Rozstrzygnięty
Administrowanie lokalami we Wspólnotach Mieszkaniowych – Olkusz
Urząd Miasta i Gminy w Olkuszu4 aktualne · 12 w archiwum·NIP 6370110882·małopolskie
Składanie ofert: 30 października 2026
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
NIP zwycięzcy6370102256
Kwota oferty431 662,56 zł
Złożonych ofert1
Widełki ofert431 662,56 zł – 431 662,56 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AI- Administrowanie lokalami: 648 lokali mieszkalnych i socjalnych (26.358,85 m²) oraz 4 garaże (233,32 m²).
- Prowadzenie biur obsługi: co najmniej 2 biura z punktami kasowymi do przyjmowania należności od mieszkańców.
- Zarządzanie techniczne i administracyjne: całość lokalów oraz garaży na rzecz Gminy Olkusz we Wspólnotach Mieszkaniowych.
Trudność: średnia
Zamówienie o dużym zakresie powierzchni (ponad 26 tys. m²) i liczbie lokali (648 szt.) wymaga doświadczenia w zarządzaniu nieruchomościami oraz dysponowania kwalifikowaną kadrą (uprawnienia budowlane, 3-letnie doświadczenie), co stawia je powyżej standardowych usług administracyjnych.
Terminy realizacji
Termin wykonania
12 miesięcy od daty zawarcia umowy, do 31.12.2027 r.
12 miesięcy od daty zawarcia umowy, do 31.12.2027 r.
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 1 usługa zarządzania/administrowania nieruchomościami o wartości ≥ 100 000 zł brutto w ostatnich 3 latach
2Kadra - uprawnienia — min. 1 osoba z uprawnieniami budowlanymi do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttoC1 – najniższa cena wygrywa
60%
Dostępność biur obsługi najemców z punktami kasowymiC2 – od 0 do 40 pkt
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 28 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 5), § 20 ust. 4 — za brak zatrudnienia osób na umowę o pracę
- Odstąpienie od umowy: po trzykrotnym naruszeniu wymogu zatrudnienia, ze skutkiem natychmiastowym
Pytania i odpowiedzi
0Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi
Historia zmian
21.09.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 26.10.2026 → 30.10.2026)
23.09.2026 — publikacja ogłoszenia
23.10.2026 — modyfikacja dokumentacji
30.10.2026 — upływ terminu składania ofert
04.11.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania