RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00325857/01
Zaprojektowanie i wykonanie Systemu Sygnalizacji Pożarowej
Regionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska w Rzeszowie1 aktualny · 33 w archiwum·NIP 8133569045·podkarpackie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaZUP ELSTOP Sp. z o.o.
NIP zwycięzcy7343579090
Kwota oferty219 105,69 zł
Złożonych ofert4, w tym odrzuconych: 3
Widełki ofert219 105,69 zł – 219 105,69 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AIZaprojektowanie i wykonanie w formule „zaprojektuj i wybuduj" Systemu Sygnalizacji Pożarowej (SSP) oraz nowej instalacji oddymiania w budynku Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska w Rzeszowie. Zakres obejmuje: centralę SSP z wyświetlaczem dotykowym i matrycą sterowań, scenariusz pożarowy, czujki (wielokryteriowe punktowe dobierane wg analizy zagrożeń), system wczesnej detekcji dymu w szybach windowych, serwerowni i szachtach kablowych, sygnalizatory, przyciski ROP, okablowanie oraz sterowanie istniejącą wentylacją mechaniczną (3 centrale w części niskiej + wentylacja wymuszona biur i sanitariatów na piętrach 1–6). Instalacja oddymiania: nowa, podłączana do istniejących okien oddymiających; centrala oddymiająca ma umożliwiać podłączenie ewentualnych nowych rozwiązań — bez montażu nowych okien/klap oddymiających i bez montażu drzwi napowietrzających (te elementy tylko w dokumentacji projektowej). W zakresie również integracja z 7 pomieszczeniami objętymi kontrolą dostępu (lokalizacje ujawniane podczas wizji lokalnej) oraz demontaż i specjalistyczna utylizacja starego systemu, w tym udokumentowanie utylizacji czujek izotopowych (zezwolenie PAA wymagane dla podmiotu utylizującego). Wykonawca wytwarza dokumentację projektową, scenariusz pożarowy, matrycę sterowań oraz dokumentację powykonawczą.
Trudność: średnia
Formula „zaprojektuj i wybuduj" wymaga łączenia kompetencji projektowych i wykonawczych, a zakres obejmuje kilka wzajemnie powiązanych instalacji (SSP, oddymianie, wczesna detekcja, sterowanie wentylacją i KD) w czynnym obiekcie administracyjnym, z koniecznością utylizacji czujek izotopowych.
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 15 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (22 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (załącznik nr 2 do SWZ).
Pytania i odpowiedzi
13Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Zamawiający w Programie Funkcjonalno-Użytkowym, w pkt 12, określił szczegółowe wymagania dotyczące centrali systemu sygnalizacji pożarowej (SSP), które w naszej ocenie wskazują na rozwiązanie konkretnego producenta. Ponadto w pkt 13, ppkt 4–7, określono wymagania dotyczące czujek punktowych wielokryteriowych, które również sugerują zastosowanie urządzeń konkretnego producenta. W związku z powyższym prosimy o udzielenie odpowiedzi na następujące pytania: Czy Zamawiający dopuści zastosowanie systemów innych producentów? Czy Zamawiający wymaga zastosowania wyłącznie czujek punktowych wielokryteriowych we wszystkich chronionych pomieszczeniach, czy też dopuszcza dobór rodzaju czujek zgodnie z zasadami projektowania systemów SSP, tj. na podstawie analizy zagrożenia pożarowego oraz warunków środowiskowych panujących w poszczególnych pomieszczeniach?
Zamawiający dopuści każde rozwiązanie bez względu na producenta, które będzie spełniać warunki/parametry wskazane w załączniku nr 1 do SWZ Programie Funkcjonalno - Użytkowym.
Zamawiający dopuszcza dobór rodzaju czujek zgodnie z zasadami projektowania systemów SSP, tj. na podstawie analizy zagrożenia pożarowego oraz warunków środowiskowych panujących w poszczególnych pomieszczeniach z zastrzeżeniem, że ma zostać zachowane zapewnienie pełnej ochrony budynku.
1Po odbyciu wizji lokalnej i oględzinach klatki schodowej zauważono, że istniejąca powierzchnia okien oddymiających może być za mała w stosunku do powierzchni klatki schodowej.
1. Czy zamawiający dysponuje dokumentacją na jakiej podstawie została wykonana istniejąca instalacja oddymiania- projekt, ekspertyza, odstępstwo.
