Rozstrzygnięty
Budowa hali warsztatowej z zapleczem biurowym – Elbląg
Elbląskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej Sp. z o.o.1 aktualny · 7 w archiwum·NIP 5783125340·warmińsko-mazurskie
Składanie ofert: 26 sierpnia 2026
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
NIP zwycięzcy5781040852
Kwota oferty21 477 613,95 zł
Złożonych ofert4
Widełki ofert21 524 531,32 zł – 29 217 786,21 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AIBudowa siedziby EPGK Sp. z o.o. w Elblągu przy ul. Kwiatkowskiego — obiekt jednoczęściowy, w systemie „zaprojektuj i wybuduj" po etapach (I–III), obejmujący:
- halę warsztatową z zapleczem socjalno-biurowym (konstrukcja, ściany, dach, stolarka, bramy segmentowe, instalacje wewnętrzne),
- budynek portierni (dopuszczony prefabrykat),
- wiatę magazynową na sól (ściany z bloków betonowych + konstrukcja stalowa zadaszenia, bez płyty fundamentowej),
- projektowaną wiatę samochodową (w tym wiatę na samochody ciężarowe),
- kontener socjalno-biurowy (barakowóz),
- zagospodarowanie terenu: nawierzchnie utwardzone, zbiornik retencyjny, ogrodzenie, oświetlenie zewnętrzne (słupy stalowe ocynkowane z oprawami), waga najazdowa,
- niezbędną infrastrukturę techniczną: przyłącza wodociągowe, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, instalacje elektryczne i teletechniczne (z wyłączeniem złącza kablowego ZK oraz przyłącza teletechnicznego do GPD — poza zakresem).
Zakres obejmuje wyłącznie obiekty i roboty ujęte w dokumentacji projektowej i przedmiarach (m.in. warstwa ścieralna i podkładowa asfaltu, technologia myjni, węzeł cieplny oraz przyłącze ciepłownicze — po stronie zamawiającego).
Trudność: wysoka
Złożony, wielobranżowy projekt budowlany (konstrukcja, instalacje sanitarne i elektryczne, zagospodarowanie terenu) realizowany na podstawie niekompletnej i kolidującej dokumentacji projektowej z licznymi wyłączeniami i rozbieżnościami, wymagający samodzielnej kalkulacji zakresów nieujętych w przedmiarach.
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (26 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr X) — brak danych w SWZ.
Pytania i odpowiedzi
36Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Czy w zakresie przetargu jest ujęta budowa wiaty na samochody ciężarowe, w projekcie są rysunki, brak robót w przedmiarze ?
Zgodnie z zapisami SWZ obowiązuje wykonanie obiektu zgodnie z załączonym projektem budowlanym i technicznym
1Na PZT brak przebiegu trasy ułożenia kabli zasilających wagę najazdową - prosimy o naniesienie trasy.
Trasa kabla zasilającego wagę biegnie trasą kabla zasilającego oświetlenie. Waga ma być zasilana z rozdzielnicy znajdującej się w projektowanej portierni kablem YKY 3x4mm2 - zgodnie z dokumentacją.
1W projekcie wykonawczym branży elektrycznej i teletechnicznej brak schematów: zasilania, oświetlenia zewnętrznego, szafy oświetleniowej, rozdzielnic itd. Proszę o uzupełnienie dokumentacji.
Zasilanie należy wykonać zgodnie z informacjami w części opisowej i rysunkowej dokumentacji projektowej oraz danymi wynikającymi z przedmiaru.
1Bramy BR4 wg zestawienia stolarki mają wymiar 4x5 m, wg rzutu parteru mają wymiar 3x3 m a wg przedmiaru łączna powierzchnia ma wynieść 96 m2. Prosimy o podanie właściwych wymiarów i skorygowanie przedmiaru"
Wartości w przedmiarze oraz na rzucie są prawidłowe, w zestawieniu stolarki pojawiła się omyłka pisarska dotycząca wymiarów, powinno być tak jak na rzutach i na schemacie w zestawieniu, czyli szerokość: 3000, wysokość: 3000.
1Prosimy o podanie rodzaju , koloru i ew. innych wymagań co do drzwi wewnętrznych, zewnętrznych, okien, witryn, bram garażowych, podokienników wewnętrznych i zewnętrznych.
a) Drzwi wewnętrzne:
• jednoskrzydłowe: płytowe, wzmocnione, wyposażone w min. 3 zawiasy na skrzydło. Kolor jasny drzewny, na hali w kolorze RAL7016. Drzwi otwierane w stronę korytarza wykładane na ścianę (otwierane 180 stopni)- zgodnie z dokumentacją rysunkową. Wyposażone w zamek patentowy. Zgodnie z zestawieniem stolarki drzwi z otworami lub podcięciem. Drzwi w odporności pożarowej- zgodnie z dokumentacją rysunkową- stalowe, wyposażone w samozamykacz.
• Dwuskrzydłowe: aluminiowe, w kolorze RAL7016, szklenie hartowane i klejone. Skrzydło czynne o szerokości w świetle przejścia min. 90cm. Wyposażone w samozamykacz. Drzwi w odporności pożarowej - zgodnie z dokumentacją rysunkową - rysunki (A-1, A-2, A-7).
b) Drzwi między halą a zapleczem socjalno-biurowym o współczynniku przenikania ciepła Umax=1,3 W/(m2 K). Drzwi między halą a zapleczem mają odporność EI30.
c) Drzwi zewnętrzne: aluminiowe, szklenie hartowane i klejone, współczynnik przenikania ciepła Umax=1,3 W/(m2 K). Drzwi wyposażone w samozamykacze i zamki patentowe. Drzwi dwuskrzydłowe- ze skrzydłem czynnym o szerokości w świetle przejścia min. 90cm. Drzwi w odporności pożarowej- zgodnie z dokumentacją rysunkową. Kolor RAL 4008.
d) Bramy segmentowe z napędami, z panelami o gr. min. 40mm wypełnionymi pianką poliuretanową. Konstrukcja stalowa, ocynkowana. Wyposażone w drzwi- zgodnie z dokumentacją rysunkową. Kolor RAL 4008.
e) Okna i witryny: aluminiowe, współczynnik przenikania ciepła Umax=0,9 W/(m2 K) (wewnętrzna witryna- brak wymagań przenikania ciepła). Kolor: RAL 4008. Parapety wewnętrzne: PVC, zewnętrze: stalowe. Kolorystyka zgodna ze stolarką i ślusarką.
f) Inwestor zastrzega sobie prawo do korekty kolorystyki na etapie realizacji.
2Prosimy o weryfikację ilości i uzupełnienie dokumentacji o schemat szafki oświetleniowej SO, w przedmiarze 9 sztuk, w projekcie -1 szt.
Zaprojektowano jedną szafkę oświetleniową zlokalizowaną przy rozdzielnicy z UW PWP. 9 sztuk w przedmiarze to omyłka pisarska.
2Proszę o naniesienie na PZT wskazanych w przedmiarze odcinków rur osłonowych z wskazaniem ich typu i średnicy na poszczególnych odcinkach.
Rury osłonowe zgodnie z przedmiarem - PCW fi110 należy wykonać pod terenami utwardzonymi oraz na skrzyżowaniu z pozostałym uzbrojeniem terenu.
2W dokumentacji ujęto asfaltobeton warstwa ścieralna + podkładowa (5+6 cm), w przedmiarze ujęto tylko warstwę ścieralną 6 cm.
Beton asfaltowy będzie w dwóch warstwach ( 5+6 cm). Powyższe prace wyłączone są z oferty. Zamawiający wykona ww. prace we własnym zakresie.
3W dokumentacji przyjęto kruszywo łamane 0-31,5 gr. 10 cm, kruszywo 0-63 gr. 20 cm, w przedmiarze przyjęto grubość kruszywa łamanego 15 cm i beton gr. 12 cm.
Zgodnie z zapisami SWZ obowiązuje wykonanie obiektu zgodnie z załączonym projektem budowlanym i technicznym
3Na inwestycję przewidziano słupy stalowe o wys. 10 m z wysięgnikami pojedynczymi i podwójnymi - proszę o podanie wymiarów wysięgnika i kąta nachylenia wysięgnika, czy słupy maja być stalowe ocynkowane, czy malowane, jeśli malowane proszę o podanie koloru wg RAL.
Wysięgniki o wysięgu 1,0m, kąt w zakresie 5-10 stopni, słupy stalowe cynkowane ogniowo.
3Na PZT brak przebiegu trasy ułożenia w budynku linii zasilającej rozdzielnicę główną RG kable typu YAKXS 4x120mm2, w przedmiarze co do całości trasy uwzględniono wykop otwarty, proszę o weryfikację sposobu ułożenia kabli w budynku. Na odcinku od istniejącego ZK trasa tej linii przebiega w części pod istniejącym wjazdem, czy powinniśmy uwzględnić na tym odcinku przecisk/przewiert lub rozbiórkę i odbudowę nawierzchni?
Zdaje się, że nastąpił błąd w interpretacji- z istniejącego złącza jest doprowadzony kabel YAKXS 4x120mm2 do rozdzielnicy z UW PWP znajdującej się na elewacji, natomiast z UW PWP do rozdzielnicy RG zaprojektowano kabel N2XH 5x50mm2 (klasa B2ca-s2,d1,a3). Trasa kabla ziemnego przebiega częściowo przez teren utwardzony obecnie płytami betonowymi, który nie jest docelową nawierzchnią, więc można zastosować wykop.
4W dokumentacji przyjęto geowłókninę seperacyjną, brak pozycji w przedmiarze.
Zgodnie z zapisami SWZ obowiązuje wykonanie obiektu zgodnie z załączonym projektem budowlanym i technicznym
4Jakie wyposażenie zestawu gniazd przy wiatach samochodów ciężarowych?
Zestaw gniazd należy uzgodnić i dostosować do aktualnych potrzeb inwestora na etapie realizacji.
4Brak w projekcie rodzaju kabli zasilających bramę z napędem elektrycznym prosimy o uzupełnienie długości i rodzaju kabli oraz sposobu ułożenia pod wjazdem, czy powinniśmy uwzględnić na tym odcinku przecisk/przewiert lub rozbiórkę i odbudowę nawierzchni?
Nawierzchnia w lokalizacji bramy nie jest wykonana jako docelowa, można zastosować wykop. Informacje na temat zasilania są zawarte w dokumentacji dotyczącej I etapu inwestycji, znajdującej się w folderze "POZWOLENIE NA BUDOWĘ 360_2019"- YKXS 3x4mm2 L=16/23m- są to informacje zawarte na Projekcie Zagospodarowania Terenu.
5Brak w projekcie instalacji elektrycznych schematów dla projektowanych rozdzielnic: RG, REwc, REhw, Remy, REmg, RE+1, Rser. W przedmiarze przy rozdzielnicach opis „wyposażenie wg projektu” podczas gdy z projektu nie wynika ich wyposażenie. Brak informacji o mocach wymienionych rozdzielnic.
Załączono dodatkowe schematy. Pozostałe dwie rozdzielnice należy wykonać w sposób zbliżony oraz zgodnie z częścią opisową dokumentacji projektowej - zasilanie gniazd każdego pomieszczenia należy realizować na oddzielnym obwodzie.
5Zbiornik retencyjny: - brak w przedmiarze folii zgrzewalnej PEHD gr. 1,5 mm, - w dokumentacji jest podkład z pospółki stabilizowanej cementem w przedmiarze występuje tylko pospółka, - w opisie dokumentacji występują płyty drogowe na umocnienie ścian zbiornika, następnie są płyty ażurowe 60x40x8 cm a w przedmiarze płyty betonowe chodnikowe 50x50x7 cm
Zgodnie z zapisami SWZ obowiązuje wykonanie obiektu zgodnie z załączonym projektem budowlanym i technicznym
5Proszę o określenie parametrów gniazd wtykowych zewnętrznych na słupkach
Zestaw gniazd należy uzgodnić i dostosować do aktualnych potrzeb inwestora na etapie realizacji.
6Wysokość, materiał słupka, ilość i rodzaj gniazd zasilających 230V i 400V z uwzględnieniem wariantu natężenia.
Zestaw gniazd należy uzgodnić i dostosować do aktualnych potrzeb inwestora na etapie realizacji.
6Brak w projekcie instalacji elektrycznych schematu energetycznego budynku z dobranymi wlz dla powyższych rozdzielnic zasilanych z RG.
Załączono dodatkowe schematy, na których zostały przedstawione przekroje kabli zasilających.
6Prosimy o określenie parametrów oraz wyposażenie barakowozu.
Kontener socjalno-biurowy o wymiarach ok. 6,00x2,50 ; wyposażony w ogrzewanie elektryczne i klimatyzację. Pozostałe wyposażenie po stronie zamawiającego,
Historia zmian
26.08.2026 — upływ terminu składania ofert
07.10.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania