UnieważnionyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00288118/01
Budowa Centrum Wsparcia Rodzin – Kluczbork
Powiat Kluczborski0 aktualnych · 133 w archiwum·NIP 7511657874·opolskie
Rozstrzygnięcie
Zamawiający unieważnił to postępowanie.
Data unieważnienia2026-07-03
Złożonych ofert5
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (usługa projektowa): kompletna dokumentacja projektowa (budowlana, techniczna, instalacyjna, kosztorysy, specyfikacje) + uzgodnienia, nadzór autorski, uzyskanie pozwoleń na budowę i użytkowanie.
- Część 2 (roboty konstrukcyjne): roboty ziemne (410 jm), płyta żelbetowa fundamentowa (111,6 jm), ściany murowane (134,8 jm), elementy żelbetowe (15,94 jm), ścianki działowe (175,04 jm), konstrukcja i pokrycie dachu (337 jm), obróbki blacharskie (95 jm).
- Część 3 (instalacje i urządzenia): wodociągowe (12 pkt pob.), kanalizacyjne (10 pkt pob.), centralnego ogrzewania podłogowego, klimatyzacji, wentylacji hybrydowej, elektryczne (tablice, 96 wypustów oświetlenia, 105 gniazd, 2 siłowe), teletechniczne (22 wypusty), odgromowa i uziemiająca (1512 jm), fotowoltaiczna 25 kWp z magazynem energii 30 kW, kotłownia z pompą ciepła.
- Część 4 (wykończenie): tynki i wyprawy (953,43 jm), malowanie (1209,1 jm), okładziny (58,1 jm), okna i drzwi zewnętrzne (65,25), rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, drzwi i okna wewnętrzne (56,25), posadzki (313,77 jm), sufity podwieszane (313,77 jm), elewacje docieplone i malowane (332,64 jm).
- Część 5 (zagospodarowanie działki): przyłącza (wodociągowe 20 mb, kanalizacyjne 36 mb, telekomunikacyjne 20 mb, energetyczne 230 mb), zbiornik retencyjny 10 m³ (1 szt.), instalacja deszczowa (130 mb), chodniki z kostki brukowej (21,25 m²), parkingi (74 m²), opaska żwirowa (38,5 m²), nasadzenia (150 szt.), nawierzchnia trawiasta (550 m²), wiata śmietnikowa (6 m²), stojak na rowery (1 szt.).
- Część 6 (dokumentacja powykonawcza): sporządzenie dokumentacji powykonawczej, zgłoszenie zakończenia robót, uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.
- Gwarancja: min. 3 lata na cały przedmiot zamówienia.
Trudność: wysoka
Złożona inwestycja budowlana obejmująca projektowanie i roboty budowlane komplexowego budynku z wieloma instalacjami (wodno-kanalizacyjna, elektryczna, teletechniczna, fotowoltaiczna, odgromowa), wykończeniem i zagospodarowaniem działki, w krótkim terminie 8 miesięcy.
Terminy realizacji
Termin realizacji
do 8 miesięcy od dnia podpisania umowy
do 8 miesięcy od dnia podpisania umowy
Wymagany okres gwarancji
min. 36 miesięcy
min. 36 miesięcy
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 1 robota budowy/przebudowy/remontu budynku ≥ 1 500 000 zł netto w ostatnich 5 latach
2Kadra — min. 1 osoba z uprawnieniami projektowania w specjalnościach: konstrukcyjno-budowlanej, architektonicznej, sanitarnej, elektrycznej + min. 1 osoba z uprawnieniami kierowania robotami budowlanymi w tych samych specjalnościach; zaświadczenie izby samorządu zawodowego
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena brutto oferty
60%
Okres gwarancji jakościmin. 3 lata, max. 5 lat
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 15 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 6) — stawka % nie podana w SWZ
- Wadium: 18 000,00 zł — przed upływem terminu składania ofert
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny ofertowej brutto
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
3Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Czy stolarka musi być w całości montowana na zewnątrz muru (ciepły montaż) czy może zostać zamontowana w warstwie muru?
Zamawiający oczekuje montażu stolarki jako tzw. "ciepłego montażu" z uwagi na konieczność eliminacji mostków termicznych, szczelność powietrzną i paroszczelną. Zamawiający dopuszcza inne rozwiązania tylko w przypadku uzyskania parametrów nie gorszych niż przy zastosowaniu "ciepłego montażu".
2Izolacyjność termiczna drzwi zewnętrznych zgodnie z przepisami powinna wynosić U≤1,3 [W/m2*K] a w pkt 3.2.4. PFU podano Uw ≤ 0,8. Którą wartość należy przyjąć?
Należy przyjąć wartość bardziej rygorystyczną wskazaną w PFU, tj. Uw ≤ 0,8 W/m²K, jako wymaganie projektowe nadrzędne wobec minimalnych wymagań przepisów. Oznacza to konieczność zastosowania drzwi o podwyższonej izolacyjności cieplnej.
3Czy można zastąpić przeszklenie drzwi ze szkła bezpiecznego hartowanego na szkło bezpieczne laminowane VSG?
Dopuszcza się zastosowanie szkła bezpiecznego laminowanego (VSG) zamiast szkła hartowanego, pod warunkiem spełnienia wymagań bezpieczeństwa użytkowania oraz odporności na uderzenia zgodnie z obowiązującymi normami. Rozwiązanie powinno być równoważne lub lepsze pod względem bezpieczeństwa i trwałości.
Historia zmian
12.06.2026 — publikacja ogłoszenia
27.06.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 5 modyfikacji dokumentacji)
29.06.2026 — upływ terminu składania ofert
03.07.2026 — ogłoszenie o unieważnieniu postępowania