TEDCPV 45000000 · Roboty budowlane Śląskie Termin: 5 października 2026
Adaptacja budynku biurowego na lokale mieszkalne – Tychy
Pełna nazwa postępowania: Adaptacja części budynku biurowego położonego przy ul. Orzeszkowej 15 i al. Jana Pawła II 40 z przeznaczeniem na lokale mieszkalne
Gmina Miasto Tychy·NIP 6460013450·Tychy
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
05.10.2026
za 49 dni
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
11 sierpnia 2026
źródło: TED
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 24 zdania z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Numer postępowania: DZP-340/176/08/2026 Typ zamówienia: roboty budowlane (adaptacja części budynku biurowego na lokale mieszkalne i usługowe; dodatkowo prawo opcji na wykonanie serwerowni i pomieszczeń technicznych). CPV (główny): 45 00 00 00-7 – Prace budowlane Dodatkowe kody CPV: m.in. 45111200-0, 45262300-4, 45300000-0, 45310000-3, 45331210-1, 45332200-5, 45350000-5 (pełna lista w SWZ). Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony (tryb otwarty) zgodnie z art. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Tryb postępowania: przetarg nieograniczony (zgodnie z art. 132 Pzp).
Uzasadnienie trybu: SWZ wprost wskazuje prowadzenie postępowania w trybie przetargu nieograniczonego; brak dodatkowego uzasadnienia odrębnego od powołania przepisu.
Termin realizacji zamówienia (całość):do 4 lat od daty zawarcia umowy. Termin realizacji zamówienia podstawowego (gwarantowanego):do 24 miesięcy od daty zawarcia umowy. Termin realizacji zamówienia objętego prawem opcji:do 8 miesięcy od daty poinformowania Wykonawcy o terminie wykonania robót w zakresie rozszerzonym, nie dłużej niż do 4 lat od daty zawarcia umowy. Źródła: zapisy dotyczące terminów wykonania zamówienia w Dziale IV SWZ.
6
Warunki udziału
Widoczne 50%
Zamawiający wymaga posiadania środków finansowych lub zdolności kredytowej w wysokości 5 000 000,00 PLN.
Wykonawca musi wykazać doświadczenie techniczne: w okresie ostatnich 5 lat (lub krótszym jeśli działalność jest krótsza) należycie wykonać jedną robotę branży konstrukcyjno-budowlanej o wartości min. 35 000 000,00 zł brutto lub dwie roboty branży konstrukcyjno-budowlanej każda o wartości min. 20 000 000,00 zł brutto.
Alternatywnie do powyższego doświadczenia wykonawca może wykazać dwóch robót o wartości min. 20 000 000,00 zł brutto każda (opis jako wyżej).
Wykonawca musi dysponować kadrą: minimum jedną osobą z uprawnieniami budowlanymi do kierowania i nadzoru robót konstrukcyjno-budowlanych bez ograniczeń, mającą w ciągu ostatnich 10 lat doświadczenie w kierowaniu min. jedną robotą o wartości ≥ 35 000 000,00 zł brutto lub dwoma robotami o wartości ≥ 20 000 000,00 zł brutto każda, przy czym gdy osoba nie kierowała całej roboty, wartość wykonanych robót pod jej kierownictwem musi wynosić ≥ 40 000 000,00 zł (dla jednej roboty) lub ≥ 20 000 000,00 zł (dla każdej z dwóch).
Wykonawca musi dysponować minimum jedną osobą z uprawnieniami budowlanymi do kierowania i nadzoru robót w specjalności instalacyjnej (elektrycznej/elektroenergetycznej) bez ograniczeń z doświadczeniem w ciągu ostatnich 10 lat w kierowaniu min. jedną robotą obejmującą instalacje elektryczne o wartości ≥ 3 000 000,00 zł brutto lub dwoma robotami o wartości ≥ 1 500 000,00 zł brutto każda, przy czym gdy osoba nie kierowała całej roboty, wymagane wartości pod jej kierownictwem są odpowiednio ≥ 3 000 000,00 zł (jedna) lub ≥ 1 500 000,00 zł (każda z dwóch).
Wykonawca musi dysponować minimum jedną osobą z uprawnieniami budowlanymi do kierowania i nadzoru robót w specjalności instalacyjnej (cieplne/wentylacyjne/wod-kan itp.) bez ograniczeń z doświadczeniem w ciągu ostatnich 10 lat w kierowaniu min. jedną robotą obejmującą instalacje sanitarne/vent./klim./CO o wartości ≥ 10 000 000,00 zł brutto lub dwoma robotami o wartości ≥ 5 000 000,00 zł brutto każda, przy czym gdy osoba nie kierowała całej roboty wymagane wartości pod jej kierownictwem to ≥ 10 000 000,00 zł (jedna) lub ≥ 5 000 000,00 zł (każda z dwóch).
Kryteria oceny ofert: Cena — waga 100%. Oferta oceniana jest wyłącznie na podstawie ceny ofertowej z podatkiem VAT; maksymalna liczba punktów za kryterium to 100,00 pkt; stosowany wzór: Ilość punktów = najniższa zaoferowana cena / cena zaoferowana w badanej ofercie x waga kryterium.
8
Kary i sankcje
Widoczne 50%
kary umowne: wzór umowy (załącznik nr 4) — szczegóły określone w projekcie umowy
Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć część zamówienia podwykonawcom; w ofercie należy wskazać zakres prac wykonywanych przez podwykonawców oraz ich nazwy, jeśli są znani — należy to wpisać w formularzu oferty (załącznik nr 1).
Zmiany umowy: Wzór umowy stanowi załącznik nr 4 do SWZ; brak w SWZ szczegółowych postanowień dotyczących zmian umowy (Brak danych).
Audyt i kontrole: Zamawiający ma prawo żądać dokumentów i prowadzić kontrole (np. potwierdzanie zatrudnienia na umowę o pracę — Dział III pkt 6 oraz obowiązki dokumentacyjne w Dziale III pkt 5). Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia dokumentacji budowy, dokumentacji fotograficznej i przekazania jej Zamawiającemu.
Własność intelektualna: Brak danych w SWZ dotyczących zasad przeniesienia praw autorskich lub IP (Brak danych).
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 24 zdania — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Część 1 (roboty budowlane – zamówienie podstawowe): adaptacja części istniejącego budynku biurowego przy ul. Orzeszkowej 15 i al. Jana Pawła II 40 na lokale mieszkalne i usługowe zgodnie z dokumentacją projektową (załącznik nr 2) – wykonanie wszystkich robót budowlanych, instalacyjnych, wykończeniowych, prac ziemnych, izolacji, stolarki, tynków, posadzek, prac malarskich, instalacji elektrycznych, teletechnicznych, HVAC, sanitarnych, wod.-kan., odwodnień, dróg dojazdowych i prac towarzyszących oraz uzyskanie pozwolenia na użytkowanie i przekazanie kompletnej dokumentacji powykonawczej oraz szkolenia dla min. 5 pracowników Zamawiającego.
Część 2 (prawo opcji – serwerownia i pomieszczenia techniczne): wykonanie serwerowni wraz z pomieszczeniami technicznymi zgodnie z dokumentacją projektową (załącznik nr 2a) – realizacja w terminie do 4 lat od zawarcia umowy, na żądanie Zamawiającego.
Trudnosc: wysoka
trudnosc_uzasadnienie: duży i wielobranżowy zakres robót (prace konstrukcyjne, sanitarne, elektryczne, HVAC, teletechniczne), obowiązek koordynacji gestorów sieci, wymóg decyzji o pozwoleniu na użytkowanie oraz prowadzenie nadzorów i kompletnej dokumentacji powykonawczej zwiększają złożoność realizacji.
