RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00317000/01
Budowa budynku magazynu soli
Powiatowy Zarząd Dróg w Grodzisku Mazowieckim2 aktualne · 40 w archiwum·NIP 5291577473·mazowieckie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
NIP zwycięzcy5291299726
Kwota oferty1 349 000,00 zł
Złożonych ofert2
Widełki ofert1 349 000,00 zł – 1 398 510,00 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AI- Budowa budynku magazynu soli: obiekt jednokondygnacyjny (ok. 474 m²) o konstrukcji łukowej wraz z placem rozładunkowym (360 m²) i przyłączem energetycznym, z pełnym wyposażeniem instalacyjnym, oświetleniowym oraz bramami wjazdowymi.
Trudność: średnia
Zamówienie wymaga koordynacji prac budowlanych (fundamenty, konstrukcja, posadzki) oraz instalacyjnych w krótkim terminie realizacji (45 dni).
Warunki udziału
AI1Doświadczenie w robotach — Wykonanie w okresie ostatnich 5 lat co najmniej dwóch robót budowlanych dotyczących budowy, przebudowy lub remontu obiektu budowlanego o powierzchni zabudowy min. 250 m2, o wartości nie mniejszej niż 600 000,00 zł brutto za jedno zadanie.
2Kadra kierownicza — Dysponowanie co najmniej jedną osobą na stanowisko kierownika budowy, posiadającą co najmniej 3-letnie doświadczenie w kierowaniu robotami w zakresie przedmiotu zamówienia oraz uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
- Cena ofertowa brutto – waga 60%.
- Dodatkowy okres gwarancji (ponad wymagane 36 miesięcy, maksymalnie 24 miesiące) – waga 40%.
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (16 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Kara umowna za niespełnienie wymagań zatrudnienia: 2% wartości zamówienia brutto za każdy miesiąc braku spełnienia obowiązku.
- Wadium: 15 000,00 zł.
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej brutto.
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
5Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Wnosimy o ponowną analizę i wydłużenie terminu realizacji zamówienia określonego w pkt IV SWZ,
tj. do 45 dni od daty zawarcia umowy, ponieważ wskazany termin jest nierealny do dotrzymania.
Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie prefabrykowanej konstrukcji stalowej budynku
magazynu soli, której elementy zgodnie z dokumentacją należy zabezpieczyć antykorozyjnie poprzez
wykonanie cynkowej powłoki ogniowej o grubości 80–120 μm. Proces ten wymaga wykonania
dokumentacji warsztatowej, zamówienia materiałów, prefabrykacji elementów, przygotowania
powierzchni (w tym szlifowania ostrych krawędzi cięcia oraz spawów przed cynkowaniem), a
następnie transportu do cynkowni i wykonania cynkowania ogniowego.
Biorąc pod uwagę standardowe terminy produkcyjne i technologiczne związane z prefabrykacją
konstrukcji stalowych oraz cynkowaniem ogniowym, wykonanie wszystkich robót, transport, montaż
konstrukcji oraz zakończenie inwestycji w terminie 45 dni od dnia zawarcia umowy należy uznać za
niemożliwe lub obarczone bardzo wysokim ryzykiem niedotrzymania terminu. Ponadto zgodnie z
dokumentacją do budynku należy doprowadzić przyłącze energetyczne jako rozbudowę istniejącego
przyłącza energetycznego znajdującego się na działce. Wykonanie prac związanych z rozbudową
przyłącza, w tym uzgodnienia, ewentualne zgłoszenia, realizacja robót oraz odbiory, również wymaga
czasu i z przyczyn organizacyjnych oraz technicznych nie ma realnych możliwości wykonania tych
prac w terminie 45 dni od dnia zawarcia umowy.
Zgodnie z OPZ warunkiem rozpoczęcia robót jest m.in. uzyskanie akceptacji planowanych do
wbudowania materiałów budowlanych przez Inspektora Nadzoru oraz zatwierdzenie BIOZ i PZJ.
Oznacza to, że po zawarciu umowy Wykonawca nie może niezwłocznie przystąpić do realizacji robót,
lecz musi wcześniej przeprowadzić procedury związane z przygotowaniem i uzyskaniem wymaganych
akceptacji. Powyższe dodatkowo potwierdza, że wskazany termin realizacji wynoszący 45 dni od dnia
zawarcia umowy jest terminem nierealnym.
W związku z powyższym prosimy o wydłużenie terminu realizacji do okresu odpowiadającego
rzeczywistym możliwościom technologicznym i organizacyjnym wykonania zamówienia.
Zamawiający nie wyraża zgody na wydłużenie terminu realizacji zamówienia.
2Prosimy o wyjaśnienie i ponowną weryfikację przyjętego rozwiązania fundamentów, polegającego
na posadowieniu konstrukcji na bloczkach fundamentowych o wymiarach 60 × 60 × 60 cm oraz
wykonaniu ścian z bloczków.
Przyjęte rozwiązanie budzi istotne wątpliwości pod względem konstrukcyjnym i eksploatacyjnym.
