Rozstrzygnięty
Poprawa efektywności energetycznej budynków Uniwersytetu Przyrodniczego w Poznaniu w
Uniwersytet Przyrodniczy w Poznaniu10 aktualnych · 192 w archiwum·NIP 7770004960·wielkopolskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaTOP CONSTRUCTION S.A.
NIP zwycięzcy5213772462
Kwota oferty4 329 600,00 zł
Złożonych ofert6
Przedmiot zamówienia
AI- Zadanie 1 (zaprojektuj i wybuduj): dokumentacja projektowa oraz roboty termomodernizacyjne budynku „Dłoń” (ocieplenie poddasza, wymiana stolarki otworowej, modernizacja źródła ciepła i instalacji c.o. oraz oświetlenia).
- Zadanie 2 (zaprojektuj i wybuduj): dokumentacja projektowa oraz roboty termomodernizacyjne budynku „Brody” (ocieplenie dachu, ścian i piwnic, wymiana stolarki otworowej, modernizacja źródła ciepła, instalacji c.o. i c.w.u. oraz oświetlenia).
- Zadanie 3 (zaprojektuj i wybuduj): dokumentacja projektowa oraz roboty termomodernizacyjne budynku „Swadzim” (ocieplenie dachu, ścian i stropu, wymiana stolarki i bramy, modernizacja źródła ciepła, instalacji c.o. i oświetlenia, dostosowanie do potrzeb osób niepełnosprawnych oraz prace z zakresu elektromobilności).
Trudność: wysoka
Realizacja zamówienia w formule „zaprojektuj i wybuduj” w obiektach podlegających ochronie konserwatorskiej narzuca wysokie wymagania projektowe i wykonawcze, wymagające kompleksowej koordynacji wielobranżowej.
Warunki udziału
AI1Sytuacja ekonomiczna lub finansowa:
2Posiadanie środków finansowych lub zdolności kredytowej w wy — sokości co najmniej 800.000,00 zł dla każdego zadania (w przypadku oferty na więcej niż jedno zadanie wymagana kwota jest iloczynem 800.000,00 zł i liczby zadań).
Pozostałe 6 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
- Cena (C) – waga 60%
- Dodatkowe doświadczenie zawodowe Kierownika Budowy (K) – waga 20%
- Dodatkowa gwarancja Wykonawcy (G) – waga 20%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (21 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: szczegółowe zapisy w projekcie umowy (zał. nr 9)
- Wadium:
- Zadanie 1: 50 000,00 zł
Pozostałe 5 zapisów o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
136Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Z uwagi na zamieszczenie obszernych odpowiedzi z dnia 09.07.2026 , oraz uzupełnienie dokumentacji projektowej wracam się z wnioskiem o wydłużenie terminu składania ofert o min 7 dni .
Uzasadnienie
W dniu 09.07.2026 r Zamawiający uzupełnił dokumentację projektową dla zadania nr 2 oraz odpowiedział na zadanie pytania.
Udostępniona dokumentacja była niezbędna do zinwentaryzowania robót tj. do obliczenia ilości elewacji , stolarka okiennej drzwiowej itp.
Udostepnienie dokumentacji na 4 dni prze otwarciem ofert jest termin nierealnym do złożenia oferty dla przedmiotowej inwestycji
Wykonawca po otrzymaniu dokumentacji zinwentaryzował obiekt i przesłał zakresy robót do wyceny. Z uwagi na trwający okres urlopowy , nie jest w tak krótki czasie uzyskać ofert na dostawę i montaż stolarki oraz roboty elewacyjne a także roboty sztukatoryjne znajdujące się na elewacji.
W związku z powyższym Wykonawca składa wniosek o wydłużenie terminu o czas potrzebny na dokonanie właściwej wyceny
Prosimy o pozytywne rozpatrzenie naszego wniosku
Zamawiający wyraża zgodę i przedłuża termin składania ofert z dnia 14.07.2026 r. na dzień 21.07.2026 r., w związku z czym termin otwarcia ofert ulega zmianie z dnia z dnia 14.07.2026 r. na dzień 21.07.2026 r. Godzina terminu składania ofert oraz otwarcia ofert pozostaje bez zmian.
Termin związania ofertą ulega zmianie z dnia 12.08.2026 r. na dzień 19.08.2026 r.
Przedłużenie terminu składania ofert prowadzi do zmiany treści ogłoszenia o zamówieniu, dlatego zgodnie z art. 286 ust. 9 ustawy Pzp, Zamawiający zmienia ogłoszenie, zamieszczając w Biuletynie Zamówień Publicznych ogłoszenie o zmianie ogłoszenia.
1Pytanie nr 1:
dotyczy zadania nr 2
Czy wykonanie sieci ciepłowniczych i gazowych jest w zakresie zadania? Jeśli tak, proszę
o udostępnienie dokumentacji projektowej. Załączono tylko decyzje administracyjne oraz PZT, bez
projektu.
Opracowanie dokumentacji projektowej oraz Wykonanie robót budowlanych zarówno przyłącza sieci ciepłowniczej, jak i przyłącza gazowego jest w zakresie zadania do realizacji przez Wykonawcę. Zgodnie z zapisami PFU pkt. 2.1.6. "Wykonawca w ramach realizacji zadania opracuje kompletną dokumentacje projektową (wraz ze wszystkimi niezbędnymi uzgodnieniami, pozwoleniami, decyzjami, opiniami oraz zgodami formalno-prawnymi, niezbędnymi do realizacji robót budowlanych i wszystkimi niezbędnymi projektami związanymi z tą dokumentacją) oraz na jej podstawie wykona dwie instalacje liniowe zasilające budynek, czyli rurociągi ciepłownicze i rurociągi instalacji gazowej w gruncie zgodnie z załączonym Pozwoleniem nr 430/2025/A z dnia 12.06.2025r. dotyczącego prowadzenia robót budowlanych przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków oraz decyzją nr DR.7130.1.71.2025 z dnia 22.10.2025r. wraz z załącznikiem mapowym".
1W związku z wymaganiami SWZ dotyczącymi zapewnienia kadry kierowniczej i projektowej, zwracamy się z prośbą o doprecyzowanie, czy Zamawiający dopuszcza możliwość wykazania tej samej kadry kierowniczej i projektowej dla wszystkich trzech części zamówienia, (o ile osoby te spełniają wymagania określone w SWZ oraz Wykonawca zapewni ich dostępność na potrzeby realizacji każdej z części).
Zamawiający dopuszcza wykazanie, w ramach spełniania warunku udziału w postępowaniu, dysponowania tym samym zespołem osób dla każdego zadania, o ile osoby te spełniają wymagania określone w SWZ dla każdego zadania, w ramach którego Wykonawca składa ofertę.
1Dotyczy zadania nr 1 – Dłoń
Prosimy o informację, czy Zamawiający posiada dane archiwalne dotyczące warunków gruntowowodnych, dokumentację geologiczną lub wyniki badań wykonanych na terenie inwestycji bądź w jej bezpośrednim sąsiedztwie. W przypadku braku takich materiałów prosimy o potwierdzenie, że niezbędne rozpoznanie podłoża należy uwzględnić po stronie Wykonawcy.
Zamawiający informuje, że nie dysponuje informacjami dotyczącymi warunków gruntowo-wodnych, dokumentacją geologiczną ani innymi opracowaniami i badaniami odnoszącymi się do podłoża gruntowego na terenie planowanej inwestycji. Wykonawca zobowiązany jest do uwzględnienia w swojej ofercie oraz zakresie realizacji zamówienia wszelkich niezbędnych opracowań, analiz, badań i projektów wymaganych dla prawidłowego przygotowania oraz wykonania zamierzenia budowlanego, zgodnie z obowiązującymi przepisami i zasadami wiedzy technicznej.
1Dotyczy zadania 1 – Dłoń
Prosimy o wyjaśnienie czy obiekt na czas remontu będzie wyłączony z użytkowania.
Zamawiający informuje, że w trakcie realizacji robót modernizacyjnych obiekt będzie użytkowany zgodnie z jego dotychczasowym przeznaczeniem, a jego funkcjonowanie będzie odbywało się w normalnym trybie. Nie przewiduje się utrudnień dla realizacji prac przez Wykonawcę.
2Dotyczy zadania 1 – Dłoń
Prosimy o udostępnienie opinii/ decyzję Konserwatora Zabytków w zakresie wykonywanych robót.
Zamawiający przekazuje otrzymane zalecenia konserwatorskie dla budynku Rolniczego Gospodarstwa Doświadczalnego Dłoń 4.
2Pytanie nr 2:
dotyczy zadania nr 2
W PFU jest zapis: "Przy ocieplaniu dachu oraz stropu poddasza należy przewidzieć wymianę całej
konstrukcji dachu." W dalszej części PFU jest informacja o tym, aby wymieniać fragmenty konstrukcji
które są uszkodzone. Wymiana konstrukcji dachu w całości wiąże się z wykonaniem również nowego
pokrycia, co nie jest zakresem PFU. Proszę o wyjaśnienie zapisu.
Zamawiający informuje, że w zakresie inwestycji jest wyłącznie wymiana fragmentów konstrukcji
dachu, które są uszkodzone lub w stanie technicznym, który wskazuje na konieczność jej wymiany.
2Dotyczy zadania nr 1 – Dłoń
Prosimy o informację, czy istniejąca infrastruktura elektryczna budynku, w szczególności rozdzielnia elektryczna, jest wystarczająca dla potrzeb projektowanego źródła ciepła. Jeżeli przewiduje się
konieczność jej modernizacji lub przebudowy, prosimy o wskazanie, czy koszty tych prac powinny zostać ujęte w cenie oferty.
Zamawiający informuje, że na etapie wszczęcia postępowania nie posiada wiedzy dotyczącej konkretnych urządzeń, materiałów oraz rozwiązań technicznych, jakie zostaną zastosowane przez Wykonawcę w ramach realizacji inwestycji. W związku z powyższym Zamawiający nie jest w stanie jednoznacznie ocenić, czy istniejąca infrastruktura elektryczna będzie wystarczająca oraz czy spełni wymagania wynikające z obowiązujących norm i przepisów dla przyjętych przez Wykonawcę rozwiązań.
Wykonawca zobowiązany jest do uwzględnienia w kalkulacji ofertowej wszelkich kosztów związanych z dostosowaniem, rozbudową lub modernizacją instalacji elektrycznej, a także wykonaniem wszystkich niezbędnych prac i opracowań wymaganych do prawidłowego oraz zgodnego z obowiązującymi przepisami podłączenia i eksploatacji urządzeń elektrycznych.
3Pytanie nr 4:
Proszę o wyjaśnienie:
Zgodnie z rozdziałem 5. SWZ Warunki udziału w postępowaniu
w zakresie posiadania zdolności zawodowej - warunek dot. posiadanego doświadczenia zawodowego
- pkt.: 5.1.4. zdolności technicznej lub zawodowej:
(2) Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że dysponuje następującymi osobami, które zostaną
skierowane do realizacji zamówienia:
a) co najmniej 1 osobą przewidzianą do pełnienia funkcji kierownika budowy:
- posiadającą uprawnienia …...
b) co najmniej 1 osobą przewidzianą do pełnienia funkcji kierownika robót elektrycznych:
- posiadającą uprawnienia ….
c) co najmniej 1 osobą przewidzianą do pełnienia funkcji kierownika robót sanitarnych:
- posiadającą uprawnienia ...
d) co najmniej 1 osobą przewidzianą do pełnienia funkcji projektanta branży konstrukcyjno
budowlanej:
- posiadającą uprawnienia ...
e) co najmniej 1 osobą przewidzianą do pełnienia funkcji projektanta branży sanitarnej:
- posiadającą uprawnienia ...
f) co najmniej 1 osobą przewidzianą do pełnienia funkcji projektanta branży elektrycznej:
- posiadającą uprawnienia ...
g) co najmniej 1 osobą przewidzianą do pełnienia funkcji: KOORDYNATORA PROJEKTU
- która w okresie ostatnich 5 lat pełniła funkcję kierownika projektu/koordynatora w ramach
przedsięwzięcia obejmującego wykonanie robót budowlanych w trybie „zaprojektuj i wybuduj”,
polegających na przebudowie, remoncie lub termomodernizacji budynku, o wartości co najmniej 1 500
000,00 zł brutto (słownie: jeden milion pięćset tysięcy złotych)
Nadto, poniżej wymagającego wyjaśnienia podpunktu g/ (2) pkt. 5.1.4 SWZ znajdujemy zapis:
Wymagania dotyczące powyższego personelu Wykonawcy:
a) osoby skierowane do realizacji zamówienia muszą legitymować się posiadaniem uprawnień do
kierowania robotami budowlanymi w specjalności wymienionej powyżej oraz muszą przynależeć do
odpowiednich samorządów zawodowych,
b) uprawnienia osób, o których mowa powyżej powinny być zgodne z aktualnie obowiązującymi
przepisami prawa, w tym z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t. jedn. t.j. Dz. U. z 2025 r.
poz. 418 z późn. zm.) oraz rozporządzeniem Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019
r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w
budownictwie lub ważne odpowiadające im kwalifikacje, nadane na podstawie wcześniej
obowiązujących przepisów w zakresie objętym niniejszym zamówieniem. Uprawnienia budowlane
nadane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa zostaną uznane przez
Zamawiającego za ograniczone, jeżeli będą opiewać na obiekty budowlane, budowle i instalacje
o powszechnie znanych rozwiązaniach konstrukcyjnych,
c) w przypadku osób, o których mowa powyżej, dopuszcza się również kwalifikacje, zdobyte w innych
państwach, na zasadach określonych w art. 12a ustawy Prawo budowlane, z uwzględnieniem
postanowień ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych
nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej,
d) w…
Zamawiający informuje, że kierownik projektu/koordynator w ramach przedsięwzięcia musi pełnić tę
funkcję dla inwestycji w ramach przedsięwzięcia obejmującego wykonanie robót budowlanych w trybie
„zaprojektuj i wybuduj”, polegających na przebudowie, remoncie lub termomodernizacji budynku,
o wartości co najmniej 1 500 000,00 zł brutto (słownie: jeden milion pięćset tysięcy złotych) zgodnie
z zapisami SWZ. Kierownik projektu/koordynator nie musi posiadać jakichkolwiek uprawnień oraz nie
musi przynależeć do odpowiednich samorządów zawodowych.
3Dotyczy zadania nr 1 – Dłoń
W nawiązaniu do zapisów PFU dotyczących wymiany istniejących okien na nowe drewniane o współczynniku przenikania ciepła U = 0,90 W/m²K oraz wymogu odwzorowania istniejących okien, zwracamy się z prośbą o informację, czy Zamawiający dopuści zastosowanie okien jednoramowych zamiast istniejących okien skrzynkowych, pod warunkiem uzyskania pozytywnego uzgodnienia właściwego Konserwatora Zabytków oraz zachowania wymaganej formy, kształtu i parametrów cieplnych określonych w PFU.
Zamawiający dopuszcza takie rozwiązanie.
3Dotyczy zadania 1 - Dłoń
Czy konserwator pozwoli na skucie tynków zewnętrznych w celu zastosowania tynków ciepłochronnych?
Zamawiający informuje, że nie posiada takiej wiedzy. W zakresie Wykonawcy jest opracowanie dokumentacji projektowej i jej uzgodnienie z Konserwatorem Zabytków.
Historia zmian
11.06.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 14.07.2026 → 21.07.2026)
13.07.2026 — publikacja ogłoszenia
21.07.2026 — upływ terminu składania ofert
25.08.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania