Wizja lokalna: wymagana przed złożeniem oferty; złożenie oferty = potwierdzenie jej odbycia (OPZ §2.1).
Druga połowa streszczenia za darmo
Odsłoń całe streszczenie SWZ
Z każdej z 9 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 13 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Kompleksowe wykonanie instalacji fotowoltaicznej na dachu budynku Centrum Wsparcia Społecznego „Na Targówku" przy ul. Wysockiego 7 w Warszawie, obejmujące:
dostawę modułów fotowoltaicznych, konstrukcji wsporczych, falowników, optymalizatorów mocy, rozdzielnic i zabezpieczeń, okablowania DC/AC, tras kablowych oraz elementów uziemienia i odgromowych;
roboty montażowe na dachu (konstrukcja wsporcza, moduły, połączenia) oraz roboty elektryczne (okablowanie DC i AC, falowniki, rozdzielnice, zabezpieczenia, przepusty, uziemia, wpięcie do istniejącej infrastruktury budynku);
przebudowę/rozbudowę instalacji odgromowej w zakresie wynikającym z dokumentacji projektowej;
oznakowanie instalacji (tablice ostrzegawcze, oznaczenia obwodów i rozdzielnic);
uruchomienie instalacji, próby funkcjonalne oraz wymagane badania i pomiary (rezystancja izolacji, uziemienie, ochrona przeciwporażeniowa, parametry DC/AC, kontrola falowników i monitoringu);
przygotowanie dokumentacji powykonawczej (schemat powykonawczy, protokoły pomiarów, deklaracje zgodności, karty katalogowe, instrukcje obsługi i eksploatacji, dokumenty gwarancyjne) oraz zgłoszenie mikroinstalacji do operatora sieci dystrybucyjnej;
przeprowadzenie instruktażu dla przedstawicieli Zamawiającego z zakresu obsługi i eksploatacji instalacji.
Uwagi: zamówienie niepodzielne na części; wykonawca zobowiązany jest do odbycia wizji lokalnej przed złożeniem oferty. Konkretne moce/natężenia instalacji nie zostały podane w SWZ/OPZ — wynikają z dokumentacji projektowej stanowiącej załącznik nr 4 do SWZ.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Zwracamy się z prośbą o wyjaśnienie treści dokumentacji postępowania w zakresie zapisów dotyczących Formularza Cenowego. W dokumentacji SWZ wskazano, że: „Wyliczone w kosztorysach złożonych wraz z ofertą wartości netto za wykonanie poszczególnych elementów robót. Wykonawca winien zsumować, a otrzymane wartości wpisać do Formularza Cenowego, którego wzór stanowi Załącznik Nr 1A do Formularza OFERTA. Otrzymaną w Formularzu Cenowym kwotę Wykonawca winien przenieść do Formularza OFERTA.” Jednocześnie w udostępnionej dokumentacji postępowania nie odnaleźliśmy Załącznika nr 1A do Formularza OFERTA, zawierającego wzór Formularza Cenowego. Prosimy o potwierdzenie, czy Formularz Cenowy – Załącznik nr 1A do Formularza OFERTA – powinien zostać udostępniony przez Zamawiającego
Zamawiający informuje, że zapisy SWZ wskazane w pytaniu nr 1 zostały zmodyfikowane pismem z dnia 08.09.2026 r. i są nieaktualne. Zamawiający wyjaśnia, że w przedmiotowym postępowaniu nie wymaga sporządzenia ani złożenia kosztorysów, a także nie wymaga składania Formularza Cenowego stanowiącego Załącznik nr 1A do Formularza OFERTA. Wynagrodzenie za realizację przedmiotu zamówienia ma charakter ryczałtowy, w związku z czym wykonawca zobowiązany jest wskazać w Formularzu OFERTA cenę ryczałtową zgodnie z aktualnymi postanowieniami SWZ. W związku z powyższym brak Załącznika nr 1A do Formularza OFERTA w udostępnionej dokumentacji jest prawidłowy, a wykonawcy nie są zobowiązani do sporządzania ani składania tego dokumentu.
Niniejsze pismo stanowi integralną część SWZ
W treści dokumentacji postępowania wskazano, że wartości netto za wykonanie poszczególnych elementów robót, wyliczone w kosztorysach złożonych wraz z ofertą, należy zsumować, a otrzymaną wartość wpisać do Formularza Cenowego, którego wzór stanowi Załącznik nr 1A do Formularza OFERTA. W udostępnionej dokumentacji postępowania nie załączono jednak Załącznika nr 1A do Formularza OFERTA czy chodzi o załącznik nr 3?
Zamawiający informuje, że zapisy SWZ wskazane w pytaniu nr 1 zostały zmodyfikowane pismem z dnia 08.09.2026 r. i są nieaktualne. Zamawiający wyjaśnia, że w przedmiotowym postępowaniu nie wymaga sporządzenia ani złożenia kosztorysów, a także nie wymaga składania Formularza Cenowego stanowącego Załącznik nr 1A do Formularza OFERTA. Wynagrodzenie za realizację przedmiotu zamówienia ma charakter ryczałtowy, w związku z czym wykonawca zobowiązany jest wskazać w Formularzu OFERTA cenę ryczałtową zgodnie z aktualnymi postanowieniami SWZ. W związku z powyższym brak Załącznika nr 1A do Formularza OFERTA w udostępnionej dokumentacji jest prawidłowy, a wykonawcy nie są zobowiązani do sporządzania ani składania tego dokumentu.
Termin realizacji — jednostka i sposób liczenia. W dokumentach występują rozbieżne zapisy dotyczące terminu wykonania: OPZ pkt 7.1 mówi o „60 dniach kalendarzowych”, SWZ Rozdz. IV o „60 dniach od daty zawarcia umowy”, kryterium oceny (SWZ Rozdz. XIV) posługuje się wartościami 30/45/60 dni, natomiast PPU §5 ust. 1 przewiduje termin „…… dni roboczych”. Prosimy o jednoznaczne wskazanie, czy termin realizacji (oraz wartości w kryterium oceny ofert) liczony jest w dniach kalendarzowych czy roboczych, i o ujednolicenie zapisu w PPU.
Zamawiający wyjaśnia, że termin realizacji należy liczyć w dniach kalendarzowych. Wartości wskazane w kryterium oceny ofert (30/45/60 dni) również odnoszą się do dni kalendarzowych. W związku z powyższym zapis w PPU § 5 ust. 1 zostanie ujednolicony poprzez wskazanie, że termin realizacji jest określony w dniach kalendarzowych.
Przedmiar robót i kosztorys ofertowy. SWZ Rozdz. XV ust. 2–3 wymaga sporządzenia kosztorysów „ściśle według kolejności pozycji wyszczególnionych w przedmiarach robót” oraz przeniesienia wartości do „Formularza Cenowego – Załącznik Nr 1A do Formularza OFERTA”, a ust. 8 przewiduje odrzucenie oferty przy zmianie ilości/pozycji. Jednocześnie w udostępnionej dokumentacji brak jest przedmiaru robót oraz Załącznika Nr 1A, a Załącznik Nr 3 „Zestawienie kosztów zamówienia” zawiera jedną pozycję ryczałtową („1 kpl.”). Prosimy o wyjaśnienie czy Wykonawca zobowiązany jest złożyć kosztorys ofertowy/przedmiar i Formularz Cenowy (Zał. 1A), a jeżeli tak — o ich udostępnienie. Jeżeli wynagrodzenie ma charakter wyłącznie ryczałtowy, prosimy o potwierdzenie, że wystarczające jest wypełnienie Załącznika Nr 3.
Zamawiający wyjaśnia, że wynagrodzenie za realizację przedmiotu zamówienia ma charakter ryczałtowy. Zgodnie z pkt 13 OPZ podstawą realizacji zamówienia stanowi dokumentacja projektowa wraz z OPZ, a cena ofertowa powinna obejmować pełny koszt wykonania kompletnej instalacji fotowoltaicznej, gotowej do użytkowania. W związku z powyższym Wykonawca zobowiązany jest do złożenia dokumentów wymaganych w dokumentacji postępowania, przy czym nie jest zobowiązany do sporządzania kosztorysu ofertowego na podstawie przedmiaru, jeżeli taki obowiązek nie wynika z ostatecznej treści SWZ. Cena ofertowa ma obejmować wszystkie roboty, dostawy, materiały i czynności niezbędne do prawidłowego wykonania i uruchomienia kompletnej instalacji, zgodnie z pkt 13 OPZ. Wykonawca ma obowiązek wraz z ofertą złożyć Załącznik nr 3 do SWZ – Zestawienie Kosztów Zamówienia.
Moc falownika. Opis techniczny projektu (str. 5) określa inwerter o mocy „po stronie AC do 40 kW”, schemat E-01 oznacza „FALOWNIK 3-FAZOWY 50 kWp” (strona DC), a moc instalacji wynosi 49,98 kWp DC. Prosimy o potwierdzenie, że dopuszczalny jest falownik sieciowy 3-fazowy o mocy znamionowej AC ok. 40 kW współpracujący z generatorem PV ~50 kWp DC (przewymiarowanie DC/AC ~1,25) oraz że parametr „do 40 kW” dotyczy strony AC.
Zamawiający potwierdza, że określona w dokumentacji projektowej moc falownika „do 40 kW” dotyczy mocy po stronie AC. Dopuszcza się zastosowanie falownika trójfazowego o mocy znamionowej AC około 40 kW, współpracującego z instalacją fotowoltaiczną o mocy około 49,98 kWp po stronie DC, zgodnie z dokumentacją projektową. Rozwiązanie takie jest dopuszczalne pod warunkiem zachowania wszystkich wymaganych parametrów technicznych, funkcjonalnych, bezpieczeństwa oraz zgodności z dokumentacją projektową i obowiązującymi przepisami.
Dopuszczalne dociążenie dachu / rodzaj mocowania konstrukcji. Załączona Opinia techniczna konstruktora (Konopińscy, 03.06.2026) dopuszcza dociążenie dachu instalacją o ciężar nieprzekraczającym 0,35 kN/m². Prosimy o wyjaśnienie: a) czy limit 0,35 kN/m² dotyczy łącznego ciężaru całej instalacji (konstrukcja wsporcza + balast + moduły) w odniesieniu do powierzchni zajętej przez instalację; b) czy Zamawiający dopuszcza konstrukcję zgrzewaną do połaci dachu, kotwionej na kotwy chemiczne czy wymaga wyłącznie konstrukcji balastowej (bez ingerencji w pokrycie)?
dot. pkt a): Zamawiający wskazuje, że wskazany w opinii technicznej konstruktora limit 0,35 kN/m² należy traktować jako maksymalne dopuszczalne obciążenie dachu związane z projektowaną instalacją fotowoltaiczną. Wykonawca jest zobowiązany do doboru konstrukcji wsporczej, sposobu jej mocowania oraz ewentualnego balastu w sposób zapewniający nieprzekroczenie dopuszczalnego obciążenia oraz zgodność z dokumentacją projektową i opinią techniczną konstruktora. Do obciążenia należy uwzględnić wszystkie elementy instalacji mające wpływ na obciążenie dachu, w szczególności moduły, konstrukcję wsporczą oraz ewentualny balast. dot. pkt b): Zamawiający nie wymaga zastosowania wyłącznie konstrukcji balastowej. Dopuszcza się zastosowanie rozwiązania konstrukcyjnego zgodnego z dokumentacją projektową, w tym rozwiązania wymagającego mechanicznego mocowania do podłoża, pod warunkiem, że sposób wykonania mocowania zostanie odpowiednio dobrany do konstrukcji dachu, będzie zgodny z opinią techniczną konstruktora, dokumentacją projektową oraz wymaganiami producenta systemu. W przypadku ingerencji w pokrycie dachu Wykonawca zobowiązany jest do wykonania wszystkich niezbędnych uszczelnień i zabezpieczeń zapewniających szczelność oraz prawidłową eksploatację dachu.
Optymalizatory mocy — równoważność. Projekt przewiduje montaż optymalizatorów mocy przy każdym module (102 szt.) z funkcją redukcji napięcia modułu do ~1 V. Prosimy o potwierdzenie, że Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne dowolnego producenta zapewniające funkcję optymalizacji na poziomie modułu oraz szybkiego wyłączania (rapid shutdown), przy zachowaniu min. 25-letniej gwarancji wymaganej w OPZ pkt 9.4.
Zamawiający informuje, że dopuszcza zastosowanie rozwiązań równoważnych innych producentów, pod warunkiem że zapewniają one co najmniej parametry techniczne, funkcjonalne, jakościowe i eksploatacyjne wymagane w dokumentacji projektowej i OPZ. Rozwiązanie równoważne powinno zapewniać w szczególności funkcję optymalizacji na poziomie modułu oraz funkcję szybkiego wyłączenia instalacji (rapid shutdown), jeżeli funkcje te są wymagane przez dokumentację projektową. Wykonawca, oferując rozwiązanie równoważne, zobowiązany jest wykazać jego równoważność poprzez przedstawienie odpowiednich dokumentów, w szczególności kart katalogowych, deklaracji zgodności lub innych dokumentów potwierdzających spełnienie wymaganych parametrów. Wymagany okres gwarancji musi być zgodny z OPZ, w tym z wymaganiem dotyczącym 25-letniej gwarancji, jeżeli jest ono określone dla danego elementu w pkt 9.4 OPZ.
Układ sieci — rozbieżność w projekcie. Opis projektu podaje układ sieci TNC-S (str. 3 „Dane elektroenergetyczne”), natomiast pkt 4.1 (str. 8) opisuje pracę w układzie TN-S z izolowanym przewodem N. Prosimy o wskazanie, który układ jest wiążący dla wykonania strony AC instalacji. Niniejsze pismo stanowi integralną część SWZ
Dla wykonania strony AC instalacji należy przyjąć rozwiązanie określone w dokumentacji projektowej dla projektowanej instalacji, tj. układ TN-S. Zapis dotyczący układu TNC-S należy traktować jako opis istniejącego układu zasilania/infrastruktury obiektu, natomiast wykonanie projektowanej instalacji fotowoltaicznej po stronie AC należy zrealizować zgodnie z rozwiązaniem wskazanym w dokumentacji projektowej dla tej instalacji, tj. w układzie TN-S. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania instalacji zgodnie z dokumentacją projektową, obowiązującymi przepisami, normami oraz zasadami wiedzy technicznej. W związku z treścią udzielonych odpowiedzi Zamawiający, działając na podstawie art. 286 ust. 1 ustawy Pzp, dokonuje modyfikacji dokumentacji postępowania w następujący sposób: Załącznik nr 6 do SWZ – PPU § 5 ust 1: Było: Wykonawca zobowiązany jest do wykonania całości przedmiotu umowy w terminie ………… dni roboczych od dnia podpisania umowy. Przyjmuje następującą treść: Wykonawca zobowiązany jest do wykonania całości przedmiotu umowy w terminie ………… dni kalendarzowych od dnia podpisania umowy. Niniejsze pismo stanowi integralną część SWZ.
