4 Otwarte postępowania90 W archiwum50 Rozstrzygnięć154 Umów w rejestrze61 Pozycji w planie
Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy najczęściej ogłasza przetargi w dziale Roboty budowlane — 18 z 39 ogłoszeń w tym oknie. Poniżej wszystko, co o tym zamawiającym wiadomo z rejestrów publicznych: otwarte postępowania, kto wygrywał wcześniej i za ile, zawarte umowy, plan na bieżący rok wraz z wartościami szacunkowymi oraz finansowanie inwestycji.
Ta instytucja w liczbach
Okres:
Ogłoszenia i ich rozstrzygnięcia — pełny cykl jednego postępowania, od publikacji po wybór wykonawcy.
39
ogłoszeń o zamówieniu
9 253 640 zł
łączna wartość ofert wygranych
26
rozstrzygnięć
11
branż, w których kupuje (niżej 8 największych)
Miesiąc po miesiącu
ogłoszonerozstrzygnięte
6
8
8
3
4
9
1
majczelipsiewrzpaźlis
Miesiąc
Ile
rozstrzygnięte
Wartość
maj
6
1
67 415 zł
cze
8
9
5 049 743 zł
lip
8
2
709 815 zł
sie
3
3
2 254 069 zł
wrz
4
4
604 411 zł
paź
9
7
568 189 zł
lis w toku
1
0
—
W jakich branżach kupuje najczęściej 11 działów w sumie
Roboty budowlane1850%
Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne514%
Usługi naprawcze i konserwacyjne411%
Usługi rolnicze, leśne, ogrodnicze, hydroponiczne i pszczelarskie411%
Maszyny górnicze, do pracy w kamieniołomach, sprzęt budowlany26%
Produkty naftowe, paliwo, energia elektryczna i inne źródła energii13%
Maszyny biurowe i liczące, sprzęt i materiały, z wyjątkiem mebli i pakietów oprogramowania13%
Sprzęt transportowy i produkty pomocnicze dla transportu13%
Roboty budowlane50%
Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne14%
Usługi naprawcze i konserwacyjne11%
Usługi rolnicze, leśne, ogrodnicze, hydroponiczne i pszczelarskie11%
Maszyny górnicze, do pracy w kamieniołomach, sprzęt budowlany6%
Produkty naftowe, paliwo, energia elektryczna i inne źródła energii3%
Maszyny biurowe i liczące, sprzęt i materiały, z wyjątkiem mebli i pakietów oprogramowania3%
Sprzęt transportowy i produkty pomocnicze dla transportu3%
Ta instytucja na tle rynku
17,4%
postępowań z jedną ofertą
z 23 postępowań
rynek: 24,1%
za mało danych, żeby porównywać
182 478 zł
typowa wartość zamówienia
z 25 postępowań
rynek: 300 000 zł
za mało danych, żeby porównywać
100%
postępowań z ofertą od MŚP
z 20 postępowań
rynek: 94,5%
za mało danych, żeby porównywać
15 dni
czasu na złożenie oferty
z 93 postępowań
rynek: 11 dni ▲ lepiej niż rynek
liczone na całym rejestrze ogłoszeń, nie na wybranym oknie
Instytucja i rynek liczone na tym samym oknie: od maja do listopada. Rynek to 93 981 rozstrzygnięć wszystkich zamawiających w naszej bazie.
Zawęź do postępowań:
17%
W 4 z 23 postępowań wpłynęła jedna oferta. Wykonawca nie miał z kim konkurować, więc cenę dyktował sam. To rzadziej niż średnia rynkowa (24,1%). Za każdym razem wygrywała inna firma — 4 różne firmy na 4 takich rozstrzygnięć. Na rynku powtórki stanowią 58% takich wygranych, tutaj 0% — czyli to raczej znak, że na te zamówienia trudno znaleźć chętnych, niż że są pisane pod konkretnego wykonawcę.
Ilu wykonawców staje do przetargu
1 oferta417%
2 oferty626%
3 oferty417%
4–5 ofert522%
6–9 ofert313%
10 i więcej14%
Czy wracają ci sami wykonawcy
raz — 26 firm2693%
dwa razy — 1 firma27%
Wygrywało tu 27 różnych firm. 26 z nich wygrało dokładnie raz, a 1 firma, która wygrała więcej niż raz, zgarnęła 7% tych wygranych. To nie jest rynek zamknięty wokół stałego dostawcy.
Najwięksi zgarniają nieproporcjonalnie dużo: 22% wartości idzie do jednego kontrahenta, 51% do pięciu, 73% do dziesięciu. Pozostałe 57 dzieli między siebie 27% — to rejestr drobnych, rozproszonych zakupów z kilkoma dużymi wyjątkami.
Liczone na 17 797 034 zł, czyli na umowach, przy których druga strona ma NIP. Różnica do 17 923 937 zł z kafelka wyżej to głównie umowy z osobami fizycznymi, których rejestr nie identyfikuje numerem.
Kto wraca najczęściej ci sami dostawcy, umowa po umowie
Przedsiębiorstwo Budowlane Gierbud Piotr Gierada
NIP 6611035491
12 umów
571 123 zł
Jolanta Figurska-Kanar Zakład Robót Ogólnobudowlanych
NIP 9521688618
9 umów
415 199 zł
P.p.h.u."Bowex"S.c.wojda Bogumił,wojda Ewa
NIP 5320002121
9 umów
200 048 zł
Firma Handlowo-Usługowa Andrzej Szymański
NIP 8371438976
8 umów
4 000 000 zł
Alman sp. z o.o.
NIP 5342495355
8 umów
868 678 zł
Z kim te umowy są zawierane
firmy15197%
osoby fizyczne32%
nieznany11%
Kontrahent
Umów
Łącznie
Typowa umowa
firmy
151
17 797 034 zł
39 021 zł
osoby fizyczne
3
92 210 zł
41 994 zł
nieznany
1
34 693 zł
34 693 zł
Umów z firmami jest więcej, ale typowa umowa z osobą fizyczną jest 1 razy większa od typowej umowy z firmą. Do firm idą drobne zakupy, do osób — pojedyncze, większe zlecenia.
Ta instytucja na tle rynku
1,9%
umów z osobą fizyczną
z 155 umów
rynek: 14,7% mniej niż na rynku
0%
umów ze środków zewnętrznych
z 155 umów
rynek: 6% mniej niż na rynku
Rynek to 1 505 250 umów wszystkich zamawiających w naszej bazie — rejestr zaczyna się 1 lipca 2026, więc instytucja i rynek liczone są na tym samym oknie.
Jak długo trwają mediana 46 dni
do tygodnia2416%
8–30 dni96%
1–3 miesiące9360%
3–12 miesięcy75%
ponad rok2114%
Jakiej wielkości są te umowy
do 1 tys.75%
1–10 tys.2415%
10–100 tys.8957%
ponad 100 tys.3523%
Skąd są dostawcy
Mazowieckie11478%
Świętokrzyskie1410%
Dolnośląskie75%
Małopolskie64%
Podkarpackie32%
Podlaskie32%
Przy 4 umowach rejestr nie podaje adresu — to głównie umowy z osobami fizycznymi. Nie zgadujemy, gdzie mieszkają.
Wygrali przetarg i mają też umowę bezpośrednią 15 firm
Jolanta Figurska-Kanar Zakład Robót Ogólnobudowlanych
NIP 9521688618
1 wygrana
9 umów
Prowil sp. z o.o.
NIP 9512527413
1 wygrana
8 umów
Neoenergetyka sp. z o.o.
NIP 5223058499
1 wygrana
2 umowy
Arembud sp. z o.o.
NIP 1133026973
1 wygrana
1 umowa
Mad-Tech sp. z o.o.
NIP 5242888888
1 wygrana
1 umowa
61
pozycji w planie na 2026
64 034 565 zł
tyle warte są zaplanowane zamówienia
Gdzie w tym planie są pieniądze mediana pozycji 370 370 zł
Wartość pozycji
Pozycji
Udział
Razem
Wartości
do 10 tys.
1
2%
7208 zł
0%
10–130 tys.
12
20%
684 338 zł
1%
130 tys. – 1 mln
36
59%
15 334 778 zł
24%
1–5 mln
11
18%
25 244 014 zł
39%
ponad 5 mln
1
2%
22 764 228 zł
36%
1 pozycja z 61 — 2% planu — to 36% jego wartości. Reszta to drobne zakupy.
Co zamierzają kupować
roboty budowlane3049%
usługi2541%
dostawy610%
W jakim trybie zamierzają to kupować
podstawowy bez negocjacji4777%
przetarg nieograniczony711%
z wolnej ręki58%
podstawowy z negocjacjami23%
5 pozycji planu ma iść z wolnej ręki — to 8% pozycji i 6% wartości planu. Zamówienie bez konkurencji, zaplanowane z góry.
Ten plan na tle rynku
16,4%
pozycji powyżej progu unijnego
z 61 pozycji planu
rynek: 22% mniej niż na rynku
9,8%
planu to dostawy
z 61 pozycji planu
rynek: 34,8% mniej niż na rynku
41%
planu to usługi
z 61 pozycji planu
rynek: 32,6% więcej niż na rynku
49,2%
planu to roboty budowlane
z 61 pozycji planu
rynek: 32,7% więcej niż na rynku
Rynek to 126 481 pozycji planów wszystkich zamawiających w naszej bazie.
Plan nie ma dat dziennych — instytucja podaje kwartał, w którym zamierza ogłosić postępowanie. Dlatego tu oś jest kwartalna.
Kiedy to ma ruszyć
I kwartał813%
II kwartał3456%
III kwartał1220%
IV kwartał711%
W tym okresie nie ma tu żadnych rekordów. Ten rejestr zbieramy od maja 2026.
Miesiąc po miesiącu
ogłoszonerozstrzygnięte
6
8
8
3
4
9
1
majczelipsiewrzpaźlis
Miesiąc
Ile
rozstrzygnięte
Wartość
maj
6
1
67 415 zł
cze
8
9
5 049 743 zł
lip
8
2
709 815 zł
sie
3
3
2 254 069 zł
wrz
4
4
604 411 zł
paź
9
7
568 189 zł
lis w toku
1
0
—
Ile pieniędzy przez nią przechodzi
Rejestr
Rekordów
Wartość
Okno
Co to jest
Ogłoszenia
39
—
od maja do listopada
postępowania, które ogłosiła
Rozstrzygnięcia
26
9 253 640 zł
od czerwca do listopada
wartość ofert, które wygrały
Umowy
155
17 923 937 zł
od lipca do listopada
także poniżej progu przetargowego
Plan na 2026
61
64 034 565 zł
cały rok, bez dat dziennych
wartości szacunkowe, jeszcze nie wydane
Przez umowy bezpośrednie — te poniżej progu przetargowego — przechodzi 1,9 raza więcej pieniędzy niż przez rozstrzygnięte przetargi. Dla drobnego dostawcy to ważniejszy kanał niż przetargi.
Jak duży to zamawiający
299.miejsce w Polsce pod względem liczby planowanych postępowańtylko 298 instytucji planuje więcej
662.miejsce pod względem wartości planuwyprzedza 93,8% zamawiających
Na tle innych gmin i miast
Gmina
Pozycji
Wartość planu
Powyżej progu
Największa
Miasto Stołeczne Warszawa
873
1 159 313 691 zł
142
80 000 000 zł
Urząd Miasta Łodzi
551
3 704 156 458 zł
196
491 907 735 zł
Gmina Wałbrzych-Miasto na Prawach Powiatu
226
382 189 716 zł
66
58 200 000 zł
Miasto Jastrzębie-Zdrój
221
435 736 452 zł
54
95 478 288 zł
Miasto Białystok
203
1 002 485 163 zł
52
210 598 500 zł
Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy ←
61
64 034 565 zł
10
22 764 228 zł
Czy to rynek otwarty, czy zamknięty
7%wygranych przetargów bierze 1 firma, która wygrała więcej niż razz 27 firm, które tu w ogóle wygrywały
51%wartości umów bierze pięciu największych kontrahentówz 67 kontrahentów z NIP-em
Przetargi rozchodzą się szeroko, umowy bezpośrednie skupiają się wokół kilku dostawców. To dwa różne rynki u jednego zamawiającego.
Otwarte postępowania
4 z 4
Postępowania, w których termin składania ofert jeszcze nie minął.
Świadczenie usług ochrony fizycznej osób i mienia Zamawiającego w siedzibach Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. WarszawyCPV 79·platformaofertowa
Wykonanie uslug polegajacych na sporzadzeniu dokumentacji technicznej i kosztorysowej oraz sprawowania nadzoru inwestorskiego nad realizacja robot remontowychCPV 71·platformaofertowa
Co instytucja zamierza kupić w tym roku i za ile — z jej własnego planu postępowań.
61
pozycji w planie na 2026
370 370 zł
mediana wartości szacunkowej
22 764 228 zł
największa pozycja
roboty budowlane 49% pozycji · 29% wartościusługi 41% pozycji · 31% wartościdostawy 10% pozycji · 40% wartości
Największe pozycje planu
Dostawa ciepła do budynków administrowanych przez ZGN Mokotów (umowa kompleksowa)-na lata 2027-2029
CPV 50720000·dostawypróg UE
kw. 4 2026
22 764 228 złszacunek
Ochrona siedzib
usługipróg UE
kw. 2 2026
4 341 463 złszacunek
Wykonywanie usługi konserwacji w branży ogólnobudowlanej w obiektach: budynkach i na terenach zarządzanych i administrowanych przez ZGN Mokotów (...)
usługipróg UE
kw. 2 2026
3 958 333 złszacunek
Remont budynku przy ul. Irysowej 19 obejmujący wymianę instalacji co, wod -kan, elektrycznej, montaż klimatyzacji, prace budowlane poinstalacyjne i aranżacyjne
roboty budowlane
kw. 1 2026
2 251 220 złszacunek
Wykonanie robót drogowych w zakresie remontów uszkodzonych nawierzchni wewnętrznych ciągów komunikacyjnych i ich oznakowania oraz wykonanie nowych obiektów drogowych i utwardzeń
roboty budowlane
kw. 1 2026
2 072 357 złszacunek
Remont garażu podziemnego przy ul. A. J. Madalińskiego 50/52 w Warszawie
CPV 70110000·roboty budowlane
kw. 3 2026
2 056 911 złszacunek
Cały plan na 2026 (61 pozycji)
Rozeznanie rynku
Wstępne konsultacje i ogłoszenia informacyjne — sygnał, że zamówienie dopiero się rodzi i jest jeszcze czas, żeby wpłynąć na jego kształt.
Ta instytucja nie prowadziła ostatnio konsultacji rynkowych.