Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN368921-2026
Adaptacja pomieszczeń budynku A2 na potrzeby Zespołu Poradni Specjalistycznych Centrum
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (usługa): wykonanie projektu adaptacji pomieszczeń budynku A2 na potrzeby Zespołu Poradni Specjalistycznych CKD CSK UM w Łodzi wraz z nadzorem autorskim.
- Część 2 (roboty budowlane): adaptacja, przebudowa i wykończenie pomieszczeń funkcjonującego szpitala z niezbędnymi robotami konstrukcyjnymi, instalacyjnymi (sanitarne, wentylacyjne, klimatyzacyjne, gazy medyczne, elektryczne, teletechniczne, przeciwpożarowe) i robótami towarzyszącymi.
- Część 3 (dostawa): dostawa materiałów budowlanych, urządzeń technicznych i wyposażenia medycznego niezbędnego do realizacji adaptacji.
- Część 4 (usługa): sporządzenie i przekazanie dokumentacji powykonawczej, instrukcji użytkowania i eksploatacji, przeprowadzenie prób i rozruchów, uzyskanie niezbędnych uzgodnień oraz wykonanie wszystkich czynności koniecznych do uzyskania pozwolenia na użytkowanie po adaptacji.
Trudność: wysoka
Adaptacja pomieszczeń aktywnego szpitala z rozbudowanym zakresem instalacji medycznych i sanitarnych wymaga ścisłej koordynacji i dużego doświadczenia wykonawczego.
Terminy realizacji
Termin wykonania zamówienia
do 31 stycznia 2028 r.
do 31 stycznia 2028 r.
Wymagany okres gwarancji (minimalny)
min. 60 miesięcy
min. 60 miesięcy
Okres gwarancji – zakres oceny
min. 60 miesięcy – max. 84 miesiące
min. 60 miesięcy – max. 84 miesiące
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — minimum jedna robota budowlana w ramach jednej umowy, polegająca na budowie i/lub przebudowie przyszpitalnej poradni specjalistycznej o powierzchni nie mniejszej niż 1000 m² i wartości minimum 5 000 000,00 PLN brutto, wykonana w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert
2Projektant architektura — minimum jedna osoba z uprawnieniami do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń, legitymująca się zaprojektowaniem minimum dwóch poradni specjalistycznych w tym przynajmniej jednej przyszpitalnej, posiadająca minimum 5-letnie doświadczenie w projektowaniu licząc od dnia uzyskania uprawnień
Pozostałe 6 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cenacena ofertowa brutto
60%
Termin gwarancjiokres gwarancji na prace budowlano-instalacyjne
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (8 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 200 000,00 zł (formy: pieniądz, gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa, poręczenie) — wniesione przed upływem terminu składania ofert, utrzymywane do dnia upływu terminu związania ofertą
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej brutto oferty — wniesione przed podpisaniem umowy; formy: pieniądz, poręczenia, gwarancje bankowe/ubezpieczeniowe
- Kary umowne: określone w projekcie umowy (załącznik do SWZ — zał. nr 1 do SWZ część C)
Pytania i odpowiedzi
140Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Czy Zamawiający wyrazi zgodę na zmianę zapisów dotyczących doświadczenia Wykonawcy z :
„Wykonawca przedstawi minimum jedną robotę budowlaną w ramach jednej umowy, polegającą na budowie i/lub przebudowie przyszpitalnej poradni specjalistycznej o powierzchni nie mniejszej niż 1000 m2 o wartości minimum 5.000.000,00 PLN brutto w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (…)”
Na:
„Wykonawca przedstawi minimum jedną robotę budowlaną w ramach jednej umowy, polegającą na budowie i/lub przebudowie budynku użyteczności publicznej o powierzchni nie mniejszej niż 1000 m2 o wartości minimum 5.000.000,00 PLN brutto w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (…)”
Zamawiający dokonuje zmiany zapisu dokumentu załącznik nr 15 na następujący:
1. Wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy –w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest wstanie uzyskać tych dokumentów –inne odpowiednie dokumenty; – Załącznik nr 15
Zamawiający uzna za spełnienie wymogu dot. załącznika nr 15, jeśli Wykonawca przedstawi minimum jedną robotę budowlaną w ramach jednej umowy, polegającą na przebudowie pomieszczeń funkcjonującego szpitala o wartości minimum 5.000.000,00 PLN brutto w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, w tym okresie oraz przedstawi ich potwierdzenie w formie z załączonych dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, w szczególności informacji o tym czy roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne dokumenty;
Dowodami, o których mowa powyżej, są:
1) referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego dostawy lub usługi były wykonywane, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie wykonawcy;
2) w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wydane nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu.
1Prosimy o jednoznaczne wskazanie, które instalacje branży elektrycznej i teletechnicznej zostały już wykonane w ramach prac Shell & Core w 2026 r., wraz z podaniem ich zakresu i lokalizacji.
Dla kondygnacji P01 i P0, w osiach 2-9'/C-D - W zakresie Shell & Core wykonano kompletne trasy koryt kablowych elektrycznych i teletechnicznych, instalację przycisków ROP, przy czym na P01 wszystkie przyciski ROP przeniesiono tymczasowo na ścianę obok drzwi wejściowych (zgodnie z wytycznymi Inspektora). Wykonano oświetlenie awaryjne do oświetlenia hydrantów i przycisków ROP. W załączeniu dokumentacja, zgodnie z którą wykonano ww. instalacje. Postępowanie jest w trybie zaprojektuj i wybuduj. Po przeprojektowaniu architektury do wymagań PFU należy dostosować do niej i wykonać wszystkie instalacje znajdujące się w projekcie Industria.
2Prosimy o udostępnienie aktualnej dokumentacji powykonawczej instalacji wykonanych w ramach Shell & Core, w szczególności: tras kablowych, koryt, przepustów, rozdzielnic, WLZ, instalacji oświetlenia, obwodów gniazdowych, tras teletechnicznych, PPD, kanalizacji teletechnicznej, instalacji SSP, DSO, BMS, KD, SSWiN, CCTV, LAN oraz SIS Fire.
Zadanie z zakresu Shell & Core jest w fazie odbiorów. Dokumentacja powykonawcza jest w opracowaniu. Zamieszczono projekty wykonawcze. Zostanie zamieszczona dodatkowa dokumentacja z realizacji.
3Prosimy o wskazanie, które elementy instalacji Shell & Core są objęte gwarancją, kto jest gwarantem poszczególnych instalacji oraz czy włączenia do tych instalacji mogą być wykonywane wyłącznie przez gwaranta/serwisanta systemu.
Cała wykonana obecnie instalacja jest objęta gwarancją. Przestrzeń objęta opracowaniem jest w zarządzie i eksploatacji Uniwersytetu Medycznego w Łodzi. Wykonawca zobowiązany jest zgłosić i uzgodnić prace z Zamawiającym i Uniwersytetem Medycznym przed przystąpieniem do wykonania robót. Po zakończeniu zadania Wykonawca przejmuje pełną odpowiedzialność gwarancyjną za wszystkie modyfikowane, naruszone lub odtworzone przez siebie elementy.
4Prosimy o potwierdzenie, czy Wykonawca ma wycenić pełne wykonanie instalacji od podstaw, czy jedynie instalacje końcowe od punktów przygotowanych w ramach Shell & Core.
Postępowanie jest w trybie zaprojektuj i wybuduj. Wykonawca powinien korzystać z infrastruktury przygotowanej w ramach Shell & Core jeśli jest ona wystarczająca do realizacji zadania. Stan aktualny zgodny z wizją lokalną.
5Prosimy o wskazanie punktów granicznych zakresu dla branży elektrycznej i teletechnicznej pomiędzy instalacjami istniejącymi/Shell & Core a zakresem obecnego zamówienia.
Zgodnie z załączoną dokumentacją. Dla instalacji elektrycznych punktem styku są wmontowane rozdzielnice elektryczne: 00/1/TR, 00/1/TO, 00/1/TH, 00/1/TK, 00/2/TO, 00/2/TR, 00/2/TH, 00/2/TK, 01/1/TO, 01/1/TR, 01/1/TK, 01/1/TH. W zakresie oświetlenia awaryjnego punktami styku są centralna bateria lub obwód z oprawami, który należy rozbudować o kolejne oprawy. W zakresie SSP punktami styku jest centrala pożarowa zlokalizowana w pomieszczeniu P1.PT.17 na kondygnacji P1 oraz linia dozorowa, wykonana na obecnie realizowanych przestrzeniach, którą należy rozbudować o kolejne elementy. W zakresie DSO punktami styków jest okablowanie, które zostało doprowadzone do pierwszego głośnika. Po rozbudowie systemu należy przeprogramować pętle zgodnie z strefami p.poż. W zakresie LAN punktem styku są szafy RACK w pomieszczeniu serwerowni, które należy rozbudować o sprzęt pasywny, patch panel, organizery, patchcordy (od strony szafy oraz gniazda) oraz sprzęt aktywny. Istniejącego stacka należy rozbudować o swh Aruba JL-256A z uwzględnieniem 20% zapasu na przełączniku. Sieć WiFi należy rozbudować, o punkty dostępowe, Aruba AP-615 wraz z wymaganymi licencjami. System SKD należy rozbudować o sterowniki Master oraz slave prod. Salto.
6Prosimy o wskazanie istniejących punktów zasilania dla projektowanych rozdzielnic obszaru poradni, wraz z podaniem dostępnych rezerw mocy, układu sieci, zabezpieczeń, przekrojów kabli zasilających i możliwości rozbudowy.
Zgodnie ze schematami dołączonymi do postępowania.
7Prosimy o potwierdzenie, czy w zakresie zamówienia należy wykonać nowe rozdzielnice elektryczne dla poziomów P00 i P01, czy należy rozbudować istniejące rozdzielnice wykonane w ramach Shell & Core.
W budynku wykonano rozdzielnice: 00/1/TR, 00/1/TO, 00/1/TH, 00/1/TK, 00/2/TO, 00/2/TR, 00/2/TH, 00/2/TK, 01/1/TO, 01/1/TR, 01/1/TK, 01/1/TH. W projekcie wskazano, które obwody przeznaczone są na rozbudowę w zakresie podetapu VIII-9a i VIII-19a Decyzji nr DAR-UA-II.957.2019. Jeśli na etapie projektowania okaże się to nie wystarczające należy przewidzieć nowe rozdzielnice lub rozbudowę istniejących (za zgodą UM).
8Prosimy o udostępnienie schematów istniejących rozdzielnic, z których mają być zasilane projektowane instalacje.
Aktualne schematy zostaną dołączone do postępowania.
9Prosimy o wskazanie, czy dla obszaru poradni wymagane jest zasilanie z rezerwy/agregatu oraz które obwody mają być objęte zasilaniem rezerwowanym.
Instalacje elektryczne i teletechniczne należy wykonać zgodnie z założeniami z projektu Industrii.
10Prosimy o wskazanie, czy dla wybranych pomieszczeń medycznych należy przewidzieć układ sieci IT medycznej, transformatory separacyjne, kontrolę stanu izolacji oraz sygnalizację alarmową.
Zamawiający przewiduje zastosowanie układów sieci IT w pom.: P01.PGN.1, P01.PGN., P01.PZ.1, P00.PU.2, P00.PU.4, P00.PG.6, P00.PG.5.
11Prosimy o wskazanie, czy należy wykonać dedykowane obwody dla aparatury medycznej, USG, lamp zabiegowych, stanowisk pielęgnacji noworodków, diatermii, urządzeń zabiegowych, urządzeń RTG lub innych odbiorników technologii medycznej.
Zamawiający potwierdza.
12Prosimy o potwierdzenie, czy Wykonawca ma przewidzieć dostawę i montaż UPS-ów dla obwodów IT, rejestracji, systemów teletechnicznych, systemu kolejkowego, KD, CCTV, BMS, SSP/DSO lub innych urządzeń.
W szpitalu istnieją zasilacze UPS modułowe z rezerwą na dodatkowe moduły, do których należy się włączyć. Jeśli zajdzie potrzeba należy rozbudować istniejący UPS.
13Prosimy o wskazanie wymaganych czasów podtrzymania zasilania dla systemów teletechnicznych, systemów bezpieczeństwa i stanowisk medycznych.
Postępowanie jest w formule zaprojektuj i wybuduj. Wymagane czasy podtrzymania zasilania dla systemów teletechnicznych, systemów bezpieczeństwa oraz stanowisk medycznych należy przyjąć zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami oraz wymaganiami określonymi w dokumentacji projektowej stanowiącej załącznik do dokumentacji postępowania.
14Prosimy o potwierdzenie, czy w zakresie Wykonawcy znajduje się kompletna dostawa i montaż opraw oświetlenia podstawowego, awaryjnego i ewakuacyjnego wraz z centralnym monitoringiem/testowaniem.
Zamawiający potwierdza że w zakresie znajduje się kompletna dostawa oświetlenia podstawowego, awaryjnego i ewakuacyjnego. Przewiduje się podłączenie do istniejącego systemu centralnej baterii, w przypadku braku miejsca bądź zapasu energii system należy rozbudować.
15Prosimy o potwierdzenie, czy oświetlenie awaryjne i ewakuacyjne ma być wpięte do istniejącego systemu monitoringu opraw awaryjnych w budynku, a jeżeli tak, prosimy o podanie producenta/systemu i wymagań komunikacyjnych.
Przewiduje się podłączenie do istniejącego systemu Centralnej Baterii Dual Guard-S produkcji Eaton Electric, w przypadku braku miejsca bądź zapasu energii system należy rozbudować.
16Prosimy o wskazanie, czy w pomieszczeniach diagnostyczno-zabiegowych, gabinetach, rejestracji i komunikacji należy przewidzieć sterowanie DALI, czujniki obecności/ruchu, ściemnianie lub integrację z BMS.
Należy przewidzieć możliwość ściemniania oświetlenia w 7 gabinetach.
17Prosimy o potwierdzenie, czy w zakresie Wykonawcy znajduje się dostawa nowych szaf PPD, paneli krosowych, przełączników sieciowych, modułów SFP/SFP+, patchcordów miedzianych i światłowodowych, czy wyłącznie wykonanie okablowania pasywnego.
Zamawiający potwierdza- wyposażenie aktywne i pasywne szaf PPD jest w zakresie Wykonawcy.
18Prosimy o potwierdzenie, czy należy wykonać połączenia światłowodowe z istniejącymi PPD oraz podanie typu włókna, liczby włókien, i długości tras.
Zamawiający nie potwierdza. Połączenie lokalnego PPD z GPD zostało wykonane przewodem SM 24J.
19Prosimy o podanie docelowej liczby stanowisk komputerowych, drukarek, urządzeń medycznych LAN, punktów Wi-Fi, punktów systemu kolejkowego, punktów CCTV, KD, BMS oraz innych urządzeń wymagających portów LAN.
Docelowa liczba stanowisk komputerowych, drukarek, urządzeń medycznych LAN, punktów Wi-Fi, punktów systemu kolejkowego, punktów CCTV, KD, BMS oraz innych urządzeń wymagających portów LAN została określona w dokumentacji projektowej stanowiącej załącznik do dokumentacji postępowania.
Historia zmian
29.05.2026 — ogłoszenie o zamówieniu
11.06.2026 — sprostowanie (Zamawiający dokonuje zmiany zapisu dokumentu załącznik nr 15 na następujący: 1. Wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy –w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest wstanie uzyskać tych dokumentów –inne odpowiednie dokumenty; – Załącznik nr 15 Zamawiający uzna za spełnienie wymogu dot. załącznika nr 15, jeśli Wykonawca przedstawi minimum jedną robotę budowlaną w ramach jednej umowy, polegającą na przebudowie pomieszczeń funkcjonującego szpitala o wartości minimum 5.000.000,00 PLN brutto w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, w tym okresie oraz przedstawi ich potwierdzenie w formie z załączonych dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, w szczególności informacji o tym czy roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne dokumenty; Dowodami, o których mowa powyżej, są: 1) referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego dostawy lub usługi były wykonywane, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie wykonawcy; 2) w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wydane nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu.)
29.06.2026 — sprostowanie
08.07.2026 — upływ terminu składania ofert
20.10.2026 — rozstrzygnięcie