Po terminiePodstawowy bez negocjacji
Aktualizacja projektu budowlanego i nadzór autorski
Składanie ofert: 24 czerwca 2026
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie obejmuje aktualizację kompletnej dokumentacji projektowej dla budynków warsztatowo-garażowego i socjalno-biurowego na terenie Obwodu Utrzymania Drogi w Zbrachlinie wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego nad ich budową, w tym opracowanie odpowiedzi na pytania oferentów, modyfikacje projektu oraz usunięcie wad dokumentacji w okresie rękojmi i gwarancji.
Trudność: średnia
Wymaga koordynacji z wieloma podmiotami i aktualizacji starego projektu do obowiązujących przepisów przy pełnieniu nadzoru autorskiego, co potrzebuje doświadczenia w obiektach publicznych.
Terminy realizacji
Czas na realizację (termin wykonania)
30 miesięcy od zawarcia umowy
30 miesięcy od zawarcia umowy
Wymagany okres gwarancji
24 miesiące
24 miesiące
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 1 opracowanie dokumentacji projektowej obiektu kubaturowego użyteczności publicznej ≥ 250 000 zł brutto, ostatnie 5 lat
2Kadra — 1 Projektant branży architektonicznej z uprawnieniami budowlanymi i doświadczeniem przy dokumentacji ≥ 250 000 zł brutto, ostatnie 5 lat
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne (§13): odstąpienie od umowy (strona Wykonawcy) — 10% netto; zwłoka opracowania — 0,1% (tyg. 1–2) / 0,3% (tyg. 3+); naruszenie §4/§6 pkt 6–8 — 0,05%/dzień; §6 pkt 4–5 — 0,025%; §6 pkt 10–12 — 0,012%; brak zapłaty podwykonawcom — 0,03%; opóźnienie zapłaty — 0,003%/dzień.
- Łączny limit kar: 20% wynagrodzenia netto.
- Zabezpieczenie należytego wykonania (§14): 5% brutto; zwrot 70% po odbiorze, 30% po upływie rękojmi.
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
15Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Prosimy o potwierdzenie, że wszystkie decyzje, uzgodnienia, opinie, warunki techniczne oraz pozwolenia uzyskane dla dokumentacji opracowanej w 2017 r. pozostają aktualne i mogą zostać wykorzystane przy realizacji przedmiotu zamówienia bez konieczności ich ponownego uzyskiwania lub aktualizacji.
Zamawiający potwierdza, że posiada aktualną decyzję ZRID wraz z wymaganymi do niej uzgodnieniami, opiniami itp. umożliwiającą realizację robót.
2W przypadku utraty ważności przez którekolwiek z uzgodnień, opinii, warunków technicznych lub decyzji administracyjnych, prosimy o wskazanie, które dokumenty Zamawiający uznaje za wymagające aktualizacji w ramach niniejszego zamówienia.
Zamawiający informuje, że posiada aktualną decyzję ZRID wraz z wymaganymi do niej uzgodnieniami, opiniami itp. umożliwiającą realizację robót. Zakres ewentualnych koniecznych aktualizacji powinien zostać określony przez Projektanta na etapie aktualizacji dokumentacji i może wynikać np. z wprowadzonych zmian do dokumentacji.
3Prosimy o informację, czy Zamawiający posiada aktualne stanowisko organu administracji architektoniczno-budowlanej lub organu, który wydał decyzję ZRID, potwierdzające możliwość realizacji zamierzenia w trybie zmiany nieistotnej, o której mowa w OPZ.
Wprowadzenie zmiany nieistotnej lub uzyskanie nowej decyzji ZRID jest decyzją Projektanta.
4W przypadku stwierdzenia przez projektanta konieczności uzyskania zmiany decyzji ZRID, prosimy o potwierdzenie, że termin realizacji zostanie odpowiednio dostosowany do czasu trwania procedur administracyjnych oraz terminów działania organów administracji.
W przypadku opóźnień powstałych z winy organów administracji termin realizacji zostanie odpowiednio wydłużony, zgodnie z zapisami umowy.
5Prosimy o wskazanie, czy od czasu opracowania dokumentacji projektowej nastąpiły zmiany wytycznych GDDKiA, standardów wyposażenia OUD lub wymagań eksploatacyjnych, które Zamawiający zamierza wprowadzić do aktualizowanej dokumentacji.
Standardy wyposażenia oraz wszelkie wymagania zostały określone w OPZ.
6Prosimy o wskazanie, czy Zamawiający przewiduje konieczność ponownego uzyskania uzgodnień rzeczoznawcy ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych, rzeczoznawcy sanitarnego, gestorów sieci, operatorów telekomunikacyjnych lub innych podmiotów opiniujących dokumentację.
Zakres wymaganych uzgodnień wynikać będzie z zakresu wprowadzonych zmian do opracowanej aktualizacji dokumentacji i ich wpływu na wydane warunki i uzgodnienia. Uzyskanie uzgodnień i opinii należy do Wykonawcy.
