Zaprojektowanie i wykonanie łazienek w budynku ORE – Warszawa

Zaprojektowanie i wykonanie łazienek (pomieszczeń sanitarnych) wraz z holem WC na II piętrze zabytkowego biurowca ORE przy Al. Ujazdowskich 28 w Warszawie (budynek sześciokondygnacyjny, ok. 2593 m² powierzchni całkowitej, w trwałym zarządzie Zamawiającego), w formule „zaprojektuj i wybuduj" w dwóch etapach:

• Etap I – dokumentacja projektowa z uzyskaniem wymaganych opinii, uzgodnień, decyzji i zgłoszeń (m.in. konserwator zabytków, pozwolenie na budowę / zgłoszenie): projekt budowlany (architektoniczno-budowlany + techniczny + ewentualnie zagospodarowania terenu), specyfikacje techniczne, przedmiary, kosztorys szczegółowy (do rozliczeń robót zamiennych/zaniechanych), inwentaryzacja fragmentu obiektu, dokumentacja w 3 egz. papierowych + wersja elektroniczna (PDF/DWG/DOC), oraz pełnienie nadzoru autorskiego w Etapie II.
• Etap II – roboty budowlane prowadzone na czynnym obiekcie, w tym m.in.:
• węzeł sanitarny w pomieszczeniu nr 300 (PFU 3.3) oraz doprowadzenie wod-kan i montaż bojlera we fragmencie pom. 301a (PFU 3.4a);
• prace rozbiórkowe i demontażowe (posadzki, drzwi, podsufitki, rolety, szafa Rack, klimatyzator) wraz z wywiezieniem odpadów;
• przebicia przez ściany, skucie i uzupełnienie tynków, zamurowanie otworu drzwiowego;
• roboty ogólnobudowlane: posadzki z gresu, podwójne poszycie ścian g-k, sufity podwieszane, glazura WC do ~210 cm w jednej płaszczyźnie z licem ściany, gzymsy sztukatorskie, malowanie całych powierzchni po zabudowie instalacji, montaż drzwi (do holu WC przeszklenie „mleczne", pozostałe z podcięciem nawiewnym), nowe parapety z konglomeratu, lustro i pochwyty dla osób z niepełnosprawnościami, nawietrzaki, tabliczki informacyjne i ewakuacyjne, elementy wyposażenia łazienek (wieszaki, suszarki, dozowniki, kosze, pojemniki na papier);
• instalacje sanitarne: doprowadzenie wody zimnej i ciepłej oraz kanalizacji z piwnicy (z wywiewką ponad dach), instalacja wentylacji, biały montaż, dostawa i montaż bojlera elektrycznego, renowacja grzejników, zaślepienie i ukrycie rur po demontażu klimatyzatora;
• instalacje elektryczne: wydzielone i osobne obwody dla WC oraz bojlera, oświetlenie, osprzęt, unieczynnienie i zabezpieczenie starej instalacji, demontaż szafy Rack;
• prace zabezpieczające i porządkowe, zabezpieczenie folią podłóg i urządzeń biurowych, przesuwanie mebli biurowych z przywróceniem stanu;
• dokumentacja powykonawcza z protokołami prób ciśniowych, prób szczelności i pomiarami rezystancji instalacji elektrycznej.

Prace głośne (>85 dB) tylko poza godzinami urzędowania ORE (dopuszczalne soboty). W cenie oferty wykonawca zapewnia materiały, urządzenia, prace towarzyszące i tymczasowe, nadzór autorski, ubezpieczenie OC oraz gwarancję (min. 24 miesiące).

Formuła „zaprojektuj i wybuduj" w zabytkowym, czynnym obiekcie biurowym łączy wielobranżowe projektowanie (architektura, sanitarna, elektryka) ze skoordynowanymi robotami rozbiórkowo-budowlanymi i instalacyjnymi, wymagając doświadczenia w koordynacji wielu branż, nadzoru autorskiego i pracy w ograniczonych godzinach.

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.

• Zwłoka w wykonaniu przedmiotu umowy: 0,2% wynagrodzenia brutto / dzień kalendarzowy.
• Zwłoka w wykonaniu Etapu I: 0,1% wynagrodzenia brutto / dzień kalendarzowy.
• Zwłoka w usunięciu wad z odbioru końcowego: 0,1% wynagrodzenia brutto / dzień kalendarzowy.

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi