Zamawiający nie określił w dokumentacji wartości szacunkowej zamówienia ani budżetu przeznaczonego na jego realizację. Wskazano jedynie wysokość opłaty stałej za wniesienie odwołania, która wynosi 20.000 zł. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Brak danych w dostarczonych dokumentach. Dostarczony materiał obejmuje jedynie treść odwołania od SWZ oraz Opis Przedmiotu Zamówienia (OPZ), nie zawiera natomiast pełnej specyfikacji warunków udziału w postępowaniu.
8
Kary i sankcje
Widoczne 50%
Wadium: 20.000 zł (opłata stała)
Kary umowne za niedotrzymanie terminu przedłożenia Harmonogramu rzeczowo-finansowego: określone w projekcie umowy (Załącznik nr 7 do SWZ)
Kary umowne za niedotrzymanie terminów pośrednich: określone w projekcie umowy (Załącznik nr 7 do SWZ)
Zamówienie realizowane jest w oparciu o ryczałtowe wynagrodzenie, które obejmuje wszelkie roboty konieczne dla uzyskania finalnego efektu inwestycji (Budowa Muzeum Westerplatte i Wojny 1939 – Oddziału Muzeum II Wojny Światowej w Gdańsku – zakres 2).
Główne zapisy dotyczące realizacji:
Czas realizacji: Wykonawca zobowiązany jest zrealizować Przedmiot Umowy w terminie do 35 miesięcy od dnia podpisania Umowy.
Gwarancja i pielęgnacja: Wykonawca jest zobowiązany do utrzymania zieleni w okresie gwarancyjnym przez 36 miesięcy (z wyłączeniem trawy, gdzie okres ten wynosi 12 miesięcy).
Waloryzacja: Zamawiający przewidział mechanizm waloryzacji wynagrodzenia, jednak jego obecne ograniczenia (limit jednorazowej zmiany 5% oraz limit łączny 7,5%) są przedmiotem odwołania wykonawcy, który wnioskuje o podniesienie obu limitów do 20%.
W udostępnionej dokumentacji określono wymagania dotyczące przedstawienia dokumentów w trakcie postępowania:
Tabela porównawcza rozwiązań równoważnych (zgodnie z projektami budowlano-wykonawczymi) — wymagana w przypadku zastosowania rozwiązań równoważnych względem wskazanych w SWZ znaków towarowych, patentów lub norm. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Zidentyfikowano następujące sygnały ostrzegawcze wymagające uwagi wykonawcy:
Restrykcyjne limity waloryzacji: Zamawiający w treści § 24 wzoru Umowy zawarł bardzo niskie limity waloryzacji wynagrodzenia (jednorazowo 5% oraz łącznie 7,5% wartości umowy), co przy długoterminowym (35 miesięcy) okresie realizacji inwestycji jest podnoszone jako mechanizm nieadekwatny do ryzyk rynkowych i przerzucający ryzyko inflacyjne na wykonawcę.
Druga połowa streszczenia za darmo
Odsłoń całe streszczenie SWZ
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 18 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Przedmiotem zamówienia jest budowa „Muzeum Westerplatte i Wojny 1939 – Oddziału Muzeum II Wojny Światowej w Gdańsku” – zakres 2, obejmująca kompleksowe roboty budowlane, w tym:
budowę dwukondygnacyjnego, podziemnego budynku głównego muzeum o pow. użytkowej 7 051,54 m2 oraz pawilonu wystawienniczego;
remont konserwatorski i rewaloryzację historycznych obiektów (m.in. Pomnik Obrońców Wybrzeża, Wartownia nr 3, Nowe Koszary, Pomnik 7 Zniczy);
prace ziemne i wyburzeniowe (m.in. rozbiórka obiektów ahistorycznych, wycinka 504 drzew i 338 m2 krzewów, nasadzenia zastępcze);
budowę i przebudowę sieci zewnętrznych oraz instalacji wewnętrznych (sanitarne, elektryczne, teletechniczne, systemy bezpieczeństwa);
obsługę saperską, archeologiczną, geodezyjną oraz przeprowadzenie procedury zakończenia budowy.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Prosimy o informację, czy na terenie budowy należy przewidzieć zaplecze kontenerowe dla nadzoru
Inwestora? Jeżeli, tak to ile kontenerów, jakie wyposażenie?
Zaplecze kontenerowe dla nadzoru Inwestora należy przewidzieć na terenie
budowy, zgodnie zapisami ust. 4.1. pkt 4) lit. j) Opisu przedmiotu
zamówienia, stanowiącego zał. nr do 1 do SWZ.
Prosimy o potwierdzenie, że w przypadku napotkania na niewybuchy, niewypały lub obiekty o
znaczeniu historycznym, będzie to skutkowało stosownym przedłużeniem terminu wykonania
zamówienia, co najmniej o czas, w którym wykonawca nie mógł realizować robót, a w przypadku
konieczności wykonania robót nieprzewidzianych w dokumentacji na skutek zaistnienia ww.
okoliczności, Wykonawca otrzyma wynagrodzenie dodatkowe.
Wskazane okoliczności będą rozpatrywane zgodnie z zapisami zawartymi w
załącznikach do SWZ ( m.in. Zał. Nr 1 do SWZ – Opis Przedmiotu Zamówienia,
oraz Zał. Nr 7 do SWZ – Projekt postanowień Umowy).
Prosimy o informacje czy planowane jest wykonywania innych robot inwestycyjnych na terenie
zakresu objętego postępowaniem. Czy Wykonawca zadania będzie zobowiązany do przekazania
terenu budowy innym podwykonawcom, którzy będą wykonywać roboty bezpośrednio na zlecenie
Zamawiającego?
Wskazane okoliczności zostały opisane w załącznikach do SWZ ( m.in. Zał. Nr
1 do SWZ – Opis Przedmiotu Zamówienia, oraz Zał. Nr 7 do SWZ – projekt
postanowień Umowy).
Prosimy o potwierdzenie, że Zamawiający dysponuje wszelkimi wymaganymi prawem decyzjami
administracyjnymi, uzgodnieniami oraz umowami przyłączeniowymi potrzebnymi do wykonania
zamówienia, które zachowują ważność na okres wykonywania zadania, a skutki ewentualnych
braków nie obciążają wykonawcy.
Wszystkie decyzje administracyjne, uzgodnienia oraz umowy przyłączeniowe,
którymi na ten moment dysponuje Zamawiający stanowią załączniki do Opisu
przedmiotu zamówienia, stanowiącego zał. nr 1 do SWZ.
W przypadku, gdy wydane w czasie trwania postępowania decyzje, będą
nakładały dodatkowe obowiązki, których nie można było przewidzieć na
podstawie dokumentacji, Zamawiający udostępni te decyzje z
wyprzedzeniem umożliwiającym wycenę nałożonych nimi obowiązków.
Ewentualne braki we wskazanym zakresie rozpatrywane będą zgodnie z
Projektem postanowień Umowy, stanowiącym zał. nr 7 do SWZ.
Prosimy o potwierdzenie, że Zamawiającemu przysługuje prawo do dysponowania
nieruchomościami na cele budowlane w zakresie całego terenu, na którym będzie realizowana
inwestycja, a ewentualne braki w tym zakresie nie obciążają Wykonawcy.
Prawo do dysponowania gruntem na cele budowlane w zakresie całego
terenu objętego pozwoleniem na realizację inwestycji uzyskane zostanie w
oparciu o zapisy Ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. o inwestycjach w zakresie
budowy Muzeum Westerplatte i Wojny 1939 – Oddziału Muzeum II Wojny
Światowej w Gdańsku), stanowiącej zał. nr 9 do Opisu przedmiotu
zamówienia, stanowiącego zał. nr 1 do SWZ.
Uzyskanie prawa do dysponowania gruntem na cele budowlane należy do
obowiązków Inwestora.
Prosimy o potwierdzenie, że Zamawiający dysponuje wszelkimi niezbędnymi uzgodnieniami z
gestorami sieci i infrastruktury podziemnej i że uzgodnienia te zachowują ważność w okresie
realizacji przedmiotu zamówienia.
Wszystkie uzgodnienia z gestorami sieci i infrastruktury podziemnej, którymi
na ten moment dysponuje Zamawiający stanowią załączniki do Opisu
przedmiotu zamówienia, stanowiącego zał. nr 1 do SWZ.
Jeżeli nie wskazano inaczej, okres ważności uzgodnień jest zgodny z zapisami
ustawy Prawo Budowlane.
Zwracamy się z prośbą o udostępnienie modeli BIM w formacie natywnym lub w formacie
otwartym IFC.
Zamawiający nie dysponuje modelem BIM.
Prosimy o przekazanie treści pozwolenia na budowę
Zamawiający nie dysponuje pozwoleniem na budowę dla przedmiotowej
Inwestycji. Przedmiotowa Inwestycja realizowana jest w oparciu o Ustawę z
dnia 19 lipca 2019 r. o inwestycjach w zakresie budowy Muzeum
Westerplatte i Wojny 1939 – Oddziału Muzeum II Wojny Światowej w
Gdańsku), stanowiącą zał. nr 9 do Opisu przedmiotu zamówienia,
stanowiącego zał. nr 1 do SWZ.
Rozdział VI. Warunki udziału w postępowaniu: Zgodnie z pkt 2. 4) lit a) 1) Zamawiający wymaga,
aby Wykonawca, wykazał, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem składania ofert, a jeżeli
okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie wykonał jedną realizację polegającą
na budowie budynku o powierzchni użytkowej co najmniej 7 000 m2 na obszarze wpisanym do
rejestru zabytków w ramach jednej umowy; Prosimy o potwierdzenie, że zgodnie z art. 3 pkt 6)
ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane – przez budowę należy rozumieć wykonywanie
obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu
budowlanego
Za spełnienie warunku zostanie uznane wyłącznie wykonanie budynku od
podstaw.
Dotyczy wniosków indywidualnych składanych przez Wykonawców w celu wyznaczenia wizji
lokalnej części ogólnie niedostępnych.
Zamawiający po zebraniu wszystkich wniosków, które wpłyną w terminie
wyznaczonym w SWZ, wyznaczy termin takiej wizji, o czym poinformuje
Wykonawców w odpowiedzi na ich wniosek.
Działając w imieniu Wykonawcy, na podstawie art. 135 ust. 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. –
Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2024 r. poz. 1320 ze zm., dalej: „Pzp”), niniejszym wnosimy
o zmianę treści specyfikacji warunków zamówienia poprzez modyfikację warunku udziału w
postępowaniu określonego w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej, polegającą na
wydłużeniu okresu, w jakim Wykonawcy mogą wykazać wymagane doświadczenie, z „ostatnich 5
lat” do „ostatnich 10 lat”. [...] [Pytanie zawiera rozbudowane uzasadnienie]
Zmiana - Zamawiający zmienia treść warunku udziału w postępowaniu - SWZ
Rozdział VI Warunki udziału w postępowaniu, punkt 4) zdolność techniczna
lub zawodowa podpunkt a)
Jest:
Zamawiający wymaga, aby Wykonawca, wykazał, że w okresie ostatnich 5
lat przed upływem składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności
jest krótszy – w tym okresie wykonał co najmniej dwie roboty (należy
przedstawić jedną realizację, która spełnia warunek pkt.1), oraz odrębną,
jedną realizację, która spełnia warunek 2)) budowlane polegające na:
1) budowie budynku o powierzchni użytkowej co najmniej 7 000 m2 na
obszarze wpisanym do rejestru zabytków w ramach jednej umowy;
2) budowie budynku, posiadającego co najmniej dwie kondygnacje
podziemne przy zastosowaniu technologii ścian szczelinowych o
wartości równej lub wyższej niż 75.000.000 zł (siedemdziesiąt pięć
milionów złotych) netto w ramach jednej umowy.
Zmieniono na:
Zamawiający wymaga, aby Wykonawca, wykazał, że w okresie ostatnich 7
lat przed upływem składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności
jest krótszy – w tym okresie wykonał co najmniej dwie roboty (należy
przedstawić jedną realizację, która spełnia warunek pkt.1), oraz odrębną,
jedną realizację, która spełnia warunek 2)) budowlane polegające na:
1) budowie budynku o powierzchni użytkowej co najmniej 7 000 m2 na
obszarze wpisanym do rejestru zabytków w ramach jednej umowy;
2) budowie budynku, posiadającego co najmniej dwie kondygnacje
podziemne przy zastosowaniu technologii ścian szczelinowych o
wartości równej lub wyższej niż 75.000.000 zł (siedemdziesiąt pięć
milionów złotych) netto w ramach jednej umowy.
Wyjaśnienie - z uzasadnienia pytania może wynikać, iż Wykonawca dla
spełnienia tego warunku zamierza przedstawić roboty, które w okresie
wskazanym w warunku się rozpoczęły i zakończyły (odebrano je), podczas
gdy wystarczy, że w tym okresie je odebrano, a mogły rozpocząć się
wcześniej.
Zmiana warunków udziału - SWZ Rozdział VI Warunki udziału w postępowaniu, punkt 4)
zdolność techniczna lub zawodowa podpunkt a1):
Zwracamy się z prośbą o zmianę warunku udziału opisanego w Specyfikacji Istotnych Warunków
Zamówienia, Rozdział VI. Warunki udziału w postępowaniu punkt 4, podpunkt a 1)
[...]
Prosimy o zmianę na:
[... opis zmian ...]
Zmiana SWZ - Zendnie z odpowiedzią na pytanie nr 12.
Zmiana warunków udziału - SWZ Rozdział VI Warunki udziału w postępowaniu, punkt 4)
zdolność techniczna lub zawodowa podpunkt b):
W zakresie wymagań dotyczących: kierownika robót sanitarnych, kierownika robót
elektrycznych, kierownika robót telekomunikacyjnych, prosimy o wykreślenie „użyteczności
publicznej”.
[...]
Dodatkowo, prosimy o potwierdzenie, że przez pojęcie prac „sieciowo-instalacyjnych”
Zamawiający rozumie instalacje sieciowe oraz przyłącza realizowane w obrębie działki na których
prowadzone były roboty związane z budową budynków.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę warunku w zakresie opisanym w
pytaniu. Budynki użyteczności publicznej posiadają specjalne wymagania,
rygorystyczne przepisy prawne i konieczność zaspokojenia zbiorowych
potrzeb społeczeństwa.
Przez prace sieciowo-instalacyjne Zamawiający rozumie wykonanie instalacji
w budynku oraz przyłącza realizowane na potrzeby funkcjonowania tej
instalacji, wykonane w obrębie działki objętej inwestycją.
Umowa par 24 WALORYZACJA WYNAGRODZENIA
Prosimy o zwiększenie limitu o którym mowa w par 24 ust 3 punkt 5 z 5% do 20%
[...]
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę warunku w zakresie opisanym w
pytaniu. Limit został ustalony w sposób adekwatny dla niniejszego
zamówienia, a pytanie nie wskazuje konkretnych danych, które miałyby
uzasadniać zmianę postanowień wzoru umowy.