2. Czy w zakresie wykonania instalacji oddymiana:
- jest również dobór i montaż okien lub klap oddymiających.
Montaż większych okien pomoże ale, oddymianie klatki z poziomu 7 nie zostanie uzyskane.
Montaż klapy oddymiającej w stropie wiąże się z ekspertyzą budowlaną, obliczeniami konstruktora oraz projektem architektonicznym, kuciem stropu i ingerencję w dach.
Czy wykonawca zobowiązany jest do ujęcia tych kosztów w cenę oferty.
3. Najmniej inwazyjna w obiekt instalacja oddymiana była by to instalacja mechaniczna oddymiania czy zamawiający dopuszcza taką instalację która jest kosztowniejsza od rozwiązań klasycznych ale bardziej skuteczna w budynkach średniowysokich.
Ad 1. Zamawiający dysponuje dokumentacją, na podstawie której została wykonana istniejąca instalacja oddymiania.
Ad. 2. W zakresie wykonania instalacji oddymiania Wykonawca ma obowiązek zaprojektować odpowiednie rozwiązania w zakresie doprowadzenia do zgodności z obowiązującymi przepisami instalacji oddymiania. W zakresie robót budowlanych Wykonawca zobowiązany jest do wykonania nowej instalacji oddymiania i podłączenie jej do istniejących okien oddymiających. Zaprojektowana instalacja musi umożliwiać podłączenie zarówno istniejących okien oddymiających jak i zaprojektowanych ewentualnych nowych rozwiązań.
Biorąc pod uwagę powyższe Wykonawca winien wliczyć w cenę oferty zaprojektowanie instalacji oddymiania w celu zapewnienia zgodności z obowiązującymi przepisami oraz montaż instalacji zgodnie z projektem z wyłączeniem montażu nowych okien czy klapy oddymiającej.
Ad. 3. Zamawiający dopuści zaprojektowanie instalacji mechanicznego oddymiania, lecz ze względu na wskazane możliwe duże koszty wykonania tej instalacji Wykonawca na etapie robót budowlanych zobowiązany jest do wykonania nowej instalacji oddymiania z wykorzystaniem istniejących okien oddymiających bez montażu elementów mechanicznych w/w instalacji. Zaprojektowana centrala oddymiająca powinna umożliwić podłączenie zarówno istniejących okien oddymiających jak i zaprojektowanych nowych rozwiązań.
1W Programie Funkcjonalno-Użytkowym wskazano konieczność opracowania matrycy sterowań. Prosimy o informację, czy dla przedmiotowego obiektu został opracowany scenariusz pożarowy, czy też jego opracowanie należy uwzględnić w zakresie niniejszego postępowania.
Opracowanie scenariusza pożarowego należy uwzględnić w zakresie niniejszego postępowania.
2Prosimy o doprecyzowanie, czy przez pojęcie „wentylacja wymuszona” Zamawiający rozumie wentylację wyciągową występującą w obiekcie. Prosimy o wskazanie oraz lokalizacji pomieszczeń, w których występuje przedmiotowa wentylacja.
Każde pomieszczenie biurowe i sanitariaty na piętrach od 2-6 oraz sanitariaty na 1 piętrze wyposażone są w osobną wentylację wymuszoną uruchamianą na ruch. W pozostałych pomieszczeniach części średniowysokiej istnieje wentylacja grawitacyjna. W części niskiej istnieje 3 centrale wentylacyjne mechaniczne.
2Po przeprowadzeniu wizji lokalnej Wykonawca stwierdził, że dla zapewnienia prawidłowego działania instalacji oddymiania konieczne może być wykonanie dodatkowych robót polegających na montażu drzwi napowietrzających o wymaganej klasie odporności ogniowej w miejscu istniejących drzwi wejściowych do klatki schodowej na poziomie parteru. W związku z powyższym prosimy o udzielenie odpowiedzi na następujące pytania: Czy Zamawiający przewiduje wykonanie powyższych robót w ramach przedmiotowego zamówienia i czy należy je uwzględnić w wycenie oferty? Czy Zamawiający dopuści likwidację istniejących drzwi wraz z witryną zlokalizowaną w przedsionku, jeżeli będzie to niezbędne do zapewnienia prawidłowego działania systemu oddymiania oraz zgodności z obowiązującymi przepisami i wymaganiami ochrony przeciwpożarowej?
Zamawiający nie przewidywał wykonania robót polegających na montażu drzwi napowietrzających o wymaganej klasie odporności ogniowej w miejscu istniejących drzwi wejściowych do klatki schodowej na poziomie parteru. Powyższych robót nie należy uwzględnić w wycenie oferty. Wykonawca, jednakże powinien uwzględnić wszelkie niezbędne prace w dokumentacji projektowej.
Zamawiający dopuści likwidację istniejących drzwi wraz z witryną zlokalizowaną w przedsionku, jeżeli będzie to niezbędne do zapewnienia prawidłowego działania systemu oddymiania oraz zgodności z obowiązującymi przepisami i wymaganiami ochrony przeciwpożarowej.
3Prosimy o podanie liczby przejść objętych systemem kontroli dostępu oraz wskazanie ich lokalizacji na rysunkach.
W budynku istnieje 7 pomieszczeń objętych kontrolą dostępu. Ze względów bezpieczeństwa Zamawiający nie może wskazać ich lokalizacji. Informacja może zostać przekazana Wykonawcy podczas wizji lokalnej w RDOŚ w Rzeszowie.
3Czy Zamawiający dopuści zastosowanie klapy oddymiającej zamiast okna oddymiającego w instalacji oddymiania, pod warunkiem zachowania wymaganych parametrów technicznych, powierzchni czynnej oddymiania oraz zgodności z dokumentacją projektową i obowiązującymi przepisami?
Zamawiający nie dopuszcza zastosowania klapy oddymiającej zamiast okna oddymiającego w instalacji oddymiania.
4Prosimy o informację, czy w ramach realizacji zamówienia Zamawiający wymaga, aby Wykonawca posiadał stosowne zezwolenie Państwowej Agencji Atomistyki.
Zamawiający nie wymaga, aby w ramach zamówienia wykonawca posiadał stosowne zezwolenie Państwowej Agencji Atomistyki, jednakże Zamawiający wymaga zgodnie z zapisami I ust. 1 pkt 5 załącznika nr 1 do SWZ Programu funkcjonalno – użytkowego wykonanie demontażu i specjalistyczną utylizację starych systemów, w szczególności udokumentowanie utylizacji czujek izotopowych. Osoby/ firmy dokonujące demontażu i utylizacji muszą posiadać odpowiednie zezwolenia Państwowej Agencji Atomistyki.
5Prosimy o potwierdzenie, że Zamawiający dopuszcza zastosowanie centrali sygnalizacji pożarowej wyposażonej w wyświetlacz inny niż dotykowy, np. standardowy wyświetlacz LCD, pod warunkiem spełnienia wszystkich wymaganych funkcji technicznych i użytkowych.
Zamawiający nie dopuszcza zastosowania centrali sygnalizacji pożarowej wyposażonej w wyświetlacz inny niż dotykowy.
6Prosimy o potwierdzenie, że w szybach windowych, serwerowni oraz szachtach kablowych należy zastosować system wczesnej detekcji dymu.
Zamawiający potwierdza konieczność, zastosowania systemu wczesnej detekcji dymu w szybach windowych, serwerowni oraz szachtach kablowych.
7Prosimy o wyjaśnienie zapisu dotyczącego sterowań określonych jako „inne określone przepisami”, które mają być realizowane przez centralę systemu sygnalizacji pożarowej.
Centrala sygnalizacji systemu przeciwpożarowego powinna mieć możliwość wysterowania nieuwzględnionych w załączniku nr 1 do SWZ - Programie funkcjonalno - użytkowym elementów systemu a wymaganych przepisami prawnymi lub wykonaną dokumentacją projektową.
8Prosimy o potwierdzenie, że dostawa urządzeń UTA pozostaje poza zakresem niniejszego postępowania.
Zamawiający potwierdza, że Wykonawca nie jest zobowiązany do dostarczenia urządzeń UTA.
9Prosimy o udostępnienie aktualnej Instrukcji Bezpieczeństwa Pożarowego dla obiektu.
Ze względów bezpieczeństwa aktualna Instrukcji Bezpieczeństwa Pożarowego dla obiektu nie może zostać udostępniona publicznie. Wykonawca może zapoznać się z nią podczas wizji lokalnej w RDOŚ w Rzeszowie.
Historia zmian
06.07.2026 — publikacja ogłoszenia
06.07.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 15.07.2026 → 24.07.2026)
21.07.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (3 dokumenty z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)
24.07.2026 — upływ terminu składania ofert
26.08.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania