Budowa (roboty budowlane): budowa od podstaw budynku mieszkalnego wielorodzinnego (budownictwo społeczne) na dz. 939/97 w Bieczu — 4 kondygnacje nadziemne i 1 podziemna, konstrukcja murowana z bloczków silikatowych, stropodach pokryty blachą, wykończenie ścian metodą lekką-mokrą.
Układ funkcjonalny: 36 lokali mieszkalnych, w tym 4 przystosowane dla osób niepełnosprawnych, hala garażowa, pomieszczenie pompy ciepła, sprzątaczki, wodomierza i licznikownia; 2 klatki schodowe i 2 dźwigi osobowe; wejście główne od strony południowej.
Roboty ogólne i wykończeniowe: roboty przygotowawcze, ziemne i konstrukcyjne, posadzki, stolarka, wykończenia wewnętrzne i zewnętrzne, w tym podbudowa meblowa pod zlewozmywak oraz dostawa i montaż zlewozmywaka, płyty indukcyjnej i piecyka elektrycznego (meble kuchenne poza zakresem).
Zagospodarowanie terenu: nawierzchnie utwardzone, dojścia i dojazdy, trawniki, ogólnodostępne miejsce rekreacji, wata śmietnikowa.
Instalacje sanitarne i cieplne: przyłącza wodociągowe i kanalizacji sanitarnej, instalacje gazu, wody pitnej i kanalizacji sanitarnej (wewnętrzne i zewnętrzne), ogrzewanie, wentylacja mechaniczna, c.w.u.
Instalacje elektryczne i niskoprądowe: rozdzielnia, oświetlenie, gniazda wtyczne i siła, uziemienie, instalacja odgromowa i połączenia wyrównawcze, instalacja strukturalna, system RTV, wideodomofon, instalacja PV oraz zewnętrzne sieci i oświetlenie.
Formalności budowlane: uzyskanie w imieniu zamawiającego decyzji o pozwoleniu na użytkowanie lub zgłoszenia zakończenia budowy oraz opracowanie niezbędnej dokumentacji w tym zakresie.
Trudność: wysoka
Kompleksowa budowa wielorodzinnego budynku z 36 lokalami od fundamentów z pełnym zakresem instalacji sanitarnych, elektrycznych i niskoprądowych, z zagospodarowaniem terenu i uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie, prowadzona pomiędzy istniejącymi budynkami.
Terminy realizacji
Czas na realizację (termin wykonania) 21 miesięcy od dnia zawarcia umowy (udzielenia zamówienia)
Wymagany okres gwarancji min. 36 miesięcy, do oceny maks. 60 miesięcy
Warunki udziału
AI
1Doświadczenie — min. 1 robota budowlana (budowa/przebudowa/rozbudowa budynku lub budynków) o łącznej kubaturze min. 8 000 m³ i pow. użytkowej mieszkalnej min. 1 000 m², wartość min. 9 000 000 zł brutto, wykonana należycie i prawidłowo ukończona nie wcześniej niż w ostatnich 5 latach (lub krótszym okresie działalności)
2Kadra – kierownik budowy — min. 1 osoba z uprawnieniami budowlanymi w specjalnościach: konstrukcyjno-budowlanej, instalacyjnej (sieci, instalacje i urządzenia cieplne, wentylacyjne, gazowe, wodociągowe i kanalizacyjne) oraz elektryczno-elektroenergetycznej, z min. 5-letnim doświadczeniem zawodowym, pełniąca funkcję kierownika budowy
Pozostałe 2 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena
60%
Okres gwarancji jakości36 mies. – 0 pkt, 48 – 20, 60 – 40
40%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI
Wadium:70 000,00 zł, ważność do 21.11.2026 r., pieniądz (rachunek BGK) lub poręczenie/gwarancja
Zabezpieczenie należytego wykonania:5% ceny całkowitej brutto, przed zawarciem umowy
Zwrot zabezpieczenia:70% w 30 dni od odbioru końcowego, 30% w 15 dni po upływie gwarancji
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