7Prosimy o potwierdzenie, czy przekazane warunki przyłączeniowe zostały zweryfikowane pod kątem ich aktualności i możliwości wykorzystania dla realizacji inwestycji w roku 2026.
Tak, na podstawie tych warunków została zawarta umowa o świadczenie usług dystrybucji energii elektrycznej.
8Prosimy o informację, czy Zamawiający dopuszcza konieczność wykonania dodatkowych opracowań branżowych wynikających ze zmian przepisów obowiązujących po roku 2017, w szczególności w zakresie ochrony przeciwpożarowej, efektywności energetycznej, charakterystyki energetycznej budynków, cyberbezpieczeństwa lub infrastruktury telekomunikacyjnej.
Tak, w ramach aktualizacji należy wykonać wszystkie opracowania wymagane aktualnie obowiązującym prawem. Zaktualizowana dokumentacja musi być kompletna z punktu widzenia obowiązujących przepisów prawa.
9Prosimy o potwierdzenie, że dokumentacja geologiczna oraz pozwolenie wodnoprawne pozostają aktualne i nie wymagają wykonania dodatkowych badań, analiz, operatów lub uzyskania nowych decyzji.
Zamawiający przekazuje dokumentację geologiczną oraz uzyskane pozwolenie wodnoprawne. Projektant powinien określić czy przekazane materiały są wystarczające na potrzeby sporządzenia oceny warunków gruntowych oraz odprowadzenia wód. W przypadku gdy otrzymane opracowanie w opinii Projektanta wymaga aktualizacji lub sporządzenia dodatkowych opracowań, należy takie rozwiązanie uwzględnić w wycenie.
10Prosimy o informację, czy na terenie inwestycji od czasu opracowania dokumentacji projektowej wykonano nowe sieci, przyłącza, urządzenia techniczne, obiekty budowlane lub elementy zagospodarowania terenu mogące powodować konieczność aktualizacji PZT lub koordynacji międzybranżowej.
Nie, wykonano nowych sieci, urządzeń ani obiektów. Na terenie OUD znajdują się tymczasowe kontenery, które zostaną usunięte do czasu rozpoczęcia robót budowlanych.
11Prosimy o wskazanie, czy przewiduje się konieczność aktualizacji kosztorysów inwestorskich wyłącznie w zakresie robót objętych aktualizacją dokumentacji, czy też dla całego zakresu inwestycji.
Kosztorysy inwestorskie powinny obejmować zakres budowy obu budynków na terenie OUD wraz z ewentualną infrastrukturą towarzyszącą.
12Prosimy o potwierdzenie, czy obowiązek „udzielania odpowiedzi na pytania oferentów oraz dokonywania modyfikacji projektu budowlanego wynikających z tych pytań” obejmuje nieograniczoną liczbę pytań oraz nieograniczony zakres zmian dokumentacji.
Potwierdzamy. Nie jest możliwe określenie ilości pytań, które pojawią się na etapie przeprowadzania postępowania przetargowego na roboty budowlane.
13Prosimy o wyjaśnienie, czy w przypadku konieczności dostosowania projektu do aktualnych wymagań techniczno-budowlanych, przeciwpożarowych lub eksploatacyjnych Zamawiający dopuszcza zmianę rozwiązań funkcjonalnych, technologicznych lub materiałowych przyjętych w dokumentacji z 2017 r.
Tak, Zamawiający dopuszcza taką możliwość. Szczegółowe uzgodnienia z Zamawiającym należy przeprowadzić na etapie sporządzania dokumentacji.
14Prosimy o wskazanie, czy Zamawiający przeprowadzał analizę zgodności dokumentacji z 2017 r. z aktualnie obowiązującymi przepisami oraz wytycznymi GDDKiA, a jeżeli tak – prosimy o udostępnienie wyników tej analizy.
Nie, projekt należy dostosować do obecnie obowiązujących przepisów prawa oraz wymogów wskazanych w OPZ.
15Prosimy o potwierdzenie, czy zakres zamówienia obejmuje wykonanie wszelkich dodatkowych opracowań, analiz, ekspertyz, opinii i uzgodnień, które mogą zostać wymagane przez organy administracji lub gestorów sieci w toku procedowania dokumentacji, nawet jeśli nie zostały one wskazane wprost w OPZ.
Potwierdzamy, należy wykonać wszystkie niezbędne opracowania wymagane przez organy administracji publicznej. Zaktualizowana dokumentacja musi być kompletna z punktu widzenia obowiązujących przepisów prawa.
Historia zmian
16.06.2026 — publikacja ogłoszenia
20.06.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
24.06.2026 — upływ terminu składania ofert
24.06.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 24.06.2026 → 24.06.2026)
10.08.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 24.06.2026 → 24.06.2026)