Konstrukcja magazynu soli będzie podlegała działaniu sił poziomych pochodzących od wiatru,
obciążeń wynikających z zalegania śniegu oraz pracy układu konstrukcyjnego. Zastosowanie
wyłącznie niezbrojonych bloczków fundamentowych może oddziaływania poziome. nie zapewnić
odpowiedniej stateczności przestrzennej i odporności na oddziaływania poziome. Dodatkowo należy
zwrócić uwagę na sposób użytkowania obiektu. Magazyn jest przeznaczony do składowania soli, której
załadunek i wybieranie odbywa się przy użyciu ładowarki. W trakcie eksploatacji ładowarka będzie
wielokrotnie podjeżdżała do ścian oraz wywierała na nie naciski od gromadzonej i przemieszczanej
soli. W takich warunkach wykonanie ścian z samych bloczków, bez odpowiedniego zbrojenia i
usztywnienia, może okazać się niewystarczające pod względem nośności i stateczności. Istnieje ryzyko
uszkodzenia lub przewrócenia ściany pod wpływem obciążeń eksploatacyjnych, co mogłoby
doprowadzić do zagrożenia bezpieczeństwa osób obsługujących obiekt oraz sprzętu pracującego
wewnątrz magazynu.
W ocenie Wykonawcy właściwszym rozwiązaniem byłoby zastosowanie monolitycznych, zbrojonych
elementów żelbetowych (słupów i/lub ścian żelbetowych) trwale połączonych z fundamentem,
zapewniających bezpieczne przeniesienie sił pionowych i poziomych oraz odpowiednią trwałość i
bezpieczeństwo użytkowania obiektu.
Prosimy o potwierdzenie prawidłowości przyjętego rozwiązania projektowego lub rozważenie
wprowadzenia odpowiedniej zmiany dokumentacji.
Należy zastosować rozwiązanie zgodne z projektem technicznym, stanowiącym załącznik
nr 8 do SWZ.
3Prosimy o wyjaśnienie rozbieżności pomiędzy zapisami OPZ a załączoną dokumentacją projektową.
W OPZ wskazano szczegółowe wymagania dotyczące wykonania posadzki w budynku oraz na placu
manewrowym, tj. wykonanie jej z betonu klasy minimum C35/45 XD3/XF4 o grubości minimum 25
cm, ze zbrojeniem rozproszonym stalowym, z zacieraniem mechanicznym i posypką DST metaliczną,
na odpowiednio przygotowanym podłożu oraz z zabezpieczeniem przed działaniem soli drogowej
począwszy od aplikacji impregnatu krzemianowo-litowego.
Powyższe wymagania mają istotny wpływ zarówno na zakres robót, jak i ich koszt oraz technologię
wykonania. Jednocześnie Wykonawca nie odnalazł w dokumentacji projektowej rozwiązań
projektowych i rysunkowych uwzględniających wskazane w OPZ parametry posadzki i sposób jej
wykonania.
W związku z powyższym prosimy o jednoznaczne potwierdzenie, który dokument jest nadrzędny w
przypadku rozbieżności pomiędzy OPZ a dokumentacją projektową oraz o uzupełnienie dokumentacji
projektowej o brakujące rozwiązania dotyczące posadzki lub odpowiednią zmianę zapisów OPZ.
Prosimy również o potwierdzenie, że ewentualne wykonanie robót niewynikających z dokumentacji
projektowej, a wskazanych wyłącznie w OPZ, będzie traktowane jako zmiana zakresu zamówienia i
odpowiednio uwzględnione w terminie realizacji oraz wynagrodzeniu Wykonawcy.
Należy wykonać zgodnie z Opisem Przedmiotu Zamówienia, stanowiącym załącznik nr 7
do SWZ.
4W OPZ wskazano, że przedmiot zamówienia obejmuje budowę magazynu soli wraz z placem
rozładunkowym. Wykonawca nie odnalazł w załączonej dokumentacji projektowej rysunków,
przekrojów, detali konstrukcyjnych ani jednoznacznego określenia zakresu robót dotyczących placu
rozładunkowego/manewrowego.
Brak jest w szczególności informacji dotyczących konstrukcji nawierzchni, grubości i rodzaju
poszczególnych warstw, rzędnych wysokościowych, spadków, sposobu odwodnienia, zakresu robót
ziemnych oraz ilości robót niezbędnych do prawidłowej wyceny i wykonania przedmiotu zamówienia.
W związku z powyższym prosimy o uzupełnienie dokumentacji projektowej o brakujące opracowania
dotyczące placu rozładunkowego/manewrowego oraz o jednoznaczne określenie jego zakresu i
parametrów technicznych. W obecnym stanie Wykonawca nie ma możliwości rzetelnego oszacowania
zakresu prac i sporządzenia porównywalnej oferty.
Zamówienie należy zrealizować zgodnie z Opisem Przedmiotu Zamówieni, stanowiącym
załącznik nr 7 do SWZ.
5W związku z tym, iż budynek przeznaczony jest do przechowywania soli, czy Zamawiający
dopuszcza, zastosowanie projektu zamiennego dachu i pokrycia (w konstrukcji panelowej -
drewnianej pokrytej gontem bitumicznym), równoważnego przedmiotowemu budynkowi magazynu
soli?
Zamawiający nie dopuszcza zastosowania projektu zamiennego dachu i pokrycia.
Historia zmian
01.07.2026 — publikacja ogłoszenia
16.07.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
16.07.2026 — upływ terminu składania ofert
14.08.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania