej, LAN i klimatyzacji wymaga wykonania znacznej ilości bruzd i przekuć w ścianach i stropach. Przedmiar budowlany zakłada ograniczony zakres robót tynkarskich i gładzi (ok. 194 m² w łazienkach/korytarzach). Zwracamy się z pytaniem, czy zaprawianie bruzd oraz malowanie ścian po przejściach kablowych w pomieszczeniach biurowych, niewymienionych w przedmiarze budowlanym, wchodzi w zakres robót towarzyszących branży instalacyjnej i jest ujęte w przedmiarze elektrycznym, czy zostanie rozliczone odrębnym obmiarem?
Przedmiar zakłada ułożenie instalacji w przeważającej części w korytach instalacyjnych natynkowych. Łączna ilość kanałów kablowych różnej wielkości bez halogenowych przewidziana tylko w przedmiarze br elektrycznej wynosi 1750m, zaprawianie bruzd do 50 mm 300m, malowanie 60m2
44 Rozbiórki ścian WC
PB poz. 3, 6, 9, 12 przewiduje rozbiórki ścian. W przekazanym zestawie brak rzutu budowlanego jednoznacznie wskazującego ściany do rozbiórki i nowy układ.
Prosimy o jednoznaczne wskazanie ścian do rozbiórki i nowych przegród, ich materiałów, grubości oraz wymagań konstrukcyjnych. Czy poza kabinami przewidziano nowe ściany, wzmocnienia lub odtworzenia posadzek i sufitów? Prosimy przypisać te roboty do pozycji przedmiaru.
Ścianki w WC należy rozebrać, a na ich miejsce są wstawiane systemowe kabiny sanitarne np. Tauceti – typ II – 1 drzwi.
55 Kabiny WC i uchwyty
PB poz. 26, 36, 53 opisuje kabiny przykładowym typem i liczbą drzwi; poz. 24-25, 68-69 - uchwyty. Brak szczegółowych wymiarów i parametrów materiałów.
Prosimy o określenie wymiarów i wysokości kabin WC, rodzaju i grubości płyt, okuć, sposobu mocowania oraz parametrów uchwytów. Prosimy wskazać wymagania dostępności i zakres wzmocnień podłoża pod uchwyty oraz potwierdzić przypisanie dostawy i montażu tych elementów do branży budowlanej.
Należy przyjąć i wycenić wg załączonego (skorygowanego) kosztorysu ofertowego (ślepego) i STWiOR.
5W niniejszym postępowaniu obowiązuje wynagrodzenie kosztorysowe. W wielu pozycjach Przedmiaru elektrycznego (np. „Układanie kabli o masie do 1.5 kg/m w korytach i kanałach elektroinstalacyjnych”) Zamawiający posłużył się wyłącznie ogólnymi opisami z katalogów KNR, nie wskazując konkretnych typów, przekrojów ani ilości poszczególnych kabli i przewodów. Uniemożliwia to prawidłową wycenę materiałów. Wnosimy o uzupełnienie przedmiaru o szczegółowe wyszczególnienie typów i przekrojów kabli dedykowanych do poszczególnych pozycji (lub o rozbicie tych pozycji).
Zamawiający uzupełnił pozycje o rodzaje i typy materiałów.
66 Posadzki korytarzy
PB poz. 1, 17, 44, 47 obejmuje rozbiórkę i płytki; nie wyszczególnia napraw podkładów, wyrównania ani warstw ujawnionych po skuciu.
Prosimy o określenie warstw i grubości posadzek do odtworzenia, zakresu napraw i wyrównania podkładów, sposobu wykonania dylatacji oraz przejść do posadzek istniejących. Prosimy podać wymagane parametry gresu, antypoślizgowość, rodzaj fug i profili oraz uzupełnić przedmiar o wymagane roboty przygotowawcze.
Należy przyjąć i wycenić wg załączonego (skorygowanego) kosztorysu ofertowego (ślepego) i STWiOR.
6przykręcane do betonu”) przedmiar nie precyzuje wymiarów, przekrojów ani typów tych listew/koryt. Wnosimy o doprecyzowanie wymiarów i typów listew oraz koryt elektroinstalacyjnych dla wszystkich analogicznych pozycji w przedmiarze.
Zamawiający uzupełnił pozycje o rodzaje i typy materiałów.
7Czy w związku z ogólnikowością wielu pozycji KNR w udostępnionych przedmiarach, Zamawiający potwierdza, że Wykonawca na etapie ofertowania powinien przyjąć parametry materiałów (typy, przekroje, wymiary) ściśle według zestawień z Projektu Technicznego? Jeśli tak, wnosimy o jednoznaczne powiązanie ogólnych pozycji przedmiarowych z konkretnymi materiałami ujętymi w projekcie.
Zamawiający uzupełnia pozycje o rodzaje i typy materiałów.
77 Posadzki WC I piętra
PB poz. 8: długość 4,47 m i 8,19 m² rozbiórki; poz. 34: 4,45 m i 8,14 m² nowej posadzki. Poz. 42 przyjmuje 7,50 m² sufitu łazienki damskiej.
Prosimy o wskazanie prawidłowych wymiarów i powierzchni łazienki damskiej na I piętrze oraz wyjaśnienie różnic pomiędzy powierzchniami rozbiórki, nowej posadzki i malowania sufitu. Prosimy o odpowiednią korektę przedmiaru lub wskazanie projektowanej zmiany układu pomieszczenia.
Należy przyjąć i wycenić wg załączonego (skorygowanego) kosztorysu ofertowego (ślepego) i STWiOR.
Historia zmian
15.10.2026 — publikacja ogłoszenia
30.10.2026 — modyfikacja dokumentacji (2 modyfikacje dokumentacji)
05.11.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
10.11.2026 — wyjaśnienia treści SWZ