Adaptacja budynków w kompleksie przy ul. Poznańskiej – Wrocław

Zamawiający nie dysponuje decyzją o lokalizacji celu publicznego.

Zakres dotyczący zagospodarowania terenu obejmuje montaż koszy na śmieci i ławek oraz wykonanie przyłączy do budynku wraz z odtworzeniem nawierzchni w formie przełożonej istniejącej kostki brukowej w miejscach wykopów / odtworzeniem nawierzchni bitumicznej w miejscach bez istniejącej kostki brukowej/posiania trawy na terenach zielonych. Jeżeli w celu poprowadzenia przyłączy niezbędne będzie wycięcie drzew/krzewów, Wykonawca wykona to na własny koszt wraz z niezbędnymi ekspertyzami / rekompensatami/nasadzeniami. W PFU 2.2.2.16 „Przy wejściu do każdego budynku należy zamontować kosz na śmieci i ławkę”. Proszę zapis interpretować w ten sposób: Przy każdym wejściu do każdego budynku należy zamontować kosz na śmieci i ławkę.

Zapisy Rozdziału XIX pkt 1 lit c) otrzymują następujące brzmienie: c) Zatrudnienie osoby niepełnosprawnej (klauzula społeczna) w rozumieniu ustawy z dnia 27 sierpnia 1997 r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych na podstawie stosunku pracy (umowy o pracę w rozumieniu przepisów Kodeksu pracy) w wymiarze pełnego wymiaru czasu pracy na cały okres realizacji zamówienia. Czynności wykonywane przez osobę niepełnosprawną muszą być związane z realizacją niniejszego zamówienia – waga 2% - maksymalnie Wykonawca może otrzymać 2 punkty. Sposób obliczania (przyznania) punktów w niniejszym kryterium : - zatrudnienie przez Wykonawcę osoby niepełnosprawnej (klauzula społeczna) w rozumieniu ustawy z dnia 27 sierpnia 1997 r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 913) na podstawie stosunku pracy (umowy o pracę w rozumieniu przepisów Kodeksu pracy) w wymiarze pełnego wymiaru czasu pracy na cały okres realizacji zamówienia (czynności wykonywane przez osobę niepełnosprawną muszą być związane z realizacją niniejszego zamówienia) – 2 pkt. - brak zadeklarowania zatrudnienia przez Wykonawcę osoby niepełnosprawnej, zgodnie z opisem powyżej – oferta wykonawcy otrzyma 0 pkt. Zatem Wykonawca otrzyma 2 punkty za zatrudnienie jednej osoby niepełnosprawnej. Wykonawca może wykazać się zatrudnieniem tej samej osoby niepełnosprawnej w części 1 i w części 2 postępowania, jeżeli składa ofertę w obu częściach.

Zamawiający wymaga badań i sprawdzeń niezbędnych do osiągnięcia celu w postaci zgodnego z obowiązującym prawem i normami realizacją zlecenia. Jeżeli wykonanie symulacji nie będzie wymagane prawem, Zamawiający nie będzie wymagał jej wykonania.

Zamawiający nie widzi podstaw do dokonania niniejszej zmiany i do obniżenia wymaganego warunku dotyczącego doświadczenia o 390 243,90 zł.

Zamawiający wyraża zgodę na wykonanie skanowania w dniu wizji lokalnej, wyznaczonej na dzień 16.07.2026. W przypadku niewystarczającej ilości czasu Zamawiający wyrazi zgodę na wykonanie prac w piątek, tj. 17.07.2026.

Zgodnie z zawartymi założeniami w punkcie 2.2.3.3.13 Programu funkcjonalno – użytkowego moc instalacji fotowoltaicznej Wykonawca w ramach niniejszego zadania ma dostosować do mocy zapotrzebowanej budynku i uzyskać wszelkie zgody, pozwolenia i dokumenty niezbędne do użytkowania instalacji fotowoltaicznej. Zamawiający w ramach niniejszego zadania nie planuje montażu magazynu energii.

Pkt 4.1 pdp. 2) PFU 2) „Zamawiający oczekuje, że Wykonawca zadania sporządzi inwentaryzację, opracuje koncepcje projektowe wraz z opisem i wizualizacją, które na bieżąco będą konsultowane z Zamawiającym w zakresie estetyki, aranżacji i funkcjonalności wnętrz.” Zamawiający oczekuje po 2 kopie formatu A3 2 kadrów wizualizacji dla każdego budynku (frontowa i wybrana elewacja pod kątem).

Określono w Projektowanych postanowieniach umowy, par. 2, pkt. 16, pdpkt 20).

Pielęgnacja zieleni w okresie gwarancji leży po stronie Wykonawcy tylko w przypadku konieczności wykonania nowych nasadzeń lub przesadzania istniejącej roślinności w wyniku decyzji urzędowej w tym zakresie (w ramach odpowiedzialności za nowe nasadzenia i przesadzenia wykonywane przez Wykonawcę). W pozostałych, zniszczonych w wyniku prac terenach zielonych należy wykonać zasianie trawy.

Na etapie uzgodnień wymagana jest 1 kopia w wersji papierowej. Czas na odbiory dokumentacji jest określony w par. 22 Projektowanych Postanowień Umowy: „Po zakończeniu prac nad dokumentacją projektową, Wykonawca przekaże Zamawiającemu kompletną dokumentację projektową celem weryfikacji i dokonania odbioru. Zamawiający, w terminie do 14 dni, licząc od dnia przekazania dokumentacji projektowej do weryfikacji, komisyjnie dokona jej sprawdzenia oraz zaopiniuje, a następnie w razie pozytywnej weryfikacji, dokona protokolarnego odbioru.”

Prace związane z obrotnicą kolejową nie są przedmiotem niniejszego postępowania.

Zamawiający nie posiada informacji na temat tego, w jaki sposób należy zazbroić płytę gr. 15 cm B25 przegrody posadzki na gruncie. Forma „zaprojektuj i wybuduj” narzuca na Wykonawcę konieczność opracowania projektu.

Zamawiający dopuszcza korespondencję dot. uzgodnień i pozwolenia na budowę w formie elektronicznej. Możliwe jest uzyskanie pełnomocnictwa w formie elektronicznej.

Wyposażenie ruchome nie leży w zakresie zamówienia.

W zakresie zamówienia jest dostawa i montaż wszystkich stałych zabudów meblowych w tym zabudów meblowych aneksów kuchennych.

Zamawiający wymaga budowli ochronnej o której mowa w Art. 83 pkt. 4 Ustawy z dnia 5 grudnia 2024 r. o ochronie ludności i obronie cywilnej. Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 4 listopada 2025 r. w sprawie warunków technicznych dla budowli ochronnych oraz warunków technicznych ich użytkowania i usytuowania doprecyzowuje zakres budowli ochronnych. Zgodnie z par. 3 pkt. 2 pdpkt. 1 Zamawiający wymaga wykonania ukrycie kategorii U- 1 - mające funkcje ochronne zabezpieczające przed: a)obciążeniami spowodowanymi zagruzowaniem oraz spadającymi elementami konstrukcji i wyposażenia obiektu budowlanego, b)odłamkami amunicji, w tym bomb, pocisków i granatów, oraz ostrzałem z broni małokalibrowej; zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami.