Zamówienie jednoczęściowe (bez podziału na części) — budowa obiektu magazynowego obrony cywilnej w Grzegorzowicach (gm. Waśniów, działka nr 258):
1 budynek magazynowy o pow. zabudowy 281,07 m² wraz z instalacjami wewnętrznymi,
roboty we wszystkich branżach: ziemne, konstrukcyjne, instalacje sanitarne i elektryczne oraz zagospodarowanie terenu, w tym dźwig,
kompletna dokumentacja odbiorowa (protokoły techniczne i badań, aprobaty, atesty, deklaracje zgodności) wraz z wnioskiem o pozwolenie na użytkowanie do przekazania Zamawiającemu.
Trudność: średnia
Budowa magazynu z instalacjami wymaga koordynacji robót w kilku branżach i wykazania doświadczenia w budownictwie, choć sam obiekt jest standardowy.
Terminy realizacji
Termin realizacji do 16.12.2026
Gwarancja min. 36 mies., do oceny maks. 60 mies.
Warunki udziału
AI
1Doświadczenie — min. 2 inwestycje obejmujące budowę/przebudowę/rozbudowę/nadbudowę/remont budynku użyteczności publicznej, zamieszkania zbiorowego lub mieszkalnego wielorodzinnego, każda ≥ 250 000 zł brutto w ostatnich 5 latach (przy krótszym okresie działalności – w tym okresie); bez sumowania potencjałów (w konsorcjach min. 1 z Wykonawców spełnia warunek samodzielnie)
2Poleganie na zasobach — możliwe wyłącznie w ramach podwykonawstwa — podmiot udostępniający zasoby musi wykonać roboty, do realizacji których te zdolności są wymagane
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cenawzór: C = (Cot / Cob) × 60
60%
Gwarancjamin 36 mies. od odbioru końcowego
40%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 14 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Waloryzacja tylko 40% wzrostu kosztów
§ 8 ust. 1 Umowy (Załącznik nr 2 do SWZ): wzrost kosztów > 5% brutto podwyższa wynagrodzenie tylko na poziomie 40% wzrostu kosztów, podczas gdy obniżenie obniża wynagrodzenie proporcjonalnie w pełnej stope; waloryzacja po 5 miesiącach od zawarcia, nie częściej niż raz na 6 miesięcy, maks. 20% brutto (§ 8 ust. 3, 7).
Kary i sankcje
AI
Wadium:5 000 zł przed terminem składania ofert, utrzymywane do związania ofertą; zabezpieczenie wykonania:5% ceny brutto.
Retencja:30% zabezpieczenia na roszczenia z rękojmi/gwarancji, zwrot do 15 dnia po upływie; kary za zwłokę: realizacji 0,2%/dzień, usuwania wad 0,1%/dzień — od wynagrodzenia brutto.
Kary ryczałtowe:2 000 zł/miesiąc (brak zatrudnienia na umowę o pracę), 1 000 zł (4 przypadki: płatność podwykonawcy, umowy podwykonawstwa, materiał/sprzęt), 5 000 zł (technologia), 10% faktury, 200% waloryzacji podwykonawcy.
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
