TEDCPV 45000000 · Roboty budowlane Pomorskie Termin: 6 sierpnia 2026
Budowa budynku biurowego poprzez wyeksponowanie zespolenia dawnych i współczesnych
Pełna nazwa postępowania: Budowa budynku biurowego poprzez wyeksponowanie zespolenia dawnych i współczesnych elementów architektury w ramach rewitalizacji przestrzeni Dolnego Miasta Gdańska wraz z wyposażeniem oraz wykonaniem dokumentacji projektowej
Województwo Pomorskie·Gdańsk
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
06.08.2026
za 8 dni
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
21 lipca 2026
źródło: TED
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 9 sekcjiDruga połowa — łącznie 28 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Postępowanie prowadzone jest pod numerem DAZ-Z.272.40.2026. Przedmiot zamówienia: Roboty budowlane polegające na budowie budynku biurowego poprzez wyeksponowanie zespolenia dawnych i współczesnych elementów architektury w ramach rewitalizacji przestrzeni Dolnego Miasta Gdańska wraz z wyposażeniem oraz wykonaniem dokumentacji projektowej. Tryb udzielenia zamówienia: Przetarg nieograniczony na podstawie art. 132 ustawy Pzp (procedura unijna). Kody CPV: Główny kod to 45000000-7 (Roboty budowlane). (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Zamówienie prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie art. 132 ustawy Pzp. Jest to postępowanie o wartości równej lub przekraczającej progi unijne. W zakresie nieuregulowanym SWZ zastosowanie mają przepisy ustawy Pzp. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Zamówienie jest finansowane ze środków Programu Ochrony Ludności i Obrony Cywilnej na lata 2025-2026. Rozliczenia prowadzone są w walucie PLN z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku. Zamawiający nie przewiduje rozliczeń w walutach obcych. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Zamawiający wymaga spełnienia warunków udziału w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej:
Doświadczenie w robotach budowlanych: Wykonawca musi wykazać należyte wykonanie w okresie ostatnich 5 lat (a jeżeli okres działalności jest krótszy – w tym okresie) co najmniej dwóch robót budowlanych, w tym co najmniej jednej dotyczącej budynku biurowego, z których każda dotyczyła budowy lub przebudowy budynku wraz z kondygnacją podziemną, o wartości minimum 10.000.000,00 zł brutto, powierzchni użytkowej kondygnacji podziemnej min. 800 m², obejmującej roboty w branżach: konstrukcyjno-budowlanej, sanitarnej, elektrycznej i telekomunikacyjnej, realizowanych w złożonych warunkach gruntowych.
Kadra: Wykonawca musi skierować do realizacji zamówienia następujące osoby:
Kierownika Budowy: uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń oraz co najmniej 5-letnie doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika budowy/robót, w tym przy realizacji co najmniej 1 inwestycji (budowa/przebudowa budynku z kondygnacją podziemną min. 800 m²);
Kierownika Robót Sanitarnych: uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej (sieci, instalacje i urządzenia cieplne, wentylacyjne, gazowe, wodociągowe i kanalizacyjne) bez ograniczeń oraz co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe w pełnieniu samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, w tym przy realizacji co najmniej 1 inwestycji o wartości minimum 2.000.000,00 zł;
Gwarancja i rękojmia: Zamawiający wymaga minimalnego okresu gwarancji jakości na roboty budowlane i urządzenia wynoszącego 60 miesięcy. Odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady wynosi 2 lata (wady fizyczne) oraz 5 lat (wady nieruchomości).
Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć część zamówienia podwykonawcom. Wymagane jest wskazanie w ofercie części zamówienia do powierzenia oraz (jeśli znani) nazwy podwykonawców.
Zmiany umowy: Umowa może zostać zmieniona w przypadkach określonych w SWZ, m.in. w przypadku siły wyższej, niekorzystnych warunków atmosferycznych, konieczności robót dodatkowych lub zmian w dokumentacji. Zmiany wymagają formy pisemnego aneksu pod rygorem nieważności.
Ochrona danych (RODO): Administratorem danych osobowych jest Zarząd Województwa Pomorskiego. Dane przetwarzane są w celu realizacji zamówienia, zgodnie z przepisami RODO.
BHP i ochrona środowiska: Wykonawca jest odpowiedzialny za przestrzeganie przepisów BHP i ppoż. na terenie budowy. Zamawiający wymaga zatrudnienia osób wykonujących czynności budowlane (roboty ogólnobudowlane, elektryczne, teletechniczne i sanitarne) na podstawie stosunku pracy.
Z każdej z 9 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 28 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zadanie nr 1 (robota budowlana): wykonanie stanu surowego miejsca ukrycia U-1 w kondygnacji podziemnej budynku biurowego.
Zadanie nr 2 (robota budowlana): realizacja miejsca ukrycia U-1 o pojemności 200 osób wraz z montażem instalacji i wyposażenia technicznego.
Zadanie nr 3 (robota budowlana): budowa budynku biurowego (1 kondygnacja podziemna i 3 nadziemne, łączna powierzchnia całkowita 4165 m²) wraz z pełnym wyposażeniem, instalacjami wewnętrznymi, zagospodarowaniem terenu oraz wykonaniem dokumentacji powykonawczej.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Pytanie nr 1:
I. Zmiana nr 1 — rozszerzenie katalogu referencyjnych obiektów obecne brzmienie (pkt. VIII 2.1) SWZ):
„Wykonawca wykaże, że w okresie 5 lat licząc wstecz od dnia, w którym uptywa termin sktadania ofert w niniejszym postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia dziatalności jest krótszy, w tym okresie, należycie wykonał co najmniej dwie roboty budowlane, w tym co najmniej jedną dotyczącą budynku biurowego, z których każda robota dotyczyła budowy lub przebudowy budynku wraz z kondygnacją podziemną [...]"
proponowane brzmienie:
„Wykonawca wykaże, że w okresie 5 lat licząc wstecz od dnia, w którym uptywa termin sktadania ofert w niniejszym postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, w tym okresie, należycie wykonał co najmniej dwie roboty budowlane, w tym co najmniej jedną dotyczącą budynku kubaturowego lub biurowego, z których każda robota dotyczyła budowy lub przebudowy budynku wraz z kondygnacją podziemną [...]"
Uzasadnienie
[treść uzasadnienia w dokumencie]
Zamawiający wyraża zgodę na zmianę warunku udziału w postępowaniu w zakresie wymaganego doświadczenia. Warunek otrzymuje następujące brzmienie: „Wykonawca wykaże, że w okresie 5 lat licząc wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert w niniejszym postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy — w tym okresie — należycie wykonał co najmniej dwie roboty budowlane, w tym co najmniej jedną dotyczącą budynku biurowego, mieszkalnego wielorodzinnego, hotelowego lub administracyjnego, z których każda robota dotyczyła budowy lub przebudowy budynku wraz z kondygnacją podziemną [...]”. W pozostałym zakresie zapisy Specyfikacji Warunków Zamówienia pozostają bez zmian.
Pytanie nr 2:
Zmiana nr 2 — zastąpienie koniunkcji alternatywą w zakresie branż.
Obecne brzmienie (pkt VIII 2.1) lit. c) SWZ):
„[...] która obejmowała wykonanie robót w branżach co najmniej: konstrukcyjno-budowlanej, sanitarnej, elektrycznej i telekomunikacyjnej;"
Proponowane brzmienie:
„[...] która obejmowała wykonanie robót w co najmniej jednej z następujących branż: konstrukcyjno-budowlanej -sanitarnej, elektrycznej lub telekomunikacyjnej;”
lub „[...] która obejmowała wykonanie robót w którejś z branż: konstrukcyjno-budowlanej, sanitarnej, elektrycznej, telekomunikacyjnej;"
Uzasadnienie:
[treść uzasadnienia w dokumencie]
Zamawiający nie wyraża zgody na proponowaną zmianę treści warunku udziału w postępowaniu.
Zamawiający podtrzymuje dotychczasowe brzmienie pkt VIII ust. 2.1 lit. c) SWZ, zgodnie z którym wykazana robota budowlana musi obejmować wykonanie robót w branżach co najmniej: konstrukcyjno-budowlanej, sanitarnej, elektrycznej i telekomunikacyjnej. W ocenie Zamawiającego zakres ten jest adekwatny do przedmiotu zamówienia oraz niezbędny do potwierdzenia posiadania przez Wykonawcę doświadczenia gwarantującego należyte wykonanie zamówienia.
Wnosimy również o wyznaczenie dodatkowego terminu na przeprowadzenie wizji lokalnej oraz o wydłużenie terminu składania ofert do dnia 12.08.2026r.
Zamawiający nie wyraża zgody na wyznaczenie dodatkowego terminu przeprowadzenia wizji lokalnej. Jednocześnie, mając na uwadze zapewnienie Wykonawcom odpowiedniego czasu na przygotowanie ofert, Zamawiający wyraża zgodę na wydłużenie terminu składania ofert do dnia 31.07.2026 r. Pozostałe postanowienia Specyfikacji Warunków Zamówienia pozostają bez zmian.
