Budowa budynku chemioterapii – Słupsk
Przedmiot zamówienia
AIBudowa nowego parterowego budynku przeznaczonego na potrzeby Oddziału Chemioterapii Dziennej wraz z zagospodarowaniem części terenu oraz wykonaniem niezbędnej infrastruktury technicznej i przyłączy na terenie Wojewódzkiego Szpitala Specjalistycznego im. Janusza Korczaka w Słupsku Sp. z o.o. W zakres zamówienia wchodzi również uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu.
Trudność: wysoka
Złożony obiekt użyteczności publicznej wymagający koordynacji międzybranżowej, wykonania przyłączy, zagospodarowania terenu i uzyskania pozwolenia na użytkowanie.
Terminy realizacji
Termin wykonania
do 14 miesięcy od przekazania terenu budowy
do 14 miesięcy od przekazania terenu budowy
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — co najmniej 1 robotę budowlaną dot. budowy/przebudowy budynku użyteczności publicznej, min. 7 000 000,00 zł brutto w ramach jednego zamówienia/umowy, obejmującą branże: konstrukcyjno-budowlaną, sanitarną, elektryczną, w okresie ostatnich 5 lat
2Kierownik Budowy — uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń (lub równoważne) + min. 3 lata doświadczenia jako kierownik budowy/robót, w tym przy co najmniej 1 inwestycji dot. budowy/przebudowy budynku użyteczności publicznej
Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Ryzyko niedowyceny
Elementy robót nie ujęte w kalkulacji ofertowej lub nie wycenione, a wynikające wprost z dokumentacji projektowej Zamawiający uzna za wycenione i ujęte w ofercie, bez możliwości jakichkolwiek roszczeń Wykonawcy z tego tytułu.
Wstrzymanie zapłaty
W przypadku braku płatności dla Podwykonawców Zamawiający zastrzega sobie prawo do wstrzymania zapłaty dla Wykonawcy do czasu uregulowania przez niego zobowiązań finansowych.
SWZ zmodyfikowany 14 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Wycinka drzew
Zamawiający informuje, że wycinka drzew objęta jest zakresem robót Wykonawcy; Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania wymaganych decyzji i zezwoleń na wycinkę drzew oraz poniesienia wszelkich kosztów z tym związanych, w tym kosztów wycinki, usunięcia i zagospodarowania powstałych odpadów.
Ryzyko unieważnienia
Zamawiający na podstawie art. 310 PZP przewiduje możliwość unieważnienia postępowania w całości lub części zamówienia w przypadku braku przyznania dofinansowania, które Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie przedmiotowego zamówienia.
Kary i sankcje
AI- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej oferty; wniesienie przed zawarciem umowy.
- Formy zabezpieczenia: pieniądz, poręczenia/gwarancje bankowe, gwarancje ubezpieczeniowe, poręczenia PARP.
- Zwrot zabezpieczenia: 70% w 30 dni od odbioru końcowego; 30% do 15 dni po upływie roszczeń z tytułu rękojmi i gwarancji.
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
38Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1w projektowaniu i realizacji obiektów użyteczności publicznej oraz obiektów o podwyższonych wymaganiach technicznych _ wykonywanych '_ w - technologii prefabrykowanej drewnianej. Potwierdzeniem kompetencji Wykonawcy jest między innymi realizacja rozbudowy [...] o powierzchni ponad 2400 m2, Realizacja tego typu inwestycji potwierdza możliwość skutecznego zastosowania prefabrykowanej technologii drewnianej również w obiektach wymagających spełnienia rygorystycznych norm technicznych i funkcjonalnych. Doświadczenie Wykonawcy w zakresie realizacji zaawansowanych obiektów medycznych stanowi dodatkową gwarancję prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia przy zachowaniu wszystkich wymaganych parametrów jakościowych, użytkowych i bezpieczeństwa.
Reasumując, prosimy o potwierdzenie, że modułowa technologia drewniana prefabrykowana do wykonania konstrukcji kondygnacji nadziemnych budynku będzie uznana za równoważną w przypadku udowodnienia przez wykonawcę, że proponowane rozwiązanie w równoważnym stopniu spełnia wymagania określone w opisie przedmiotu zamówienia, a oferta Wykonawcy obejmująca w/w technologię nie będzie podlegała odrzuceniu.
Zamawiający informuje, że należy wykonać budynek zgodnie z technologią murowaną.
1Warto również podkreślić, że Wykonawca posiada wieloletnie doświadczenie w projektowaniu i realizacji obiektów użyteczności publicznej oraz obiektów o podwyższonych wymaganiach technicznych wykonywanych w technologii prefabrykowanej drewnianej. Potwierdzeniem kompetencji Wykonawcy jest między innymi realizacja rozbudowy […] o powierzchni ponad 2400 m2, Realizacja tego typu inwestycji potwierdza możliwość skutecznego zastosowania prefabrykowanej technologii drewnianej również w obiektach wymagających spełnienia rygorystycznych norm technicznych i funkcjonalnych. Doświadczenie Wykonawcy w zakresie realizacji zaawansowanych obiektów medycznych stanowi dodatkową gwarancję prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia przy zachowaniu wszystkich wymaganych parametrów jakościowych, użytkowych i bezpieczeństwa.
Reasumując, prosimy o potwierdzenie, że modułowa technologia drewniana prefabrykowana do wykonania konstrukcji kondygnacji nadziemnych budynku będzie uznana za równoważną w przypadku udowodnienia przez wykonawcę, że proponowane rozwiązanie w równoważnym stopniu spełnia wymagania określone w opisie przedmiotu zamówienia, a oferta Wykonawcy obejmująca w/w technologię nie będzie podlegała odrzuceniu.
Zamawiający informuje, że należy wykonać budynek zgodnie z technologią murowaną.
2Zgodnie z zapisem zawartym w części I, pkt 5, ppkt 4, str. 3 SWZ: „Dokumentacja określona w Części III SWZ uwzględnia przedmiar robót, który ma wyłącznie charakter pomocniczy dla Wykonawcy. Udostępnienie przez Zamawiającego przedmiaru robót nie zwalnia Wykonawcy z obowiązku skalkulowania ceny oferty, jak również uwzględnienia wszystkich robót i kosztów (...). Wykonawca robót jest zobowiązany do sprawdzenia kompletności przedmiaru oraz traktowania go w sposób pomocniczy do dokumentów projektowych, mających pierwszeństwo przy określaniu rzeczywistego zakresu robót (...)”.
W związku z powyższym prosimy o uzupełnienie dokumentacji projektowej o:
• zestawienie ciężaru kształtowników stalowych konstrukcji wsporczych pod centrale wentylacyjne, przedstawionych na rysunkach PW K19, K20, K21, K22 oraz K23,
• zestawienie stali zbrojeniowej dla projektowanych stropów typu Filigran, przedstawionych na rysunku K/2 – rzut stropu.
W obecnie udostępnionej dokumentacji brak jest powyższych zestawień, co uniemożliwia Wykonawcom pełną weryfikację ilości ujętych w przedmiarach robót z dokumentacją projektową.
Mając na uwadze, że przedmiar robót ma charakter wyłącznie pomocniczy, a podstawą określenia zakresu zamówienia jest dokumentacja projektowa, prosimy o jej uzupełnienie w sposób umożliwiający jednoznaczne określenie ilości stali zbrojeniowej oraz kształtowników stalowych przewidzianych do wykonania.
Prosimy Zamawiającego o uzupełnienie dokumentacji projektowej o wskazane zestawienia ciężaru konstrukcji stalowych oraz stali zbrojeniowej?
Zamawiający uzupełnia dokumentację projektową o zestawienie stali zbrojeniowej stropu typu Filigran - zestawienie zbrojenia nadbetonu oraz zestawienie żeber. Zbrojenie fabryczne płyt prefabrykowanych (dolne i kratownice) stanowi element płyt i należy je uwzględnić w cenie jednostkowej. Zestawienie kształtowników stalowych konstrukcji wsporczych pod centrale wentylacyjne na rys.K/24 ,natomiast jest możliwość odczytania ich z rysunków K19-K13. Zamawiający udostępnia zaktualizowaną dokumentację, uwzględniającą modyfikacje zestawień stali na rysunkach K1 oraz K17 w celu zapewnienia ich zgodności z rysunkami konstrukcyjnymi. Do wyceny należy przyjąć ilości stali zgodnie z rysunkami po rewizji. Zaktualizowana dokumentacja została udostępniona w folderze „Załączniki do odp. nr 2.zip”.
2Zgodnie z zapisem zawartym w części I, pkt 5, ppkt 4, str. 3 SWZ: „Dokumentacja określona w Części Ill SWZ uwzględnia przedmiar robót, który ma wyłącznie charakter pomocniczy dla Wykonawcy. Udostępnienie przez Zamawiającego przedmiaru robót nie zwalnia Wykonawcy z obowiązku skalkulowania ceny oferty, jak również uwzględnienia wszystkich robót i kosztów (...). Wykonawca robót jest zobowiązany do sprawdzenia kompletności przedmiaru oraz traktowania go w sposób pomocniczy do dokumentów projektowych, mających pierwszeństwo przy określaniu rzeczywistego zakresu robót (...)”.
W związku z powyższym prosimy o uzupełnienie dokumentacji projektowej o:
. zestawienie ciężaru kształtowników stalowych konstrukcji wsporczych pod centrale wentylacyjne, przedstawionych na rysunkach PW K19, K20, K21, K22 oraz K23,
. zestawienie stali zbrojeniowej dla projektowanych stropów typu Filigran, przedstawionych na rysunku K/2 - rzut stropu.
W obecnie udostępnionej dokumentacji brak jest powyższych zestawień, co uniemożliwia Wykonawcom pełną weryfikację ilości ujętych w przedmiarach robót z dokumentacją projektową.
Mając na uwadze, że przedmiar robót ma charakter wyłącznie pomocniczy, a podstawą określenia zakresu zamówienia jest dokumentacja projektowa, prosimy o jej uzupełnienie w sposób umożliwiający jednoznaczne określenie ilości stali zbrojeniowej oraz kształtowników stalowych przewidzianych do wykonania.
Prosimy Zamawiającego o uzupełnienie dokumentacji projektowej o wskazane zestawienia ciężaru konstrukcji stalowych oraz stali zbrojeniowej?
Zamawiający uzupełnia dokumentację projektową o zestawienie stali zbrojeniowej stropu typu Filigran - zestawienie zbrojenia nadbetonu oraz zestawienie żeber. Zbrojenie fabryczne płyt prefabrykowanych (dolne i kratownice) stanowi element płyt inależy je uwzględnić w cenie jednostkowej. Zestawienie kształtowników stalowych konstrukcji wsporczych pod centrale wentylacyjne na rys.K/24 „natomiast jest możliwość odczytania ich z rysunków K19-K13. Zamawiający udostępnia zaktualizowaną dokumentację, uwzględniającą modyfikacje zestawień stali na rysunkach K1 oraz K17 w celu zapewnienia ich zgodności z rysunkami konstrukcyjnymi. Do wyceny należy przyjąć ilości stali zgodnie z rysunkami po rewizji. Zaktualizowana dokumentacja została udostępniona w folderze „Załączniki do odp. nr 2.zip”.
3W udostępnionej dokumentacji projektowej, na rysunkach Arch 12, Arch 13 oraz Arch 14 PW
Nowy, brak jest zestawienia ilościowego i ciężarowego konstrukcji stalowej ogrodzenia.
Prosimy o uzupełnienie dokumentacji projektowej o zestawienie konstrukcji stalowej ogrodzenia, obejmujące co najmniej rodzaj i długość zastosowanych profili oraz ich łączny ciężar, w celu umożliwienia prawidłowej wyceny i weryfikacji przedmiaru robót.
Zamawiający informuje o uzupełnieniu rysunków Arch 12 oraz Arch 13. Zaktualizowaną dokumentację udostępniono w plikach „ARCH12 rew” oraz „ARCH13 rew”.
3W udostępnionej dokumentacji projektowej, na rysunkach Arch 12, Arch 13 oraz Arch 14 PW Nowy, brak jest zestawienia ilościowego i ciężarowego konstrukcji stalowej ogrodzenia.
Prosimy o uzupełnienie dokumentacji projektowej o zestawienie konstrukcji stalowej ogrodzenia, obejmujące co najmniej rodzaj i długość zastosowanych profili oraz ich łączny ciężar, w celu umożliwienia prawidłowej wyceny i weryfikacji przedmiaru robót.
Zamawiający informuje o uzupełnieniu rysunków Arch 12 oraz Arch 13. Zaktualizowaną dokumentację udostępniono w plikach „ARCH12 rew” oraz „ARCH13 rew”.
4Dokumentacja PZT - przebieg sieci.
W załączonej dokumentacji PZT/1 - Projekt Zagospodarowania Terenu kolorem zielonym oznaczono projektowaną trasę kanalizacji deszczowej, a kolorem brązowym projektowaną trasę kanalizacji sanitarnej.
Jednocześnie na udostępnionej dokumentacji PZT/1 brak jest czytelnego oznaczenia i przebiegu tras:
. sieci wodociągowej,
kanalizacji sanitarnej,
kanalizacji deszczowej,
przyłącza ciepłowniczego,
instalacji centralnego ogrzewania.
Ponadto w legendzie brak jest oznaczeń dotyczących przebiegu przyłącza ciepłowniczego, centralnego ogrzewania oraz sieci wodociągowej.
W związku z powyższym prosimy o udostępnienie kompletnego i czytelnego Projektu Zagospodarowania Terenu, na którym zostaną jednoznacznie wrysowane trasy przebiegu wszystkich projektowanych sieci i instalacji zewnętrznych, wraz z oznaczeniem studni kanalizacji deszczowej oraz kanalizacji sanitarnej.
Powyższe jest niezbędne do prawidłowego określenia zakresu robót oraz weryfikacji przedmiarów z dokumentacją projektową.
Zamawiający udostępnia dokumentację projektową zawartą w pliku oznaczonym nazwą „2026_10_23_SLUPSK_AOS_PZT 1_PW”
4Dokumentacja PZT – przebieg sieci.
W załączonej dokumentacji PZT/1 – Projekt Zagospodarowania Terenu kolorem zielonym oznaczono projektowaną trasę kanalizacji deszczowej, a kolorem brązowym projektowaną trasę kanalizacji sanitarnej.
Jednocześnie na udostępnionej dokumentacji PZT/1 brak jest czytelnego oznaczenia i przebiegu tras:
• sieci wodociągowej,
• kanalizacji sanitarnej,
• kanalizacji deszczowej,
• przyłącza ciepłowniczego,
• instalacji centralnego ogrzewania.
Ponadto w legendzie brak jest oznaczeń dotyczących przebiegu przyłącza ciepłowniczego, centralnego ogrzewania oraz sieci wodociągowej.
W związku z powyższym prosimy o udostępnienie kompletnego i czytelnego Projektu Zagospodarowania Terenu, na którym zostaną jednoznacznie wrysowane trasy przebiegu wszystkich projektowanych sieci i instalacji zewnętrznych, wraz z oznaczeniem studni kanalizacji deszczowej oraz kanalizacji sanitarnej.
Powyższe jest niezbędne do prawidłowego określenia zakresu robót oraz weryfikacji przedmiarów z dokumentacją projektową.
Zamawiający udostępnia dokumentację projektową zawartą w pliku oznaczonym nazwą „2026_10_23_SLUPSK_AOS_PZT 1_PW”
5Przyłącze ciepłownicze.
Na rysunku PZTIS/04 przedstawiono profil przyłącza ciepłowniczego. Jednocześnie w udostępnionych przedmiarach robót nie występują pozycje dotyczące wykonania tego przyłącza.
Prosimy o jednoznaczne potwierdzenie, czy wykonanie przyłącza ciepłowniczego wchodzi w zakres przedmiotu zamówienia.
Jeżeli tak, prosimy o:
• udostępnienie PZT z jednoznacznie oznaczoną trasą przebiegu przyłącza ciepłowniczego,
• wskazanie rodzaju i parametrów materiałów przewidzianych do wykonania przyłącza,
• uzupełnienie dokumentacji projektowej o brakujące informacje techniczne, ponieważ nie zostały one wskazane ani w części opisowej PW, ani w części opisowej PB.
Zamawiający udostępnia dokumentację dotyczącą przyłącza ciepłowniczego, zawartą w plikach: „2026_09_20_OT PEC”, „SLUPSK_AOS_PZT budowa-PZT1_DO PEC” oraz „PZTIS01” do „PZTIS05”.
Historia zmian
15.10.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 02.11.2026 → 16.11.2026)
16.10.2026 — publikacja ogłoszenia
29.10.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (2 dokumenty z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)