Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN419123-2026
Budowa Muzeum Westerplatte i Wojny 1939 w Gdańsku – Gdańsk
Muzeum II Wojny Światowej w Gdańsku0 aktualnych · 30 w archiwum·NIP 5833241894·pomorskie
Składanie ofert: 28 września 2026
Przedmiot zamówienia
AIRealizacja II zakresu inwestycji budowy Muzeum Westerplatte i Wojny 1939 (oddział Muzeum II Wojny Światowej) na Półwyspie Westerplatte w Gdańsku, na terenie wpisanym do rejestru zabytków, obejmująca:
- budowę dwukondygnacyjnego, podziemnego Budynku Głównego Muzeum (pawilon wystawienniczy) o powierzchni użytkowej 7 051,54 m²;
- budowę drogi pożarowej z placem manewrowym dla wozu strażackiego;
- odtworzenie historycznych ciągów komunikacyjnych i stanowiska armaty, odbudowę reliktu Popielnika;
- remont konserwatorski 4 obiektów (Pomnik Obrońców Wybrzeża, Wartownia nr 3, południowe skrzydło Nowych Koszar – trwała ruina, Pomnik 7 Zniczy);
- uczytelnienie obrysu 6 obiektów (Mikołajewo, Willa podoficerska, północne skrzydło Nowych Koszar, Stare Koszary, Kasyno podoficerskie, Pomnik 10-lecia Odzyskania Niepodległości);
- konserwację napisu „Nigdy więcej wojny";
- wykonanie elementów małej architektury;
- rozbiórkę obiektów kolidujących (m.in. żelbetowe gniazda plenerowej wystawy, elementy czołgu IS-2, ahistoryczne ciągi, schody, budynki, wiata, pawilon sprzedażowy, parking południowy, maszty, tablice, standy);
- wycinkę 504 drzew i 338 m² krzewów oraz nasadzenia zastępcze;
- budowę i przebudowę zewnętrznych sieci i przyłączy (elektroenergetyczne, sanitarne, teletechniczne, kanalizacja deszczowa z podczyszczaniem, stacja transformatorowa);
- montaż 23 budek lęgowych dla ptaków;
- wywóz i utylizację 163 m³ gruntu po pracach archeologicznych w rejonie Nowych Koszar;
- badania archeologiczne na obszarze ok. 571 m² w rejonie Nowych Koszar;
- demontaż, transport i wstawienie ściany Wartowni nr 5 z budynku byłej Elektrowni;
- prowadzenie stałego nadzoru saperskiego, archeologicznego, przyrodniczego (ornitolog, herpetolog, chiropterolog, botanik) i dendrologicznego;
- przeprowadzenie procedury zakończenia budowy wg Rozdziału 5c Prawa budowlanego i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie (w tym dla Budynku Głównego);
- wykonanie dokumentacji powykonawczej, materiałów promocyjnych oraz opracowanie tablic systemu informacji wizualnej.
Trudność: wysoka
Złożona inwestycja kubaturowa (dwukondygnacyjny budynek podziemny 7 051 m² w technologii ścian szczelinowych) na terenie wpisanym do rejestru zabytków, w sąsiedztwie czynnych obiektów (Wartownia nr 1, Elektrownia, ul. Sucharskiego) i obiektów wojskowych, wymagająca wielobranżowej koordynacji, nadzorów saperskiego i archeologicznego oraz procedury zakończenia budowy wg Prawa budowlanego.
Warunki udziału
AI1Doświadczenie (roboty) — Wykonawca musi wykazać wykonanie w ciągu ostatnich 5 lat co najmniej dwóch robót budowlanych: budowy budynku o pow. użytkowej min. 7 000 m2 na obszarze wpisanym do rejestru zabytków (jedna umowa) oraz budowy budynku z min. dwiema kondygnacjami podziemnymi przy użyciu ścian szczelinowych o wartości min. 75 000 000 zł netto (jedna umowa); dopuszcza się jedną umowę łączącą oba zakresy, nie dopuszcza się sumowania cząstkowych robót.
2Kierownik budowy — Min. 5-letnie doświadczenie jako Kierownik Budowy z min. jedną zakończoną inwestycją o wartości min. 50 000 000 zł netto, zrealizowaną na obszarze wpisanym do rejestru zabytków; wymagane uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń.
Pozostałe 8 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cenacena ofertowa brutto
60%
Skrócenie terminu wykonaniaobjęte terminem pośrednim
20%
Wydłużenie okresu gwarancjiokres gwarancji
20%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 4 000 000,00 zł
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny ofertowej brutto
- Zatrzymanie wadium: w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy lub niewniesienia wymaganego zabezpieczenia
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
130Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Prosimy o informację, czy na terenie budowy należy przewidzieć zaplecze kontenerowe dla nadzoru
Inwestora? Jeżeli, tak to ile kontenerów, jakie wyposażenie?
Zaplecze kontenerowe dla nadzoru Inwestora należy przewidzieć na terenie
budowy, zgodnie zapisami ust. 4.1. pkt 4) lit. j) Opisu przedmiotu
zamówienia, stanowiącego zał. nr do 1 do SWZ.
2Prosimy o potwierdzenie, że w przypadku napotkania na niewybuchy, niewypały lub obiekty o
znaczeniu historycznym, będzie to skutkowało stosownym przedłużeniem terminu wykonania
zamówienia, co najmniej o czas, w którym wykonawca nie mógł realizować robót, a w przypadku
konieczności wykonania robót nieprzewidzianych w dokumentacji na skutek zaistnienia ww.
okoliczności, Wykonawca otrzyma wynagrodzenie dodatkowe.
Wskazane okoliczności będą rozpatrywane zgodnie z zapisami zawartymi w
załącznikach do SWZ ( m.in. Zał. Nr 1 do SWZ – Opis Przedmiotu Zamówienia,
oraz Zał. Nr 7 do SWZ – Projekt postanowień Umowy).
3Prosimy o informacje czy planowane jest wykonywania innych robot inwestycyjnych na terenie
zakresu objętego postępowaniem. Czy Wykonawca zadania będzie zobowiązany do przekazania
terenu budowy innym podwykonawcom, którzy będą wykonywać roboty bezpośrednio na zlecenie
Zamawiającego?
Wskazane okoliczności zostały opisane w załącznikach do SWZ ( m.in. Zał. Nr
1 do SWZ – Opis Przedmiotu Zamówienia, oraz Zał. Nr 7 do SWZ – projekt
postanowień Umowy).
4Prosimy o potwierdzenie, że Zamawiający dysponuje wszelkimi wymaganymi prawem decyzjami
administracyjnymi, uzgodnieniami oraz umowami przyłączeniowymi potrzebnymi do wykonania
zamówienia, które zachowują ważność na okres wykonywania zadania, a skutki ewentualnych
braków nie obciążają wykonawcy.
Wszystkie decyzje administracyjne, uzgodnienia oraz umowy przyłączeniowe,
którymi na ten moment dysponuje Zamawiający stanowią załączniki do Opisu
przedmiotu zamówienia, stanowiącego zał. nr 1 do SWZ.
W przypadku, gdy wydane w czasie trwania postępowania decyzje, będą
nakładały dodatkowe obowiązki, których nie można było przewidzieć na
podstawie dokumentacji, Zamawiający udostępni te decyzje z
wyprzedzeniem umożliwiającym wycenę nałożonych nimi obowiązków.
Ewentualne braki we wskazanym zakresie rozpatrywane będą zgodnie z
Projektem postanowień Umowy, stanowiącym zał. nr 7 do SWZ.
5Prosimy o potwierdzenie, że Zamawiającemu przysługuje prawo do dysponowania
nieruchomościami na cele budowlane w zakresie całego terenu, na którym będzie realizowana
inwestycja, a ewentualne braki w tym zakresie nie obciążają Wykonawcy.
Prawo do dysponowania gruntem na cele budowlane w zakresie całego
terenu objętego pozwoleniem na realizację inwestycji uzyskane zostanie w
oparciu o zapisy Ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. o inwestycjach w zakresie
budowy Muzeum Westerplatte i Wojny 1939 – Oddziału Muzeum II Wojny
Światowej w Gdańsku), stanowiącej zał. nr 9 do Opisu przedmiotu
zamówienia, stanowiącego zał. nr 1 do SWZ.
Uzyskanie prawa do dysponowania gruntem na cele budowlane należy do
obowiązków Inwestora.
6Prosimy o potwierdzenie, że Zamawiający dysponuje wszelkimi niezbędnymi uzgodnieniami z
gestorami sieci i infrastruktury podziemnej i że uzgodnienia te zachowują ważność w okresie
realizacji przedmiotu zamówienia.
Wszystkie uzgodnienia z gestorami sieci i infrastruktury podziemnej, którymi
na ten moment dysponuje Zamawiający stanowią załączniki do Opisu
przedmiotu zamówienia, stanowiącego zał. nr 1 do SWZ.
Jeżeli nie wskazano inaczej, okres ważności uzgodnień jest zgodny z zapisami
ustawy Prawo Budowlane.
7Zwracamy się z prośbą o udostępnienie modeli BIM w formacie natywnym lub w formacie
otwartym IFC.
Zamawiający nie dysponuje modelem BIM.
8Prosimy o przekazanie treści pozwolenia na budowę
Zamawiający nie dysponuje pozwoleniem na budowę dla przedmiotowej
Inwestycji. Przedmiotowa Inwestycja realizowana jest w oparciu o Ustawę z
dnia 19 lipca 2019 r. o inwestycjach w zakresie budowy Muzeum
Westerplatte i Wojny 1939 – Oddziału Muzeum II Wojny Światowej w
Gdańsku), stanowiącą zał. nr 9 do Opisu przedmiotu zamówienia,
stanowiącego zał. nr 1 do SWZ.
9Rozdział VI. Warunki udziału w postępowaniu: Zgodnie z pkt 2. 4) lit a) 1) Zamawiający wymaga,
aby Wykonawca, wykazał, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem składania ofert, a jeżeli
okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie wykonał jedną realizację polegającą
na budowie budynku o powierzchni użytkowej co najmniej 7 000 m2 na obszarze wpisanym do
rejestru zabytków w ramach jednej umowy; Prosimy o potwierdzenie, że zgodnie z art. 3 pkt 6)
ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane – przez budowę należy rozumieć wykonywanie
obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu
budowlanego
Za spełnienie warunku zostanie uznane wyłącznie wykonanie budynku od
podstaw.
10Dotyczy wniosków indywidualnych składanych przez Wykonawców w celu wyznaczenia wizji
lokalnej części ogólnie niedostępnych.
Zamawiający po zebraniu wszystkich wniosków, które wpłyną w terminie
wyznaczonym w SWZ, wyznaczy termin takiej wizji, o czym poinformuje
Wykonawców w odpowiedzi na ich wniosek.
11Działając w imieniu Wykonawcy, na podstawie art. 135 ust. 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. –
Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2024 r. poz. 1320 ze zm., dalej: „Pzp”), niniejszym wnosimy
o zmianę treści specyfikacji warunków zamówienia poprzez modyfikację warunku udziału w
postępowaniu określonego w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej, polegającą na
wydłużeniu okresu, w jakim Wykonawcy mogą wykazać wymagane doświadczenie, z „ostatnich 5
lat” do „ostatnich 10 lat”. [...] [Pytanie zawiera rozbudowane uzasadnienie]
Zmiana - Zamawiający zmienia treść warunku udziału w postępowaniu - SWZ
Rozdział VI Warunki udziału w postępowaniu, punkt 4) zdolność techniczna
lub zawodowa podpunkt a)
Jest:
Zamawiający wymaga, aby Wykonawca, wykazał, że w okresie ostatnich 5
lat przed upływem składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności
jest krótszy – w tym okresie wykonał co najmniej dwie roboty (należy
przedstawić jedną realizację, która spełnia warunek pkt.1), oraz odrębną,
jedną realizację, która spełnia warunek 2)) budowlane polegające na:
1) budowie budynku o powierzchni użytkowej co najmniej 7 000 m2 na
obszarze wpisanym do rejestru zabytków w ramach jednej umowy;
2) budowie budynku, posiadającego co najmniej dwie kondygnacje
podziemne przy zastosowaniu technologii ścian szczelinowych o
wartości równej lub wyższej niż 75.000.000 zł (siedemdziesiąt pięć
milionów złotych) netto w ramach jednej umowy.
Zmieniono na:
Zamawiający wymaga, aby Wykonawca, wykazał, że w okresie ostatnich 7
lat przed upływem składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności
jest krótszy – w tym okresie wykonał co najmniej dwie roboty (należy
przedstawić jedną realizację, która spełnia warunek pkt.1), oraz odrębną,
jedną realizację, która spełnia warunek 2)) budowlane polegające na:
1) budowie budynku o powierzchni użytkowej co najmniej 7 000 m2 na
obszarze wpisanym do rejestru zabytków w ramach jednej umowy;
2) budowie budynku, posiadającego co najmniej dwie kondygnacje
podziemne przy zastosowaniu technologii ścian szczelinowych o
wartości równej lub wyższej niż 75.000.000 zł (siedemdziesiąt pięć
milionów złotych) netto w ramach jednej umowy.
Wyjaśnienie - z uzasadnienia pytania może wynikać, iż Wykonawca dla
spełnienia tego warunku zamierza przedstawić roboty, które w okresie
wskazanym w warunku się rozpoczęły i zakończyły (odebrano je), podczas
gdy wystarczy, że w tym okresie je odebrano, a mogły rozpocząć się
wcześniej.
12Zmiana warunków udziału - SWZ Rozdział VI Warunki udziału w postępowaniu, punkt 4)
zdolność techniczna lub zawodowa podpunkt a1):
Zwracamy się z prośbą o zmianę warunku udziału opisanego w Specyfikacji Istotnych Warunków
Zamówienia, Rozdział VI. Warunki udziału w postępowaniu punkt 4, podpunkt a 1)
[...]
Prosimy o zmianę na:
[... opis zmian ...]
Zmiana SWZ - Zendnie z odpowiedzią na pytanie nr 12.
13Zmiana warunków udziału - SWZ Rozdział VI Warunki udziału w postępowaniu, punkt 4)
zdolność techniczna lub zawodowa podpunkt b):
W zakresie wymagań dotyczących: kierownika robót sanitarnych, kierownika robót
elektrycznych, kierownika robót telekomunikacyjnych, prosimy o wykreślenie „użyteczności
publicznej”.
[...]
Dodatkowo, prosimy o potwierdzenie, że przez pojęcie prac „sieciowo-instalacyjnych”
Zamawiający rozumie instalacje sieciowe oraz przyłącza realizowane w obrębie działki na których
prowadzone były roboty związane z budową budynków.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę warunku w zakresie opisanym w
pytaniu. Budynki użyteczności publicznej posiadają specjalne wymagania,
rygorystyczne przepisy prawne i konieczność zaspokojenia zbiorowych
potrzeb społeczeństwa.
Przez prace sieciowo-instalacyjne Zamawiający rozumie wykonanie instalacji
w budynku oraz przyłącza realizowane na potrzeby funkcjonowania tej
instalacji, wykonane w obrębie działki objętej inwestycją.
14Umowa par 24 WALORYZACJA WYNAGRODZENIA
Prosimy o zwiększenie limitu o którym mowa w par 24 ust 3 punkt 5 z 5% do 20%
[...]
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę warunku w zakresie opisanym w
pytaniu. Limit został ustalony w sposób adekwatny dla niniejszego
zamówienia, a pytanie nie wskazuje konkretnych danych, które miałyby
uzasadniać zmianę postanowień wzoru umowy.
9Rozdział VI. Warunki udziału w postępowaniu: Zgodnie z pkt 2. 4) lit a) 1) Zamawiający wymaga,
aby Wykonawca, wykazał, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem składania ofert, a jeżeli
okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie wykonał jedną realizację polegającą
na budowie budynku o powierzchni użytkowej co najmniej 7 000 m2 na obszarze wpisanym do
rejestru zabytków w ramach jednej umowy; Prosimy o potwierdzenie, że zgodnie z art. 3 pkt 6)
ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane – przez budowę należy rozumieć wykonywanie
obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu
budowlanego
Za spełnienie warunku zostanie uznane wyłącznie wykonanie budynku od podstaw.
Historia zmian
18.06.2026 — ogłoszenie o zamówieniu
29.06.2026 — sprostowanie
08.07.2026 — sprostowanie
15.07.2026 — sprostowanie
03.08.2026 — sprostowanie
14.08.2026 — sprostowanie
14.08.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (2 dokumenty z wyjaśnieniami)
28.08.2026 — sprostowanie
10.09.2026 — sprostowanie
21.09.2026 — sprostowanie
28.09.2026 — upływ terminu składania ofert