Postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego nr WIZPiRP.272.26.2026 dotyczy realizacji robót budowlanych pod nazwą: „Budowa magazynu Ochrony Ludności i Obrony Cywilnej z zapleczem sanitarno - bytowym”.
Tryb udzielenia zamówienia: Tryb podstawowy (art. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy Pzp. Zamawiający nie przewiduje wyboru najkorzystniejszej oferty z możliwością prowadzenia negocjacji. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Zamawiający nie podał w dokumentacji SWZ wartości szacunkowej zamówienia ani budżetu przeznaczonego na realizację.
Źródłem finansowania zadania jest dotacja w ramach Programu Ochrony Ludności i Obrony Cywilnej na lata 2025–2026 w ramach Obszaru II – „Zabezpieczenie logistyczne i zapewnienie ciągłości dostaw”. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Zamawiający określił następujące warunki udziału w postępowaniu:
Doświadczenie: Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie) wykonał należycie co najmniej dwie (2) roboty budowlane polegające na robotach ogólnobudowlanych o wartości co najmniej 2 000 000,00 zł brutto każda. * Kadra: Wykonawca musi dysponować minimum jedną osobą, która będzie pełniła funkcję kierownika budowy, posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w zakresie adekwatnym do przedmiotu zamówienia, wpisaną na listę właściwej okręgowej izby inżynierów budownictwa, oraz posiadającą doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika robót przy realizacji co najmniej dwóch (2) robót obejmujących zakresem prace budowlane polegające na robotach ogólnobudowlanych. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć realizację części zamówienia podwykonawcom. Zamawiający nie zastrzegł obowiązku osobistego wykonania kluczowych części zamówienia. Wymagane jest wskazanie w ofercie części zamówienia planowanych do powierzenia oraz – o ile są znane – nazw tych podwykonawców.
Zmiany umowy: Zamawiający przewiduje możliwość zmiany umowy w zakresie uregulowanym w art. 454-455 pzp oraz zgodnie z zapisami we wzorze umowy (Załącznik nr 1). Zmiana wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. (+ 6 zdań — pełna treść po zalogowaniu)
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 27 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Budowa budynku magazynu Ochrony Ludności i Obrony Cywilnej wraz z zapleczem sanitarno-bytowym w technologii stalowej szkieletowej.
Zakres prac obejmuje:
roboty budowlane (fundamenty, stalowa konstrukcja nośna, ściany i dach z płyt warstwowych PIR/wełna mineralna, posadzki);
wykonanie instalacji: elektrycznej, teletechnicznej, wodno-kanalizacyjnej, gazowej, centralnego ogrzewania (kotłownia gazowa) oraz wentylacji mechanicznej;
dostarczenie wyposażenia obiektu zgodnie z projektem technicznym;
zagospodarowanie terenu (dojścia, dojazdy, zieleń);
wykonanie zabezpieczeń przeciwpożarowych.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Witam, Proszę o wyjaśnienie aktualizacji rysunków i kosztorysów ślepych i zmian jakie nastąpiły.
Zmiany dotyczyły wymagań pożarowych stawianych elementom przegród zewnętrznych i wewnętrznych części zaplecza budynku. Zamawiający wymaga aby część zapleczowa spełniała wymagania ochrony pożarowej jak dla pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi.
Do realizacji obowiązuje projekt w wersji zaktualizowanej.
Termin składania i otwarcia ofert został zmieniony - termin składania ofert – 21 sierpnia 2026 r. godz. 10:00, termin otwarcia ofert – 21 sierpnia 2026 r. godz. 10:10
Zwracamy się do Zamawiającego z pytaniem, czy złączony plik szablon_oferty.xlsx
należy wypełnić i złożyć wraz ofertą ?
Zamawiający wyjaśnia, że nie ma potrzeby wypełniania załączonego pliku.
Jednocześnie Zamawiający informuje, że termin składania i otwarcia ofert pozostaje bez zmian.
Zgodnie z Załącznikiem Nr 1 do SWZ – wzór umowy w § 2 pkt 6) prosimy o potwierdzenie, iż w zakresie zadania jest uzyskanie pozwolenia na użytkowanie budynku.
Zamawiający potwierdza, że do obowiązków Wykonawcy będzie należało uzyskanie pozwolenia na użytkowanie budynku.
Jednocześnie Zamawiający informuje, że termin składania i otwarcia ofert pozostaje bez zmian.
Proszę o wyjaśnienie przygotowania kosztorysu ofertowego na podstawie przedmiaru robót jeśli wynagrodzenie jest ryczałtowe, więc przedmiar jest jedynie dokumentem pomocniczym w przygotowaniu oferty i nie rozliczamy się na podstawie kosztorysu tylko ryczałtowo.
Zamawiający wyjaśnia, że wynagrodzenie za realizację przedmiotu zamówienia ma charakter ryczałtowy. Przedmiary robót stanowią wyłącznie dokument pomocniczy służący Wykonawcy do przygotowania kalkulacji ceny ofertowej i nie będą stanowiły podstawy rozliczenia wykonanych robót.
Jednocześnie Zamawiający wymaga dołączenia do oferty kosztorysu ofertowego sporządzonego na podstawie udostępnionych przedmiarów robót. Kosztorys ofertowy ma charakter informacyjny i pomocniczy, służy przedstawieniu sposobu kalkulacji ceny ryczałtowej oraz nie stanowi podstawy rozliczeń między Stronami w trakcie realizacji zamówienia.
Proszę o wyjaśnienie przygotowania kosztorysy powykonawczego zgodnie z zapisami umownymi par.
11 ust. 3 przy wynagrodzeniu ryczałtowym.
Zamawiający podtrzymuje zapis § 11 ust. 3 projektu umowy i wymaga sporządzenia kosztorysu powykonawczego, pomimo że wynagrodzenie za realizację zamówienia ma charakter ryczałtowy. Kosztorys powykonawczy będzie miał charakter dokumentu pomocniczego i informacyjnego.
Prosiłabym o informację czy możliwe byłoby dodania chociaż jednej faktury częściowej w celu odpowiedniego finansowania inwestycji i płynności finansowej.
Zamawiający nie wyraża zgody na powyższe.
Par. 12 ust. 4 jest niejednoznaczny. Zamawiający za odstąpienie zapłaci 10% wartości brutto? Czy 10% wartości brutto, ale w zakresie wykonanych i odebranych robót, które zgodnie z umową dopiero mają zostać odebrane na zakończenie inwestycji.
Błąd w zapisie.
Zamawiający poprawia i nadaje nowe brzmienie:
„Zamawiający zobowiązany jest zapłacić Wykonawcy karę umowną w wysokości 10% wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 5 ust. 1, należnego za wykonane i odebrane roboty budowlane, w przypadku odstąpienia przez Wykonawcę od umowy z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego albo w przypadku niewykonania lub nienależytego wykonania przez Zamawiającego jego obowiązków umownych, uniemożliwiających Wykonawcy należyte wykonywanie robót budowlanych.”
Wnoszę o zmianę postanowień projektu umowy dotyczących kar umownych, ponieważ w obecnym brzmieniu nie zachowują one zasady proporcjonalności oraz równowagi praw i obowiązków stron. W szczególności zwracam uwagę na:
- karę umowną w wysokości 0,5% wynagrodzenia brutto za każdy dzień zwłoki, która w krótkim czasie prowadzi do naliczenia kar stanowiących znaczną część wynagrodzenia wykonawcy,
- łączny limit kar umownych wynoszący 40% wynagrodzenia brutto, który należy uznać za nadmiernie wysoki,
- brak ekwiwalentności kar za odstąpienie od umowy, gdyż Wykonawca zobowiązany jest do zapłaty kary w wysokości 10% całkowitego wynagrodzenia umownego, natomiast Zamawiający jedynie 10% wartości wykonanych robót, co prowadzi do istotnej nierównowagi kontraktowej.
W celu zachowania proporcjonalności oraz równowagi stron proponuję:
- obniżenie kary za zwłokę do 0,1% wynagrodzenia brutto za każdy dzień zwłoki,
- obniżenie maksymalnej wysokości kar umownych do 20% wynagrodzenia brutto,
- ujednolicenie kar za odstąpienie od umowy poprzez określenie ich dla obu stron na poziomie 10% wynagrodzenia umownego brutto, ewentualnie w tej samej podstawie naliczania.
Proponowane zmiany nadal zapewniają należytą ochronę interesów Zamawiającego, jednocześnie zachowując zasadę proporcjonalności oraz równowagę praw i obowiązków stron umowy, zgodnie z przepisami ustawy Prawo zamówień publicznych.
Zamawiający nie wyraża zgody na powyższe.
Ustawa prawo zamówień publicznych nie wprowadza limitu wysokości kar umownych, kluczowe jest wskazanie limitu łącznego kar umownych – co w umowie zostało wskazane. Kontrola wysokości kar umownych odbywa się raczej poprzez badanie ich racjonalności, proporcjonalności i przejrzystości w kontekście całej umowy i ryzyka, niż poprzez sztywny limit procentowy, co wynika z linii orzeczniczej KIO.
Zgodnie z zapisem par. 13 wynika, że tylko Zamawiający może odstąpić od umowy. Proszę o ujednolicenie i równowagę zapisów umownych.
Prawo zamówień publicznych nie przyznaje wykonawcy szczególnego, ustawowego prawa odstąpienia od umowy w sprawie zamówienia publicznego – przeciwnie, art. 456 ust. 1 pzp konstruuje szczególne uprawnienie odstąpienia po stronie Zamawiającego, a nie wykonawcy.
Z uwagi na istotny charakter zadania pn. „Budowa magazynu Ochrony Ludności i Obrony Cywilnej z zapleczem sanitarno-bytowym” oraz fakt udzielenia dotacji na jego realizację w ramach Programu Ochrony Ludności i Obrony Cywilnej na lata 2025–2026, Zamawiający przywiązuje szczególną wagę do zapewnienia ciągłości realizacji przedmiotu umowy. W związku z powyższym Zamawiający nie przewiduje po stronie Wykonawcy umownego prawa odstąpienia od niniejszej umowy po jej zawarciu i rozpoczęciu realizacji zadania.
Jednocześnie Zamawiający informuje, że termin składania i otwarcia ofert pozostaje bez zmian.
